Постановление Главы администрации Иркутской области от 18.05.2000 № 146-пг
Об утверждении "Примерных правил по размещению и содержанию наружной рекламы на территориях муниципальных образований Иркутской области" (Действие распространяется на территории Иркутской области в границах до 1 января 2008 года)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е18.05.2000 Иркутск N 146-пгОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРИМЕРНЫХ ПРАВИЛ ПОРАЗМЕЩЕНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ НАРУЖНОЙРЕКЛАМЫ НА ТЕРРИТОРИЯХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" В целях упорядочения распространения наружной рекламы натерриториях муниципальных образований области, руководствуясьФедеральным законом "О рекламе", ст. 6 Федерального закона "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", ст. 66 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 6 Закона области "О законах и иных областныхнормативных правовых актах", ст. 33 Устава Иркутской области,постановляю: 1. Утвердить "Примерные правила по размещению и содержаниюнаружной рекламы на территориях муниципальных образованийИркутской области" (прилагаются). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления области"Примерные правила по размещению и содержанию наружной рекламы натерриториях муниципальных образований Иркутской области" крассмотрению при подготовке соответствующих нормативных правовыхактов с учетом особенностей территорий конкретных муниципальныхобразований.И.о. главы администрации Н.В. МЕЛЬНИК Утверждены постановлением главы администрации от 18.05.2000 г. N 146-пг Примерные правила по размещению и содержанию наружной рекламы в городских, сельских поселениях муниципальных образований Иркутской области Глава 1. Общее положение 1. 1 Правила разработаны в соответствии с Федеральным Законом"Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Федеральным Законом "О рекламе" ираспространяются на отношения, возникающие в процессе размещения ираспространения наружной рекламы в городских, сельских и другихпоселениях на территориях муниципальных образований. 1. 2 Настоящими правилами применяются следующие понятия: - реклама- распространяемая в любой форме с помощью любыхсредств, информация о физическом или юридическом лице, товарах,идеях и начинаниях (рекламная информация), которая предназначенадля неопределенного круга лиц и призвана формировать илиподдерживать интерес к этим физическому, юридическому лицу,товарам, идеям и начинаниям и способствовать реализации товаров,идей и начинаний. - рекламодатель - юридическое или физическое лицо, являющеесяисточником рекламной информации для производства, размещения,последующего распространения рекламы; - рекламопроизводитель - юридическое или физическое лицо,осуществляющее полное или частичное приведение рекламнойинформации к готовой для распространения форме ; - рекламораспространитель - юридическое или физическое лицо,осуществляющее размещение и распространение рекламной информациипутем предоставления и (или) использования имущества, техническихсредств, стабильного территориального размещения ; - потребители рекламы - юридические и физические лица, досведения которых доводится или может быть доведена реклама,следствием чего является или может являться соответствующеевоздействие рекламы на них, - средства наружной рекламы - плакаты, стенды, световоетабло, иные технические средства стабильного территориальногоразмещения. 1. 3 Средства наружной рекламы: - Отдельно стоящие щитовые установки - двухсторонние илиодносторонние плоские или объемные конструкции, устанавливаемые наповерхности земли с фундаментной опорой. - Кронштейны - двухсторонние плоскостные или объемныеэлементы, устанавливаемые на мачтах- опорах уличного освещения иконтактной сети, на отдельно стоящих стойках, на стенах зданийперпендикулярно плоскости стен. - Крышные установки - различного рода объемные и плоскостныеустановки, расположенные полностью или частично выше уровнякарниза здания или на крыше. - Брандмауэрные панно - конструкции, размещаемые на глухихстенах зданий и сооружений. - Транспарантные - перетяжки через проезжую часть улиц,выполненные на мягкой основе. - Конструкции, устанавливаемые на остановочных павильонахобщественного транспорта. - Щитовые конструкции над проезжей частью дорог, на мостах,над тоннелями. - Проекционные установки для воспроизведения рекламныхсообщений на плоскостях стен зданий и сооружений. - Установки в виде объемно-пространственных конструкций(тумбы, объемные конструкции в виде цилиндров, призм и другихформ). - Временные выносные рекламные средства (выносная реклама) -средства наружной рекламы, которые выносятся в пределыпешеходной зоны, непосредственно напротив зданий, в которыхнаходятся организации. Глава 2. Общие и специальные требования к наружной рекламе 2. 