Закон Иркутской области от 07.10.2008 № 69-оз
Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области
ЗАКОН ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Закона Иркутской области от 03.07.2009 г. N47/13-оз; от 23.12.2013 г. N 162-ОЗ) Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. (В редакции Закона Иркутской области от 03.07.2009 г. N47/13-оз)Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»регулирует отдельные отношения, связанные с оборотом земельныхучастков и долей в праве общей собственности на земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения, а также с отнесениемземельных участков к особо ценным продуктивным сельскохозяйственнымугодьям на территории Иркутской области. 2. Нормы настоящего Закона о преимущественном расположенииземельного участка на территории муниципального образованияраспространяются на отношения, регулирующие оборот земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, образованныхдо 24 октября 2008 года (Дополнен - Закон Иркутской области от03.07.2009 г. N 47/13-оз) Статья 2. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 1,9 га. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель устанавливается в размере 1 га. Минимальный размер образуемого нового земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения при его выделении в счетдоли в праве общей собственности на земельные участки, полученнойпри приватизации сельскохозяй ственных угодий до вступления в силуФедерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оборотеземель сель скохозяйственного назначения», определяется наосновании ранее возникших в соответствии с федеральнымзаконодательством прав. Минимальный размер образуемого нового земельного участка изсостава искусственно орошаемых сельскохозяй ственных угодий и (или)осушаемых земель при его выделении в счет доли в праве общейсобственности на земельные участки, полученной при приватизациисельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федеральногозакона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения», определяется на основании ранеевозникших в соответствии с федеральным законодательством прав .(Дополнен - Закон Иркутской области от 24.12.2010 г. N 135-ОЗ) 2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, в Иркутском районном муниципальном образовании, Ангарском муниципальном образовании, Шелеховском районе не может превышать 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. 3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, в муниципальных районах, за исключением указанных в части 2 настоящей статьи, не может превышать 80 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Статья 3. Приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать лицу на праве собственности 1. При отсутствии лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащиеотчуждению в соответствии с федеральным законодательством, вслучаях, установленных частью 2 статьи 5 настоящего Закона, этотземельный участок или эту долю должно приобрести соответствующеемуниципальное образование, на территории которого полностью илипреимущественно расположен подлежащий отчуждению земельный участокили земельный участок, доля в праве общей собственности на которыйподлежит отчуждению, в остальных случаях – Иркутская область. (Вредакции Закона Иркутской области от 06.04.2012 г. N 33-ОЗ) (Утратил силу - Закон Иркутской области от 06.04.2012 г. N33-ОЗ) (Утратил силу - Закон Иркутской области от 06.04.2012 г. N33-ОЗ) 4. Порядок приобретения Иркутской областью отчуждаемогоземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения илидоли в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежатьлицу на праве собственности, устанавливается постановлениемПравительства Иркутской области. (Дополнен - Закон Иркутскойобласти от 06.04.2012 г. N 33-ОЗ) Статья 4. (Утратил силу - Закон Иркутской области от 06.12.2011г. N 125-ОЗ) Статья 5. Преимущественное право покупки земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения 1. Преимущественное право покупки земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения имеет Иркутская область, кромеслучаев, предусмотренных настоящей статьей. 2. Преимущественное право покупки земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется муниципальнымобразованием, на территории которого полностью или преимущественнорасположен продаваемый земельный участок, в следующих случаях: 1) если земельный участок необходим для расширения границнаселенного пункта в соответствии с документами территориальногопланирования – поселением или городским округом; 2) если документами территориального планирования предусмотреносоздание или расширение границ лечебно-оздоровительных местностей икурортов местного значения поселения, муниципального района,городского округа – соответственно поселением, муниципальнымрайоном, городским округом; 3) если муниципальными правовыми актами муниципального районаили городского округа предусмотрен и ведется учет граждан,нуждающихся в земельных участках для выпаса скота, сенокошения, атакже граждан и их объединений для ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства – соответственно муниципальнымрайоном или городским округом. 3. Порядок реализации Иркутской областью преимущественногоправа покупки земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения устанавливается постановлением Правительства Иркутскойобласти. (В редакции Закона Иркутской области от 06.04.2012 г. N33-ОЗ) Статья 6. