Постановление Губернатора Иркутской области от 24.06.1998 № 420-п

О повышении эффективности организации принудительной реализации имущества организаций-должников на территории Иркутской области

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Губернатор
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е24.06.1998 г. Иркутск N 420-пО повышении эффективности органи-зации принудительной реализации имущества организаций должников натерритории Иркутской области

(В редакции Постановления Губернатора Иркутской области
от 03.01.2001 г. N 11-п)

Утратилo силу - Постановление Губернатора Иркутской области от

06.03.2001 г. N 108-п

В целях повышения эффективности организации принудительнойреализации имущества организации - должников на территории областии создания открытой для администрации схемы организации продажимущества, находящегося в исполнительном производстве управленияюстиции области, арестованного подразделениями управленияФедеральной службы налоговой полиции Российской Федерации (УФСНП)по Иркутской области, а также имущества, реализуемого в ходевыполнения процедуры банкротства предприятий, руководствуясьФедеральным законом от 21.07,97 г. N 119-фз "Об исполнительномпроизводстве", Указом Президента Российской Федерации от 14.02.96г. N 199 "О некоторых мерах по реализации решений об обращениивзыскания на имущество организаций", подпунктом "г" пункта I,пунктом 4 статьи 33 Устава области, постановляю:
1. (Отменен - Постановление Губернатора Иркутской областиот 03.01.2001 г. N 11-п)
2. Возложить на фонд имущества области (Кешиктина Г.Г.);
2. 1. (Отменен - Постановление Губернатора Иркутской областиот 03.01.2001 г. N 11-п)
2. 2. (Отменен - Постановление Губернатора Иркутской областиот 03.01.2001 г. N 11-п)
2. 3. Подготовку совместно с управлением юстиции областипакета документов по наделению фонда имущества области правами поосуществлению функций территориального отделения Федеральногодолгового центра.
3. (Отменен - Постановление Губернатора Иркутской областиот 03.01.2001 г. N 11-п)
4. Предложить управлению Федеральной службы налоговой полицииРоссийской Федерации по Иркутской области (Широкопояс В.Н.),управлению юстиции области (Кулик Н.Г.) в течение 10 дней со .дняподписания настоящего постановления заключить генеральноесоглашение с фондом имущества области по проведению на договорнойоснове продаж имущества организаций - должников.
5. (Отменен - Постановление Губернатора Иркутской областиот 03.01.2001 г. N 11-п)
6. Считать утратившим силу постановление главы администрацииобласти от 09.01.97 г. N 24-пг "О мерах по обеспечению погашениязадолженности перед бюджетом".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя главы администрации области Межевича В.Е.
Б.А.ГОВОРИН
Утверждено
постановлением
губернатора области
от 24 июня 1998 года
N 420-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
ОРГАНИЗАЦИЙ - ДОЛЖНИКОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. 1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексомРСФСР, Федеральным Законом от 21.07.97г. N 119-фз "Обисполнительном производстве". Федеральным законом от 21.07.97г. N118-фз "О судебных приставах". Федеральным законом от 22.04.96г. N39-фз "О рынке ценных бумаг". Федеральным законом от 26.12.95г. N208-фз (ред. от 13.06.96г.) "Об акционерных обществах". УказомПрезидента РФ от 14.02.1996г. N 199 "О некоторых мерах пореализации решений об обращении взыскания на имуществоорганизаций", Постановлением Правительства РФ от 06.01.98г. N 6 "Офедеральном долговом центре при Правительстве РФ", "Положением опорядке обращения взыскания недоимок по налогам и другимобязательным платежам, уплачиваемым юридическими лицами в бюджет игосударственные внебюджетные фонды, на их имущество в случаеотсутствия денежных средств на счетах в банках", утвержденнымГосналогслужбой РФ от 25.05.94г. N ВГ-4-08/57н, ДНП РФ от26.05.94г. N СА-574, Минфином РФ ОТ 25.05.94 N 58(зарегистрировано в Минюсте РФ 24.06.94г. N 609) и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации.
1. 2. Положение определяет порядок исполнения договоров,предусматривающих продажу движимого имущества, а также организациюи проведение торгов недвижимого имущества организаций- должников(далее именуются Должник, имущество Должника или Налогоплательщик)на которое органами принудительного исполнения и органами,исполняющими требования судебных актов и актов других органов, втом числе налоговых органов, (далее именуются органыпринудительного исполнения), наложен арест.
1. 3. Специализированной организацией, осуществляющей продажуимущества Должников, в соответствии с генеральным соглашением,заключенным с органом принудительного исполнения, (далее именуетсяГенеральное соглашение), является Фонд имущества Иркутской области(далее именуется Продавец или Фонд). Деятельность Фонда по продажеарестованного имущества является некоммерческой и не подлежитналогообложению всеми видами налогов.
1. 4. Для компенсации затрат Продавца, связанных среализацией невостребованного имущества, либо имущества, продажакоторого отложена, приостановлена или прекращена по указаниюоргана принудительного исполнения, а также для проведениямаркетинговых исследований рынка сбыта арестованного имуществаПродавец создает резерв денежных средств в размере 1 процента отобъема средств по компенсации затрат по реализации, используя егострого по назначению.
2. АРЕСТ, ХРАНЕНИЕ, ПЕРЕДАЧА НА РЕАЛИЗАЦИЮ
ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА.
2. 1. В случае отсутствия у должника - организации денежныхсредств, достаточных для погашения задолженности, взысканиеобращается на имущество должника в порядке, предусмотренномФедеральным законом "Об исполнительном производстве". Федеральнымзаконом "О судебных приставах".
2. 2. Обращение взыскания на имущество налогоплательщиковимеет место в случаях невнесения ими в установленный срок налогови других обязательных платежей в бюджет и государственныевнебюджетные фонды (далее - недоимки).
2. 3. Обращение взыскания на имущество Должника состоит изего ареста (описи) и принудительной реализации.
2. 4. Аресту подлежит только тот объем имущества, которыйнеобходим и достаточен для полного погашения взыскания (недоимки),а также для покрытия расходов по его оценке, хранению иреализации, включая торговые, транспортные и информационныеиздержки.
