Решение Думы города Иркутска Иркутской области от 04.12.2017 № 006-20-410624/7

 

 

 

Приложение№ 1

к Порядку передачи имущества,

находящегосяв муниципальной собственности города Иркутска, в доверительное управление

 

Заместителю мэра – председателю комитета по управлению муниципальнымимуществом администрации города Иркутска

_________________________________________

для юридического лица: наименование и место нахождения заявителя,основной государственный регистрационный номер записи о государственнойрегистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц_________________________________________

для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя, отчество (приналичии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющеголичность заявителя

_________________________________________

для представителя заявителя: фамилия, имя, отчество (при наличии)представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия.

_________________________________________

контактная информация (номер телефона,

почтовый адрес,

адрес электронной почты) для c вязи с

заявителем

(представителемзаявителя)

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

ОЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

 

Прошу заключить договор доверительного управленияследующим имуществом, находящимся в муниципальной собственности городаИркутска:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование имущества)

_________________________________________________________,расположеннымпо адресу:_______________________________________________________________насрок_____________________________.

Передача указанного имущества в доверительное управлениеявляется предпочтительным способом распоряжения им по следующим основаниям:

_____________________________________________________________________.

(обоснование целесообразности передачи в доверительноеуправление)

 

Приложение:____________________________________

                     ____________________________________

 

«___» ____________ 20___ г.                _______________________________

                                                                   (должность/подпись/расшифровка)   

 

 

 

Приложение№ 2

к Порядку передачи имущества,

находящегосяв муниципальной собственности города Иркутска, в доверительное управление

 

ПРИМЕРНЫЙДОГОВОР

ДОВЕРИТЕЛЬНОГОУПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ

ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИРКУТСКА

№________________

 

                                                                               «___» _____________ 20___ года

 

г. Иркутск

 

Администрация города Иркутска, именуемая в дальнейшем«Учредитель управления», в лице ____________________________, действующего (ей)на основании __________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.индивидуального предпринимателя)

в лице

_____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего                          на                          основании

_____________________________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия лица)

именуемый(ое) в дальнейшем «Доверительный управляющий», сдругой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор онижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Учредитель управления передает Доверительномууправляющему имущество, находящееся в муниципальной собственности городаИркутска, указанное в пункте 1.2 настоящего договора (далее - Объект), в доверительноеуправление, а Доверительный управляющий обязуется за плату/безвозмездно(выбрать нужное) осуществлять управление Объектом в интересах муниципальногообразования город Иркутск, основываясь на задании доверительного управления.

1.2. Под Объектом в настоящем договорепонимается следующее имущество:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

(наименование передаваемого Объекта, местонахождение (длянедвижимого имущества)

находящееся в собственности муниципального образованиягород Иркутск, что подтверждается правоустанавливающими документами:_____________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

балансовая стоимость которого по  состоянию на______________________________________________________________________

(число, месяц, год)

 

составляет ____________________________________________________________(врублях).

1.3. Передача Объекта производится на основании актаприема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Передача Объекта не влечет перехода правасобственности на Объект к Доверительному управляющему.

1.5. Доверительный управляющий предупрежден о том, чтопередаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом. <1>

1.6. Риск случайной гибели или случайного поврежденияОбъекта несет Доверительный управляющий.

1.7. Страховая стоимость Объекта устанавливается наосновании данных отчета № ___________ от ___________, выполненного________________ и составляет _________________ руб. без учета НДС.

 

2. Задание доверительного управления

 

2.1. Доверительный управляющий в пределах срока действиянастоящего договора обязуется обеспечить выполнение следующего заданияУчредителя управления:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

(задание Доверительному управляющему)

2.2. Для выполнения задания Доверительный управляющийимеет право

произвести следующие затраты:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_______________________________________________________.

