Постановление Правительства Иркутской области от 05.08.2011 № 242-пп
Об областном бизнес-инкубаторе
Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области
от 26.06.2015 № 320-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
5 августа 2011 года Иркутск № 242-пп
Об областном бизнес-инкубаторе
В целях реализации мероприятий, направленных на поддержку и
развитие субъектов малого предпринимательства, в соответствии со
статьями 10, 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации», руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области,
Правительство Иркутской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение об областном
бизнес-инкубаторе.
2. Признать утратившим силу постановление администрации
Иркутской области от 12 сентября 2008 года № 257-па «Об утверждении
Положения об Иркутском инновационном бизнес-инкубаторе».
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней
после дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора Иркутской области И.Е. Хоменко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Иркутской области
от 5 августа 2011 года № 242-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЛАСТНОМ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ
Глава 1. Общие положения
1. Областной бизнес-инкубатор - это объект инфраструктуры,
осуществляющий поддержку субъектов малого предпринимательства на
ранней стадии их деятельности на условиях и в порядке,
установленными настоящим Положением.
2. Назначение областного бизнес-инкубатора офисное.
3. Областной бизнес-инкубатор не является юридическим лицом.
Управление областным бизнес-инкубатором осуществляет юридическое
лицо (далее - Управляющая компания).
Выбор Управляющей компании осуществляется на конкурсной основе
в порядке, установленном действующим законодательством. Управляющая
компания осуществляет свою деятельность на основании соглашения о
сотрудничестве, заключенного с органом государственной власти
Иркутской области, уполно моченным в сфере осуществления
государственной политики в области развития малого и среднего
предпринимательства, и настоящего Положения.
Нежилые помещения и оборудование, предназначенные для
осуществления функций Управляющей компании в областном
бизнес-инкубаторе, в установленном порядке передаются в
безвозмездное пользование Управляющей компании.
4. Нежилые помещения, в которых располагается областной
бизнес-инкубатор, и находящееся в них оборудование (мебель,
компьютеры с доступом в Интернет, оргтехника) являются
государственной собственностью Иркутской области, от имени которой
права собственника осуществляет министерство имущественных
отношений Иркутской области.
5. Областной бизнес-инкубатор предназначен для:
а) предоставления субъектам малого предпринимательства в
областном бизнес-инкубаторе нежилых помещений, оснащенных
оборудованием, по договору аренды в порядке и на условиях,
определенных на стоящим Положением в соответствии с
законодательством;
б) осуществления технической эксплуатации нежилых помещений в
областном бизнес-инкубаторе;
в) оказания офисных, консультационных и информационных услуг,
повышения квалификации и обучения субъектов малого
предпринимательства.
6. Адрес областного бизнес-инкубатора: г. Иркутск, ул. Мухиной,
д. 2а.
Глава 2. Организация управления областным бизнес-инкубатором
7. Управляющая компания обеспечивает оказание следующих
основных услуг в областном бизнес-инкубаторе субъектам малого
редпринимательства:
а) офисные услуги;
б) техническое обслуживание оборудования в областном
бизнес-инкубаторе, предназначенного для общего пользования
субъектами малого предпринимательства;
в) почтово-секретарские услуги;
г) консультационные услуги по вопросам налогообложения,
бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты, развития
организации, бизнес-планирования, повышения квалификации и
обучения;
д) доступ к информационным базам данных.
Наряду с основными услугами могут предоставляться
дополнительные услуги:
а) подготовка учредительных документов и регистрация
юридических лиц индивидуальных предпринимателей);
б) централизованная бухгалтерия для начинающих субъектов малого
предпринимательства;
в) маркетинговые и рекламные услуги;
г) помощь в проведении маркетинговых исследований;
д) помощь в получении кредитов и банковских гарантий;
е) поиск инвесторов и посредничество в контактах с
потенциальными деловыми партнерами;
ж) поддержка при решении административных и правовых проблем
(составление типовых договоров);
з) приобретение и предоставление информации по актуальным
вопросам (специализированная печатная продукция);
и) повышение образовательного уровня в рамках
предпринимательской деятельности.
Управляющая компания вправе предоставлять иные услуги субъектам
малого предпринимательства, не запрещенные действующим
законодательством и не противоречащие назначению областного
бизнес-инкубатора.
8. Оказание услуг субъектам малого предпринимательства
осуществляется на основании договоров, заключаемых в соответствии с
гражданским законодательством.