2. 5. Продаже подлежит только имущество Должника,принадлежащее ему на праве собственности, а также хозяйственноговедения или оперативного управления (за исключением имуществаучреждений и объектов, изъятых из оборота либо ограничиваемых вобороте), независимо от того, где и в чьем фактическом пользованиионо находится.
2. 6. На заложенное имущество взыскание может быть обращенопри недостаточности у Должника иного имущества для полногоудовлетворения предъявленных ему требований с соблюдениемустановленных законодательством прав залогодержателя.
2. 7. При обращении взыскания на имущество должника арест иреализация этого имущества осуществляется в следующей очередности:
1) в первую очередь - имущества, непосредственно неучаствующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства надепозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковойавтотранспорт, предметы дизайна офисов и иное);
2) во вторую очередь - готовой продукции (товаров), а такжеиных материальных ценностей, непосредственно не участвующих впроизводстве и не предназначенных для непосредственного участия внем;
3) в третью очередь - объектов недвижимого имущества, а такжесырья и материалов, станков, оборудования, других основныхсредств, предназначенных для непосредственного участия впроизводстве.
4) в четвертую очередь - имущество, переданное другим лицампо договору аренды, займа, проката или иным договором.
2. 8. Должник вправе указать те виды имущества, на которыеследует обратить взыскание в первую очередь.
2. 9. Окончательно очередность обращения взыскания наимущество Должника, арестованного по требованию судебных актов,определяется судебным приставом - исполнителем.
2. 10. Если соглашение с налогоплательщиком по вопросувыделения имущества для возмещения недоимки не достигнуто ( в томчисле в связи с тем, что на предложенное им для реализации ввозмещение недоимки имущество отсутствует спрос), соблюдаетсяочередность, указанная в п .2.7. настоящего Положения.
2. 11. Административный арест имущества налогоплательщикапроизводится уполномоченным сотрудником органа налоговой полициипутем составления описи соответствующей части этого имущества. Дляучастия в производстве административного ареста могут быть, принеобходимости, привлечены на договорных началах в качествеконсультантов бухгалтеры, товароведы, инженеры, специалисты помаркетингу, антиквары и другие компетентные специалистынезаинтересованных организаций и предприятий с оплатой их труда поустановленным по основному месту их работы ставкам за счет средстворгана налоговой полиции с последующим возмещением за счетсредств, которые будут получены от реализации имуществаналогоплательщика.
2. 12. Арест имущества Должника состоит из описи имущества,объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости -ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачина хранение.
2. 13. Имущество должника передается на хранение должнику илидругим лицам, назначенным судебным приставом - исполнителем.
2. 14. В соответствии с Федеральным законом "О судебныхприставах" судебный пристав-исполнитель имеет право использоватьнежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, апри согласии собственника - помещения, находящиеся в инойсобственности, для временного хранения изъятого имущества,использовать транспорт взыскателя или должника для перевозкиимущества с отнесением расходов за счет должника.
2. 15. Налогоплательщик, на имущество которого наложенадминистративный арест, сохраняя за собой право владенияимуществом в части, подвергшейся аресту, принимает это имуществона ответственное хранение, ограничиваясь в правах в отношениипользования и распоряжения им. Он вправе пользоваться толькоосновными средствами этого имущества и лишь на условиях,установленных органом налоговой полиции.
2. 16. Ценные бумаги, валютные ценности, ювелирные и другиебытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней,антиквариат, произведения живописи и скульптуры в подлинниках,будучи подвергнуты административному аресту, подлежат изъятиюнезамедлительно после ареста с последующей сдачей на ответственноехранение в банк.
2. 17. Хранение остального имущества осуществляется самимналогоплательщиком. Движимое имущество, в отношении которого напериод его ареста владелец лишается права пользования, должно повозможности храниться в изолированных помещениях, опечатанныхорганом, наложившем арест, и владельцем.
2. 18. Имущество, арестованное по решению органа налоговойполиции, подлежит обязательному страхованию от рисков, связанных свозможной его утратой или порчей, за счет средств органафедеральной налоговой полиции с последующим возмещением затрат засчет средств, которые будут получены от реализации арестованногоимущества.
2. 19. Если имущество не будет реализовано в двухмесячныйсрок, Взыскателю предоставляется право оставить это имущество засобой.
2. 20. Оставшееся после удовлетворения требований Взыскателясредства от продажи имущества должника за вычетом расходов пообращению взыскания подлежат направлению должнику.
3. ЦЕНА (ОЦЕНКА) АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА.
3. 1. Оценка имущества должника, арестованного по требованиюсудебного акта, производится судебным приставом- исполнителем порыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительногодокумента, за исключением случаев, когда оценка производится порегулируемым ценам.
3. 2. Оценка имущества налогоплательщика производитсяорганами налоговой полиции на основе данных бухгалтерского учета,учитывающих первоначальную стоимость и степень износа имущества, атакже на основе имеющихся данных о состоянии рыночной конъюнктурыспроса и предложения на виды имущества, подлежащиеадминистративному аресту.
3. 3. Если оценка отдельных предметов являетсязатруднительной, для определения стоимости имущества назначаетсясертифицированный эксперт.
3. 4. Если Взыскатель или должник возражает противпроизведенной оценки, для определения стоимости имуществапривлекается эксперт. В этом случае расходы по участию экспертаоплачиваются Стороной, оспаривающей оценку.
3. 5. Оценка имущества Должника, произведенная органамипринудительного исполнения, указывается в акте описи и арестаимущества и является начальной (стартовой) ценой для продажиарестованного имущества.
3. 6. Переоценка нереализованного в течение месяца накомиссионных началах имущества, арестованного судебными органами,производится судебным приставом - исполнителем с участиемПродавца.
3. 7. Переоценка нереализованного в течение месяца накомиссионных началах имущества, арестованного органами налоговойполиции, производится специальной комиссией, сформированнойПродавцом из представителей налоговой полиции. Продавца и эксперта(далее - Комиссия по цене).
3. 8. Для проведения вторичных торгов по продаже имущества,арестованного органами налоговой полиции, переоценка имуществапроизводится Комиссией по цене.
3. 9. В случае отсутствия в акте описи и ареста записи остоимости ценных бумаг, арестованных органами налоговой полиции,начальную стоимость ценных бумаг определяет Комиссия по цене.
4. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ПРОДАВЦА
4. 1. Действуя в рамках Генерального соглашения, Продавецприступает к продаже имущества Должника после заключения договорас органами принудительного исполнения (далее по тексту - Договор).
4. 2. Договор (договор комиссии) заключается между органомпринудительного исполнения. Продавцом и Должником на условияхдобровольного содействия со стороны Должника процессу реализацииимущества, на которое органом принудительного исполнения наложенарест, в сроки, определенные действующим законодательством.
4. 3. Договор поручения заключается между органомпринудительного исполнения и Продавцом на условиях реализацииимущества, на которое органом принудительного исполнения наложенарест в сроки, определенные действующим законодательством.
4. 4. При заключении Договора Стороны оговаривают взаимныедействия по гарантиям обеспечения необходимыми документами иоказанию содействия Продавцу в скорейшем исполнении обязательствпо Договору.
4. 5. Реализация имущества Должника производится путемпродажи имущества на комиссионных началах либо на торгах взависимости от вида арестованного имущества.
4. 6. Реализации на торгах в обязательном порядке подлежат:
- недвижимое имущество;
- заложенное имущество;
- валютные ценности, ювелирные и другие бытовые изделия иззолота, серебра, платины, драгоценных камней и т.п.
4. 7. Реализация арестованного имущества Должника кромеперечисленного в п.4.6. настоящего Положения, производится путемпродажи на комиссионных началах.
4. 8. Организатором торгов является Фонд или лицо,действующее по его поручению.
4. 9. При наложении ареста органы принудительного исполненияинформируют Должника о представлении необходимых документов дляорганизации торгов.
4. 10. В ходе исполнения обязанностей по Договору Продавецимеет право уведомлять представителей Должников о необходимостипредставления соответствующих документов, а также получать оторгана принудительного исполнения и лиц, не участвующих висполнении, устные или письменные сообщения и информацию,необходимую для исполнения Договора.
4. 11. В случае отказа Должника или чинения сопротивленияПродавцу при исполнении обязанностей по Договору Продавец вприсутствии свидетелей (понятых) составляет об этом акт инаправляет его в соответствующий орган принудительного исполнения,органам государственной власти или в правоохранительные органы длярешения вопроса о привлечении к ответственности лиц, оказавшихсопротивление Продавцу.
4. 12. При исполнения обязанностей по Договору Продавецсовместно с представителями органа принудительного исполнения,правоохранительными органами имеет право входить в помещения,занимаемые Должником, производить их осмотр, знакомиться с правоустанавливающими на собственность (строительно-монтажные работы ит.д.), техническими и иными документами по арестованномуимуществу, производить другие действия необходимые дляосуществления Продавцом своих функций.
4. 13. В случае отсутствия Должника, отказа его допуститьпредставителей Продавца (Покупателя в сопровождении представителейПродавца и органов принудительного исполнения) в занимаемое импомещение и чинения препятствий исполнению Продавцом его функцийпо подготовке объекта продажи к торгам, вскрытие и осмотрпомещений, получение необходимых документов производится впорядке, установленном действующим законодательством.
4. 14. Представители органов принудительного исполнения иДолжник имеют право присутствовать при совершении Продавцомдействий по исполнению Договора, знакомиться с материалами идокументами по объектам продажи, получать необходимые справки,относящиеся к исполнению поручения, оспаривать оценку имущества,обжаловать действия Продавца в порядке, установленномзаконодательством.
4. 15. При наличии обстоятельств, делающих исполнениеобязательств по Договору затруднительным или невозможным(стихийное бедствие, отсутствие взысканного имущества в натуре,или иные обстоятельства, определенные законодательством), Продавецсоставляет об этом акт, который представляет органупринудительного исполнения, с которым он заключил Договор.
4. 16. Порядок продажи Имущества Должников и последствиязаключения договора купли - продажи с Покупателем определяются всоответствии с Гражданским кодексом РФ, Гражданско -процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом "Об исполнительномпроизводстве" и настоящим Положением.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЖИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА.
5. 1. Обязанности Продавца по организации торгов.
5. 1.1. Для реализации арестованного имущества Должника(кроме Строения) Продавец обязан сформировать пакет документов,содержащий копию акта описи и ареста имущества, документы,подтверждающие право собственности Должника, а также документы оналичии обременений в отношении продаваемого имущества.
5. 1.2. Для проведения торгов Недвижимым имуществом. Продавецобязан:
1) сформировать следующий пакет документов:
- копия исполнительного документа;
- копия акта ареста имущества;
- документы, характеризующие объект недвижимости;
- копии документов, подтверждающих право пользованияземельным участком или право собственности на него, в случаепродажи отдельно стоящего здания;
2) выполнить следующие действия:
- провести комплектование необходимых документов,устанавливающих вещные права Должника на продаваемое имущество;
- определить состав ограничений в отношении объекта продажи,необходимые обязательства по инженерной инфраструктуре, условияхохранных договоров и охранной грамоты - в отношении здания -памятника архитектуры, а также другие ограничения (обременения),условия продажи Недвижимого имущества, отнесенного к объектаммобилизационного назначения, незавершенного строительства,земельного участка;
- определить граждан прописанных, иные обязательства в пользужильцов (бывших жильцов - в случае реконструкции) жилых помещений,выставляемых на продажу;
- провести правовую экспертизу собранных документов напредмет принадлежности объекта продажи Должнику;
- провести экспертизу документов на предмет готовностиобъекта к продаже на торгах.
5. 1.3. При продаже права на объект незавершенногостроительства в дополнение к документам, указанным в п. 5.1.2.настоящего Положения, прилагаются:
- копия решения об отводе земельного участка;
- копия разрешения органа государственной власти и (или)органа местного самоуправления на строительство.
5. 1.4. Продавец формирует Комиссию по цене.
5. 1.5. Продавец формирует конкурсную (аукционную) комиссиюпо продаже имущества, арестованного налоговой полицией, а такжекомиссию по продаже имущества, арестованного по требованиюсудебных актов (далее - Конкурсная комиссия).
