Закон Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ

 

 

ЗАКОН

 

ИРКУТСКОЙОБЛАСТИ

 

 

Овнесении изменений в Закон Иркутской области «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииИркутской области»

 

 

Статья1

 

Внестив Закон Иркутской области от 27декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» ( Ведомости Законодательного Собрания Иркутской области, 2014, № 6, № 10,№ 14; 2015, № 27, № 28, т. 1 ) следующие изменения:

1) пункт5 части 3 статьи 2 после слова «перечня» дополнить словами «услуг и (или)»;

2) встатье 5:

в наименовании слова «затраченных на осуществление»заменить словами «затраченных на оказание отдельных услуг и (или) выполнение»;

абзацпервый части 1 изложить в следующей редакции:

«1. Зачет средств, затраченных наоказание отдельных услуг и (или) выполнение отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональнойпрограммой капитального ремонта и проведенных ранее срока, установленногоуказанной программой (далее – услуги и (или) работы, оказанные и (или)выполненные ранее срока), осуществляется путем приостановления обязанности собственниковпомещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме на определенный период и (или)уменьшения размера взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме на определенный период.»;

в части 2:

в абзаце первом слова «затраченные на выполнениеработ,» заменить словами «затраченные на оказаниеуслуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)»;

пункт 1 после слов «оплата этих» дополнить словами«услуг и (или)»;

в пункте 2 после слов «в многоквартирном доме»дополнить словами «повторное оказание этих услуг и (или)», слова «не требуется»заменить словами «не требуются»;

часть 3 изложить в следующей редакции:

«3.Средства, затраченные на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)выполненных ранее срока, засчитываются в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме,формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператораобласти, на основании обращения, принятого на общем собрании собственниковпомещений в многоквартирном доме, которое должносодержать перечень услуг и (или) работ,оказанных и (или) выполненных ранее срока, стоимость и сроки их оказания и(или) выполнения. К обращению должны быть приложены документы,подтверждающие оплату услуг и (или)работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, а также документы,подтверждающие сведения об источниках получения средств, за счет которых былиоплачены эти услуги и (или) работы.»;

в части 5 слова «на оплату работ,»заменить словами «на оплату услуг и (или) работ, оказанных и (или)»;

второе предложение абзаца первого части 6 изложитьв следующей редакции: « Размер средств, подлежащих зачету,определяется как размер фактически затраченных средств на оказание услуг и(или) выполнение работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, но не свыше,чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный нормативнымправовым актом Правительства Иркутской области.»;

в части 7:

в абзаце первом слова «проверки факта проведенияработ,» заменить словами «проверки факта оказанияуслуг и (или) выполнения работ, оказанных и (или)»;

в пункте 1 слова «о проведении работ,» заменить словами «об оказании услуг и (или) о проведенииработ, оказанных и (или)»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

« 2) выводы о подтверждении (неподтверждении)факта оказания услуг и (или)выполнения работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, и онеобходимости повторного оказания этих услуг и (или) повторного выполнения этихработ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта.»;

в пункте 5 части 8 слова «на оплату работ,» заменить словами «на о плату услуги (или) работ, оказанных и (или)»;

в части 10:

в пункте 2 слова « повторногопроведения в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта,работ,» заменить словами « повторного оказания и (или) повторного выполнения в сроки,установленные региональной программой капитального ремонта, услуг и (или)работ, оказанных и (или)»;

в пункте 3 слова «оплата работ,»заменить словами «оплата услуг и (или) работ, оказанных и (или)»;

пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) услуги и (или) работы, оказанные и (или)выполненные ранее срока, не предусмотрены региональной программой капитальногоремонта.»;

в части 12 слова «затраченные на выполнение работ,» заменить словами «затраченные на оказание услуг и (или)выполнение работ, оказанных и (или)»;

3) в статье 7:

первоепредложение части 1 дополнить словами «, контроля своевременности проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственникамипомещений в таких домах, региональным оператором области»;

вчасти 3:

пункт1 изложить в следующей редакции:

«1) дифференцированный по муниципальнымобразованиям Иркутской области перечень всех многоквартирных домов (в том числемногоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одномусобственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры,а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализациирегиональной программы капитального ремонта в порядке, установленномПравительством Иркутской области, приняты решения о сносе или реконструкции;»;

пункт3 изложить в следующей редакции:

«3)плановый период проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанныйсрок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трехкалендарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.»;

часть5 изложить в следующей редакции:

«5. Актуализация региональной программыкапитального ремонта осуществляется путем внесения в нее изменений. Решения овнесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются всоответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфережилищно-коммунального хозяйства.»;

4)в статье 8:

часть1 изложить в следующей редакции:

«1.В целях реализации региональной программы капитальногоремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определениявидов и объема государственной поддержки за счет средств областного бюджетарегиональный оператор области подготавливает проект краткосрочного планареализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года сраспределением по годам в пределах указанного срока и представляет его органужилищной политики не позднее 1 сентября.»;

