Закон Усть-Ордынского Бурятского АО от 04.12.2006 № 344-ОЗ
О земле Усть-Ордынского Бурятского автономного округа (Действие распространяется на территории Иркутской области в границах до 1 января 2008 года)
Утратил силу - Закон Иркутской области от 08.05.2009 г. N 26-оз РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ УСТЬ-ОРДЫНСКИЙ БУРЯТСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЗАКОН О земле Усть-Ордынского Бурятского автономного округа Принят Думой Усть-ОрдынскогоБурятского автономного округа 16 ноября 2006 года Целью настоящего Закона является реализация полномочийУсть-Ордынского Бурятского автономного округа как субъекта РоссийскойФедерации в области земельных отношений, установленных КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и инымифедеральными законами. Статья 1. Земельное законодательство Усть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа 1. Земельное законодательство Усть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа (далее - округ) состоит из настоящего Закона, иныхзаконов округа, принимаемых в соответствии с федеральнымзаконодательством. 2. Настоящий Закон является основой для других законов и иныхнормативных правовых актов округа, содержащих нормы земельного права. 3. Администрация округа и иные органы исполнительной властиокруга в пределах своих полномочий вправе издавать правовые акты,содержащие нормы земельного права. 4. На основании и во исполнение федерального законодательства изаконодательства округа органы местного самоуправления в пределахсвоих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельногоправа. Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из однойкатегории в другую Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории вдругую в соответствии с федеральным законодательством осуществляются: 1) администрацией округа - в отношении земель, находящихся вгосударственной собственности округа, и земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в муниципальной и частной собственности; 2) органами местного самоуправления - в отношении земель,находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключениемземель сельскохозяйственного назначения. 2. Перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иныхкатегорий в земли поселений независимо от их форм собственностиосуществляется администрацией округа, если иное не предусмотренофедеральным законодательством. Статья 3. Полномочия Думы округа в области земельных отношений Дума округа: 1) принимает законы округа в области земельных отношений; 2) устанавливает порядок управления и распоряжения землями,находящимися в государственной собственности округа; 3) утверждает окружные программы по рациональному использованиюи мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учетуземельных ресурсов округа; 4) утверждает перечень особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается дляцелей, не связанных с сельскохозяйственным производством; 5) устанавливает категории работников организаций отдельныхотраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, иусловия их предоставления; 6) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральнымзаконодательством и законодательством округа. Статья 4. Полномочия администрации округа в области земельныхотношении Администрация округа: 1) управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися вгосударственной собственности округа; 2) осуществляет перевод земель из одной категории в другую впорядке, установленном федеральным законодательством; 3) устанавливает и прекращает публичные сервитуты вгосударственных интересах округа; 4) принимает решение об изъятии земельных участков длягосударственных нужд округа, путем выкупа, в случаях, установленныхфедеральным законодательством и законодательством округа; 5) принимает решение о реквизиции земельных участков; 6) устанавливает виды земель особо охраняемых территорий всоответствии с федеральным законодательством и законодательствомокруга; 7) устанавливает порядок предоставления земельных участков,находящихся в государственной собственности и(или)в ведении округа,для целей, не связанных со строительством; 8) устанавливает порядок использования отдельных видов земельпромышленности и иного специального назначения, а также установлениязон с особыми условиями использования земель данной категории вотношении земель, находящихся в государственной собственности округа; 9) устанавливает порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиесяв государственной собственности округа; 10) утверждает перечень средств массовой информации, в которыхосуществляется обязательная публикация сообщений по вопросам,связанным с реализацией прав и обязанностей участников земельныхотношений; 11) определяет специально уполномоченный орган исполнительнойвласти округа по управлению и распоряжению земельными участками и инойнедвижимостью, находящимися в государственной собственности и (или) введении округа (далее - специально уполномоченный орган); 12) разрабатывает и реализовывает региональные программыиспользования и охраны земель находящихся в границах округа; 13) устанавливает предельные максимальные цены (тарифы, расценки,ставки) работ по проведению территориального землеустройства вотношении земельных участков, предназначенных для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; 14) устанавливает минимальные размеры площади земельных участков,в отношении которых должен проводиться государственный кадастровыйучет; 15) проводит конкурсы, торги, аукционы земельных участков дляпредоставления в собственность; 16) передает земельные участки, находящиеся в собственностиокруга, в аренду; 17) осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральнымзаконодательством и законодательством округа. Статья 5. Права на земельные участки, предоставляемые гражданам июридическим лицам 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственнойсобственности округа, предоставляются гражданам и юридическим лицам всобственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельнымкодексом Российской Федерации, юридическим лицам - в постоянное(бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - вбезвозмездное срочное пользование. 2. Право на получение земельных участков из земель, находящихся вгосударственной собственности округа, реализуется гражданами июридическими лицами при наличии свободных земель соответствующегоцелевого назначения и разрешенного использования. Статья 6. Предоставление земельных участков для строительства изземель, находящихся в государственной собственности округа 1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельныхучастков, находящихся в государственной собственности округа,осуществляется на основании решения администрации округа. 2. Предоставление земельных участков для строительства всобственность без предварительного согласования мест размещенияобъектов осуществляется исключительно на торгах (аукционах,конкурсах). 