5. 1.6. Продавец по поручению Конкурсной комиссии:
- на основании исполнительного документа и акта описи иареста имущества составляет информационное сообщение о предстоящихторгах;
- определяет размер и сроки внесения задатка заявителем;
- обеспечивает публикацию информационного сообщения опроведении торгов в соответствии с пп.5.4.1., 5.4.3. настоящегоПоложения;
- принимает и регистрирует заявки претендентов по мере ихпоступления;
- оформляет Протокол приема заявок на торги;
- уведомляет заявителя об отказе в допуске к участию в торгахпо основаниям, предусмотренным п.5.6. настоящего Положения;
- проводит торги;
- готовит Протокол об итогах торгов по лотам и Общий протоколторгов;
- заключает с победителем торгов договор купли-продажи;
- публикует информационное сообщение об итогах торгов всоответствии с п.п. 5.4.3. - 5.4.4. настоящего Положения.
5. 2. Комиссия по цене.
5. 2.1. Комиссию по цене Продавец формирует по принципупредставительства, которая состоит из 5-й человек с правомрешающего голоса - по два представителя от органа налоговойполиции и Фонда и независимый эксперт.
Иные члены Комиссии, включенные в ее состав приказомПредседателя Фонда, и представители Должника (если ониприсутствуют на заседании) входят в ее состав с правомсовещательного голоса.
Указанные выше представители действуют на основаниидоверенностей, выданных в установленном порядке.
Персональный состав Комиссии утверждается приказомПредседателя Фонда имущества Иркутской области по представлениюсоответствующих органов.
Председатель Комиссии по цене назначается Продавцом из числаего представителей.
5. 2.2. Протокол заседания Комиссии утверждаетсяПредседателем Фонда и является основанием для проведения продажиарестованного имущества по указанной цене.
5. 2.3. Должник или его представитель имеет право участвоватьв работе Комиссии с правом совещательного голоса.
5. 2.4. Комиссия по цене выполняет следующие функции:
- определяет начальную стоимость ценных бумаг, арестованныхорганами налоговой полиции;
- производит переоценку имущества, арестованного органаминалоговой полиции, для проведения вторичных торгов, если его ценане сформировалась на первичных торгах;
- производит переоценку имущества, арестованного органаминалоговой полиции, если оно не было реализовано в течение месяцапри продаже на комиссионных началах;
- уведомляет Должника о принятом решении по переоценкеимущества, находящегося в его собственности и выставляемого наторги;
- определяет размеры предельно максимальной и минимальнойЦены отсечения для проведения аукциона по "голландскому принципу".
5. 2.5. Комиссия самостоятельно определяет порядокорганизации своей работы. Заседание комиссии правомочно, если нанем присутствуют большинство членов комиссии, имеющие праворешающего голоса.
Решение Комиссии принимается большинством голосов членовкомиссии, имеющих право решающего голоса.
5. 3. Конкурсная (аукционная) комиссия.
5. 3.1. Комиссия по продаже имущества, арестованногоналоговой полицией, состоит из 3 человек с правом решающегоголоса, холящих в ее состав по принципу представительства - двапредставителя от Фонда и один от органа налоговой полиции.
5. 3.2. Комиссия по продаже имущества, арестованногосудебными органами, состоит из 3 человек с правом решающегоголоса, входящих в ее состав по принципу представительства - двапредставителя от Фонда и один от судебного органа.
5. 3.3. Персональный состав Комиссии утверждается приказомПредседателя Фонда имущества Иркутской области по представлениюсоответствующих органов. Председатель Комиссии назначаетсяПродавцом в лице его представителя.
Должник или его представитель имеет право участвовать вработе Комиссии с правом совещательного голоса. Указанныепредставители действуют на основании доверенностей, выданных вустановленном порядке.
5. 3.4. Конкурсная комиссия;
- определяет победителя торгов;
- оформляет Итоговые протоколы торгов по лотам. Общийпротокол об итогах торгов;
- в случае необходимости принимает решение на месте опроведении вторичных торгов, в том числе назначает дату проведениявторичных торгов;
- Председатель (заместитель Председателя) Конкурсной комиссииподписывает Протокол приема заявок для участия в торгах, заявка -предварительный договор при продаже имущества на комиссионныхначалах. Итоговые протоколы торгов по лотам. Общий протокол поитогам торгов.
5. 3.5. Комиссия самостоятельно определяет порядокорганизации своей работы. Заседание комиссии правомочно, если нанем присутствуют все члены Комиссии, имеющие право решающегоголоса.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии,имеющих право решающего голоса.
5. 4. Оповещение о предстоящих продажах.
5. 4.1. О дне и месте проведения продаж Продавец извещаетпокупателей путем публикации сообщения в газете"Восточно-Сибирская правда", а также в других средствах массовойинформации.
Объявление о торгах имуществом должно быть сделано не позднеечем за 30 дней до торгов.
5. 4.2. В сообщении о продаже имущества на комиссионныхначалах должно быть указано:
- способ продажи;
- наименование и местонахождение объекта продажи;
- информация об имеющихся обременениях в отношении объектапродажи;
- срок, место и порядок подачи заявок;
- срок заключения договора и порядок расчета;
- комиссионная (начальная) цена продажи;
- порядок ознакомления с объектом продажи;
- сумма задатка и расчетный счет Продавца, на который ондолжен быть перечислен;
- номер контактного телефона Продавца;
- другие сведения по усмотрению Продавца.
5. 4.3. В сообщении о торгах кроме информации, перечисленнойв п. 5.4.2. дополнительно должно быть указано:
- критерий определения победителя на аукционных торгах(конкурсах).
5. 4.4. По итогам торгов Продавец опубликовывает результаты.В сообщении должно быть указано:
- форма проведения торгов;
- наименование и местонахождение объекта продажи;
- дата, место и проведения торгов;
- сумма, предложенная победителем за проданный объект.
5. 4.5. По итогам комиссионной продажи Продавецопубликовывает результаты. В сообщении должно быть указано:
- способ продажи;
- наименование и местонахождение объекта продажи;
- дата, место и проведения продажи;
- комиссионная цена проданного объекта.
5. 5. Подача заявки.
5. 5.1. Прием заявок претендентов для участия в торгахначинается со дня, указанного в информационном сообщении о торгахи заканчивается за один день до проведения этих торгов.
