ПРАВИТЕЛЬСТВОИРККУТСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О ВЛ Е Н И Е

 

 

5 мая 2015года                    Иркутск                   № 202-пп

 

 

Об утвержденииПоложения о порядке определения цены земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Иркутской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, при заключениидоговоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов

 

(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от27.07.2018 № 540-пп)

 

Всоответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации,руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутскойобласти

П ОС Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить прилагаемоеПоложение о порядке определения цены земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Иркутской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, при заключениидоговоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов.

2.Признать утратившим силу постановление Правительства Иркутской области от 5сентября 2012 года № 482-пп «Об утверждении Положения о порядке определенияцены земельных участков, которые находятся в государственной собственностиИркутской области или государственная собственность на которые не разграничена,их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенныхна этих земельных участках».

3. Настоящее постановлениевступает в силу через десять календарных дней после его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор

Иркутскойобласти                                                                                С.В. Ерощенко

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Иркутскойобласти

от 5 мая 2015 года № 202-пп

 

 

Положение

о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Иркутской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, при заключении договоровкупли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов

 

1.Настоящее Положение в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодексаРоссийской Федерации устанавливает порядок определения цены земельных участков,находящихся в государственной собственности Иркутской области, и земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена (далее –земельные участки), при заключении договоров купли-продажи указанных земельныхучастков без проведения торгов.

2.Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведенияторгов устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимостиземельного участка в случаях продажи:

1)земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома,индивидуальные гаражи, гражданам, являющимся собственниками такихиндивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей в случаях, предусмотренныхстатьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков,отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческойорганизации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этойнекоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельныхучастков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации;

(Утратилсилу - Постановление Правительства Иркутской области от27.07.2018 № 540-пп )

3. Ценаземельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торговустанавливается в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельногоучастка в случаях продажи:

1)земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленногосадоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключениемземельных участков общего назначения, членам такого товарищества; (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от27.07.2018 № 540-пп )

2) земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду длякомплексного освоения территории (за исключением земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу,заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от 16.02.2018 №116-пп ) , в аренду длякомплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, скоторым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациизаключен договор о комплексном освоении территории.

4.Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведенияторгов устанавливается в размере 7,5 процентов от кадастровой стоимостиземельного участка в случаях продажи:

1) земельныхучастков, на которых расположены здания, сооружения, лицам, не указанным вподпункте 1 пункта 2 настоящего Положения, и являющимся собственниками такихзданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельныхучастков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства ипереданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину илиэтому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договорааренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав иобязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этомуюридическому лицу при условии отсутствия уисполнительного органа государственной власти Иркутской области или органовместного самоуправления муниципальных образований Иркутской области,уполномоченных на предоставление земельных участков в соответствии сзаконодательством, информации о выявленных в рамках государственного земельногонадзора и неустраненных нарушениях законодательстваРоссийской Федерации при использовании (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от 07.09.2016 №552-пп ) такогоземельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицомзаявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка безпроведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора арендыземельного участка.

5. Ценаземельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торговустанавливается в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельногоучастка в случаях продажи:

1)земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользованииюридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных впункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

2)земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству илисельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным закономот 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

6. Ценаземельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торговустанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка в случаепродажи земельныхучастков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, (Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от27.07.2018 № 540-пп ) гражданам иликрестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18Земельного кодекса Российской Федерации.

 

 

Заместитель Губернатора

Иркутской области                                                                                  Л.И. Забродская