Глава 3. Условия и порядок вступления субъекта малого
предпринимательства в областной бизнес-инкубатор
9. Вступление субъекта малого предпринимательства в областной
бизнес-инкубатор и предоставление нежилых помещений, оснащенных
оборудованием, субъекту малого предпринимательства в областном
бизнес-инкубаторе осуществляется на конкурсной основе в
установленном законодательством порядке путем заключения субъектом
малого предпринимательства и министерством имущественных отношений
Иркутской области договора аренды нежилых помещений и оборудования
(далее - договор аренды). Конкурс по вступлению субъекта малого
предпринимательства в областной бизнес-инкубатор и предоставлению
нежилых помещений и оборудования субъекту малого
предпринимательства в областном бизнес-инкубаторе (далее - конкурс)
проводится при наличии свободных нежилых помещений в областном
бизнес-инкубаторе в порядке, установленном действующим
законодательством.
10. Договор аренды заключается на срок не более трех лет. По
истечении срока действия, договор аренды заключается в соответствии
с порядком, установленным пунктом 9 настоящего Положения.
11. Площадь нежилых помещений, предоставляемая в аренду одному
субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15% от
площади нежилых помещений областного бизнес-инкубатора.
12. В областном бизнес-инкубаторе не допускается размещение
субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды
деятельности:
а) финансовые, страховые услуги;
б) розничная/оптовая торговля;
в) строительство, включая ремонтно-строительные работы;
г) услуги адвокатов, нотариат;
д) бытовые услуги, ремонт бытовых предметов;
е) медицинские услуги;
ж) общественное питание;
з) операции с недвижимостью, включая оказание посреднических
услуг;
и) производство подакцизных товаров, за исключением
изготовления ювелирных изделий;
к) добыча и реализация полезных ископаемых.
13. Условиями вступления субъекта малого предпринимательства в
областной бизнес-инкубатор являются:
а) наличие у субъекта малого предпринимательства
государственной регистрации в качестве юридического лица
(индивидуального предпринимателя) на территории Иркутской области;
б) срок деятельности субъекта малого предпринимательства с
момента государственной регистрации до момента подачи заявки на
участие в конкурсе не превышает один год;
в) вид деятельности субъекта малого предпринимательства
соответствует назначению областного бизнес-инкубатора;
г) субъектом малого предпринимательства представлен на конкурс
бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения его в
областном бизнес-инкубаторе.
14. Техническое обслуживание нежилых помещений в областном
бизнес-инкубаторе (электро-, тепло-, водоснабжение, охрана, уборка
нежилых помещений и прилегающей территории, капитальный и текущий
ремонт нежилых помещений, канализационных, вентиляционных,
тепловых, электрических сетей, инженер ного оборудования)
осуществляет областное государственное учреждение, за которым
данные нежилые помещения закреплены на праве оперативного
управления (далее - балансодержатель).
15. Ставки арендной платы для субъекта малого
предпринимательства при заключении договора аренды в областном
бизнес-инкубаторе устанавливаются в следующих размерах:
а) в первый год аренды - не более 40% от рыночной стоимости
арендной платы, определяемой в соответствии с действующим
законодательством для нежилых помещений, находящихся в
государственной собственности Иркутской области;
б) во второй год аренды - не более 60% от рыночной стоимости
арендной платы, определяемой в соответствии с действующим
законодательством для нежилых помещений, находящихся в
государственной собственности Иркутской области;
в) в третий год аренды - не более 100% от рыночной стоимости
арендной платы, определяемой в соответствии с действующим
законодательством для нежилых помещений, находящихся в
государственной собственности Иркутской области.
16. Арендная плата за пользование нежилыми помещениями и
оборудованием в областном бизнес-инкубаторе поступает в доход
областного бюджета в соответствии с договором аренды.
Плата за техническое обслуживание нежилых помещений, переданных
по договорам аренды субъектам малого предпринимательства, нежилых
помещений, переданных Управляющей компании в безвозмездное
пользование, нежилых помещений общего пользования областного
бизнес-инкубатора в установленном порядке перечисляются субъектами
малого предпринимательства и Управляющей компанией в соответствии с
договорами об оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов
балансодержателю.
Плата за телефонную связь и выход в сеть Интернет перечисляется
субъектами малого предпринимательства и Управляющей компанией
хозяйствующему субъекту, предоставляющему в установленном порядке
указанные услуги.
Глава 4. Права и обязанности субъекта малого предпринимательства,
вступившего в областной бизнес-инкубатор
17. Субъект малого предпринимательства, вступивший в областной
бизнес-инкубатор, имеет право:
а) вносить предложения по улучшению деятельности областного
бизнес-инкубатора;
б) получать информацию о деятельности областного
бизнес-инкубатора;
в) добровольно выходить из областного бизнес-инкубатора путем
подачи в Управляющую компанию письменного уведомления об
освобождении занимаемого нежилого помещения областного
бизнес-инкубатора.