5. 5.2. Для участия в торгах заявителю необходимо представитьПродавцу следующие документы:
- заявку - предварительный договор по установленной форме(приложение 1 к настоящему Положению);
подлинники или нотариально заверенные копии учредительныхдокументов - для юридического лица, паспорт - для физическоголица;
для иностранных юридических лиц - переченьправоустанавливающих учредительных документов в соответствии стребованиями МИД РФ и законодательством о нотариате в РФ;
- подлинники или копии платежных документов, подтверждающихвнесение задатка на специальный счет Продавца, заверенные подписьюглавного бухгалтера (руководителя) и скрепленной печатью банка;
- доверенность на право представления интересов заявителя(при необходимости);
- подписку о том, что не имеется препятствий, предусмотренныхГражданским кодексом РФ, к приобретению имущества (ст. 401 ГПКРФ);
- опись документов в 2-х экземплярах.
Данный перечень документов является исчерпывающим.
5. 5.3. При продаже имущества на комиссионных началахпокупателю необходимо представить Продавцу следующие документы:
- заявку - предварительный договор по установленной форме(приложение 2 к настоящему Положению);
- паспорт покупателя или доверенного лица, подающего заявку;
- доверенность на право представления интересов заявителя(для юридических лиц);
- подписку о том, что не имеется препятствий, предусмотренныхГражданским кодексом РФ, к приобретению им имущества (ст. 401 ГПКРФ);
- опись представленных документов в 2-х экземплярах.
Данный перечень документов является исчерпывающим.
5. 5.4. Заявка и документы, представленные претендентами,регистрируются от имени Конкурсной комиссии, в момент их подачипутем проставления на них регистрационного номера, даты и временирегистрации, а также фамилии, имени и отчества должностного лица,которое произвело регистрацию и имеющего на это полномочия.
При приеме заявок на покупку имущества на комиссионныхначалах Заявка - предварительный договор покупателя должна бытьподписана Председателем (заместителем Председателя) Конкурснойкомиссии.
5. 5.5. По окончании приема заявок Продавец составляетПротокол приема заявок, который подписывается ПредседателемКонкурсной комиссии.
5. 5.6. Сумма задатка устанавливается в соответствии сдействующим законодательством и не должна превышать тысячекратногоразмера установленной законодательством РФ минимальной оплатытруда на момент внесения задатка.
5. 5.7. Сведения о количестве заявителей и лицах, подавшихзаявки на участие в торгах, разглашению не подлежат.
5. 6. Отказ от приема заявок.
5. 6.1. Отказ от приема заявок имеет место в следующихслучаях:
- заявка на участие в торгах подана по истечении срока приемазаявок, указанного в информационном сообщении о проведении торгов;
- в сроки, установленные для приема заявок, заявителем непредставлены все документы, предусмотренные п.п.5.5.2., 5.5.3.настоящего Положения;
- претендент имеет препятствия к приобретению имущества всоответствии с действующим законодательством (ст. 401 ГПК РФ).
5. 6.2. Отметка об отклонении заявки с указанием причиныотказа (при непредставлении документов указывается, какиедокументы отсутствуют) делается лицом, осуществляющим регистрацию,на описи представленных заявителем документов.
6. РЕАЛИЗАЦИЯ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА.
6. 1. Общие положения по проведению торгов.
6. 1.1. Реализация арестованного имущества, перечисленного вп.4.6. настоящего Положения, производится на торгах в формеаукциона или конкурса в соответствии со ст. 447-449 ГК РФ.
6. 1.2. Продажа имущества с торгов на аукционных началахначинается с объявления Продавцом начальной стоимости, указанной вакте описи и ареста имущества. Имущество считается проданным томулицу, которое предложило наивысшую цену.
6. 1.3. Продажа имущества по конкурсу начинается с объявленияПродавцом условий и критерия определения победителя, указанных врешении (определении) органа принудительного исполнения опроведении конкурса. Имущество считается проданным по конкурсутому лицу, которое предложило наиболее лучшие условия выполнениякритерия конкурса.
6. 1.4. Продавец обязан уведомить участника торгов о егоправах и обязанностях, вытекающих из условия (критерия) торгов итребований действующего законодательства об условиях участия вторгах.
6. 1.5. Арестованное имущество подлежит реализации в течениедвух месяцев. Если первичные торги не состоялись. Продавец ссоблюдением указанного срока не ранее чем через 10 дней послеобъявления торгов несостоявшимися, объявляет вторичные торги. Вэтом случае нереализованное имущество может быть переоценено потребованию Взыскателя, Должника или Продавца. О времени и местепереоценки извещаются Взыскатель и Должник, однако их неявка неявляется препятствием для разрешения вопроса о переоценке.Уведомление Вэыскателя и Должника о состоявшейся переоценкеобязательно.
6. 1.6. Для проведения вторичных торгов переоценка стоимостиимущества, арестованного органами налоговой полиции, производитсяи утверждается комиссией в составе представителей органовналоговой полиции. Продавца, с возможным привлечением Должника впорядке, определенном п.5.2. настоящего Положения.
6. 1.7. Для проведения вторичных торгов переоценка стоимостиимущества, арестованного судебными органами, производится иутверждается судьей или судебным приставом - исполнителем впорядке, определенном действующим законодательством о судебнойсистеме в РФ и нормативными актами Минюста РФ.
6. 1.8. В случае проведения аукциона по "голландскомупринципу" для вторичных торгов начальная цена утверждается равнойЦене отсечения первичных торгов.
6. 1.9. Вторичные торги производятся с соблюдением порядка,установленного для первичных торгов, но начинаются с оценочной илис первой предложенной заявителем суммы (через ст. 447 ГК РФ и ст.404 ГПК РФ).
6. 1.10. По результатам проведения торгов по продажеарестованного имущества (кроме Строений) Продавец составляет:
- Итоговые протоколы торгов по каждому лоту;
- Общий протокол по итогам торгов;
- в течение 5 дней после проведения торгов покупатель иПродавец заключают договор купли - продажи. Оплата купленного наторгах имущества должна быть произведена Покупателем полностью всроки, установленные договором купли - продажи.
6. 1.11. По результатам проведения торгов Недвижимымимуществом Продавец составляет:
- общий протокол по итогам торгов;
- предварительный договор в 3-х экземплярах, один экземпляркоторого выдается Победителю сразу после утверждения;
- оплата купленного на торгах Недвижимого имущества должнабыть произведена Покупателем полностью в сроки, установленныепредварительным договором, после чего заключается договор купли -продажи и составляется акт приема - передачи.