 

3. Права и обязанности Учредителяуправления

 

3.1. Учредитель управления имеет право:

3.1.1. осуществлять контроль исполнением условийнастоящего договора путем ознакомления с бухгалтерской и иной отчетностьюДоверительного управляющего, осмотра Объекта;

3.1.2. запрашивать и получать у Доверительногоуправляющего информацию, необходимую для осуществления Учредителем управленияправ и обязанностей по настоящему договору;

3.1.3. получать в сроки, установленные в разделе 6настоящего договора, ежеквартальные и годовые отчеты, а также иные документы,необходимые для анализа исполнения Доверительным управляющим условий настоящегодоговора.

3.2. Учредитель управления обязуется:

3.2.1. передать Доверительному управляющему Объект всоставе, определенном настоящим договором и актом приема-передачи;

3.2.2. предупредить Доверительного управляющего о том,что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом <1>;

3.2.3. передать Доверительному управляющему документы,необходимые для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.

 

4. Права и обязанности Доверительногоуправляющего

 

4.1. Доверительный управляющий имеет право:

4.1.1. совершать в пределах, установленныхзаконодательством и настоящим договором, любые юридические и фактическиедействия в отношении Объекта в интересах Учредителя управления в соответствии сзаданием доверительного управления, предусмотренным настоящим договором;

4.1.2. осуществлять сделки в отношении имущества,входящего в состав Объекта, только с письменного согласия Учредителяуправления;

4.1.3. самостоятельно определять формы исполнения взятыхна себя по настоящему договору поручений и обязательств;

4.1.4. выступать в интересах Учредителя управления в судеистцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с использованиемпереданного в доверительное управление Объекта, и в соответствии собязанностями Доверительного управляющего, вытекающими из настоящего договора;

4.1.5. получать возмещение понесенных им расходов,связанных с исполнением настоящего договора, на основании предоставленныхУчредителю управления документов, подтверждающих затраты;

4.1.6. отказаться от настоящего договора в связи сневозможностью лично осуществлять доверительное управление Объектом, письменноуведомив об этом Учредителя управления за три месяца до прекращения настоящегодоговора.

4.2. Доверительный управляющий обязуется:

4.2.1. действовать строго в рамках законодательства инастоящего договора и способом, который наилучшим образом соответствуетинтересам Учредителя управления, в том числе обеспечивать получение дохода отиспользования Объекта;

4.2.2. во всех письменных документах, связанных сдеятельностью по доверительному управлению Объектом, после имени илинаименования Доверительного управляющего делать отметку «Д. У.», а в случаяхсовершения действий, не требующих письменного оформления, информировать другуюСторону об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве;

4.2.3. своевременно в срок до 15 числа месяца, следующегоза отчетным, перечислять на реквизиты, предоставленные Учредителем управления,в бюджет города Иркутска доход, полученный в рамках настоящего договора, завычетом понесенных Доверительным управляющим расходов, подлежащих возмещению;

4.2.4. представлять Учредителю управления в сроки,установленные в 5 настоящего договора, ежеквартальные и годовые отчеты, а такжеиные документы, необходимые для анализа хода выполнения Доверительнымуправляющим условий настоящего договора;

4.2.5. обособить Объект от другого имуществаДоверительного управляющего;

4.2.6. отражать Объект на отдельном балансе и вести понему самостоятельный учет;

4.2.7. открыть для расчетов по деятельности, связанной сдоверительным управлением, отдельный банковский счет;

4.2.8. использовать Объект в соответствии с настоящимдоговором для выполнения задания доверительного управления;

4.2.9. не заключать без письменного разрешения Учредителяуправления сделки, следствием которых является или может являться какое-либообременение Объекта;

4.2.10. ежегодно в срок до ___________________разрабатывать и представлять план (программу) использования Объекта;

4.2.11. обеспечить сохранность Объекта, его техническоеобслуживание и эксплуатацию за свой счет своими силами или с привлечениемспециализированных организаций;

4.2.12. поддерживать Объект в работоспособном состоянии впределах сумм начисления амортизационных отчислений, обеспечивать выполнениетекущего и капитального ремонтов;

4.2.13. в ______________ срок с даты подписания Сторонаминастоящего договора зарегистрировать его в установленном порядке за счетсобственных средств в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (если Объектом являетсянедвижимое имущество);