1 Реклама должна быть достоверна, распознаваема безспециальных знаний или без применения технических средств, именнокак реклама непосредственно в момент ее представления, независимоот формы или от используемого средства распространения. Наружная реклама не должна иметь сходства с дорожными знакамии указателями, ухудшать их видимость, а также снижать безопасностьдвижения. Реклама на территориях муниципальных образованийраспространяется на русском языке и по усмотрению рекламодателейдополнительно на государственных языках республик и родных языкахнародов Российской Федерации. Данное положение не распространяетсяна зарегистрированные товарные знаки(знаки обслуживания). Реклама товаров, реклама о самом рекламодателе, еслиосуществляемая им деятельность требует специального разрешения(лицензии), но такое разрешение (лицензия)не получено, а такжереклама товаров, запрещенных к производству и реализации всоответствии с законодательством Российской Федерации, недопускается. Если деятельность рекламодателя подлежит лицензированию, врекламе должны быть указаны номер лицензии, а также наименованиеоргана, выдавшего эту лицензию. Реклама товаров, подлежащих обязательной сертификации, должнасопровождаться пометкой "подлежит обязательной сертификации". Средства наружной рекламы при их размещении на территорияхгородских, сельских поселениях и других территориях муниципальныхобразований, зданиях, сооружениях и иных объектах, не должнынарушать единого архитектурно - художественного облика прилегающихулиц, площадей, зданий и сооружений, должны гармонично вписыватьсяв элементы архитектуры, внешнего благоустройства территории, атакже элементы озеленения. Монтаж средств наружной рекламы должен производитьсяорганизациями, имеющими лицензии на выполнение строительных имонтажных работ. Рекламораспространители, выполняющие монтаж средств наружнойрекламы, проводят работы по сбору дополнительных согласований иполучению разрешений, связанных с техническими условиями установкирекламного средства. Возможность размещения различных средств наружной рекламы, ихразмеры определяются органами архитектуры и градостроительствамуниципальных образований отдельно по каждому конкретному местуили на основе утвержденных в установленном порядке концепций. Все эскизные проекты наружной рекламы, в том числе проектыконцепций художественного оформления городской, поселковой среды сэлементами наружной рекламы подлежат согласованию с органамиархитектуры и градостроительства муниципальных образований. 2. 2 Специальные требования к отдельным средствам наружнойрекламы. Щитовые отдельно стоящие установки, как правило, выполняютсяв двухстороннем варианте. Фундаментные основания отдельно стоящихконструкций должны заглубляться, а на месте установки должныпроводиться работы по восстановлению земляного покрова.Допускается решение фундамента в виде цветника или скамеек. Нащитовых отдельно стоящих установках рекомендуется выполнятьподсвет рекламного изображения в темное время суток, еслипозволяют технические возможности. Кронштейны, устанавливаемые на мачтах - опорах освещения иконтактной сети, отдельных стойках не допускается размещать наодной опоре со знаками государственной инспекции безопасностидорожного движения (далее-ГИБДД) и их изображение не должно иметьсходства с дорожными знаками Нижний край кронштейна не долженнаходиться ниже 2,5 м над землей. Кронштейны - указатели, устанавливаемые на фасадах зданий,должны размещаться на одном уровне с вывеской. Кронштейн не должен полностью или частично располагаться вышеуровня низа оконных проемов второго этажа. Толщина кронштейна не должна превышать 0,3 м. Площадь кронштейна должна быть не более 1,3 кв. м. Ширина ивысота его должна быть не более 1,3 м. - Транспаранты - перетяжки, устанавливаемые через проезжуючасть улиц, выполняются на мягкой основе (ткань, пленка и т.д.) срекламным сообщением на срок не более 1 месяца. - Щитовые конструкции над проезжей частью дорог, на мостах,над тоннелями должны быть одного размера, если их число большеодного и не иметь сходства со знаками ГИБДД. - Установки в виде объемно - пространственных объектов(тумбы, объемные конструкции в виде цилиндров, призм и другихформ) выполняются исключительно по индивидуальным проектам,учитывая архитектурные и градостроительные особенности территории.К техническому и эстетическому уровню изготовления конструкцийпредъявляются повышенные требования. Установки должны иметьвнутренний или внешний подсвет в темное время суток. Рекламныеизображения могут быть защищены стеклом или другими прозрачнымиматериалами. На одной улице используются, как правило, конструкции толькоодного типа. - Выносная реклама: Выносная реклама располагается в пешеходной зоне тротуара,ширина которого должна быть не менее 2 м., на расстоянии от фасадаздания 1,5 м. и не должна мешать пешеходам. Она выносится напешеходную зону только в часы работы организации. Общая площадьвыносной рекламы не должна превышать 3 кв. м.. Глава 3. Порядок оформления разрешений на распространение средств наружной рекламы 3. 