6. 1.12. Сумма задатка, внесенная лицом, за которым осталосьпроданное имущество, зачисляется в счет покупной цены послевыполнения обязательств договора купли - продажи. Другимучастникам торгов внесенная сумма задатка возвращается в течение10 рабочих дней со дня окончания торгов.
6. 1.13. В случае невнесения в установленный срок покупателемимущества всей следуемой с него суммы за объект продажи, договоркупли - продажи, а в случае продажи Недвижимого имущества -предварительный договор может быть Продавцом расторгнут, в этомслучае сумма, внесенная в качестве задатка, покупателю невозвращается и зачисляется в доход государства. Задатокзачисляется в доход государства и в случае, если обнаружится, чтопокупатель не имел права участвовать в торгах.
6. 1.14. Взысканные суммы поступают на удовлетворениетребований Взыскателя в порядке, определенном Сторонами поДоговору.
Из вырученной суммы Продавец компенсирует затраты, понесенныепри реализации имущества, в объеме, определенном Сторонами поДоговору.
6. 1.15. Если имущество, на которое органами налоговойполиции наложен арест, не будет продано в течение двух месяцев,Продавец уведомляет об этом органы налоговой полиции. В этомслучае органы налоговой полиции предлагают Взыскателю оставитьимущество за собой в сумме переоценки.
6. 1.16. Если имущество, на которое судом наложен арест, небудет продано в течение двух месяцев. Продавец уведомляет об этомсудебного пристава - исполнителя, который предлагает Взыскателюоставить это имущество за собой в сумме переоценки.
6. 1.18. Продавец объявляет торги несостоявшимися:
1) если в торгах приняло участие менее двух покупателей(кроме случаев, определенных в части аукциона, проводимого по"голландскому принципу");
2) если в аукционе по "голландскому принципу" приняло участиеменее трех покупателей и участники данного аукциона предложилисумму выкупа имущества ниже суммы Цены отсечения;
3) если в аукционе по "голландскому принципу" участникиаукциона заявят цену ниже Цены отсечения;
4) если покупатель в течение установленного срока не внесполностью сумму, за которую им куплено имущество;
5) если из явившихся никто не сделал надбавки противпервоначальной оценки строения (ст. 403 ГПК РФ)
6. 1.19. Торги, состоявшиеся с нарушением установленныхправил, могут быть признаны судом недействительными.
На решение (постановление) суда о признании торговнедействительными может быть подана частная жалоба или принесенпротест.
6. 1.20. При проведении торгов запрещается осуществлять любуюкоординацию деятельности участников аукциона, которая можетпривести к злоупотреблению и ограничению конкуренции.
Ни одному из участников торгов не могут быть созданыпреимущественные условия, в том числе в части доступа кконфиденциальной информации и уменьшения платы за участие ваукционе.
6. 2. Торги на аукционных началах (аукцион, конкурс),
6. 2.1. Аукционы и конкурсы по форме могут быть открытыми изакрытыми по допуску участников.
В открытом аукционе или открытом конкурсе может участвоватьлюбое лицо, определенное для участия действующимзаконодательством. В закрытом аукционе или закрытом конкурсеучаствуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Конкурс производится в порядке, определенном для аукциона, нокритерием для шага лота определяется количественная единица формы,определенная условиями конкурса.
6. 2.2. Перед началом аукциона (конкурса) Продавец производитрегистрацию участников торгов. Для прохождения регистрацииучастник должен предъявить доверенность, оформленную вустановленном порядке.
6. 2.3. При регистрации каждому участнику аукциона (конкурса)выдается Номер участника и разъясняется программа торгов, составлотов, последовательность их продажи.
6. 2.4. В торговый зал допускаются только лица, прошедшиерегистрацию (участник торгов и один человек, сопровождающий его).
6. 2.5. Организатор торгов размещает участников аукциона взале. Самостоятельное перемещение участников в торговом зале доокончания торгов не допускается. Участник, нарушивший это правило,может быть лишен председательствующим на торгах права участника иудален из зала.
6. 2.6. С началом торгов регистрация участников и допуск лицв торговый зал прекращаются. Участники, не прошедшие регистрацию,в торгах не участвуют. Если в зале присутствуют менее двухучастников торгов по конкретному лоту, торги по данному лотупризнаются несостоявшимися.
6. 2.7. Торги начинаются с оглашения аукционистом номералота, его начальной цены, основных характеристик и шага аукциона.
В процессе торгов аукционист называет цену предложенияпокупки лота, а покупатели сигнализируют о готовности купить лотпо названной цене поднятием Номера.
6. 2.8. Если о готовности купить лот сигнализируют несколькоучастников, аукционист называет Номер участника, который с еготочки зрения первым поднял Номер, и следующую цену, увеличенную посравнению с предыдущей на шаг аукциона.
6. 2.9. Торг по лоту заканчивается после троекратногоповторения цены. Номера участника и удара молотка, если оготовности купить лот по названной цене сигнализирует только одинучастник и нет более желающих, из числа участников торгов, заявитьболее высокую цену за выставленный лот.
6. 2.10. Победителем торгов по лоту объявляется участник,Номер которого был назван аукционистом последним. После третьегоудара молотка аукционист объявляет о продаже лота, называетпродажную цену и Номер участника - Победителя.
6. 2.11. После окончания торгов по очередному лоту Продавец влице председательствующего на торгах и Победитель торгов по лотудолжны подписать Итоговый протокол по лоту, составляемый в 2экземплярах (для Продавца и Победителя) после чего начинаютсяторги по следующему лоту.
6. 2.12. Торги могут быть продолжены только после подписанияили официального объявления одной из Сторон в торгах о неподписании Итогового протокола по лоту.
6. 2.13. Конкурсная комиссия составляет общий Протокол поитогам торгов, который подписывается Председателем (заместителемПредседателя) Фонда.
6. 2.14. В случае, если Продавец уклонится от подписанияпротоколов, он обязан возвратить участникам задатки в двойномразмере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки,причиненные участием в торгах, в части превышающей сумму задатка.
Заявление об отказе подписать Итоговый протокол по лотупредставителем одной из Сторон в торгах, члены Конкурсной комиссиификсируют в Общем протоколе по итогам торгов.
6. 2.15. При отказе от подписания Итогового протокола по лотуПобедитель теряет право на приобретение объекта продажи иудаляется председательствующим на торгах из зала. Задаток,внесенный им для участия в торгах по данному лоту, невозвращается, а указанный лот считается непроданным.
