Постановление Главы администрации Усть-Ордынского Бурятского АО от 05.08.2005 № 202-п
Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Усть-Ордынского Бурятского автономного округа (Действие распространяется на территории Иркутской области в границах до 1 января 2008 года)
Утратил силу - Постановление Губернатора Иркутской области от 04.03.2009 г. N 44-п УСТЬ-ОРДЫНСКИЙ БУРЯТСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 5 августа 2005 г. N 202-п п. Усть-ОрдынскийОб арендной плате за земельныеучастки, находящиеся всобственности Усть-ОрдынскогоБурятского автономного округа В целях эффективного использования земельных участков,находящихся в государственной собственности Усть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа, в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь ст. 30 Устава Усть-ОрдынскогоБурятского автономного округа, постановляю: 1. Утвердить Временное положение о порядке определения размераарендной платы за земли, находящиеся в государственной собственностиУсть-Ордынского Бурятского автономного округа (прилагается). 2. Установить, что предоставление в аренду земельных участков,находящихся в государственной собственности Усть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа осуществляет комитет по управлению государственнымимуществом Усть-Ордынского Бурятского автономного округа. 3. Комитету по управлению государственным имуществомУсть-Ордынского Бурятского автономного округа в месячный срок со днявступления в силу настоящего Постановления разработать и утвердитьформу заявления на аренду земельного участка (или его части), итиповой договор аренды земельного участка (или его части) находящегосяв собственности Усть-Ордынского Бурятского автономного округа. 4. Комитету по связям с общественными организациями и СМИ(Барбаев В.П.) опубликовать настоящее постановление в газете "Панорамаокруга". 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации округа Суборову Н.В. В. Малеев Утверждено постановлением Главы Администрации Усть-Ордынского Бурятского автономного округа от 5 августа 2005 г. N 202-п Временное положение о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Усть-Ордынского Бурятского автономного округа 1. Общие положения 1.1. Настоящее Временное положение о порядке определения размераарендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы заземли, находящиеся в государственной собственности Усть-ОрдынскогоБурятского автономного округа (далее - Положение) разработано всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами,регулирующими земельные отношения, в целях эффективного управления ираспоряжения земельными участками, находящимися в окружнойгосударственной собственности (далее - окружной собственности),обеспечения принципов справедливости, публичности и прозрачностипроцедур предоставления земельных участков в аренду и устанавливаетединый порядок определения размера арендной платы, а также порядок,условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящееся вокружной собственности, передаваемые в аренду физическим и юридическимлицам. 1.2. Настоящее Положение является временным и действует допринятия Правительством Российской Федерации нормативного правовогоакта, устанавливающего общие начала определения арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности. 1.3. Арендодателем земельных участков от имени администрацииУсть-Ордынского Бурятского автономного округа выступает Комитет поуправлению государственным имуществом Усть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа (далее - Комитет). 1.4. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 2 %от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв.м.) земель кадастровогоквартала по видам функционального использования земель. 1.5. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливаетсяза весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, безвыделения застроенной и незастроенной его части. 1.6. Сдача в аренду земельных участков, находящихся в окружнойсобственности осуществляется: - на основании распорядительного акта председателя Комитета поуправлению государственным имуществом Усть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа, принятого с учетом заявлений юридических ифизических лиц. - по результатам торгов (конкурсов, аукционов), при этом порядокпроведения торгов (конкурсов, аукционов) регулируется соответствующимположением, утвержденным Главой администрации округа; 2. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в окружной собственности 2.1. Расчет размера арендной платы за пользование земельнымиучастками, находящимися в окружной собственности и передаваемыми варенду физическим и юридическим лицам, производится в соответствии сМетодикой расчета арендной платы за пользование земельными участками(далее - Методика расчета арендной платы), приведенной в приложении кнастоящему Положению. По соглашению сторон расчет арендной платы может быть произведенна основе рыночной стоимости земельного участка в расчете на 1 кв.