Постановление Правительства Иркутской области от 01.10.2020 № 799-пп

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

1 октября 2020года                    Иркутск                                    №799-пп

 

 

О внесенииизменений в отдельные постановления Правительства Иркутской области

 

 

В соответствии счастью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства», руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области

П О С Т А Н О ВЛ Я Е Т:

1. Внести врегиональную адресную программу Иркутской области «Переселение граждан,проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда,признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах», утвержденнуюпостановлением Правительства Иркутской области от 1апреля 2019 года № 270-пп, следующие изменения:

1) в разделе 5«МЕХАНИЗМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ»:

абзацсемнадцатый изложить в следующей редакции:

«По второмуэтапу после заключения договора о долевом финансировании Программы между ФондомЖКХ и Иркутской областью средства Фонда ЖКХ перечисляются в бюджетымуниципальных образований Иркутской области, принимающих участие в Программе.»;

дополнить новымабзацем восемнадцатым следующего содержания:

«Начиная стретьего этапа и по шестой этап после заключения договора о долевомфинансировании Программы между Фондом ЖКХ и Иркутской областью средства ФондаЖКХ перечисляются в бюджет Иркутской области.»;

абзац двадцатьпервый дополнить словами «, принятие решений о предоставлении субсидии наприобретение (строительство) жилых помещений, предусмотренной абзацемпятнадцатым раздела 7 Программы, в порядке, предусмотренном приложением 5 кПрограмме»;

абзац двадцатьвторой после слов «изымаемое жилое помещение),» дополнить словами «принятиерешений о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилыхпомещений, предусмотренной абзацем пятнадцатым раздела 7 Программы, в порядке,предусмотренном приложением 5 к Программе,»;

2) раздел 7«ОБЪЕМ СРЕДСТВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ» дополнить новым абзацем семнадцатымследующего содержания:

«При реализациимероприятий Программы по строительству домов,  предусмотренных абзацемтринадцатым настоящего раздела, в рамках муниципальных контрактов, заключенныхв соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая2017 года № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметомкоторых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительствуи вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесенииизменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», оплата работ попроектированию может осуществляться за счет средств бюджета Иркутской области исредств местных бюджетов.»;

3) дополнитьприложением 5 (прилагается).

2. Внести вгосударственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2024годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 31октября 2018 года № 780-пп (далее - государственная программа), следующиеизменения:

1) приложение 2к подпрограмме «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживанияжилищного фонда во взаимодействии с государственной корпорацией - Фондомсодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на 2019 - 2024 годы,являющейся приложением 4 к государственной программе, дополнить пунктом 3-1следующего содержания:

«3-1. В случаерасходования субсидий на строительство домов, указанных в абзаце третьем пункта3 настоящего Положения, в рамках муниципальных контрактов, заключенных всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017года № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которыхявляется одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводув эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений внекоторые акты Правительства Российской Федерации», оплата работ попроектированию может осуществляться за счет средств областного и местногобюджетов.»;

2) в пункте4.1.1 Ресурсного обеспечения реализации государственной программы Иркутскойобласти «Доступное жилье» на 2019 - 2024 годы за счет средств, предусмотренныхв областном бюджете, являющегося приложением 13 к государственной программе,слова «Строительство и (или) приобретение жилых помещений, а такжепредоставление возмещений гражданам за изымаемые жилые помещения» заменитьсловами «Строительство и (или) приобретение жилых помещений, предоставлениевозмещений гражданам за изымаемые жилые помещения, а также предоставлениесубсидий гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений»;

3) в пункте4.1.1 Прогнозной (справочной) оценки ресурсного обеспечения реализациигосударственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2024годы за счет всех источников финансирования, являющегося приложением 14 кгосударственной программе, слова «Строительство и (или) приобретение жилыхпомещений, а также предоставление возмещений гражданам за изымаемые жилыепомещения» заменить словами «Строительство и (или) приобретение жилыхпомещений, предоставление возмещений гражданам за изымаемые жилые помещения, атакже предоставление субсидий гражданам на приобретение (строительство) жилыхпомещений».

3. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию в общественно-политическойгазете «Областная», сетевом издании «Официальный интернет-портал правовойинформации Иркутской области» (ogirk.ru), а также на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

 

 

Первыйзаместитель Губернатора

Иркутскойобласти - Председатель

ПравительстваИркутскойобласти                                                      К.Б. Зайце

 

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Иркутской области

от 1 октября 2020 года № 799-пп

 

«Приложение 5

к региональной адресной программе

Иркутской области «Переселение граждан,

проживающих на территории Иркутской области,

из аварийного жилищного фонда,признанного

таковым  до 1 января 2017 года, в2019 - 2025 годах»

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯГРАЖДАНАМ, ПОЛУЧИВШИМ ВЫПЛАТУ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗА ИЗЫМАЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ВХОДЯЩИЕВ АВАРИЙНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ

 

1. Всоответствии с настоящим Порядком определяются условия, размер и порядокпредоставления гражданам, получившим выплату возмещения за изымаемые жилыепомещения, входящие в аварийный жилищный фонд, субсидии на приобретение(строительство) жилых помещений (далее соответственно – граждане, изымаемыежилые помещения, субсидия).

           2. Субсидия предоставляется на следующие цели:

1) приобретение(строительство) жилых помещений;

2) уплатапервоначального взноса при приобретении (строительстве) жилых помещений спомощью ипотечного жилищного кредита (займа) (далее соответственно –первоначальный взнос, ипотечный кредит).

3.Субсидия предоставляется гражданам, отвечающим по совокупности следующимусловиям:

   1)между гражданином и органом местного самоуправления муниципального образованияИркутской области заключено соглашение об изъятии аварийного жилого помещения,предусматривающее выплату гражданину возмещения за изымаемое жилое помещение(далее соответственно – орган местного самоуправления, соглашение овозмещении);

           2) у гражданина отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для проживания,находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма;

3) гражданинприобрел право собственности на изымаемое жилое помещение до признания вустановленном порядке многоквартирного жилого дома, в котором оно расположено,аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

   4.Субсидия предоставляется один раз при соблюдении следующих условий ееиспользования:

1) гражданинприобрел жилое помещение либо заключил договор участия в долевом строительствемногоквартирного дома (далее – договор участия в долевом строительстве) илисоглашение (договор), на основании которого произведена уступка прав требованийучастника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве(далее – договор об уступке), либо заключил договор строительного подряда настроительство индивидуального жилого дома (далее – договор строительногоподряда);

2) приобретенноежилое помещение оформлено в собственность гражданина или стороной договораучастия в долевом строительстве (договора об уступке, договора строительногоподряда) является гражданин.

5. Жилыепомещения, приобретаемые (построенные) гражданами с использованием субсидии,должны соответствовать следующим требованиям:

1) уровеньизноса жилого помещения, приобретаемого гражданином на вторичном рынке жилья,не должен превышать 40%, за исключением жилого помещения бывшего в эксплуатациименее пяти лет;

2) в отношенииприобретаемого жилого помещения отсутствует решение о признании его непригоднымдля проживания граждан и в отношении многоквартирного дома, в котором находитсяприобретаемое жилое помещение, отсутствует решение о признании его аварийным иподлежащим сносу или реконструкции;

3) жилыепомещения, приобретаемые (построенные) гражданами с использованием субсидии,должны располагаться на территории Иркутской области, соответствоватьтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям и являться пригодными для проживанияграждан (в том числе после исполнения договора участия в долевом строительстве,договора строительного подряда).

   6.Для предоставления субсидии гражданин или его представитель в течение 30рабочих дней с даты заключения соглашения о возмещении обращается в органместного самоуправления по месту нахождения изымаемого жилого помещения сзаявлением о предоставлении субсидии по форме (прилагается) (далее –заявление).