18. Субъект малого предпринимательства обязан:
а) соблюдать требования настоящего Положения;
б) осуществлять свое право пользования нежилым помещением и
оборудованием областного бизнес-инкубатора в соответствии с
договором аренды, предназначением и нормами эксплуатации;
в) беречь нежилое помещение и оборудование областного
бизнес-инкубатора, не допускать его повреждения;
г) оплачивать услуги областного бизнес-инкубатора, в
соответствии с договором аренды и договором оказания услуг,
заключенными в установленном порядке с Управляющей компанией;
д) соблюдать технические, санитарные и противопожарные нормы,
предъявляемые к эксплуатации имущества областного бизнес-
инкубатора;
е) содействовать развитию областного бизнес-инкубатора и
распространению информации о его деятельности.
Глава 5. Порядок выхода и исключения субъекта малого
предпринимательства из областного бизнес-инкубатора
19. Основаниями для выхода субъекта малого предпринимательства
из областного бизнес-инкубатора являются:
а) окончание срока пребывания в областном бизнес-инкубаторе
(согласно договору аренды);
б) потребность субъекта малого предпринимательства в больших
площадях, чем областной бизнес-инкубатор может предоставить;
в) собственное желание субъекта малого предпринимательства.
20. Договор аренды может быть досрочно расторгнут с субъектом
малого предпринимательства, а субъект малого предпринимательства
исключен из областного бизнес-инкубатора в случаях и в порядке,
установленных гражданским законодательством.
В договор аренды с субъектом малого предпринимательства кроме
оснований досрочного расторжения договора, предусмотренных
гражданским законодательством, в соответствии с пунктом 2 статьи
450 Гражданского кодекса Российской Федерации, министерство
имущественных отношений Иркутской области обеспечивает внесение
следующих оснований для его досрочного расторжения:
а) нарушение требований настоящего Положения;
б) если субъект малого предпринимательства в течение одного
месяца после заключения договора аренды не занял предоставленное
нежилое помещение (предоставленные нежилые помещения) областного
бизнес-инкубатора;
в) если выбранная деятельность субъекта малого
предпринимательства может причинить вред окружающим лицам и зданию,
в котором расположен областной бизнес-инкубатор;
г) если субъект малого предпринимательства в течение более двух
раз подряд по истечении установленных соглашениями об оплате
коммунальных услуг и эксплуатационных расходов сроков платежа не
вносит балансодержателю плату за техническое обслуживание нежилых
помещений областного бизнес-инкубатора;
д) если деятельность субъекта малого предпринимательства не
соответствует требованиям действующего законодательства;
е) в случае изменения субъектом малого предпринимательства
целевого использования предоставленного ему нежилого помещения в
областном бизнес-инкубаторе без согласия министерства имущественных
отношений Иркутской области;
ж) в случае сдачи субъектом малого предпринимательства
предоставленного ему нежилого помещения в областном
бизнес-инкубаторе в субаренду или осуществление его перепланировки
без согласия министерства имущественных отношений Иркутской
области;
з) невыполнение субъектом малого предпринимательства
обязательств по осуществлению страхования предоставленного ему
нежилого помещения в областном бизнес-инкубаторе или невнесение
оплаты по договору страхования;
и) признание здания областного бизнес-инкубатора аварийным,
ветхим и постановка его на капитальный ремонт или реконструкцию;
к) заключение договоров и вступление в иные сделки субъекта
малого предпринимательства, следствием которых является или может
явиться какое-либо обременение предоставленных субъекту малого
предпринимательства по договору аренды имущественных прав без
согласия министерства имущественных отношений Иркутской области.
Глава 6. Контроль за деятельностью областного бизнес-инкубатора
21. Контроль за целевым использованием нежилых помещений и
оборудования в областном бизнес-инкубаторе субъектами малого
предпринимательства и Управляющей компанией осуществляет
министерство имущественных отношений Иркутской области.
22. Контроль за деятельностью Управляющей компании по
управлению областным бизнес-инкубатором осуществляет исполнительный
орган государственной власти Иркутской области, уполномоченный в
сфере осуществления государственной политики в области развития
малого и среднего предпринимательства.
Глава 7. Прекращение деятельности областного бизнес-инкубатора
23. Решение о прекращении деятельности областного
бизнес-инкубатора принимается Правительством Иркутской области в
порядке, установленном действующим законодательством.
Заместитель Председателя Правительства
Иркутской области - министр экономического
развития, труда, науки и высшей школы
Иркутской области С.Д. Аникеев