Постановление Правительства Иркутской области от 28.03.2014 № 172-пп

              Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области

  

    
                                                      
      от 31.05.2017 № 356-пп
      

    
  

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ                    

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

28 марта 2014 года             Иркутск               № 172-пп

     Об утверждении  Положения  о  порядке  осуществления  мониторинга

технического   состояния   многоквартирных   домов,  расположенных  на

территории Иркутской области

           (В редакции Постановления Правительства Иркутской области      

  

                            от 11.03.2015 № 75-пп)                        

  

     В  целях  обеспечения  своевременного   проведения   капитального

ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на

территории Иркутской области, в соответствии с пунктом  2  статьи  167

Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  статьей 6 Закона Иркутской

области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ  «Об  организации  проведения

капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах на

территории  Иркутской  области»,  руководствуясь  статьей  67   Устава

Иркутской области, Правительство Иркутской области

     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

     1.  Утвердить  Положение  о  порядке  осуществления   мониторинга

технического   состояния   многоквартирных   домов,  расположенных  на

территории Иркутской области (прилагается).

     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных

образований  Иркутской  области  представлять  в министерство жилищной

политики,   энергетики   и   транспорта   (В   редакции  Постановления

Правительства Иркутской  области  от  11.03.2015  №  75-пп)  Иркутской

области    заключения    межведомственной    комиссии   о    признании

многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,

решения об  изъятии  для  муниципальных  нужд земельного  участка,  на

котором  расположен многоквартирный дом, и об изъятии  каждого  жилого

помещения  в  многоквартирном  доме,  за исключением жилых  помещений,

принадлежащих   на  праве  собственности   муниципальному  образованию

Иркутской области, не  позднее 30 календарных дней со дня их принятия.

     3.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   через   десять

календарных дней после его официального опубликования.

Губернатор

Иркутской области                                        С.В. Ерощенко

                                        УТВЕРЖДЕНО

                                        постановлением Правительства

                                        Иркутской области

                                        от 28 марта 2014 года № 172-пп

 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ 

 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

     1.  Настоящее  Положение  устанавливает   порядок   осуществления

мониторинга     технического    состояния    многоквартирных    домов,

расположенных на территории Иркутской области (далее соответственно  –

мониторинг,  многоквартирные  дома) в целях обеспечения своевременного

проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных

домах.

     Для целей настоящего Положения  используются  следующие  основные

понятия:

     1) техническое состояние  многоквартирного  дома  –  совокупность

свойств   многоквартирного   дома   и  его  конструктивных  элементов,

подверженная   изменению   в   процессе   ремонта,   эксплуатации    и

характеризуемая    в    определенный    момент   времени   признаками,

установленными технической документацией;

     2)  физический износ  конструктивных  элементов  многоквартирного

дома  –  ухудшение  технического  состояния  конструктивных  элементов

многоквартирного   дома   (потеря   первоначальных   эксплуатационных,

механических и других качеств).

     2. Основными принципами мониторинга являются:

     1)  законность  получения  информации  о  техническом   состоянии

многоквартирных домов;

     2) непрерывность мониторинга;

     3) открытость доступа к результатам мониторинга;

     4) достоверность и  полнота  сведений,  полученных  в  результате

мониторинга.

     3. Основными задачами мониторинга являются:

     1) постоянный контроль за техническим состоянием  многоквартирных

домов;

     2)  актуализация  региональной  программы  капитального   ремонта

общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории Иркутской

области (далее – региональная программа капитального ремонта).

     4. Мониторинг осуществляется в отношении следующих конструктивных

элементов многоквартирных домов:

     1) внутридомовые  инженерные  системы  электро-,  тепло-,  газо-,

водоснабжения,   водоотведения,  вентиляции,  системы  противопожарной

автоматики и дымоудаления;

     2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

     3)  крыша, кровельное покрытие, выходы на  кровлю,  надкровельные

элементы, система водоотвода;

     4)  подвальные  помещения,  относящиеся  к  общему  имуществу   в

многоквартирном доме, отмостка;

     5) фасад, цоколь,  балконы,  окна  и  входные  наружные  двери  в

составе общего имущества;

     6)   мусоропровод,   система   пневматического    мусороудаления,

промывочные устройства для мусоропроводов;

     7)  фундамент многоквартирного дома.

     5. Мониторинг  осуществляется  министерством  жилищной  политики,

    энергетики   и  транспорта  (В  редакции  Постановления  Правительства
  

Иркутской  области  от  11.03.2015 № 75-пп) Иркутской области (далее –

Министерство) во взаимодействии со службой государственного  жилищного

и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба).

     6. Мониторинг включает в себя следующие мероприятия:

     1) сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии

многоквартирного дома;

     2) проверка сведений  о  техническом  состоянии  многоквартирного

дома путем осмотра общего имущества в многоквартирном доме;

     3) оценка технического состояния многоквартирного дома.

     7. Министерство ежегодно не  позднее  1  сентября  текущего  года

подготавливает:

     1) перечень многоквартирных домов,  расположенных  на  территории

Иркутской  области  и  признанных  аварийными  и подлежащими сносу или

реконструкции в период с 1 июля предыдущего года по 30  июня  текущего

года;

     2) перечень многоквартирных домов,  расположенных  на  территории

Иркутской  области,  в  отношении  которых  принято решение об изъятии

каждого жилого  помещения  в  указанном  доме,  за  исключением  жилых

помещений,  принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,

субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в  период

с 1 июля предыдущего года по 30 июня текущего года.