   7.К заявлению прилагаются следующие документы:

1)паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) документы, удостоверяющие личностьи подтверждающие полномочия представителя гражданина, - в случае обращенияпредставителя гражданина;

   3)соглашение о возмещении – для подтверждения условия, указанного в подпункте 1пункта 3 настоящего Порядка;

   4)документы, выданные организацией (органом) по государственному техническомуучету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства,Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии,другими организациями (органами), подтверждающие наличие либо отсутствие угражданина жилых помещений в собственности, либо по договору социального наймажилого помещения, - для подтверждения условия, указанного в подпункте 2 пункта3 настоящего Порядка;

           5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которойсодержатся сведения о зарегистрированных правах на изымаемое жилое помещение,выданная не ранее чем за один месяц до обращения в орган местногосамоуправления, либо документы, подтверждающие право собственности на изымаемоежилое помещение (в случае отсутствия запрашиваемых сведений в Единомгосударственном реестре недвижимости), - для подтверждения условия, указанногов подпункте 3 пункта 3 настоящего Порядка;

6) справкакредитной организации о возможном размере предоставления ипотечного кредита - вслучае использования субсидии на уплату первоначального взноса.

8.Гражданин или его представитель вправе не представлять документы, указанные вподпунктах 3, 4 (в случае, если права на жилое помещение зарегистрированы вЕдином государственном реестре недвижимости, а также в части документов,подтверждающих наличие либо отсутствие жилого помещения по договору социальногонайма жилого помещения), 5 (в части выписки из Единого государственного реестранедвижимости) пункта 7 настоящего Порядка. Если такие документы не былипредставлены гражданином или его представителем, указанные документы и (или)информация запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

9.Заявление и документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка (далее –документы), могут быть представлены одним из следующих способов:

1)путем личного обращения гражданина или его представителя в орган местногосамоуправления. В этом случае копии с подлинников документов снимаетдолжностное лицо органа местного самоуправления и удостоверяет их при сверке сподлинниками. Подлинники документов возвращаются представившему их лицу (лицам)в день личного обращения;

2)через организации почтовой связи. В этом случае документы представляются вкопиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным всоответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

10.Днем обращения гражданина или его представителя за предоставлением субсидиисчитается дата регистрации заявления и документов в день их поступления в органместного самоуправления.

11.Орган местного самоуправления в течение 20 рабочих дней со дня обращениягражданина или его представителя рассматривает заявление и документы ипринимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлениисубсидии.

Решениео предоставлении субсидии является документом, удостоверяющим право гражданинана получение субсидии.

Врешении о предоставлении субсидии указывается размер субсидии.

12.Решение об отказе в предоставлении субсидии принимается в случае:

1)несоблюдения условий, установленных пунктом 3 настоящего Порядка;

2)непредставления или представления неполного перечня документов, за исключениемдокументов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

3)представления недостоверных сведений в заявлении и (или) в документах;

4)обращения с заявлением с нарушением срока, указанного в пункте 6 настоящегоПорядка.

13. В срок непозднее пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения органместного самоуправления вручает гражданину лично или направляет по почте, копиюрешения о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлении субсидии (суказанием причин отказа).

14. Решение оботказе в предоставлении субсидии может быть обжаловано гражданином в порядке,установленном законодательством.

15. В случаепринятия решения об отказе в предоставлении субсидии по основанию, указанному вподпункте 2 пункта 12 настоящего Порядка, гражданин или его представительвправе повторно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением идокументами, которые ранее не были им представлены.

Вэтом случае решение о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлениисубсидии принимается органом местного самоуправления в течение пяти календарныхдней со дня повторного обращения гражданина или его представителя.

16.Размер субсидии определяется по формуле:

 

С = (Д x S x Ц - В),

где

С – размерсубсидии;

Д – доля в правесобственности в изымаемом жилом помещении;

S – общаяплощадь изымаемого жилого помещения;

Ц – средняярыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения,определенная для Иркутской области федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства на первый квартал года, в которомпринимается решение;

В – размервозмещения, предоставленного гражданину в соответствии с соглашением овозмещении.

17.В целях перечисления субсидии гражданин или его представитель в течение шестимесяцев со дня принятия решения о предоставлении субсидии обращается в органместного самоуправления по месту нахождения изымаемого жилого помещения сзаявлением о перечислении субсидии по форме (прилагается) (далее – заявление оперечислении субсидии).

