Постановление Правительства Иркутской области от 31.05.2017 № 356-пп

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О ВЛ Е Н И Е

 

 

31 мая 2017года                 Иркутск                         № 356-пп

 

 

Обустановлении Порядка осуществления мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области

 

(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от15.02.2019 г. № 112-пп)

 

В соответствии спунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищногокодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Иркутской области от 27 декабря2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»,руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области,Правительство Иркутской области

П О С Т А Н О ВЛ Я Е Т:

1. УстановитьПорядок осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Иркутской области (прилагается).

2. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных образований Иркутской областипредставлять в министерство жилищной политики, энергетики и транспортаИркутской области заключения межведомственной комиссии о признаниимногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решенияоб изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в многоквартирномдоме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственностимуниципальному образованию Иркутской области, не позднее 30 календарных дней содня их принятия.

3. Признатьутратившими силу:

1) постановлениеПравительства Иркутской области от 28марта 2014 года № 172-пп «Об утверждении Положения о порядкеосуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Иркутской области »;

2) пункт 8 п остановленияПравительства Иркутской области от 11марта 2015 года № 75-пп «О внесении изменений в отдельные постановленияПравительства Иркутской области».

4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию в общественно-политическойгазете «Областная», а также на «Официальном интернет-портале правовойинформации» ( www . pravo . gov . ru ).

5. Настоящеепостановление вступает в силу через десять календарных дней после дня егоофициального опубликования.

 

 

Первыйзаместитель Губернатора

Иркутскойобласти – Председатель

ПравительстваИркутскойоблати                                                                  А.С.Битаров

 

 

 

УСТАНОВЛЕН

постановлением Правительства

Иркутскойобласти

от 31 мая 2017года № 356-пп

 

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области

 

1.Настоящий Порядок устанавливает процедуру осуществления мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииИркутской области (далеесоответственно – мониторинг, многоквартирные дома), в целяхобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.

Дляцелей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

1) техническоесостояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома иего конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта,эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками,установленными технической документацией;

2)физический износ конструктивных элементов многоквартирного дома - ухудшениетехнического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома (потеряпервоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).

2.Основными принципами мониторинга являются:

1)законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;

2)непрерывность мониторинга;

3)открытость доступа к результатам мониторинга;

4)достоверность и полнота сведений, полученных в результате мониторинга.

3.Основными задачами мониторинга являются:

1)постоянный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов;

2)актуализация региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Иркутской области (далее - региональная программа капитальногоремонта);

3)формирование краткосрочного плана реализации региональной программыкапитального ремонта.

4.Мониторинг осуществляется в отношении следующих конструктивных элементовмногоквартирных домов :

1) внутридомовыеинженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения,вентиляции, системы противопожарной автоматики и дымоудаления;

2)лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

3) крыша, кровельноепокрытие, выходына кровлю, надкровельные элементы, система водоотвода;

4)подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме,отмостка;

5) фасад, цоколь,балконы, окна и входные наружные двери в составе общего имущества;

6) мусоропровод,система пневматического мусороудаления, промывочные устройства для мусоропроводов;

7)фундамент многоквартирного дома.

5. Мониторингосуществляется министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутскойобласти (далее - Министерство) во взаимодействии со службой государственногожилищного надзора Иркутской области (далее - Служба).

6.Участники мониторинга:

1)ответственное лицо по многоквартирному дому - лицо, осуществляющее осмотробщего имущества многоквартирного дома в целях оценки его техническогосостояния.

Приуправлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативомответственным лицом по многоквартирному дому является указанное товариществособственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив.

Приуправлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицомпо многоквартирному дому является данная управляющая организация;

2)орган местного самоуправления городского, сельского поселения и городскогоокруга Иркутской области (далее - орган местного самоуправления).

3)специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирныхдомов Иркутской области» (далее - Фонд).

7.Мониторинг включает в себя следующие мероприятия:

1)сбор и систематизация сведений о техническом состоянии многоквартирного дома;

2) оценка техническогосостояния многоквартирного дома .

8.Мониторинг осуществляется посредством следующих методов:

1)анализа технической документации и результатов обследования техническогосостояния многоквартирного дома;

2)визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома;

3)технического обследования общего имущества многоквартирного дома.

