Постановление Правительства Иркутской области от 19.04.2013 № 162-пп

              Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области

  

    
                                                      
      от 26.11.2014 № 594-пп
      

    
  

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ                    

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

19 апреля 2013 года            Иркутск               № 162-пп

О  внесении изменений в Положение о службе

государственного жилищного и строительного

надзора Иркутской области

     В  целях  приведения  в  соответствие  с   законодательством,   в

соответствии  со  статьей 4 Закона Иркутской области от 18 ноября 2009

года № 82/48-оз «О Правительстве  Иркутской  области»,  руководствуясь

статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области

     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

     1. Внести в  Положение  о  службе  государственного  жилищного  и

строительного  надзора  Иркутской области, утвержденное постановлением

Правительства Иркутской области от  13  апреля  2012  года  №  216-пп,

следующие изменения:

     1) пункт 8 признать утратившим силу;

     2) пункт 9 изложить в следующей редакции:

     «9. Задачами службы являются:

     1) региональный государственный жилищный надзор;

     2) региональный государственный строительный надзор;

     3) выдача разрешения на строительство;

     4)  контроль  и   надзор   в   области   долевого   строительства

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.»;

     3) пункт 10 изложить в следующей редакции:

     «10. Служба в соответствии  с  возложенными  на  нее  задачами  в

установленном   законодательством   порядке   осуществляет   следующие

функции:

     в сфере регионального государственного жилищного надзора:

     1)   осуществление надзора за соблюдением требований к созданию и

деятельности     юридических     лиц,     осуществляющих    управление

    многоквартирными домами  (за  исключением  их  финансово-хозяйственной
  

деятельности), посредством проведения мероприятий по контролю:

     за использованием и сохранностью жилищного  фонда  независимо  от

его формы собственности;

     за соблюдением правил содержания общего  имущества  собственников

помещений в многоквартирном доме;

     за  техническим  состоянием  жилищного  фонда,  общего  имущества

собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и  их  инженерного

оборудования;

     за выполнением мероприятий по подготовке жилищного фонда,  общего

имущества  собственников  помещений  в многоквартирном доме к сезонной

эксплуатации;

     за  соответствием  качества,  объема  и  порядка   предоставления

коммунальных услуг требованиям законодательства;

     за соответствием многоквартирных домов требованиям энергетической

эффективности   и   требованиям   их   оснащенности   приборами  учета

используемых энергетических ресурсов;

     за соблюдением требований о проведении  обязательных  мероприятий

по  энергосбережению  и  повышению энергетической эффективности общего

имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

     за  соблюдением  требований  о  разработке  и  доведении  лицами,

ответственными  за  содержание  многоквартирных  домов,  предложений о

мероприятиях   по   энергосбережению   и   повышению    энергетической

эффективности   в  многоквартирных  домах  до  сведения  собственников

помещений в многоквартирных домах;

     за  соблюдением  стандарта  раскрытия  информации  организациями,

осуществляющими   деятельность  в  сфере  управления  многоквартирными

домами;

     за проведением конкурсов на  обслуживание  и  капитальный  ремонт

домов государственного и муниципального жилищного фонда;

     за  правомерностью   принятия   общим   собранием   собственников

помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  создании товарищества

собственников  жилья  (далее  -  товарищество),  соответствием  устава

товарищества   собственников   жилья,   внесенных  в  устав  изменений

требованиям законодательства Российской Федерации;

     за правомерностью избрания общим  собранием  членов  товарищества

председателя   правления   товарищества   и  других  членов  правления

товарищества;

     за   правомерностью   принятия   собственниками    помещений    в

многоквартирном  доме  на общем собрании таких собственников решения о

выборе юридического лица независимо от  организационно-правовой  формы

или  индивидуального  предпринимателя,  осуществляющих деятельность по

управлению многоквартирным домом  в  целях  заключения  с  управляющей

организацией  договора управления многоквартирным домом в соответствии

со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,  правомерностью

утверждения условий этого договора и его заключения;

     2)   прием  и  учет  заверенных  председателями   товариществ   и

секретарями   общих   собраний   членов   товариществ   копий  уставов

товариществ, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о

принятии   решений   о  внесении  изменений  в  уставы  товариществ  с

приложением заверенных председателями товариществ и секретарями  общих

собраний членов товариществ копий текстов соответствующих изменений;

     3) прием и учет реестров членов товариществ;

     4)   получение  уведомлений   о   начале   осуществления   лицами

предпринимательской   деятельности   по   управлению  многоквартирными

домами, предпринимательской деятельности по  оказанию  услуг  и  (или)

выполнению   работ   по   содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирных домах;

     5)    осуществление надзора  за  обоснованностью  устанавливаемых

нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;

     6) осуществление надзора за соблюдением правил пользования жилыми

помещениями;