4.2.14. при прекращении договора в ______________ срокпередать Объект Учредителю управления по акту приема-передачи в исправномсостоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеминеотделимыми улучшениями, стоимость которых Доверительному управляющему невозмещается;

4.2.15. выполнять в установленные сроки предписанияУчредителя управления о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших врезультате деятельности Доверительного управляющего и ставящих под угрозусохранность Объекта;

4.2.16. вмесячный срок с момента подписания настоящего договора за свой счет заключитьдоговор страхования Объекта по страховой стоимости Объекта, указанной в пункте1.7 настоящего договора, и в течение 10 рабочих дней с даты заключения договорастрахования представить Учредителю управления копию договора страхования(страхового полиса).

Выгодоприобретателем подоговору страхования Объекта определить комитет по управлению муниципальнымимуществом администрации города Иркутска. Доверительный управляющий обязанзастраховать Объект на все случаи страховых рисков, а именно:

а) пожар, поджог;

б) удар молнии, взрыв газа,внутреннее возгорание электрических установок, аппаратов, приборов, в том числеэлектропроводки, вследствие действия электрического тока в них;

в) аварии водопроводных,отопительных, противопожарных, канализационных систем, проникновение воды изсоседних (чужих) помещений;

г) порча в результатепротивоправных действий третьих лиц.

Письменно извещать Учредителяуправления о каждом случае нанесения ущерба Объекту в течение 3 дней с моментанаступления такого случая.

При наступлении страховогослучая, предусмотренного договором страхования Объекта, незамедлительноуведомить об этом Учредителя управления, компетентные органы (Госпожнадзор,органы внутренних дел) и аварийные службы, своевременно восстановить Объект.

За две недели до окончания срокадействия договора страхования Доверительный управляющий обязан перестраховатьОбъект на новый срок и в течение 10 рабочих дней с момента заключения новогодоговора страхования Объекта представить копию договора страхования (страховогополиса) Учредителю управления;

4.2.17. компенсироватьстраховую стоимость Объекта в случае:

- причинения ущерба Объекту по вине Доверительногоуправляющего;

- причинения ущерба незастрахованному Объекту врезультате событий, указанных в подпункте 4.2.16 пункта 4.2 настоящегодоговора.

 

5. Отчетность

 

5.1. Доверительный управляющий отражает Объект наотдельном балансе, ведет по нему самостоятельный учет, ведет расчеты подеятельности, связанной с исполнением настоящего договора, по отдельномубанковскому счету.

5.2. Доверительный управляющий ежеквартально не позднее30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в отдел администрированиядоходов и бухгалтерского учета имущественного департамента комитета поуправлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска следующуюфинансовую отчетность: форму № 1 «Бухгалтерский баланс» и форму № 2 «Отчет оприбылях и убытках» в части деятельности, связанной с исполнением настоящегодоговора. По требованию Учредителя управления Доверительный управляющийпредставляет иные документы, подтверждающие информацию, содержащуюся вбухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках.

5.3. Доверительный управляющий ежегодно не позднее 1апреля года, следующего за отчетным годом, представляет в отделадминистрирования доходов и бухгалтерского учета имущественного департаментакомитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутскаотчет о деятельности, связанной с исполнением настоящего договора. Годовойотчет должен содержать:

- наименование и местонахождение Объекта, переданного вдоверительное управление;

- наименование Доверительного управляющего;

- доходы от управления Объектом;

- согласованные Учредителем управления расходы заотчетный год;

- фактические расходы с обоснованием отклонений отрасходов, согласованных Учредителем управления, в том числе инвестиции;

- платежи Учредителю управления за отчетный год;

- сведения о заключении договора страхования Объекта.

5.4. Вместе с годовым отчетом Доверительный управляющийпредставляет Учредителю управления следующие документы:

- бухгалтерскую отчетность (баланс и приложения к нему пообособленному имуществу);

- расшифровку дебиторов и кредиторов;

- документы, подтверждающие поступление средствУчредителю управления (платежные документы, выписки с расчетного счета);

- аудиторское заключение по результатам проверки годовойфинансовой отчетности.