6. 2.16. Конкурсная комиссия вправе принять решение на местео повторном проведении торгов по непроданным лотам, в том числе оповторении торгов тут же с тем же составом участников, кромеучастников, удаленных из зала.
6. 2.17. При подписании Итогового протокола по лотупобедитель сдает свой Номер, который в торгах по другим лотам неучаствует, остальные участники сдают свои Номера по окончанииторгов.
6. 3. Торги на аукционных началах (по "голландскому принципу")
6. 3.1. Аукционы по "голландскому принципу" проводятся спонижающим шагом не ниже Цены отсечения.
Цена отсечения определяется Комиссией по цене по каждому лотуотдельно в день проведения аукциона по "голландскому принципу".Для принятия решения о Цене отсечения Комиссия принимает вовнимание цену, указанную в акте административного ареста,заключения БТИ о техническом состоянии Недвижимого имущества,сведения об обременениях в отношении продаваемого имущества,заключения экспертов.
Решение о Цене отсечения принимается Комиссией по цене вограниченном составе участников, имеющих право решающего голоса,которое оформляется протоколом, запечатывается в конверт ивскрывается перед началом торгов по каждому лоту.
6. 3.2. Перед началом аукциона Продавец производитрегистрацию участников торгов. Для прохождения регистрацииучастник дол - жен предъявить удостоверение личности и, принеобходимости, доверенность, оформленную у установленном порядке.
6. 3.3. При регистрации каждому участнику аукциона выдаетсяНомер участника.
6. 3.4. В торговый зал допускаются только лица, участвующие ваукционе.
6. 3.5. Организатор аукциона размещает участников аукциона взале. Самостоятельное перемещение участников аукциона в зале доокончания торгов не допускается. Участник аукциона, нарушивший этоправило, может быть лишен председательствующим на торгах праваучастника в аукционе и удален из зала.
6. 3.6. С началом торгов регистрация участников и допуск лицв аукционный зал прекращается. Участники, не прошедшиерегистрацию, в торгах не участвуют. Если в зале присутствуют менеетрех участников торгов по конкретному лоту, торги по данному лотупризнаются несостоявшимися.
6. 3.7. Перед началом аукциона председательствующий нааукционе вскрывает конверт с решением Комиссии по цене иуведомляет аукциониста о Цене отсечения непосредственно передначалом торгов по каждому лоту отдельно.
6. 3.8. Торги начинаются с оглашения аукционистом номералота, его начальной цены, основных характеристик и шагааукционного снижения цены для предложения покупки лота.
В процессе торгов аукционист называет цену предложенияпокупки лота, а покупатели сигнализируют о готовности купить лотпо названной цене поднятием Номера.
Если никто из участников торгов не сигнализировал оготовности купить лот по названной цене, аукционист снижает ценупредложения покупки лота на шаг аукциона и называет новую ценупредложения покупки лота.
6. 3.9. Аукционист предлагает участникам торгов купить лот,последовательно снижая оглашаемую цену на ранее объявленный шагаукциона. Аукционист не вправе предлагать участникам аукционакупить лот по цене ниже Цены отсечения, установленной Комиссией.
Победителем торгов по "голландскому принципу" признаетсялицо, предложившее первым из участников аукциона за объявленныйлот цену не ниже Цены отсечения.
6. 3.10. Торги по отдельному лоту заканчивается послеобъявления одним из участников аукциона о готовности купитьвыставленный лот по названной цене путем поднятия Номераучастника.
6. 3.11. Победителем аукциона объявляется участник, которыйпо мнению аукциониста, первым поднял свой Номер и заявил оготовности купить выставленный лот по названной цене. Послеоглашения цены лота. Номера участника, однократного удара молоткааукционист объявляет о продаже лота, называет продажную цену иНомер участника - Победителя аукциона.
6. 3.12. Конкурсная комиссия составляет Итоговый протоколторгов по лотам, который подписывается Продавцом и Победителемсразу после объявления Победителя по лоту.
6. 3.13. Аукцион может быть продолжен только после подписанияили официального объявления одной из Сторон в торгах о неподписании Итогового протокола.
Заявление об отказе подписать Итоговый протокол по лотупредставителем одной из Сторон в торгах, члены Конкурсной комиссиификсируют в общем, Протоколе торгов.
6. 3.14. При отказе от подписания Итогового протоколаПобедитель теряет право на приобретение объекта продажи иудаляется председательствующим на торгах из зала. Задаток,внесенный им для участия в аукционе по данному лоту, невозвращается, а указанный лот считается непроданным.
6. 3.15. Конкурсная комиссия вправе принять решение на местео повторном проведении торгов по непроданным лотам, в том числе оповторении торгов тут же с тем же составом участников, кромеучастников, удаленных из зала.
6. 3.16. При подписании Итогового протокола торгов по лотупобедитель сдает свой Номер, который в торгах по другим лотам неучаствует, остальные участники сдают свои Номера по окончанииторгов.
6. 3.17. Если в процессе торгов в результатепоследовательного снижения цены предложения, следующая объявляемаяцена становится ниже Цены отсечения, а Победитель торгов невыявлен, аукционист (а в случае его ошибки - председательствующийна аукционе) прекращает проведение торгов по данному лоту.Указанный лот считается непроданным.
6. 3.18. Торги по продаже данного лота заканчиваются, есливыявлен победитель торгов, или ни один из участников аукциона несигнализировал о готовности купить объявленный лот по цене не нижеЦены отсечения.
6. 3.19. Если имущество не продано на аукционе, то Ценаотсечения может быть объявлена ценой продажи имущества навторичных торгах.
Указанная цена может быть пересмотрена Комиссией по цене(кроме имущества, арестованного по решению судебных органов) всторону уменьшения или увеличения не ранее чем в 10-дневный сроксо дня проведения аукциона по "голландскому принципу" и объявленияего не состоявшимся.
6. 4 Реализация арестованного имущества на комиссионныхначалах.
6. 4.1. Покупателем на комиссионных торгах признается лицо,первым подавшее заявку - предварительный договор на выкуп объектапродажи по цене, указанной в акте описи и ареста имущества, ивыполнивший все обязательства, определенные договором купли -продажи .