1 Распространение наружной рекламы в городских, сельскихпоселениях и на других территориях муниципальных образованийдопускается при наличии разрешения соответствующего органаместного самоуправления. 3. 2 Разрешение на распространение наружной рекламыоформляется в виде распоряжения соответствующего органа местногосамоуправления. 3. 3 Проект распоряжения подготавливают органы архитектуры иградостроительства муниципального образования. 3. 4 Для получения разрешения на распространение наружнойрекламы в органы архитектуры и градостроительства муниципальногообразования представляются: - заявление на имя главы муниципального образования; - право устанавливающие документы на здания, и иные объектыне находящиеся в муниципальной собственности, с указаниемсобственника имущества, на котором будет размещаться реклама; - договор аренды рекламного места с собственником здания,сооружения, иного объекта, находящегося в муниципальнойсобственности, либо лицом, обладающим вещными правами наимущество, находящееся в муниципальной собственности ( приложение ); - согласование размещения средств наружной рекламы ссобственником здания, сооружения, иного объекта не находящегося вмуниципальной собственности, либо обладающего вещными правами наимущество не находящееся в муниципальной собственности; - согласование с соответствующим органом управления железнымидорогами в полосе отвода железных дорог; - согласование с Центром по сохранению историко - культурногонаследия при размещении средств наружной рекламы на зданиях исооружениях, являющихся памятниками архитектуры и культуры; - эскиз фрагментов фасадов зданий, сооружений, иных объектовс указанием мест размещения рекламы, эскиз рекламы, выполненный вцвете и масштабе; - архитектурно - конструктивные чертежи, позволяющие оценитьустойчивость и надежность при эксплуатации наружных средстврекламы; - эскиз рекламы, выполненный в цвете и масштабе, позволяющийоценить художественные характеристики рекламы, размещаемой наотдельно стоящих средствах наружной рекламы; - согласование землепользователя; - ситуационный план (в масштабе), выкопировку из картыземлепользования, заверенные соответствующим комитетом поземельным ресурсам и землеустройству; - согласование: соответствующим подразделением ГИБДД - на территорияхгородских и сельских поселений; - соответствующим территориальным подразделением ГИБДД иуправлением автомобильных дорог - в полосе отвода и придорожнойзоне автомобильных дорог за пределами территории городских исельских поселений; 3. 5 Заявление на получение разрешения на распространениенаружной рекламы рассматривается органами архитектуры иградостроительства соответствующего муниципального образования всрок до одного месяца со дня поступления всех необходимыхдокументов, предусмотренных пунктом 3.4 (в случае сменыизображения п. З 11) настоящих Правил. При поступлении двух и более заявлений на установку средствнаружной рекламы по одному адресу, заявления подлежат рассмотрениюв хронологической последовательности. Заявление, поступившеепозднее может быть удовлетворено при условии отказа в выдачеразрешений по ранее поступившим заявлениям. Причинами отказа в получении разрешений может быть: 1. Несоответствие средств наружной рекламы требованиям: - федерального законодательства, - главы 2. настоящих Правил. 2. Отсутствие технической возможности в установке ираспространении средств наружной рекламы. Мотивированный отказ оформляется и направляется в письменномвиде заявителю. 3. 6 За выдачу разрешений на распространение наружной рекламывзимается плата. При этом размер платы не должен превышатьвеличину расходов на проведение работ по выдаче разрешений нараспространение наружной рекламы, определению мест еераспространения и контроля за состоянием наружной рекламы итехнических средств ее стабильного территориального размещения, наосновании калькуляции разработанной и утвержденной в установленномпорядке соответствующими органами муниципальных образований. 3. 7 Размер платы за выдачу разрешений на распространениенаружной рекламы устанавливается соответствующим муниципальнымобразованием по согласованию с соответствующими органами ГИБДД,при установке средств наружной рекламы в полосе отводаавтомобильных дорог, и управления железными дорогами - в полосеотвода железных дорог. 3. 8 Плата за выдачу разрешений на распространение наружнойрекламы осуществляется в порядке, определенном органами местногосамоуправления. 