Постановление Администрации Иркутской области от 11.05.2006 № 70-па
Об утверждении Положения об Иркутском инновационном бизнес-инкубаторе (Действие распространяется на территории Иркутской области в границах до 1 января 2008 года)
Утратил силу - Постановление Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 257-па РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ Администрация П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 11.05.2006 Иркутск № 70-паОб утверждении Положения обИркутском инновационном бизнес-инкубаторе (В редакции Постановления Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) В соответствии со статьями 7, 17 Федерального закона от 14 июня 1995 года № 88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации», а также областной государственной целевой программой «Поддержка и развитие малого предпринимательства в Иркутской области на 2006-2010 г.г.», утвержденной постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 21 декабря 2005 года № 17/22-ЗС, руководствуясь статьей 38(1) Устава Иркутской области, администрация Иркутской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение об Иркутском инновационном бизнес-инкубаторе (прилагается). 2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Областная».И.о. главы администрацииИркутской области Ю.В. Параничев УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Иркутской области от 11.05.2006 года № 70-па ПОЛОЖЕНИЕ об Иркутском инновационном бизнес-инкубаторе 1. Основные положения 1. Иркутский инновационный бизнес-инкубатор (далее - ИрИнБИ) - это объект инфраструктуры, осуществляющий поддержку субъектов малого предпринимательства (далее - СМП) на ранней стадии их деятельности на условиях и в порядке, установленном настоящим Положением. 2. Целью создания ИрИнБИ является стимулирование созданияновых предприятий в инновационной и высокотехнологической сферах. 3. ИрИнБИ не является юридическим лицом. Управление ИрИнБИосуществляет юридическое лицо или индивидуальный предприниматель,которому ежегодно на конкурсной основе, в порядке, установленномдействующим законодательством, предоставляются из областногобюджета бюджетные средства в форме субсидий на поддержку СМП вИрИнБИ (далее – Управляющая компания). (В редакции ПостановленияАдминистрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 4. Нежилые помещения, в которых располагается ИрИнБИ инаходящееся в них оборудование (мебель, компьютеры, оргтехника)являются областной государственной собственностью и передаются вустановленном законодательством порядке Управляющей компании и СМПс целью создания ИрИнБИ. 5. ИрИнБИ создается на общий срок не менее 10 лет. 6. ИрИнБИ обеспечивает (Исключен - Постановление АдминистрацииИркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па): 1) предоставление в пользование нежилых помещений ИрИнБИ подоговору аренды и оборудования по договору безвозмездногопользования в порядке и на условиях, определенных настоящимПоложением; 2) осуществление технической эксплуатации нежилых помещений вИрИнБИ (В редакции Постановления Администрации Иркутской области от09.03.2007 г. N 31-па); 3) (Исключен - Постановление Администрации Иркутской областиот 09.03.2007 г. N 31-па) 4) оказание офисных, консультационных и информационных услуг,повышение квалификации и обучение СМП. (В редакции ПостановленияАдминистрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 7. Адрес ИрИнБИ: г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2 «а». 2. Организация управления ИрИнБИ 8. Управляющая компания оказывает следующие услуги СМП: 1) офисные услуги; 2) консультационные и информационные услуги по вопросамналогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовойзащиты и развития СМП, бизнес планирования, в том числе по оценкеинновационных и предпринимательских идей СМП с точки зрения ихпотенциальной коммерциализации, разработке бизнес-планов, поискуисточников финансирования проектов СМП и т.п.; 3) организация проведения повышения квалификации и обучениеСМП. 