Приложение к Распоряжению от 06.10.2006 г № 031-10-1411/6 Положение
Положение о секторе учета и приватизации жилья отдела жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению октябрьским округом администрации города Иркутска 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет правовой статус, организацию работы и компетенцию сектора учета и приватизации жилья отдела жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска (далее - сектор).
1.2.Сектор является структурным подразделением отдела жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска (далее - Комитет).
1.3.В своей деятельности сектор руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, федеральными и областными законами, постановлениями Правительства РФ, Уставом города Иркутска, решениями Думы города Иркутска, постановлениями и распоряжениями администрации г. Иркутска, заместителя мэра - председателя Комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска (далее - заместитель мэра - председатель Комитета), Положением о Комитете по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска, Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства Комитета и настоящим Положением.
1.4.Штат сектора утверждается мэром г. Иркутска.
1.5.Сектор возглавляет заместитель начальника отдела - заведующий сектором (далее - заведующий сектором), который непосредственно подчиняется начальнику отдела жилищного хозяйства.
1.6.Заведующий сектором, специалисты сектора назначаются на должность приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г. Иркутска по представлению начальника отдела жилищного хозяйства, согласованному заместителем мэра - председателем Комитета.
1.7.Должность заведующего сектором относится к группе старших должностей муниципальной службы. Основным квалификационным требованием для замещения должности заведующего сектором является наличие высшего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы.
Должности специалистов сектора относятся к группе младших должностей муниципальной службы. Основным квалификационным требованием для замещения должностей специалистов является наличие высшего или среднего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы.
Требования к профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей, - знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.
1.8.Сектор осуществляет свою деятельность во взаимодействии с отделом учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации города Иркутска, структурными подразделениями Комитета.
2.ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ СЕКТОРА
2.1.Организация учета муниципального жилищного фонда в округе, оформление документов на заключение договоров социального найма и договоров найма в соответствии с действующим законодательством.
2.2.Осуществление учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.3.Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.
3.ФУНКЦИИ СЕКТОРА
3.1.В соответствии с возложенными на него задачами сектор осуществляет следующие функции:
3.1.1.Осуществление в установленном законодательством РФ порядке ведения и учета (постановка на учет, снятие с учета) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.1.2.Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
3.1.3.Информирование в установленном порядке соответствующего структурного подразделения администрации города Иркутска о высвобожденных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде, подготовке материалов и предложений по их заселению.
3.1.4.Участие в выполнении Плана мероприятий по реализации целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004 - 2012 гг.":
- организация работы по сбору сведений и документов, необходимых для подготовки списка граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены;
- направление заказным письмом уведомления о сносе или реконструкции дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений, подлежащих выкупу, расположенных в доме, подлежащем сносу или реконструкции;
- ведение учета и регистрации заявлений, подаваемых гражданами в рамках Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции, на территории города Иркутска;
- составление и направление в отдел учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации города Иркутска списка лиц, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены;
- осуществление приема жилых помещений от граждан - нанимателей и собственников жилых помещений по актам сдачи-приемки жилых помещений.
3.1.5.Рассмотрение обращений граждан, организаций по жилищным вопросам.
3.1.6.В случаях, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, осуществляет подготовку документов для принятия решения, связанного с приватизацией жилых помещений жилищного фонда в городе Иркутске, приемом приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе обеспечивает подготовку, согласование и заключение договоров социального найма с гражданами и членами их семей, передавшими приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность и проживающими в данных жилых помещениях.
3.1.7.Осуществление подготовки проектов распоряжений заместителя мэра - председателя Комитета по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.1.8.Осуществление приема граждан по жилищным вопросам.
3.1.9.Предоставление квартальных отчетов о приватизации жилья в государственные органы статистики.
3.1.10.Рассмотрение и подготовка ответов на обращения физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции сектора.
3.1.11.Размещение информационного стенда о порядке приватизации жилых помещений.
4.ПРАВА СЕКТОРА
4.1.Взаимодействовать с предприятиями, организациями, осуществляющими содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда, по вопросам обеспечения учета жилищного фонда.
4.2.Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений Комитета и администрации города, иных учреждений, организаций и предприятий информацию, необходимую для осуществления своих функций.
4.3.Вносить на рассмотрение заместителя мэра - председателя Комитета предложения по вопросам совершенствования работы сектора, отдела.
4.4.Привлекать в случае необходимости специалистов Комитета для подготовки проектов документов, а также для разработки и проведения мероприятий в соответствии с компетенцией сектора.
4.5.Представлять при необходимости по доверенности в установленном порядке интересы администрации г. Иркутска в судах общей юрисдикции, правоохранительных органах при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции сектора.
4.6.Получать для ознакомления и использования в работе поступающие в Комитет нормативные правовые и иные акты и документы.
4.7.Участвовать в совещаниях, комиссиях, рабочих группах.
4.8.Использовать в своей деятельности имеющийся в Комитете служебный транспорт, системы связи, копирования, базы данных, компьютерную оргтехнику.
5.ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ СЕКТОРА
5.1.Для осуществления задач, возложенных на сектор, заведующий сектором выполняет следующие функции:
5.1.1.Осуществляет организационное руководство сектором, планирует его работу, обеспечивает выполнение настоящего Положения и несет персональную ответственность за его выполнение.
5.1.2.Распределяет обязанности между специалистами сектора, осуществляет контроль за выполнением ими своих обязанностей.
5.1.3.Вносит на рассмотрение начальника отдела жилищного хозяйства предложения о поощрении специалистов сектора либо применении мер дисциплинарного взыскания.
5.1.4.Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
5.2.Разделение обязанностей специалистов сектора осуществляется в соответствии с должностными инструкциями, утвержденными председателем Комитета.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1.Заведующий сектором и специалисты несут персональную ответственность за своевременное и качественное выполнение обязанностей, возложенных на них трудовым законодательством РФ, законодательством о муниципальной службе в РФ, настоящим Положением и должностными инструкциями.
6.2.Заведующий сектором и специалисты привлекаются к ответственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Зам. мэра -
председатель Комитета
А.М.АЛФЕРЬЕВСКИЙ
Зам. председателя, начальник
Управления жилищно-коммунального
хозяйства Комитета
В.М.ВАСИЛЬЕВ
Начальник отдела жилищного
хозяйства Комитета
А.Х.ГИЛЬМАНОВ