Постановление Правительства Иркутской области от 04.03.2009 № 41-пп

 

 

 

 

 ПРАВИТЕЛЬСТВОИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

4 марта 2009 года                         Иркутск                        № 41-пп

 

 

Об утверждении Положения о порядке определения размераарендной платы за земельные участки,находящиеся (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от26.05.2015 № 250-пп) вгосударственной собственности Иркутской области

 

(В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от27.01.2010 № 4-пп;

 от25.09.2015 № 491-пп;

 от03.04.2017 № 215-пп)

 

В целяхэффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися вгосударственной собственности Иркутской области, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от26.05.2015 № 250-пп) Земельного кодекса Российской Федерации,руководствуясь Федеральным конституционным законом от 30 декабря 2006 года №6-ФКЗ "Об образовании в составе Российской Федерации нового субъектаРоссийской Федерации в результате объединения Иркутской области иУсть-Ордынского Бурятского автономного округа", Правительство Иркутскойобласти

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. УтвердитьПоложение о порядке определения размера арендной платы заземельные участки, находящиеся (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от26.05.2015 № 250-пп) в государственной собственности Иркутскойобласти (прилагается).

2. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".

 

 

Губернатор

Иркутской области                                                 И.Э. Есиповский

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Иркутской области

от 4 марта 2009 № 41-пп

 

 

 ПОЛОЖЕНИЕ ОПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от26.05.2015 № 250-пп) В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платыза использование земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Иркутской области, предоставленных в аренду без торгов (далее –земельные участки, земельный участок).

Настоящее Положение не применяется при определении размераарендной платы за использование земельных участков в случае заключения договорааренды земельного участка на аукционе на право заключения договора арендыземельного участка, а также в случае, если порядок определения размера аренднойплаты за использование земельных участков установлен федеральными законами. (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от26.05.2015 № 250-пп)

2. Аренднаяплата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях иустанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, безвыделения застроенной и незастроенной его части.

3. Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка либо в иномразмере в соответствии с пунктами 5 – 5-3, 5-5 (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от06.12.2012 № 698-пп)

4. Вслучае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц,являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях,расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использованиеземельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площадипринадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектахнедвижимого имущества.

5. Установитьарендную плату в год за использование земельного участка, право аренды накоторый возникло в результате переоформления юридическим лицом правапостоянного (бессрочного) пользования, в размере:

1) двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трехдесятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения;

3) полуторапроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых изоборота или ограниченных в обороте.

5-1. Если размер арендной платы за использование земельногоучастка, определяемый в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения,превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении этогоземельного участка, то арендная плата за использование такого земельногоучастка устанавливается в двукратном размере земельного налога.

5-2. Установить арендную плату в год за использованиеземельного участка для физических лиц и юридических лиц, имеющих право на освобождениеот уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах исборах, в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.(Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от27.01.2010 № 4-пп)

5-3. Установить арендную плату в год за использованиеземельного участка в размере земельного налога, рассчитанного в отношениитакого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельногоучастка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатноземельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован длягосударственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитиизастроенной территории, если земельный участок образован в границах застроеннойтерритории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории вцелях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использованияили договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования, в отношении земельного участка,предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральнымизаконами, законами Иркутской области право на первоочередное или внеочередноеприобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельногокодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимомземельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на правеоперативного управления;

6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса или договор окомплексном освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическомулицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительстважилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории вцелях строительства жилья экономического класса;

7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексномосвоении территории в целях строительства жилья экономического класса, вотношении земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительстважилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с даннымдоговором.

5-4. Размер арендной платы за использование земельныхучастков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также дляпроведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размерарендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельныхучастков, находящихся в федеральной собственности. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от26.05.2015 № 250-пп)

5-5. Установить арендную плату в год за использованиеземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в размере трехдесятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.(Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от25.09.2015 № 491-пп)

6. Размер арендной платы в квартал за использованиеземельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год заиспользование земельного участка на количество дней в году и последующегоумножения на количество дней в квартале. (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от03.04.2017 № 215-пп)

В случаезаключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, атакже в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дняквартала, определение размера арендной платы в квартал за использованиеземельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год заиспользование земельного участка на количество дней в году и последующегоумножения на количество дней в квартале с момента заключения или до моментапрекращения договора аренды земельного участка.

7. При заключении договора аренды земельного участка министерство  имущественныхотношений Иркутской области (далее - арендодатель)  в этом договоре предусматривает случаи ипериодичность  изменения арендной платыза использование земельного участка.

При этом арендная плата за использование земельного участкаежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя науровень инфляции (максимальное  значение уровня инфляции),установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовыйгод и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором приняторешение о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участкаарендная плата за использование этого земельного участка изменяется водностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная платаподлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, вкотором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменениеарендной платы на уровень инфляции в году, в котором  был произведен перерасчет, непроводится.

В случае   изменения в установленном законодательством порядке налоговых  ставок земельного налога арендная плата заиспользование этого земельного участка, определяемая в соответствии с пунктами 5-1, 5-2, 5-3 (Дополнен -Постановление Правительства Иркутской области от27.01.2010 № 4-пп)

8. Внесениеарендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартальноне позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

В случаезаключения договора аренды земельного участка после 10 числа второго месяцаквартала, арендная плата за использование земельного участка в указанномквартале вносится не позднее 10 числа второго месяца следующего квартала.

В случае,если договор аренды земельного участка прекратит своё действие до 10 числавторого месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка вуказанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора арендыземельного участка.

9. Вслучае продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах(конкурсах, аукционах), допускается внесение арендной платы за использованиеземельного участка в полном объёме в течение тридцати дней с момента заключениядоговора аренды земельного участка.

10. Аренднаяплата за использование земельных участков вносится путем перечисления денежныхсредств на распределительный счет Управления Федерального казначейства поИркутской области, открытый на балансовом счете 40101 "Доходы,распределяемые между бюджетами Российской Федерации", в порядке,установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

 

 

Заместитель председателя

 Правительства Иркутской области                                           А.В. Ведерников