     7)   обращение в  суд  с  заявлением  об  оспаривании  решений  и

действий  (бездействия)  органов  местного  самоуправления, нарушающих

порядок перевода жилых помещений в нежилые;

     8)   осуществление  контроля  за  соблюдением  порядка  и  правил

признания  жилых  домов и жилых помещений непригодными для постоянного

проживания, а также перевода их в нежилые;

     9)    определение     класса     энергетической     эффективности

многоквартирного  дома,  которому  при  вводе  в эксплуатацию присвоен

класс энергетической эффективности;

     10)  проведение проверки и составление акта проверки соответствия

многоквартирного   дома  требованиям  энергетической  эффективности  с

указанием класса энергетической эффективности многоквартирного дома на

момент составления акта;

     11)   утверждение  перечня  мероприятий  по  энергосбережению   и

повышению  энергетической  эффективности  в отношении общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих  проведению

единовременно и (или) регулярно;

     12) регулярное (не реже,  чем  один  раз  в  год)  информирование

населения о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и

подвергнутых административному наказанию  за  нарушение  установленных

требований  к  проведению  мероприятий по энергосбережению и повышению

энергетической эффективности, путем размещения информации в  средствах

массовой информации;

     13)  обращение в суд с заявлениями о ликвидации  товарищества,  о

признании   недействительным   решения,   принятого   общим  собранием

собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований

Жилищного   кодекса  Российской  Федерации,  и  о  признании  договора

управления данным  домом  недействительным  в  случае  неисполнения  в

установленный  срок  предписания  об  устранении несоответствия устава

товарищества, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или

в  случаях  выявления  нарушений порядка создания товарищества, выбора

управляющей  организации,  утверждения  условий  договора   управления

многоквартирным домом и его заключения;

     14) осуществление надзора за выполнением принятых службой решений

и предписаний по устранению выявленных нарушений;

     в сфере регионального государственного строительного надзора:

     15)  осуществление  проверок  соответствия  выполнения  работ   и

применяемых   строительных   материалов   в   процессе  строительства,

реконструкции объекта капитального строительства, а также  результатов

таких    работ    требованиям   технических   регламентов,   проектной

документации, в том числе требованиям энергетической  эффективности  и

требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами

учета используемых энергетических ресурсов;

     16) осуществление проверок наличия разрешения на строительство;

     17) осуществление проверок  выполнения  работ  по  строительству,

реконструкции,     капитальному    ремонту    объектов    капитального

строительства, которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов

капитального  строительства  на  основании  свидетельства  о допуске к

указанным видам работ, если такое свидетельство является обязательным;

     18) осуществление проверок выполнения предписаний  по  устранению

выявленных нарушений;

     19) утверждение и выдача заключений о соответствии  построенного,

реконструированного  объекта  капитального  строительства  требованиям

технических  регламентов  и  проектной  документации,  в   том   числе

требованиям  энергетической  эффективности  и требованиям оснащенности

объекта  капитального  строительства  приборами   учета   используемых

энергетических ресурсов (решений об отказе в выдаче таких заключений);

     20)  обращение в суд с требованиями о сносе самовольных  построек

в   случаях,   когда  в  отношении  указанных  объектов  предусмотрено

осуществление государственного строительного надзора, если  сохранение

постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан;

     21) обращение  в  суд  с  заявлением  об  оспаривании  решений  и

действий   (бездействия)   органов   государственной  власти,  органов

местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности;

     22)    определение    класса     энергетической     эффективности

многоквартирного    дома,    построенного,   реконструированного   или

прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию,  подлежащего

государственному строительному надзору;

     в сфере выдачи разрешения на строительство:

     23)   выдача  разрешений  на   строительство   в   случае,   если

строительство    объекта    капитального   строительства   планируется

осуществлять на территориях двух  и  более  муниципальных  образований

(муниципальных  районов,  городских округов), и в случае реконструкции

объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух

    и  более  муниципальных  образований (муниципальных районов, городских
  

округов), за исключением  разрешений  на  строительство  автомобильных

дорог  регионального  и  межмуниципального  значения,  а также частных

автомобильных  дорог,  строительство,  реконструкцию  или  капитальный

ремонт  которых  планируется  осуществлять  на территории двух и более

муниципальных образований;

     24) выдача разрешений на строительство в  случаях,  установленных

федеральным законодательством;

     25)  выдача  разрешений  на  ввод  объектов  в   эксплуатацию   в

соответствии с требованиями законодательства;

     в сфере государственного контроля и надзора  в  области  долевого

строительства    многоквартирных   домов   и   (или)   иных   объектов

недвижимости:

     26)    осуществление   контроля   за    целевым    использованием

застройщиком   денежных  средств,  уплачиваемых  участниками  долевого

строительства    по    договору,    для    строительства    (создания)