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий 1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается в целях осуществления: 1) овощеводства, семеноводства – 3 года; 2) сенокошения, выпаса скота – 11 месяцев; 3) выращивания зерновых культур – 10 лет; 4) выращивания многолетних насаждений – 10 лет. 2. Установить минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, расположенного в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и предоставляемого для использования в целях, указанных в части 1 настоящей статьи, – 11 месяцев. Статья 7. Приобретение права собственности на земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения (В редакции ЗаконаИркутской области от 06.12.2011 г. N 125-ОЗ) сельскохозяйственнымиорганизациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведениюкрестьянского (фермерского) хозяйства Приобретение сельскохозяйственными организациями и гражданами,осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского)хозяйства, права собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения (В редакции Закона Иркутскойобласти от 06.12.2011 г. N 125-ОЗ), которые находятся у них направе постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненногонаследуемого владения соответственно, осуществляется по цене,равной 15 (В редакции Закона Иркутской области от 06.12.2011 г. N125-ОЗ) процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственныхугодий. Статья 8. Порядок определения размера выделяемого в счетземельной доли или земельных долей земельного участка с учетомсостояния и свойств его почвы 1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долейземельного участка с учетом состояния и свойств его почвыопределяется кадастровым инженером при подготовке проекта межеванияземельного участка или земельных участков, если такое требованиеопределено заказчиком в договоре на подготовку проекта межеванияземельного участка или земельных участков. 2. Определение размера выделяемого в счет земельной доли илиземельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств егопочвы производится на основе оценки почвы по основным факторамплодородия, которая выражается в баллах продуктивности (бонитета) иосуществляется на основе землеустроительной документации,включенной в государственный фонд данных, полученных в результатепроведения землеустройства. (В редакции Закона Иркутской области от06.12.2011 г. N 125-ОЗ) Статья 8-1. Коэффициенты, используемые при определении единымспособом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллахдля различных сельскохозяйственных угодий Коэффициенты, используемые при определении единым способомразмеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах дляразличных сельскохозяйственных угодий, устанавливаютсяПравительством Иркутской области. (Дополнен - Закон Иркутскойобласти от 06.12.2011 г. N 125-ОЗ) Статья 9. Информационное обеспечение оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Обязательные сообщения, предусмотренные Федеральным законом от24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения», подлежат опубликованию в печатном средстве массовойинформации для обнародования (официального опубликования) правовыхактов органов государственной власти Иркутской области, инойофициальной информации, и/или (В редакции Закона Иркутской областиот 03.07.2009 г. N 47/13-оз) в печатных средствах массовойинформации для опубликования муниципальных правовых актов поселения(Дополнен - Закон Иркутской области от 03.07.2009 г. N 47/13-оз) поместу нахождения земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения. (Исключен - Закон Иркутской области от 03.07.2009 г. N47/13-оз) Статья 10. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья 1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, могут быть отнесены сельскохозяйственные угодья: 1) опытно-производственных подразделений научных организаций (Вредакции Закона Иркутской области от 23.12.2013 г. N 162-ОЗ),отдельных сельскохозяйственных организаций и экспериментальныххозяйств; 2) участки высокопродуктивной пашни, используемые для исследовательских, опытных целей, испытания сортов сельскохозяйственных культур, производства семян высших репродукций, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства; 3) учебно-опытных подразделений профессиональныхобразовательных организаций и образовательных организаций высшегообразования (В редакции Закона Иркутской области от 23.12.2013 г. N162-ОЗ), реализующих образовательные программысельскохозяйственного профиля, сортоучастков; 4) осуществляющих образовательную деятельность организаций (Вредакции Закона Иркутской области от 23.12.2013 г. N 162-ОЗ) длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,домов-интернатов для престарелых и инвалидов; 5) с кадастровой стоимостью, превышающей средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) более чем на 20 процентов; 6) кадастровая оценка которых не проведена, с баллом продуктивности (бонитетом) выше средне-районного показателя более чем на 20 процентов; 7) орошаемые и осушенные земли. 2. Отнесение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям осуществляется путем включения земельных участков в перечень земель, расположенных на территории Иркутской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается. 3. Порядок ведения перечня, указанного в части 2 настоящейстатьи, устанавливается Правительством Иркутской области (Вредакции Закона Иркутской области от 03.07.2009 г. N 47/13-оз). Статья 11. Заключительные положения 1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования. 2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу: 1) Закон Иркутской области от 18 ноября 2003 года № 53-оз «О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области» (Ведомости Законодательного собрания Иркутской области, 2003, № 31, т. 1), за исключением статьи 10; 2) Закон Иркутской области от 15 ноября 2006 года № 79-оз «О внесении изменений в Закон Иркутской области «О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области» (Ведомости Законодательного собрания Иркутской области, 2006, № 25); 3) Закон Иркутской области от 4 июля 2007 года № 58-оз «О внесении изменений в Закон Иркутской области «О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области» (Ведомости Законодательного собрания Иркутской области, 2007, № 33, т. 1); 4) Закон Усть-Ордынского Бурятского автономного округа от 19 января 2004 года № 179-оз «О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе» (Панорама округа, 2004, 23 января), за исключением статьи 14; 5) Закон Усть-Ордынского Бурятского автономного округа от 3 октября 2005 года № 154-оз «О внесении изменений в Закон округа «О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе» (Панорама округа, 2005, 14 октября), за исключением пункта 10 статьи 1. Временно исполняющий обязанности Губернатора Иркутской области И.Э. ЕсиповскийИркутск7 октября 2008 г.№ 69-оз