метр передаваемого в аренду земельного участка, в соответствии суказанной выше Методикой расчета арендной платы. При этом оплата услугоценщика производится за счет стороны, инициировавшей проведениеоценки. 2.2. По согласию Сторон допускается установление арендной платывыше расчетной. 2.3. Арендная плата за арендуемые земельные участки подлежитперечислению в окружной бюджет в размере 100 % без налога надобавленную стоимость. 2.4. С целью поддержки отечественных производителей товаров(работ, услуг), а также поддержки наименее защищенных групп населенияразмер арендной платы за пользование земельными участками,находящимися в окружной собственности, для следующих категорийарендаторов рассчитывается по правилам, установленным п. 2.1настоящего Положения, с применением понижающего коэффициента 0,5: - юридические и физические лица - субъекты инвестиционнойдеятельности, реализующие на арендуемых землях инвестиционные проекты,включенные в Перечень приоритетных инвестиционных проектовУсть-Ордынского Бурятского автономного округа; - физические лица, впервые организующие крестьянское (фермерское)хозяйство, в течение 3-х лет с момента передачи им земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения в аренду; - юридические и физические лица, которым для ведениясельскохозяйственного производства предоставлены нарушенные земли напериод проведения мероприятий по рекультивации и восстановлениюплодородия и в течение 3-х последующих лет с момента окончания этихмероприятий; - юридические лица, осуществляющие на арендуемых земляхстроительство и предоставление жилья на условиях ипотеки, на периоднормативного срока строительства, в соответствии с проектно-сметнойдокументацией; 2.5. В случае прекращения у арендатора оснований для льготногопредоставления в аренду земельного участка, предусмотренных п. 2.4настоящего Положения, арендная плата за земельный участокрассчитывается на общих основаниях, в соответствии с п. 2.1 настоящегоПоложения. 2.6. В случае передачи арендаторами, указанными в п. 2.4настоящего Положения, арендуемых ими земельных участков в полномобъеме или частично в субаренду, размер арендной платы за земельныйучасток, передаваемый в субаренду, определяется в соответствии сп. 2.1 настоящего Положения. 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в окружной собственности 3.1. Внесение арендной платы осуществляется ежемесячно путемперечисления денежных средств в доход окружного бюджета. 3.2. Пересмотр размера арендной платы может осуществляться вСвязи с изменением уровня инфляции - не чаще одного раза в год, приэтом учет уровня инфляции производится путем умножения ставки аренднойплаты на индекс инфляции, определенный на основании федеральногозакона о федеральном бюджете на соответствующий год. При этом условиео возможности изменения размера арендной платы по основаниям,предусмотренным настоящим пунктом, включаются в договор арендыземельного участка.Председатель комитета по управлению государственным имуществом Усть-Ордынского Бурятского автономного округа А.Е. Чудогашев Приложение к Временному положению о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Усть-Ордынского Бурятского автономного округаМетодика расчета арендной платы за пользование земельными участками 1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользованиеземельными участками (далее - Методика) устанавливает порядокопределения размера арендной платы за пользование земельнымиучастками, находящимися в окружной собственности, и переданные варенду физическим и юридическим лицам. 2. Арендная плата устанавливается на основе базовой ставкиарендной платы, принимаемой равной 2 % от кадастровой стоимостиединицы площади (1 кв.м.) земель кадастрового квартала по видамфункционального использования земель. 3. Расчет арендной платы производится в рублях исходя изфактической площади земельного участка. 4. Размер базовой ставки арендной платы за 1 кв.м земельногоучастка определяется по формуле: Ст = К х 0,02 или Ст = Р х 0,02 где: Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м земельного участка; К - кадастровая стоимость единицы площади (1 кв.м.)земелькадастрового квартала по видам функционального использования земель; Р - рыночная стоимость земельного участка в расчете на 1 кв.метр. 5. Размер годовой арендной платы за земельный участокопределяется по формуле: Ап = Ст х S, где: Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок; Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м земельного участка; S - площадь земельного участка в квадратных метрах.