     8. Перечни, указанные в пункте  7  настоящего  Положения,  должны

содержать  следующие  сведения  в  отношении  каждого многоквартирного

дома:

     1)   наименование  муниципального   района   и   поселения   либо

городского  округа,  на  территории  которых находится многоквартирный

дом;

     2) адрес в следующем  формате:  наименование  населенного  пункта

(при  наличии),  улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер

дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);

     3) сведения о количестве помещений в многоквартирном доме;

     4)    сведения   о    размере    фонда    капитального    ремонта

многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года.

     9. Служба  ежегодно  не  позднее  1  марта  принимает  решение  о

проведении  осмотра общего имущества в многоквартирных домах, плановый

период капитального ремонта общего имущества в которых в  соответствии

с  региональной  программой капитального ремонта начинается с 1 января

следующего года. В указанном  решении  должны  быть  определены  сроки

проведения  осмотров общего имущества в многоквартирных домах, которые

не могут быть позднее 15 мая.

     10. Осмотр общего имущества в многоквартирном доме  на  основании

решения  Службы  проводит  Фонд  капитального  ремонта многоквартирных

домов Иркутской области (далее - Региональный оператор) не позднее  30

дней со дня его принятия.

     11.  Осмотр общего имущества в многоквартирном  доме  включает  в

себя следующие процедуры:

     1) визуальный осмотр общего имущества в многоквартирном доме;

     2)  описание  дефектов   и   повреждений   общего   имущества   в

многоквартирном  доме  в  формулировках  признаков  физического износа

конструктивных элементов многоквартирного дома.

     12.  По результатам осмотра общего  имущества  в  многоквартирном

доме  Региональный  оператор  оценивает  техническое состояние каждого

вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:

     1) анализа фактического срока эксплуатации  и  срока  эффективной

эксплуатации  конструктивного  элемента  многоквартирного дома от даты

ввода многоквартирного дома  в  эксплуатацию  до  начала  капитального

ремонта   конструктивного   элемента  многоквартирного  дома,  которые

определяются в соответствии с нормативно-технической  документацией  в

строительстве;

     2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту

конструктивного  элемента многоквартирного дома, в том числе в связи с

аварийными  ситуациями  или  чрезвычайными  ситуациями  природного   и

техногенного характера;

     3)  анализа  выявленных  дефектов  и  повреждений  конструктивных

элементов многоквартирного дома.

     13. Региональный оператор области не позднее 10 рабочих  дней  со

дня   проведения  осмотра  общего  имущества  в  многоквартирном  доме

составляет  и  направляет  в  Службу  акт  о  фактическом  техническом

состоянии многоквартирного дома по форме, установленной Службой.

     14. Служба не позднее 1 сентября текущего года  подготавливает  и

направляет в Министерство:

     1) перечень многоквартирных домов, в которых  капитальный  ремонт

общего   имущества   и   (или)   отдельных   конструктивных  элементов

многоквартирного   дома   предлагается   провести    ранее    периода,

предусмотренного региональной программой капитального ремонта;

     2) перечень многоквартирных домов, в которых  капитальный  ремонт

общего    имущества    предлагается    провести    позднее    периода,

предусмотренного региональной программой капитального ремонта;

     3) перечень многоквартирных домов, которые предлагается  признать

аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

     15. Перечни, указанные в подпунктах 1 и 2  пункта  14  настоящего

Положения,  должны  содержать  следующие  сведения в отношении каждого

многоквартирного дома:

     1)   наименование  муниципального   района   и   поселения   либо

городского  округа,  на  территории  которых находится многоквартирный

дом;

     2) адрес в следующем  формате:  наименование  населенного  пункта

(при  наличии),  улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер

дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);

     3)  плановый  период  проведения  капитального   ремонта   общего

имущества   в  многоквартирном  доме  в  соответствии  с  региональной

программой капитального ремонта;

     4)    сведения   о    размере    фонда    капитального    ремонта

многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года;

     5) предложение по изменению периода капитального  ремонта  общего

имущества в многоквартирном доме и обоснование такого предложения.

     16. Перечень,  указанный  в  подпункте  3  пункта  14  настоящего

Положения,  должен  содержать  следующие  сведения в отношении каждого

многоквартирного дома:

     1)   наименование  муниципального   района   и   поселения   либо

городского  округа,  на  территории  которых находится многоквартирный

дом;

     2) адрес в следующем  формате:  наименование  населенного  пункта

(при  наличии),  улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер

дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);

     3) о количестве помещений в многоквартирном доме;

     4) сведения о размере фонда капитального ремонта многоквартирного

дома по состоянию на 1 июля текущего года;

     5)  обоснование  предложения  признания   многоквартирного   дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

     17. Министерство не позднее 30 дней со  дня  поступления  к  нему

перечня, предусмотренного подпунктом 3 пункта 14 настоящего Положения,

информирует федеральные исполнительные органы государственной  власти,

органы  местного  самоуправления  муниципальных  образований Иркутской

области о техническом состоянии многоквартирных  домов,  включенных  в

указанный   перечень,   и   целесообразности   признания  таких  домов

аварийными и подлежащими сносу  или  реконструкции  в  соответствии  с

Положением  о  признании  помещения жилым помещением, жилого помещения

непригодным  для  проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным   и

подлежащим   сносу   или  реконструкции,  утвержденным  постановлением

Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

Первый заместитель Председателя

Правительства Иркутской области                       Н.В. Слободчиков