3. 9 Размеры платы по договорам аренды земельного участка подустановку рекламных конструкций определяется постановлением органамуниципального образования и поступает в бюджет в установленномпорядке. 3. 10 Разрешение на распространение наружной рекламы выдаетсяна каждое рекламное место независимо от места установки на срок до1 года (с учетом согласования собственника здания, сооружения,иного объекта, либо лица, имеющего вещные права на имущество). 3. 11 Разрешение на распространение наружной рекламы выдаетсяна конкретное изображение. В случае смены изображения должно бытьполучено новое разрешение на распространение наружной рекламы. Дляполучения такого разрешения в соответствующее муниципальноеобразование представляется; - заявление на имя главы муниципального образования; - эскиз нового изображения рекламы, выполненный в цвете имасштабе, позволяющий оценить художественные характеристикирекламы. Размер платы за выдачу разрешений на распространение наружнойрекламы в случае смены изображения, определяется согласно п.3.7настоящих правил. Глава 4. Порядок установки (распространения) средств наружной рекламы 4. 1 Установка отдельно стоящих на земельном участке средствнаружной рекламы разрешается только после получения разрешения нараспространение наружной рекламы и регистрации договора на арендуземельного участка в установленном законодательством порядке. 4. 2 Установка средств наружной рекламы на зданиях,сооружениях, иных объектах разрешается только после полученияразрешения на распространение наружной рекламы и заключения вустановленном законодательством порядке договора аренды рекламногоместа с собственником имущества находящегося в муниципальнойсобственности или лицом, обладающим вещными правами на имуществонаходящееся в муниципальной собственности. 4. 3 Договор аренды земельного участка под установкурекламной конструкции заключается сроком до 1 года. Глава 5. Порядок содержания и размещения объектов наружной рекламы 5. 1 Средства наружной рекламы должны постоянноподдерживаться в исправном состоянии, чистоте и порядке, по меренеобходимости ремонтироваться и обновляться. Ответственность занадлежащее состояние средств наружной рекламы несут ихсобственники. 5. 2 Особые условия по содержанию отдельных средств наружнойрекламы. - Щитовые отдельно стоящие установки запрещаетсяэксплуатировать без рекламного изображения более одного месяца. Вэто время рекламная поверхность должна быть закрыта экраномсветлых тонов. На средствах наружной рекламы обязательно должны бытьреквизиты рекламораспространителя в виде штампа или надписи дляпрочтения с близкого расстояния с указанием полного названиярекламораспространителя, его юридического адреса и телефона. - Кронштейны должны быть двухсторонние и на них не должнобыть мигающих источников света. 5. 3 При истечении срока действия разрешения нараспространение наружной рекламы собственник средства наружнойрекламы обязан демонтировать его своими силами в 3-х дневный срокс восстановлением первоначального состояния места размещениярекламы. 5. 4 Запрещается самовольное, без получения соответствующегоразрешения, размещение средств наружной рекламы. 5. 5 В случае самовольного размещения средств наружнойрекламы в городских и сельских поселениях и размещения рекламы,выполненной не в соответствии с согласованным с органамиархитектуры и градостроительства муниципальных образованийэскизным проектом, а также в случае не выполнения собственникомсредств наружной рекламы обязательства, предусмотренного п.5.3настоящих Правил, средства наружной рекламы демонтируютсясоответствующими службами муниципальных образований с возложениемиздержек на рекламодателя (рекламораспространителя). Глава 6. Контроль за соблюдением законодательства в области рекламы и Рекомендуемых правил 6. 1 Государственный контроль за соблюдением законодательствав области рекламы осуществляет Иркутское территориальноеУправление Министерства по антимонопольной политике России (далее- ИТУ МАЛ России) в пределах своей компетенции. 6. 2 Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляюторганы архитектуры и градостроительства соответствующихмуниципальных образований в пределах своей компетенции. 6. 3 Органы архитектуры и градостроительства муниципальныхобразований, на территории которых расположены средства наружнойрекламы, в случае выявления нарушений законодательства в областирекламы и настоящих Правил, вправе направлять материалы в ПТУ МАПРоссии, органы прокуратуры и другие органы по подведомственностидля принятия мер в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 6. 4 Должностные лица органов архитектуры иградостроительства муниципальных образований, в пределах своейкомпетенции имеют право привлекать в установленном порядке лиц,виновных в нарушении настоящих Правил к административнойответственности в соответствии со ст.