Постановление Правительства Иркутской области от 02.03.2011 № 58-пп
Об установлении условий включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е2 марта 2011 года Иркутск № 58-пп Об установлении условий включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 25.06.2012 г. N 357-пп) В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области. 2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.ГубернаторИркутской области Д.Ф. Мезенцев УСТАНОВЛЕНЫ постановлением Правительства Иркутской области от 2 марта 2011 года № 58-пп Условия включения многоквартирных домов в областные адресныепрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области 1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного для Иркутской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (далее - Программы), включаются многоквартирные дома, в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеющие технический (кадастровый) паспорт, документы подтверждающие завершение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее - критерии). 2. Критерии соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и условиям Программ. 3. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, формируемыми исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области (далее - комиссии), методом суммирования баллов по критериям. Составы комиссий утверждаются правовыми актами глав (мэров) соответствующих муниципальных образований Иркутской области. Комиссии состоят из председателя, заместителя председателя, секретаря комиссии и членов комиссии. В состав комиссий рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области, а также по согласованию представителей исполнительных органов государственной власти Иркутской области и представителей общественности. Комиссии вправе принимать решения, если на их заседании присутствуют не менее половины членов комиссии. Решения комиссий принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов рекомендуется принимать решение, за которое проголосовал председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии. Решения комиссий рекомендуется оформлять протоколом, который ведется секретарем комиссии, и подписываются председателем комиссии, в случае его отсутствия - заместителем председателя комиссии. 4. В случае, если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по критериям, победившим признается многоквартирный дом с ранней датой проведения общего собрания членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. 5. Многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям, подлежат включению в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на соответствующей территории муниципального образования Иркутской области, и в Программы.Министр жилищной политики,энергетики, транспорта и связиИркутской области П.А. Воронин Приложение к Условиям включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области Критерии оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта|-----|--------------------------------------------|------------|| № | Наименование критерия | Количество || п/п | | баллов ||-----|--------------------------------------------|------------|| I. технические критерии ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов (да-|| |лее - МКД) после последнего комплексного капитального || |ремонта, а при его отсутствии - после ввода МКД в || 1. |эксплуатацию: || |--------------------------------------------|------------|| |более 50 лет; | 10 || |--------------------------------------------|------------|| |от 41 до 50 лет; | 8 || |--------------------------------------------|------------|| |от 31 до 40 лет; | 6 || |--------------------------------------------|------------|| |от 20 до 30 лет; | 4 || |--------------------------------------------|------------|| |менее 20 лет. | 2 ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Физический износ МКД: || |--------------------------------------------|------------|| 2. |от 51% до 65%; | 8 || |--------------------------------------------|------------|| |от 41% до 50%; | 6 || |--------------------------------------------|------------|| |от 30% до 40%; | 4 ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Комплексность капитального ремонта: || |--------------------------------------------|------------|| 3. |планируется проведение всех видов работ, | || |установленных законодательством (при условии| 5 || |объективной потребности в их проведении); | || |--------------------------------------------|------------|| |планируется проведение не менее 3 видов | || |работ, установленных законодательством (при | 3 || |условии объективной потребности в их | || |проведении). | ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Качественное улучшение технических характе- | || 4. |ристик МКД в результате планируемого капи- | || |тального ремонта (применение энергоэффектив-| || |ных материалов и технологий с приложением | 3 || |теплотехнического расчета, выполненного | || |специализированной организацией). | ||-----|--------------------------------------------|------------|| II. Организационные критерии ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в || |отношении управления МКД: || |--------------------------------------------|------------|| 1. |товарищество собственников жилья, жилищный, | || |жилищно-строительный кооператив или иной | 2 || |специализированный потребительский | || |кооператив; | || |--------------------------------------------|------------|| |управление управляющей компанией. | 1 ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Уровень поддержки членами товарищества собственников || |жилья, членами жилищного, жилищно-строительного коопера- || |тива или иного специализированного потребительского коо- || |ператива либо собственниками помещений в МКД решения о || 2. |проведении капитального ремонта МКД и его долевом финан- || |сировании: || |--------------------------------------------|------------|| |за проведение капитального ремонта МКД и его| | | |долевое финансирование проголосовали собст- | || |венники помещений в МКД, обладающие более | 3 || |90 процентами голосов от общего числа голо- | || |сов собственников помещенй в МКД; | || |--------------------------------------------|------------|| |за проведение капитального ремонта МКД и его| | | |долевое финансирование проголосовали собст- | || |венники помещений в МКД, обладающие более | 2 || |2/3, но менее 90% голосов от общего числа - | || |голосов собственников помещенй в МКД; | || |--------------------------------------------|------------| | |за проведение капитального ремонта МКД и его| | | |долевое финансирование проголосовали собст- | || |венники помещений в МКД, обладающие 2/3 го- | 1 || |лосов от общего числа голосов собственников | || |помещенй в МКД. | ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Степень готовности МКД к капитальному ремонту: || |--------------------------------------------|------------|| |наличие проектно-сметной документации; | 5 || 3. |--------------------------------------------|------------|| |положительное заключение службы государст- | || |венного жилищного (Исключен - Постановление ПравительстваИркутской области от 25.06.2012 г. N 357-пп)и строительного | | |надзора Иркутской области о необходимости | 3 || |проведения капитального ремонта по каждому | || |виду работ, предполагаемому к проведению. | ||-----|--------------------------------------------|------------|| III. Финансовые критерии ||-----|--------------------------------------------|------------|| |Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений || |в МКД (уровень сбора по плате за жилое помещение и ком- || |мунальные услуги (среднегодовой за прошедший год): || 1. |--------------------------------------------|------------|| |более 95%; | 5 || |--------------------------------------------|------------|| |от 91% до 95%; | 3 || |--------------------------------------------|------------|| |от 80% до 90%. | 1 ||-----|--------------------------------------------|------------|