9.Ответственное лицо по многоквартирному дому, орган местного самоуправленияобеспечивают внесение соответствующей информации в государственнуюинформационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - Система) всоответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «Огосударственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

10.Фонд в целях оценки технического состояния многоквартирных домов:

1)осуществляет в срок до 1 апреля года, предшествующего трехлетнему плановомупериоду реализации региональной программы капитального ремонта, анализвнесенной ответственным лицом по многоквартирному дому, органом местногосамоуправления в Систему информации содержащей сведения, характеризующиетехническое состояние многоквартирных домов, включенных в очередной трехлетнийпериод реализации региональной программы капитального ремонта;

2) проводитвизуальный осмотр общего имущества в многоквартирном доме в случае, если прианализе информации, предусмотренной подпунктом 1 настоящего пункта, выяснится,что в Системе информация, характеризующая техническое состояниемногоквартирного дома, содержится не в полном объеме, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации;

3) проводиттехническое обследование общего имущества многоквартирного дома в рамкахреализации краткосрочного плана реализации региональной программы капитальногоремонта в соответствии со статьей 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах на территории Иркутской области», в случае, еслиинформация, которая была получена путем осуществления мероприятия, указанного вподпункте 2 настоящего пункта, свидетельствует о признаках утратысоответствующим конструктивным элементом многоквартирного дома первоначальныхтехнико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и т.д.).

Притехническом обследовании общего имущества многоквартирного дома оцениваются иописываются дефекты и повреждения в формулировках признаков физическогоизноса конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечениямногоквартирного дома ;

4)представляет в Министерство не реже чем один раз в год в срок
до 1 октября перечень многоквартирных домов, которые предлагается признатьаварийными и подлежащим сносуили реконструкции.

11.Перечень многоквартирных домов, указанный в подпункте 4 пункта 10 настоящегоПорядка, долженсодержать следующие сведения в отношении каждого многоквартирного дома:

1)наименование муниципального района и поселения либо городского округа, натерритории которых находится многоквартирный дом;

2)адрес в следующем формате: наименование населенного пункта (при наличии), улица(проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер дома, корпус и (или)блок-секция (при наличии);

3) обоснованиепредложения о признании многоквартирного дома аварийными подлежащим сносуили реконструкции .

12. Служба осуществляет сбор и систематизацию сведений о техническомсостоянии многоквартирных домов на основании анализа поступивших в Службуобращений граждан и материалов инспекционных проверок по каждому муниципальномуобразованию Иркутской области, а также в результате взаимодействия с органамимуниципального жилищного контроля, и направляет:

1) вФонд в срок до 1 апреля года, предшествующего очередному трехлетнему плановомупериоду реализации региональной программы капитального ремонта, предложения отребуемых видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, проведение капитального ремонта общего имущества которых запланировано вближайшем трехлетнем периоде согласно региональной программе капитальногоремонта;

2) вМинистерство ежегодно в срок до 1 октября перечень многоквартирных домов, которыепредлагается признать аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.

13. Предложения,указанные в подпункте 1 пункта 12 настоящего Порядка, должны содержатьследующие сведения в отношении каждого многоквартирного дома:

1)наименование муниципального района и поселения либо городского округа, натерритории которых находится многоквартирный дом;

2)адрес в следующем формате: наименование населенного пункта (при наличии), улица(проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер дома, корпус и (или)блок-секция (при наличии);

3)требуемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.

14. Перечень,указанный в подпункте 2 пункта 12 настоящего Порядка, должен содержатьследующие сведения в отношении каждого многоквартирного дома:

1)наименование муниципального района и поселения либо городского округа, натерритории которых находится многоквартирный дом;

2)адрес в следующем формате: наименование населенного пункта (при наличии), улица(проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер дома, корпус и (или)блок-секция (при наличии);

3) обоснованиепредложения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции .

15.Министерство не позднее 30 дней со дня поступления перечней, предусмотренныхподпунктом 4 пункта 10, подпунктом 2 пункта 12 настоящего Порядка, информируетфедеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправлениямуниципальных образований Иркутской области о техническом состояниимногоквартирных домов, включенных в указанные перечни, и целесообразностипризнания таких домов аварийнымии подлежащим сносу илиреконструкции в соответствии с Положением о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от15.02.2019 г. № 112-пп), утвержденным Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

16.Министерство анализирует и обобщает сведения, полученные в результатемониторинга, для использования при реализации и актуализации региональнойпрограммы капитального ремонта.

 

 

ЗаместительПредседателя

ПравительстваИркутской области                                                                  Р.Н. Болотов