ст. 65, 66 Градостроительногокодекса Российской Федерации. 6. 5 Собственники средств наружной рекламы обязаны потребованию уполномоченных должностных лиц органов архитектуры иградостроительства муниципальных образований, на территориикоторого расположены средства наружной рекламы в установленныйсрок, представить разрешение на распространение средств наружнойрекламы, договор, предусмотренный п п. 4.3, настоящих Правил (иныеправо устанавливающие документы на средства наружной рекламы). Глава 7. Ответственность за нарушение требований законодательства о рекламе и рекомендуемых правил 7. 1 Нарушение требований законодательства о рекламе влечетгражданско - правовую, административную, уголовную ответственностьв соответствии с законодательством Российской Федерации. 7. 2 Незаконное размещение средств наружной рекламы влечетадминистративную ответственность в соответствии ст. 66Градостроительного кодекса Российской Федерации. Зам. главы администрации С.Ф.БРИЛКА Приложение к Рекомендуемым правилам по размещению и содержанию наружной рекламы на территориях муниципальных образований Иркутской области ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР аренды рекламного места1. _________________________________________________________________________________________________________________________________Наименование муниципального унитарного предприятия(учреждения, организации) обладающего вещным правом на объектмуниципальной собственности, в дальнейшем Арендодатель, в лице____________________________________________________________________________________________________________________________________(должность, фамилия, имя, отчество)действующего (действующей) на основании __________________________2. _______________________________________________________________(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество,__________________________________________________________________паспортные данные физического лица)__________________________________________________________________именуемый (ая) в дальнейшем арендатор, в лице_______________________________________________________________________________________(должность, фамилия, имя, отчество)действующего (действующей) на основании_____________________________________________________________________________________________заключили настоящий договор о нижеследующем; 1. Предмет договора, общие положения 1. 1 По настоящему договору арендодатель обязуетсяпредоставить арендатору во временное пользование - арендурекламное место на здании, сооружении, ином объекте, относящемся кмуниципальной собственности (именуемый в дальнейшем объект),расположенном поадресу:_______________________________________________________________ для размещения наружной рекламы согласно эскизу фрагментаздания, сооружения с указанием мест размещения рекламы, эскизурекламного содержания, являющихся неотъемлемой частью настоящегодоговора (приложение) и в соответствии с разрешением нараспространение наружной рекламы N____________ от______________________1. 2 Общая площадь рекламного места _______________ кв. м. 1. 3 Арендатор размещает рекламу путем установки рекламногосредства___________________________________________________________ (шита, вывески, светового или газо-светового плафона,светового табло, стенда для афиш, объявления, газет, плакатов,иного технического средства стабильного территориальногоразмещения). 1. 4 Отношения, возникшие из настоящего договора,предполагают добросовестность сторон при исполнении настоящегодоговора. 1. 5 Произведенные арендатором отделимые улучшения рекламногоместа являются собственностью арендатора. 1. 6 Произведенные арендатором неотделимые улучшениярекламного места являются собственностью арендодателя, ихстоимость арендатору не возмещается. 1. 7 Риск случайной гибели рекламного средства лежит наарендаторе. 1. 8 В обеспечении возмещения убытков, которые могут бытьпричинены арендодателю неисполнением или ненадлежащем исполнениемобязательств, установленным настоящим договором, арендаторпредставляет арендодателю право на безакцептное списание денежныхсредств с расчетного счета арендатора. 1. 9 В случае причинения убытков арендатору третьими лицами,убытки возмещаются последними в порядке, установленным действующимзаконодательством. Арендодатель не несет ответственность за действия ибездействия третьих лиц. 1. 10 При сдаче в аренду рекламного места на объекте,являющимся памятником архитектуры и культуры, порядок и сроксогласования условий использования рекламного места оговариваютсядополнительно в разделе 6. Настоящего договора. Обязанности сторон. 2. 1 Арендодатель обязан: 2. 