3. Предоставление земельных участков для строительства в арендуосуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключениемслучаев, предусмотренных действующим законодательством. При условиипредварительной и заблаговременной публикации сообщения в средствахмассовой информации о наличии предлагаемых для такой передачиземельных участков в аренду допускается передача земельных участков варенду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) в случае, еслиимеется только одно заявление гражданина или юридического лица,заинтересованного в предоставлении земельного участка длястроительства. 4. Перечень средств массовой информации, в которых осуществляетсяпубликация сообщений о проведении торгов (аукционов, конкурсов) и(или) приеме заявлений о предоставлении земельных участков безпроведения торгов (аукционов, конкурсов), устанавливаетсяадминистрацией округа. 5. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право набесплатное предоставление земельных участков в собственность дляиндивидуального жилищного строительства, производится решениемадминистрации округа без проведения торгов (аукционов, конкурсов). 6. Выбор земельных участков и проведение работ по формированиюземельных участков для строительства из земель, находящихся вгосударственной собственности округа, осуществляется специальноуполномоченным органом в соответствии с федеральным законодательствоми законодательством округа. Статья 7. Предоставление земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственнойсобственности округа, гражданам для ведения личного подсобногохозяйства 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначениямогут предоставляться гражданам для ведения личного подсобногохозяйства в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Законом. 2. Земельные участки для выпаса скота и сенокошенияпредоставляются гражданам в аренду сроком до трех лет без прававыкупа. Земельные участки для указанных целей предоставляются, какправило, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенныхвблизи населенных пунктов. 3. Информация о земельных участках предлагаемых дляпредоставления гражданам на определенных условиях, публикуется вустановленный срок в средствах массовой информации, определенныхадминистрацией округа, в отношении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности округа. 4. На земельных участках, предоставленных для целей, указанных внастоящей статье, разрешается размещение временных сооружений,необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов,хозяйственных построек временного типа и других). При прекращении правна указанные земельные участки возведенные на них временные постройкиподлежат сносу владельцами этих строений или за их счет, безвозмещения стоимости строений. 5. Порядок предоставления земельных участков из земель,находящихся в государственной собственности округа гражданам дляведения личного подсобного хозяйства устанавливается администрациейокруга. Статья 8. Нормы предоставления земельных участков гражданам всобственность из земель, находящихся в государственной собственностиокруга или муниципальной собственности 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаютсяв соответствии с Законом округа "О нормах предоставления земельныхучастков на территории Усть-Ордынского Бурятского автономного округа". 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищногостроительства устанавливаются нормативными правовыми актами органовместного самоуправления. 3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи,предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии сутвержденными в установленном порядке нормами отвода земель дляконкретных видов деятельности или в соответствии с правиламиземлепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной ипроектной документацией. Статья 9. Изъятие земельных участков зля государственных нуждокруга 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков длягосударственных нужд округа осуществляется в исключительных случаях,предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, а из земель,находящихся в государственной собственности округа, а также для: 1) выполнения обязательств округа, в том числе международных,связанных с созданием, реконструкцией, расширением зданий, строений,сооружений и их комплексов, независимо от форм собственности,осуществляемых за счет полного или частичного финансирования изсредств окружного бюджета; 2) обеспечения площадей, необходимых для лесоразведения илесовосстановления; 3) образования особо охраняемых природных территорий окружногозначения. 2. Изъятие земельных участков для государственных нужд округаосуществляется на основании решения Думы округа. 3. В решении об изъятии земельных участков для государственныхнужд округа должны быть указаны цели изъятия земельных участков, общаяплощадь, категории земельных участков, собственники земельныхучастков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельныхучастков, обладатели сервитутов. Статья 10. Использование и охрана земель сельскохозяйственногоназначения 1. Земли сельскохозяйственного назначения используютсяисключительно в соответствии с целевым назначением: для ведениясельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений,научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных спроизводством сельскохозяйственной продукции. 2. Основу охраны земель сельскохозяйственного назначениясоставляет система правовых, организационных, экономических и другихмероприятий, направленных на охрану и рациональное использованиеземель, сохранение и повышение плодородия почв, недопущениенеобоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота,защиту земель от вредных воздействий, а также на восстановлениепродуктивности земель. Статья 11. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственныхугодий 1. Земельные участки из состава особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существеннопревышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальномурайону, подлежат включению в перечень земель, использование которыхдля других целей не допускается. 2. Уменьшение площадей особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий и перевод их в менее ценныесельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся вфедеральной собственности, производится в исключительных случаях порешению Думы округа. Статья 12. Регулирование оборота земель сельскохозяйственногоназначения 1. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируетсяФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерациии настоящим Законом. 2. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжегражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки илиправа аренды земельных участков, которые находятся у них на правепостоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненногонаследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственностьпо цене, которая составляет 20 процентов кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий. Статья 13. Размер обшей площади земельных участковсельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одногомуниципального района в округе и находящихся в собственностиопределенного круга лиц Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района вокруге и могут находиться в собственности одного гражданина и (или)одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.И.о. главы администрацииУсть-Ордынского Бурятскогоавтономного округа А.П. ТАБИНАЕВп. Усть-Ордынский4 декабря 2006 года№ 344-ОЗ