18.К заявлению о перечислении субсидии прилагаются следующие документы:

1)паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;

2)документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителягражданина, - в случае обращения представителя гражданина;

3)договор купли-продажи жилого помещения, на которое в установленномзаконодательством порядке зарегистрирован переход права собственности кгражданину, с указанием реквизитов счета продавца, договор участия в долевомстроительстве, либо договор об уступке, зарегистрированные в установленномзаконодательством порядке, с указанием реквизитов счета застройщика либо счетаэскроу и документ, подтверждающий уведомление застройщика о смене участникадолевого строительства, - в случае использования субсидии на приобретениежилого помещения или уплату первоначального взноса;

4)договор строительного подряда с указанием реквизитов счета подрядчика,правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируетсяосуществлять строительство индивидуального жилого дома, и уведомление о соответствииуказанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объектаиндивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимостиразмещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельномучастке, предусмотренное пунктом 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительногокодекса Российской Федерации, - в случае использования субсидии настроительство жилого помещения или уплату первоначального взноса;

5)копия договора об ипотечном кредите и приложения к нему - в случаеиспользования субсидии на уплату первоначального взноса;

6)документы, подтверждающие перечисление гражданином части первоначального взносана счет продавца, застройщика, цедента, подрядчика, - в случае использованиясубсидии на уплату первоначального взноса;

7)документы о техническом состоянии (износе) приобретенного жилого помещения,выданные организацией (органом) по государственному техническому учету и (или)технической инвентаризации объектов капитального строительства не позднее шестимесяцев до даты его приобретения.

19.Заявление о перечислении субсидии и документы, указанные в пункте 18 настоящегоПорядка, могут быть представлены одним из способов, указанных в пункте 9настоящего Порядка.

20.Днем обращения гражданина или его представителя за перечислением субсидииявляется дата регистрации документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка,в день их поступления в орган местного самоуправления.

21.Орган местного самоуправления в течение двух рабочих дней со дня обращениягражданина или его представителя проводит проверку представленных документов наполноту, отсутствие противоречий (несоответствий) между сведениями,содержащимися в документах, и в случае представления гражданином или егопредставителем неполного перечня документов, указанных в пункте 18 настоящегоПорядка, либо выявления противоречий (несоответствий) между содержащимися вдокументах сведениями, принимает решение о возврате их гражданину.

Гражданинили его представитель вправе повторно обратиться в орган местногосамоуправления после устранения причины возврата документов, указанных в пункте18 настоящего Порядка, в соответствии с настоящим Порядком, в пределах срока,указанного в пункте 17 настоящего Порядка.

22.Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня обращениягражданина или его представителя обеспечивает направление запросов(межведомственных запросов) в государственные органы, органы местногосамоуправления, подведомственные государственным органам и органам местногосамоуправления организации в целях получения документов (сведений) опригодности (непригодности) приобретаемого жилого помещения и многоквартирногодома, в котором находится приобретаемое жилое помещение.

23.После получения ответов на запросы (межведомственные запросы), указанные впункте 22 настоящего Порядка, но не позднее 60 рабочих дней со дня обращениягражданина или его представителя за перечислением субсидии органом местногосамоуправления принимается решение о перечислении субсидии или об отказе вперечислении субсидии.

24.Решение об отказе в перечислении субсидии принимается в случае:

1)обращения с заявлением о перечислении субсидии и документами, указанными впункте 18 настоящего Порядка, с нарушением срока, указанного в пункте 17настоящего Порядка;

2)несоблюдения условий, установленных пунктом 5 настоящего Порядка.

25.Орган местного самоуправления перечисляет субсидию на счет продавца, с которымгражданин заключил договор купли-продажи жилого помещения, или на счетзастройщика, с которым гражданин заключил договор участия в долевомстроительстве либо на счет эскроу, или на счет цедента, с которым гражданинзаключил договор об уступке, либо на счет подрядчика, с которым гражданинзаключил договор строительного подряда, в течение 40 рабочих дней со дняпринятия решения о перечислении субсидии.