1.1 Предоставить рекламное место арендатору в течение 5дней с момента вступления настоящего договора в силу. Еслиарендатор в обеспечении обязательств, установленных п.2.3настоящего договора, не представил письменное поручениеобслуживающему банку о безакцептном списании денежных средств срасчетного счета на основании соответствующего порученияарендодателя в порядке, установленном в п.2.3.1, настоящегодоговора, предоставить рекламное место в течение 5 дней с моментапредставления арендодателю соответствующего письменного порученияобслуживающему банку. 2. 1.2 Оформить предоставление рекламного места передаточнымактом, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Передаточный акт должен содержать сведения о санитарно -техническом состоянии рекламного места. 2. 1.3 Производить и направлять арендатору перерасчетарендной платы в течение календарного месяца, в котором должнобыть исполнено обязательство по уплате арендной платы. Изменениеусловий настоящего договора о размере арендной платы вносятся вдоговор арендодателем в одностороннем порядке путем направлениясоответствующих изменений арендатору письменно. Изменениясчитаются внесенными в настоящий договор с первого числа месяца, вкотором они были направлены. В случае несвоевременного направления перерасчета аренднойплаты, арендатор не освобождается от обязательства по уплатеарендной платы в увеличенном размере за истекшие периоды. При этомпредусмотренные настоящим договором штрафные санкции занесвоевременную плату арендной платы в части ее увеличения невзимаются. Если арендатор не желает продолжения договорных отношений всвязи с внесением вышеназванных изменений в настоящий договор, ондолжен направить в течении 5 дней с момента получениясоответствующих изменений письменное извещение о расторжениинастоящего договора и возвращении рекламного места. 2. 1.4 Не вмешиваться в деятельность арендатора, если она непротиворечит действующему законодательству и условиям настоящегодоговора. 2. 1.5 Принять рекламное место по окончанию срока действиянастоящего договора (его расторжения, прекращения) в течении 5дней с момента окончания срока действия (его расторжения,прекращения) и оформить передачу рекламного места передаточнымактом, предусмотренным п.2.1.2 настоящего договора. Если рекламное место предъявлено арендатором в ненадлежащемсанитарно - техническом состоянии и арендатор в течении 10 дней смомента предъявления требования арендодателя не устранилнедостатки и не привел рекламное место в надлежащее состояние,составить смету на его восстановление и направить ее арендатору в 15-дневный срок с момента приема рекламного места длявозмещения убытков. Если убытки не были возмещены арендатором,арендодатель списывает в возмещение убытков денежные средства срасчетного счета арендатора в порядке, установленном п.п. 2.2.1,2.3.1 настоящего договора. 2. 2 Арендодатель вправе: 2. 2.1 Списывать в безакцептном порядке задолженность поарендной плате с расчетного счета арендатора по истечении 5 дней смомента неисполнения арендатором обязательств по уплате платежей,предусмотренных настоящим договором. 2. 2.2 Осуществлять контроль за фактическим использованиемвсех площадей рекламного места и вносить изменения в настоящийдоговор в части изменения размера площади рекламного места, в томчисле, если арендатор рекламным местом или его частью фактическине пользуется, сдает в субаренду. Эти обстоятельства фиксируются иподтверждаются актом, составленным арендодателем в порядке,установленном п.2.3.3 настоящего договора. Изменения условий настоящего договора в части размера площадирекламного места вносятся в договор арендодателем в одностороннемпорядке путем направления соответствующих изменений арендаторуписьменно. Если арендатор не желает продолжения договорных отношений всвязи с внесением вышеназванных изменений в настоящий договор, ондолжен направить в течении 5 дней с момента получениясоответствующих изменений письменное извещение о расторжениинастоящего договора и возвращении рекламного места. 2. 2.3 Осуществлять контроль за исполнением условийнастоящего договора, фиксировать результаты провероксоответствующим актом, составленным совместно с арендатором впорядке, установленном п. 2.3.4 настоящего договора. 2. 2.4 Приостанавливать работы, ведущиеся арендатором снарушением действующего законодательства и настоящего договора. 2. 3 Арендатор обязан: 2. 3.1 Предоставить арендодателю заверенное печатьюписьменное поручение обслуживающему банку производить безакцептныесписания денежных средств на основании соответствующего порученияарендодателя в течение 5 дней с момента вступления настоящегодоговора в силу. 2. 3.2 Принять рекламное место в порядке, установленном п.2.1.2 настоящего договора. 2. 