многоквартирных   домов   и   (или)   иных   объектов  недвижимости  в

соответствии с федеральным законодательством;

     27)  получение  от  федерального  органа  исполнительной  власти,

уполномоченного  на  осуществление функций по формированию официальной

статистической информации, документов и  информации,  необходимых  для

осуществления  контроля  за  деятельностью  застройщиков,  связанной с

привлечением денежных средств участников  долевого  строительства  для

строительства  (создания)  многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости;

     28)  получение  от  федерального  органа  исполнительной  власти,

уполномоченного    на   осуществление   функции   по   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  по  оказанию

государственных   услуг  в  сфере  ведения  государственного  кадастра

недвижимости,  осуществления   государственного   кадастрового   учета

недвижимого   имущества,  документов  и  информации,  необходимых  для

осуществления контроля  за  деятельностью  застройщиков,  связанной  с

привлечением  денежных  средств  участников долевого строительства для

строительства (создания) многоквартирных домов и (или)  иных  объектов

недвижимости;

     29)    получение  от  лиц,  осуществляющих  привлечение  денежных

средств  граждан  для  строительства,  в установленный срок сведений и

(или) документов, необходимых для осуществления контроля и  надзора  в

области  долевого  строительства  многоквартирных  домов  и (или) иных

объектов недвижимости;

     30)  установление перечня и срока представления сведений и  (или)

документов, указанных в подпункте 29 настоящего пункта;

     31) получение от органов  местного  самоуправления  документов  и

информации,  необходимых для осуществления контроля в области долевого

строительства   многоквартирных   домов   и   (или)   иных    объектов

недвижимости;

     32)    ежеквартальное  получение  от  застройщика  отчетности  об

осуществлении  деятельности, связанной с привлечением денежных средств

участников  долевого  строительства   для   строительства   (создания)

многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе

об исполнении своих обязательств по договорам по формам и  в  порядке,

которые установлены Правительством Российской Федерации;

     33) осуществление контроля за соблюдением положений  Федерального

закона  от  30  декабря  2004  года  №  214-ФЗ  «Об  участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о

внесении   изменений   в  некоторые  законодательные  акты  Российской

Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ);

     34) рассмотрение жалоб граждан и  юридических  лиц,  связанных  с

нарушениями Федерального закона № 214-ФЗ;

     35)   осуществление  контроля  за   деятельностью   застройщиков,

связанной   с   привлечением   денежных  средств  участников  долевого

строительства для строительства  (создания)  многоквартирных  домов  и

(или) иных объектов недвижимости;

     36)  направление застройщикам предписаний об устранении нарушений

требований   законодательства   в   области   долевого   строительства

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

     37) принятие мер, необходимых для привлечения лиц, осуществляющих

    привлечение   денежных   средств   граждан   для   строительства   (их
  

должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом

№  214-ФЗ и законодательством Российской Федерации об административных

правонарушениях;

     38) обращение в суд  с  заявлениями  в  защиту  прав  и  законных

интересов участников долевого строительства;

     39)  обращение в арбитражный суд с заявлением  о  приостановлении

на   определенный   срок   осуществления   застройщиком  деятельности,

связанной  с  привлечением  денежных   средств   участников   долевого

строительства  для  строительства  (создания)  многоквартирных домов и

(или)  иных  объектов  недвижимости,  а  также  о   ликвидации   лица,

осуществляющего    привлечение    денежных    средств    граждан   для

строительства;

     40)    ведение   реестров   пострадавших   участников    долевого

строительства    и    застройщиков    проблемных   объектов   долевого

строительства.»;

     4) пункт 11 дополнить новыми подпунктами 5-1, 5-2, 5-3 следующего

содержания:

     «5-1)  выдает  предписание  юридическому  лицу,   индивидуальному

предпринимателю  об устранении выявленных нарушений с указанием сроков

их устранения и  (или)  о  проведении  мероприятий  по  предотвращению

причинения  вреда  жизни,  здоровью  людей, вреда животным, растениям,

    окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории  и
  

культуры)  народов  Российской  Федерации,  безопасности  государства,

имуществу  физических  и   юридических   лиц,   государственному   или

муниципальному  имуществу,  предупреждению  возникновения чрезвычайных

ситуаций  природного  и  техногенного  характера,   а   также   других

мероприятий, предусмотренных федеральными законами;

     5-2) принимает меры по привлечению  лиц,  допустивших  выявленные

нарушения,   к   ответственности,   предусмотренной  законодательством

Российской Федерации об административных правонарушениях;

     5-3) выдает  заключение  о  пригодности  домов  и  помещений  для

проживания;».

     2.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   через   десять

календарных дней после его официального опубликования.

Губернатор

Иркутской области                                        С.В. Ерощенко