9. Техническое обслуживание нежилых помещений в ИрИнБИ(электроэнергия, тепло, вода, охрана, уборка нежилых помещений иприлегающей территории, капитальный и текущий ремонт нежилыхпомещений, канализационных, вентиляционных, тепловых, электрическихсетей, инженерного оборудования) осуществляет областноегосударственное учреждение, в оперативном управлении которогозакреплены нежилые помещения ИрИнБИ (далее - балансодержатель). (Вредакции Постановления Администрации Иркутской области от09.03.2007 г. N 31-па) 3. Условия и порядок предоставления нежилых помещений и оборудования в ИрИнБИ (Исключен - Постановление Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 10. Нежилые помещения и оборудование, предназначенные дляосуществления функций Управляющей компании в ИрИнБИ, вустановленном порядке передаются в безвозмездное пользованиеУправляющей компании. (Дополнен - Постановление АдминистрацииИркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 11. Нежилые помещения в ИрИнБИ предоставляются СМП по договоруаренды на конкурсной основе. Конкурс по предоставлению нежилыхпомещений в ИрИнБИ проводится в порядке, установленном действующимзаконодательством, при наличии свободных нежилых помещений в ИрИнБИпо мере поступления заявок от СМП (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 12. Договор аренды заключается сроком на один год, с ежегоднымпродлением. Основанием для продления договора аренды являетсяоценка конкурсной комиссии целесообразности нахождения СМП в ИрИнБИс учетом отчета СМП о динамике и перспективах его развития. 13. Максимальный срок предоставления нежилых помещений вИрИнБИ в аренду СМП не должен превышать три года. 14. Площадь нежилых помещений, предоставляемая в аренду одномуСМП, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений ИрИнБИ. 15. Ставки арендной платы для СМП по договорам аренды нежилыхпомещений в ИрИнБИ устанавливаются в следующих размерах: 1) в первый год аренды - не более 40% от минимальной ставкиарендной платы, установленной администрацией Иркутской области дляаренды нежилых помещений, находящихся в областной государственнойсобственности; 2) во второй год аренды - не более 60% от минимальной ставкиарендной платы, установленной администрацией Иркутской области дляаренды нежилых помещений, находящихся в областной государственнойсобственности; 3) в третий год аренды - не более 100% от минимальной ставкиарендной платы, установленной администрацией Иркутской области дляаренды нежилых помещений, находящихся в областной государственнойсобственности. 16. Плата за пользование СМП нежилыми помещениями в ИрИнБИпоступает в доход областного бюджета в соответствии с договоромаренды, заключаемым в установленном порядке департаментомимущественных отношений Иркутской области с СМП. Плата за техническое обслуживание нежилых помещений,переданных СМП по договорам аренды, нежилых помещений, переданныхУправляющей компании в безвозмездное пользование, нежилых помещенийи оборудования коллективного пользования ИрИнБИ в установленномпорядке перечисляется СМП и Управляющей компанией в соответствии ссоглашениями об оплате коммунальных услуг и эксплутационныхрасходов балансодержателю. Плата за телефонную связь и выход в сеть ИНТЕРНЕТперечисляется СМП и Управляющей компанией в установленном порядкеюридическому лицу, индивидуальному предпринимателю,предоставляющему услуги телефонной связи. (В редакции ПостановленияАдминистрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 17. Отбор СМП по предоставлению им нежилых помещений в ИрИнБИ,проводится конкурсной комиссией, создаваемой администрациейИркутской области. (В редакции Постановления АдминистрацииИркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па) 18. СМП допускаются к участию в конкурсе, если: 1) срок деятельности СМП с момента государственной регистрациидо момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает одингод; 2) деятельность ориентирована на использование новыхтехнологий; 3) развивают новые услуги для населения; 4) обладают потенциалом к росту и содействуют созданию новыхрабочих мест; 5) созданы ранее не работающими гражданами или другимикатегориями малообеспеченных слоев населения; 6) ориентированы на решение проблем малообеспеченных слоевнаселения, молодежи, женщин, инвалидов; 7) на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающийцелесообразность размещения его в ИрИнБИ. 19. Основным критерием отбора СМП для предоставления нежилогопомещения в ИрИнБИ в аренду является качество представленного наконкурс бизнес-плана, в том числе: 1) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами; 2) качество проработки маркетинговой, операционной ифинансовой стратегии развития СМП; 3) прогнозируемые изменения финансовых результатов. 