3.3 При осуществлении контроля за исполнением условийнастоящего договора составлять совместно с арендодателемсоответствующие акты. Акт проверки должен быть подписанарендатором. В случае несогласия с выводами, сделаннымиарендодателем и отраженными в акте проверки, арендатор делает обэтом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств. Стороны договорились о следующем: отказ арендатора от подписина акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения илинеисполнения условий настоящего договора арендатором. 2. 3.4 Использовать предоставленные рекламные местаисключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1настоящего договора. 2. 3.5 Содержать предоставленное рекламное место и рекламноесредство в надлежащем санитарно - техническом состоянии иэстетическом виде, выделять для этих целей необходимые средства. 2. 3.6 Проводить ежегодно в срок до 15 мая и 15 сентябрякосметический ремонт рекламного места. 2. 3.7 Не причинять средствам наружной рекламы ущерба, атакже не создавать (способствовать созданию) условий, приводящих квозникновению угрозы причинения ущерба. 2. 3.8 Не сдавать рекламное место или его часть в субарендубез письменного согласования с арендодателем. Обстоятельства сдачирекламного места или его части в субаренду фиксируются иподтверждаются актом, предусмотренным п.2.3.3 настоящего договора. 2. 3.9 Перечислять арендную плату в порядке, установленномразделом 3. настоящего договора. 2. 3.10 В случае досрочного расторжения договора сообщатьписьменно арендодателю и о дате и времени предстоящего возвратарекламного места не позднее, чем за 5 дней до объявленной датывозврата рекламного места. 2. 3.11 Сообщать письменно арендодателю об изменениифактического местонахождения, наименования банковских реквизитов,о предстоящей реорганизации и ликвидации в 5-дневный срок смомента совершения указанных изменений либо принятия об этомрешения. В случае проведения реорганизации представить копиирегистрационных и учредительных документов, которые могут бытьзаверены нотариально, а также арендодателем при предоставленииподлинных документов. 2. 3.12 Обеспечить в течении 3 дней по окончании срокадействия настоящего договора (его расторжения, прекращения)демонтаж рекламного средства. 2. 3.13 Возвратить место арендодателю по окончании срокадействия настоящего договора (его расторжения, прекращении) внадлежащем санитарно - техническом состоянии в течении 5 дней смомента окончания срока действия настоящего договора (егорасторжении, прекращении) и оформить передачу рекламного местапередаточным актом, предусмотренным п. 2.1.2 настоящего договора. Если рекламное место предъявлено в не надлежащем санитарно -техническом состоянии, арендатор обязан в течении 10 дней смомента предъявления требования арендодателем устранить недостаткии привести рекламное место в надлежащее состояние. Если арендатор не устранил недостатки, он обязан возместитьарендодателю убытки в порядке, установленном п. 2.1.5 настоящегодоговора, на основании сметы на восстановление рекламного места втечении 7 дней с момента получения сметы на восстановлениерекламного места. Если убытки не были возмещены, арендодательсписывает в возмещение убытков денежные средства с расчетногосчета арендатора в порядке, установленном п.п. 2.2.1, 2.3.1настоящего договора. 2. 3.14 Проводить совместно с арендодателем сверку расчетовне реже одного раза в квартал. 3. Платежи и расчеты. 3. 1 За пользование рекламным местом арендатор уплачиваетарендную плату в бюджет соответствующего муниципальногообразования. 3. 2 Арендная плата устанавливается в размере_______________ руб. в квартал. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем наосновании соответствующего решения органа местного самоуправлениямуниципального образования в порядке, установленном п.2.1.3настоящего договора. 3. 3 Арендная плата, установленная настоящим договором,перечисляется арендатором на расчетный счет___________________ежемесячно. 4. Ответственность сторон. 4. 1 Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящимдоговором. 4. 2 За неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств, установленных пп. 2.1.1, 2.1.5 настоящего договора,арендодатель уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от годовойарендной платы за каждый день просрочки до момента полногоисполнения обязательств. 4. 3 За неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств, установленных пп.2.1.2, 2.1.4 настоящего договора,арендодатель уплачивает арендатору штраф в размере 5% от годовойарендной платы. 4. 4 За неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств, установленных пп.2.3.1, 2.3.2, 2.3.9, 2.3.11,2.3.13,2.3.14 настоящего договора, арендатор уплачиваетарендодателю пеню в размере 1 % от годовой арендной платы закаждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств. 4. 