 

6. Возмещение расходов

Доверительному управляющему

 

6.1. Доверительный управляющий имеет право на возмещениерасходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом ипредусмотренных настоящим договором.

6.2. Возмещение расходов Доверительного управляющегоосуществляется на основании представленных Доверительным управляющимдокументов, подтверждающих понесенные им затраты, и на основании отчета об этихзатратах, утвержденного Учредителем управления.

Возмещению подлежат:

- командировочные расходы, связанные с осуществлениемфункций Доверительного управляющего;

- почтовые, телефонные и телеграфные расходы;

- затраты на проведение по инициативе Учредителяуправления независимых экспертиз, аудиторских проверок;

- затраты на страхование имущества.

Затраты Доверительного управляющего возмещаются за счетдоходов от использования Объекта.

 

7. Ответственность Сторон

 

7.1. За неисполнение обязательств, предусмотренныхнастоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

7.2. Доверительный управляющий несет ответственность заупущенную выгоду и убытки, причиненные Объекту вследствие неисполнения илиненадлежащего исполнения настоящего договора, если не докажет, что эти убыткиили упущенная выгода произошли вследствие непреодолимой силы либо действийУчредителя управления.

7.3. В качестве обеспечения возмещения убытков, которыемогут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением настоящегодоговора, Доверительный управляющий предоставляет залог <2>:______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

(наименование имущества, передаваемогоДоверительным управляющим в залог)

7.4. В случае гибели, порчи, иной утраты имущества,переданного в доверительное управление, Доверительный управляющий обязан вмесячный срок с момента обнаружения подобной утраты возместить Учредителюуправления стоимость утраченного имущества, а также выплатить штраф в размере50% стоимости утраченного имущества.

7.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств, установленных подпунктом 4.2.3 пункта 4.2 настоящего договора,Доверительный управляющий уплачивает Учредителю управления пеню в размере 0,5%от невнесенной суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки домомента полного исполнения обязательств в месячный срок с момента получениясоответствующего письменного требования Учредителя управления.

7.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств, установленных подпунктами 4.2.4-4.2.17 пункта 4.2 настоящегодоговора, Доверительный управляющий уплачивает Учредителю управления штраф вразмере 10% от суммы, указанной в пункте 1.7 настоящего договора.

7.7. Штраф, предусмотренный пунктом 7.6. настоящегодоговора налагается отдельно за каждое нарушение обязательств, установленныхподпунктами 4.2.4-4.2.17 пункта 4.2 настоящего договора.

7.8. Перечисление пени, штрафа, предусмотренных пунктами7.4-7.7 настоящего договора, осуществляется Доверительным управляющим нареквизиты, предоставленные Учредителем управления.

 

8. Срок действия настоящего договора

 

8.1. Договор вступает в силу и становится обязательнымдля Сторон с момента его подписания и действует до ________________________.

Если в состав Объекта включено недвижимое имущество,настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации впорядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.2. При отсутствии заявления от одной из Сторон опрекращении настоящего договора по окончании срока его действия он считаетсяпродленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотренынастоящим договором.

 

9. Прекращение и изменение настоящегодоговора

 

9.1. Договор доверительного управления прекращается иизменяется в случаях, установленных гражданским законодательством РоссийскойФедерации.

9.2. При отказе одной из Сторон от настоящего договорадругая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращениянастоящего договора.

9.3. В случае прекращения настоящего договораДоверительный управляющий возвращает Учредителю управления Объект по актуприема-передачи, а также предоставляет Учредителю управления итоговый отчет освоей деятельности по доверительному управлению Объектом, который долженсодержать всю документацию, связанную с деятельностью Доверительногоуправляющего в рамках настоящего договора, в том числе:

- документы о составе и стоимости Объекта на моментпередачи его в доверительное управление и на момент прекращения настоящегодоговора;

- документы об отчуждении Объекта или его части, еслиправо такого отчуждения было предоставлено Доверительному управляющемунастоящим договором;

- бухгалтерскую отчетность;

- документы, подтверждающие платежи Учредителю управленияпо настоящему договору;

- иные документы и сведения по требованию Учредителяуправления.