26.Днем предоставления субсидии является день перечисления субсидии в соответствиис пунктом 25 настоящего Порядка.

27.В случае, если цена по договору купли-продажи жилого помещения, договоруучастия в долевом строительстве, договору об уступке, договору строительногоподряда превышает размер субсидии, указанный в решении о предоставлениисубсидии, доплата разницы производится гражданами за счет собственных и (или)заемных средств.

28.В случае если цена по договору купли-продажи жилого помещения, договору участияв долевом строительстве, договору об уступке, договору строительного подрядаменее размера субсидии, указанного в решении о предоставлении субсидии,субсидия предоставляется в размере, соответствующем цене по такому договору.

29.В случае использования субсидии на уплату первоначального взноса размерпредоставляемой субсидии не может превышать сумму первоначального взноса.

30.В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения, договора участияв долевом строительстве, договора об уступке, договора строительного подрядасредства субсидии, предоставленной гражданину, подлежат возврату в местныйбюджет.

31.В случае представления гражданином либо его представителем недостоверныхсведений, содержащихся в заявлении и (или) документах, повлекших незаконноепредоставление субсидии, ущерб, причиненный местному бюджету, возмещается впорядке, установленном законодательством.

 

 

 

Приложение 1

к Порядку предоставления гражданам, получившим выплату возмещения за изымаемые жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений

 

 

Главе(мэру)_______________________________________________

                                                                           (наименование муниципального образованияИркутской области)

 

______________________________________________

                                                                                 (Ф.И.О.)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Я,_____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(Фамилия, имя иотчество (при наличии) гражданина или представителя гражданина; документ,удостоверяющий личность гражданина, кем и когда выдан; документы,удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя гражданина)

 

проживающий по адресу:______________________________________________________________,

                                                                                      (фактический адрес для отправки уведомления)

 

контактный телефон:__________________________________________________________________,

 

прошу предоставить субсидию на приобретение(строительство) жилого помещения в отношении жилого помещения в авариноммногоквартирном доме, расположенном по адресу:

_____________________________________________________________________________

(адрес и общаяплощадь жилого помещения в признанном авариным МКД)

 

Об ответственности задостоверность представленных сведений предупрежден.

Даю свое согласие на обработкумоих персональных данных, указанных в заявлении и прилагаемых к немудокументах, то есть их сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение(обновление, изменение), использование, передачу (распространение,предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

К заявлению прилагаются следующиедокументы:

1.___________________________________________________________________.

 

2.___________________________________________________________________.

 

3.___________________________________________________________________.

 

 

_______________________________________ «___» ____________ 20__ г.

      (подпись)                             (Ф.И.О.)                               (дата)                                   

 

 

 

Приложение 2

к Порядку предоставления гражданам, получившим выплату возмещения за изымаемые жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений

 

Главе(мэру)_______________________________________________

    (наименование муниципального образования Иркутской области)

 

_______________________________________________

                                                                           (Ф.И.О.)  

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о перечислениисоциальной выплаты

 

Я,___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(Фамилия, имя иотчество (при наличии) гражданина или представителя гражданина; документ,удостоверяющий личность гражданина, кем и когда выдан; документы,удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя гражданина)

 

проживающий по адресу:______________________________________________________________,

                                                                                      (фактическийадрес для отправки уведомления)

 

контактный телефон:__________________________________________________________________,

 

прошу перечислить социальную выплату наприобретение (строительство) жилого помещения, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________.

(адресприобретаемого жилого помещения)

 

К заявлению прилагаются следующиедокументы:

 

1.       _______________________________________________________________________.

2.       _______________________________________________________________________.

3.       _______________________________________________________________________.

4.       ______________________________________________________________________.

5.       _______________________________________________________________________.

6.       _______________________________________________________________________.

 

 

_______________________________________ «___» ____________ 20__ г.

      (подпись)                           (Ф.И.О.)                                  (дата)                                                ».