5 За неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств, установленных п.п. 2.3.3, 2.3,4. 2.3.5, 2.3.6,2.3.7, 2.3.8,2.3.12, настоящего договора, арендатор уплачиваетарендодателю штраф в размере 5% от годовой арендной платы. Годовая сумма арендной платы рассчитывается исходя из размераарендной платы на день предъявления требования об уплате штрафныхсанкций. 5. Действие договора. 5. 1 Настоящий договор вступает в силу с момента подписанияего сторонами и действует до полного выполнения своих обязательствсторонами. 5. 2 Срок действия настоящего договора установленс___________________ по________________________________________ 5. 3 По требованию сторон настоящий договор, может быть,расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующимзаконодательством, а также договор, может быть расторгнут водностороннем порядке арендодателем в случаях: - если арендатор несвоевременно вносит арендную плату,предусмотренную настоящим договором; - если арендатор использует рекламное место не по целевомуназначению или его не использует; - если арендатор передал рекламное место в субаренду безсогласия с арендодателем; - если арендатор содержит рекламное место в ненадлежащемсанитарно - техническом состоянии; - если арендатор не производит косметический ремонт. 5. 4 Настоящий договор может быть расторгнут по письменномусогласию сторон. 5. 5 Изменения и дополнения вносятся в настоящий договор пописьменному соглашению сторон за исключением случаев,установленных п.п. 2.1.3, 2.2.2 настоящего договора, Вносимыедополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок иоформляются дополнительным соглашением. 5. 6 Арендатор по истечении срока договора не имеет припрочих равных условиях преимущественное перед другими лицами правона заключение договора аренды на новый срок. 6. Особые условия.______________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. 1 Рекламораспространитель средств наружной рекламы в правеизготовлять и размещать на___________________________ социальнуюрекламу. В праздничные дни: Новый год, День Победы, Международныйженский день, дни города, области и в другие знаменательные даты. 7. Заключительные положения. 7. 1 Настоящий договор составлен в___________ экземплярах,один для арендатора, в двух экземплярах - для арендодателя. 7. 2 Все оформляемые в соответствии с настоящим договоромакты, изменения, дополнительные соглашения составляются в двухэкземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего договора. 7. 3 Взаимоотношения сторон, не урегулированными настоящимдоговором регулируются действующим законодательством. 7. 4 Все споры по настоящему договору разрешаются арбитражнымсудом. 7. 5 Юридические лица, фактическое местонахождение (длянаправления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:арендодатель:______________________________________________________________________________________________________________________________________арендатор:______________________________________________________________________________________________________________________________________ арендодатель арендатор ________________________ _____________________ Передаточный акт.Мы, нижеподписавшиеся, арендодатель_________________________________________________ в лице___________________________________________действующего на основании_____________________________________________________________________________________________________________с одной стороны, и арендатор__________________________________________________________________________________________________________в лице_____________________________________________________________действующего на основании__________________________________________с другой стороны, на основании договора аренды рекламного местаN__________ от______________ произвели прием и передачу рекламногоместа:1. Месторасположение рекламного места_________________________________________________________________________________________________2. Площадь рекламного места___________________________________________________________________________________________________________3. Характеристика рекламного места_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________4. Назначение рекламного места________________________________________________________________________________________________________5. Санитарно - техническое состояние рекламного места____________________________________________________________________________________________________________________________________________________Настоящий акт является неотъемлемой частью договора арендырекламного места N_____________ от______________, составлен в двухэкземплярах, по одному с каждой стороны.Сдал: Принял:Арендодатель Арендатор