часть6 изложить в следующей редакции:

«6. Местные администрации муниципальных образований Иркутской областине позднее 1 сентября утверждают краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы капитального ремонта на территории соответствующего муниципальногообразования сроком на три года с распределением по годам в пределах указанногосрока с указанием в них  планируемыхвидов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах на территории муниципального образования, видов и объемамуниципальной поддержки.»;

5) часть 1 статьи 9 изложить в следующейредакции:

«1. Государственная поддержка Иркутской области на финансирование услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домахоказывается с применением мер финансовой поддержки, предоставляемойтовариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам,созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющиморганизациям, региональному оператору области в размере бюджетных ассигнований,предусмотренных на эти цели в областном бюджете на соответствующий финансовыйгод и плановый период.»;

6) в статье 11:

в части 3:

пункт1 изложить в следующей редакции:

«1)открывает на свое имя счета в российских кредитных организациях, которыесоответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса в порядке и наусловиях, определенных Правительством Российской Федерации;»;

пункт2 признать утратившим силу;

впункте 3:

абзацпервый дополнить словами « , отдельно в отношении средствкаждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдениеминых требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовымиактами Иркутской области»;

дополнить новым абзацем вторым следующегосодержания:

«Региональныйоператор области представляет своими силами или силами третьих лиц собственникуплатежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения вмногоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в которомвносится взнос. »;

в пункте 4 слова«затраченные на выполнение работ» заменить словами «затраченные на оказаниеуслуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)»;

пункт1 части 4 изложить в следующей редакции:

«1) открываетспециальные счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, иотобраны им по результатам конкурса в порядке и на условиях, определенныхПравительством Российской Федерации, наосновании оформленного протоколом решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора области вкачестве владельца специального счета – в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открытспециальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищногокодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение региональногооператора области;»;

в части 5:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) в порядке, установленном ПравительствомРоссийской Федерации, привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подрядныеорганизации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или)выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписаниясоответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, атакже обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений вразумный срок, за свой счет и своими силами;»;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5) осуществляет приемку оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, в том числе обеспечивает создание соответствующихкомиссий с участием представителей органа жилищной политики, лиц, осуществляющихуправление данным многоквартирным домом, и представителей собственниковпомещений в многоквартирном доме;»;

дополнить пунктами 5-1 , 5-2 следующего содержания:

« 5-1 ) размещает на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о правах и обобязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и региональногооператора области, возникающих в связи с исполнением требований Жилищногокодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Иркутской области, оборганизации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, переченькоторых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющимфункции по выработке и реализации государственнойполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства;

5-2 ) несетответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме закачество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти летс момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранениевыявленных нарушений;»;

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6)исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Иркутской области.»;

вчасти 6:

в абзаце первом слова «акт приемки выполненныхработ» заменить словами «акт приемки оказанных услуг и (или) выполненныхработ»;

абзац второй после слов«соответствующего вида» дополнить словами «услуг и (или)», после слов«отдельных видов» дополнить словами «услуг и (или)»;

пункт 3 части 7дополнить словами «сроком на три года с распределением по годам в пределахуказанного срока»;

дополнить частью 9 следующего содержания:

«9. Закупки региональным оператором областитоваров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператораобласти, установленных настоящей статьей, осуществляются в порядке,установленном Правительством Российской Федерации. Информация о закупкахрегиональным оператором области товаров, работ, услуг размещается в единойинформационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд.»;

7) первое предложение части 1 статьи 13 дополнитьсловами «, с учетом остатка средств, не использованных региональным операторомобласти в предыдущем периоде».

 

Статья2

 

1.Настоящий Закон вступает в силу через десять календарных дней после дня егоофициального опубликования, за исключением положений, для которых настоящейстатьей установлены иные сроки вступления в силу.

2.Абзацы шестой и седьмой пункта 3, пункт 4, абзац двадцать шестой пункта 6статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января   2017 года.

3.Положения пункта 1 части 3, пункта 1 части 4 и части 9 статьи11 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Иркутской области» (в редакции настоящего Закона) в части закупокрегиональным оператором области товаров, работ, услуг в целях выполненияфункций регионального оператора области и отбора региональнымиоператорами области по результатам конкурса российских кредитных организаций,соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, в порядке и на условиях, которые определены ПравительствомРоссийской Федерации, применяются по истечении 90 дней после дня вступления всилу соответствующего акта Правительства Российской Федерации. До указанного срока порядок проведения и условия конкурса,указанного в пункте 1 части 3, пункте 1 части 4 статьи 11 Закона Иркутскойобласти от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииИркутской области» (в редакции настоящего Закона), определяются в порядке,установленном Правительством Иркутской области.

 

Губернатор

Иркутскойобласти

С.Г. Левченко

 

г. Иркутск

9 марта 2016 года

№ 9-ОЗ