20. В ИрИнБИ не допускается размещение СМП, осуществляющихследующие виды деятельности: 1) финансовые и страховые услуги; 2) розничная/оптовая торговля; 3) строительство; 4) услуги адвокатов, нотариат; 5) бытовые услуги; 6) медицинские услуги; 7) общественное питание; 8) операции с недвижимостью; 9) производство подакцизных товаров; 10) добыча и реализация полезных ископаемых; 11) игорный бизнес. 21. Для заключения договора аренды СМП представляет вдепартамент имущественных отношений Иркутской области (В редакцииПостановления Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N31-па) заявление о намерении заключить договор аренды и выписку изпротокола решения конкурсной комиссии о предоставлении нежилогопомещения в ИрИнБИ. 22. Оборудование, находящееся в нежилом помещении ИрИнБИ, передается СМП по договору безвозмездного пользования, на период действия договора аренды нежилого помещения в ИрИнБИ. 23. Сдача в аренду нежилых помещений в ИрИнБИ и передача оборудования в безвозмездное пользование СМП осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством. 4. Права и обязанности СМП, заключивших договоры аренды нежилых помещений в ИрИнБИ 24. СМП, заключившие договоры аренды нежилых помещений вИрИнБИ имеют право: 1) вносить предложения по улучшению деятельности ИрИнБИ; 2) получать информацию о деятельности ИрИнБИ; 3) добровольно выходить из ИрИнБИ путем подачи письменногозаявления в департамент имущественных отношений Иркутской области(В редакции Постановления Администрации Иркутской области от09.03.2007 г. N 31-па). 25. СМП, заключившие договоры аренды нежилых помещений вИрИнБИ обязаны: 1) соблюдать требования настоящего Положения; 2) (Исключен - Постановление Администрации Иркутской областиот 09.03.2007 г. N 31-па) 3) осуществлять свое право владения и пользования нежилыхпомещений в ИрИнБИ и оборудования в соответствии с договором, ихпредназначением и нормами их эксплуатации; 4) беречь вверенное имущество и оборудование, не допускать егоповреждения; 5) вносить в установленном порядке плату за пользование итехническое обслуживание нежилых помещений, переданных СМП подоговорам аренды; (В редакции Постановления Администрации Иркутскойобласти от 09.03.2007 г. N 31-па) 6) соблюдать меры пожарной безопасности; 7) ограничивать доступ в нежилые помещения ИрИнБИ постороннихлиц; 8) содействовать развитию ИрИнБИ и распространению информациио его деятельности. 5. Порядок выхода и исключения СМП из ИрИнБИ 26. Основаниями для выхода СМП из ИрИнБИ являются: 1) окончание срока пребывания в ИрИнБИ (согласно договоруаренды). 2) потребности СМП в больших площадях, чем ИрИнБИ можетпредоставить. 27. Основаниями для исключения СМП из ИрИнБИ являются: 1) грубое нарушение требований настоящего Положения; 2) нарушение условий договора аренды; 3) если СМП не начинает свою деятельность в течение 3-хмесяцев после заключения договора аренды (В редакции ПостановленияАдминистрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па); 4) если выбранная деятельность СМП может причинить вред другимСМП и Управляющей компании; 5) если деятельность СМП не соответствует требованиямдействующего законодательства. 28. Выход СМП из ИрИнБИ до истечения срока договора арендыосуществляется в соответствии с действующим законодательством. 6. Контроль за деятельностью ИрИнБИ 29. Контроль за целевым использованием нежилых помещений иоборудования в ИрИнБИ СМП и Управляющей компанией осуществляетдепартамент имущественных отношений Иркутской области (В редакцииПостановления Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N31-па). 30. Контроль за деятельностью Управляющей компании поуправлению ИрИнБИ осуществляет департамент инновационнойдеятельности, науки и высшей школы Иркутской области (В редакцииПостановления Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N31-па). 7. Прекращение деятельности ИрИнБИ 31. Решение о прекращении деятельности ИрИнБИ принимаетсяадминистрацией Иркутской области в порядке установленномдействующим законодательством, но не ранее истечения срока,установленного в пункте 5 настоящего Положения.Заместитель главы администрацииИркутской области В.П. Третьяк