 

10. Порядок разрешения споров

 

10.1. Все споры и разногласия, возникающие по условиямнастоящего договора, разрешаются путем переговоров.

10.2. В случае невозможности разрешения споров илиразногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке вАрбитражном суде Иркутской области.

 

11.Заключительные положения

 

11.1. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах,имеющих равную юридическую силу (по одному экземпляру для Учредителяуправления, Доверительного управляющего, а также для Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области вслучае, если Объектом является недвижимое имущество).

11.2. Приложениями к договору являются:

_____________________________________________________________________.

    11.3. Адреса(юридический, фактический, почтовый), банковские реквизиты Сторон:

 

 

Учредитель Управления                                         Доверительный управляющий

________________________                                           ________________________

________________________                                           ________________________

________________________                                           ________________________

____________________/Ф.И.О./                                        _________________/Ф.И.О./

(подпись)                                                                       (подпись)

«___» _____________ 20___ г.                                     «___»_____________ 20___ г.

М.П.                                                                                   М.П.

 

 

<1> Включается в случае, если передаваемое вдоверительное управление имущество обременено залогом.

<2> Включается в случае, если доверительноеуправление осуществляется на возмездной основе.

<3> В случае включения в договор условия опредоставлении залога.

 

 

 

Приложение№ 3

к Порядку передачи имущества,

находящегосяв муниципальной собственности города Иркутска,

вдоверительное управление

 

ФОРМА АКТАПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРУ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИРКУТСКА

 

№ _________

 

«___» _____________ 20___ года

г. Иркутск

 

 

Администрация города Иркутска, именуемая в дальнейшем«Учредитель управления», в лице ____________________________, действующего (ей)на основании __________________________________, с одной стороны, и_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.индивидуального предпринимателя)

в лице

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании_____________________________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия лица)

именуемый(ое) в дальнейшем «Доверительный управляющий», сдругой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с договоромдоверительного управления № ___________ от «_____»________ 20 «___» г.,подписали настоящий акт о нижеследующем: Учредитель управления передает(принимает), а Доверительный управляющий принимает (передает) в управлениеследующее имущество:

 

1. Наименование и местонахождение (для недвижимогоимущества) Объекта: ________________________.

2. Площадь Объекта:______________________________________кв.м.

3. Этажность (указывается в случае передачи недвижимогоимущества).

4. Балансовая стоимость (руб.):________________________________.

5. Остаточная стоимость (руб.):____________________________________.

6. Рыночная стоимость (руб.):____________________________________.

 

Документами, подтверждающими право муниципальнойсобственности города Иркутска на передаваемое имущество, являются:______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(перечислить названия правоустанавливающих документов суказанием рег.№, даты регистрации, даты выдачи, наименования регистрирующегооргана)

Общая стоимость всего имущества, передаваемого понастоящему акту, составляет________________________________________________________

(_________________________________________) рублей.

 

Состояние передаваемого имущества:

    -

________________________________________________________;

    -

________________________________________________________.

      (указатьсостояние, в котором находится передаваемое имущество, имеющиеся у негонедостатки и т.д.)

 

Настоящий акт является неотъемлемой частью договорадоверительного управления № ___________ от «_____»________ 20 «___» г.,составлен в 3 экземплярах, один - для Учредителя управления, один - дляДоверительного управляющего, один экземпляр - для Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в случае,если Объектом является недвижимое имущество.

 

Сдал:                                                                                     Принял:

Учредитель Управления                                               Доверительный управляющий

________________________                                           ________________________

________________________                                           ________________________

________________________                                           ________________________

____________________/Ф.И.О./                                       _________________/Ф.И.О./

(подпись)                                                                       (подпись)

«___» _____________ 20___ г.                                     «___» _____________ 20___ г.

М.П.                                                                                  М.П.