6. 4.2. Покупатель оформляет заявку в порядке, определенномп. 5.5.3. настоящего Положения. После подписания заявка -предварительного договора с первым покупателем Продавец не вправепринимать заявки от других претендентов.
6. 4.3. После подписания заявки - предварительного договорапокупатель переводит на расчетный счет Продавца задаток в размере,определенном п. 5.5.6. настоящего Положения.
6. 4.4. При условии поступления суммы задатка в полном объемена указанный счет. Продавец и Покупатель в течении 10 днейподписывают договор купли - продажи имущества. Оплата купленногона торгах имущества должна быть произведена Покупателем полностьюв сроки, установленные договором купли - продажи.
6. 4.5. В случае неисполнения в установленный срокпокупателем обязательств, определенных пп. 6.4.3., 6.4.4.настоящего Положения, заявка - предварительный договор или договоркупли - продажи расторгаются по соглашению Сторон или в порядке,определенном гражданским законодательством РФ.
6. 4.6. После расторжения заявки - предварительного договораи при условии соблюдения сроков реализации имущества Продавецимеет право объявить вновь о продаже нереализованного имущества накомиссионных началах.
6. 4.7. Имущество Должника, не проданное в течение месяца содня передачи Продавцу для продажи, в случае отказа Взыскателяоставить его за собой может быть переоценено по требованиюПродавца, Должника или Взыскателя. Если имущество не будет проданов срок, установленный законодательством, Взыскателюпредоставляется право оставить это имущество за собой в суммепереоценки.
6. 5. Реализация Недвижимого имущества.
6. 5.1. Реализация принадлежащего Должнику Недвижимогоимущества, на которое обращено взыскание и наложен арест,производится путем продажи с торгов на аукционных началах по местунахождения данного Недвижимого имущества в срок, установленныйдействующим законодательством РФ для реализации Недвижимогоимущества, в том числе жилых помещений.
6. 5.2. О дне и месте проведения торгов Недвижимым имуществомПродавец объявляет в порядке и сроки, определенные п. 5.4.1.настоящего Положения.
6. 5.3. По результатам проведения торгов Продавец составляетИтоговый протокол аукциона (конкурса) и заключает с победителемторгов предварительный договор.
6. 5.4. После уплаты покупателем в установленный срок всейсуммы за Недвижимое имущество Продавец передает ему договор купли- продажи и Акт приема - передачи данного имущества.
Договор купли - продажи. Акт приема - передачи Недвижимогоимущества покупателем (Победителем торгов) должны бытьпредставлены для регистрации за ним Недвижимого имущества,приобретенного на торгах в порядке, установленном действующимзаконодательством.
7. УСЛОВИЯ ОТМЕНЫ ТОРГОВ
7. 1. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении опроведении торгов. Продавец - организатор открытых торгов,сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона влюбое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты егопроведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведенияконкурса.
7. 2. В случае, когда организатор открытых торгов отказалсяот их проведения с нарушением сроков, указанных в п.7.1 настоящегоПоложения, он обязан возместить участниками понесенный имиреальный ущерб.
7. 3. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса вслучае отмены по причине не установленной п .7.4. настоящегоПоложения, обязан возместить приглашенным им участникам реальныйущерб независимо от того, в какой именно срок после направленияизвещения последовал отказ от торгов.
7. 4. Основанием для отмены торгов являются:
- указание об отмене, полученное от органов принудительногоисполнения, с которыми Продавец заключил договор по продажеарестованного имущества;
- иных причинах и обстоятельствах, определенных действующимзаконодательством.
7. 5. По обстоятельствам, изложенным в п. 7.4. настоящегоПоложения статье, и в случае объявления Продавцом об отменепроведения торгов. Продавец освобождается от возмещения реальногоущерба, понесенного участниками торгов.
8. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ.
8. 1. Продавец заключает с покупателем (или с победителемторгов) Договор купли - продажи.
8. 2. Форма Договора купли - продажи должна соответствоватьтребованиям Гражданского кодекса РФ, разрабатывается Продавцом иутверждается Председателем (заместителем Председателя) Фонда.
8. 3. После выполнения обязательств Договора купли-продажи (вслучае, когда объектом продажи является Строение -предварительного договора) сумма внесенного покупателем Задатказасчитывается в счет исполнения обязательств по заключенномудоговору.
8. 4. Претендентам, которые не признаны победителями торговлибо не допущены к участию в торгах. Задатки возвращаются втечение 10 календарных дней после проведения торгов.
8. 5. По обстоятельствам, указанным в п.п.6.1.13., 6.3.14настоящего Положения, внесенный Задаток не возвращается.
8. 6. В случае уклонения одной из Сторон от заключенияДоговора купли - продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд стребованием о понуждении заключить договор, а также о возмещенииубытков, причиненных уклонением от его заключения.
8. 7. Договор купли - продажи подлежит регистрации Продавцом.
8. 8. При исполнении победителем - покупателем Строенияфинансовых обязательств в полном объеме и в сроки, определенныепредварительным договором. Продавец заключает с победителем торговДоговор купли - продажи и выдает ему акт приема - передачи;
8. 9. Договор купли - продажи Строения подлежит регистрации впорядке, установленном гражданским законодательством РФ.
8. 10. При переходе права собственности на Строение,находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оноприобретает право пользования соответствующей частью земельногоучастка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнийсобственник Строения.
8. 11. Средства, полученные от реализации арестованногоимущества, за исключением средств. Поступающих на компенсациюфактических расходов Продавца в соответствии с согласованнойСторонами сметой, подлежат распределению в порядке, определенноморганом принудительного исполнения в рамках Договора с Продавцом.
8. 12. Фонд два раза в месяц (7 -го и 22 числа) уведомляетналоговые органы о реализации имущества с указанием порядковогономера описи и предъявляет копии платежных документов оперечислении средств непосредственно в бюджет или внебюджетныефонды с указанием вида платежа.
9. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.
9. 1. Торги могут быть признаны судом недействительными втечение 3 лет со дня торгов, если они происходили с нарушениемустановленных правил, если имущество было продано лицу, неимевшему права участвовать в торгах, а также в случае допущенияорганами принудительного исполнения. Продавцом или покупателемзлоупотреблений.
9. 2. Если действия покупателя, допустившего злоупотребление,являются преступными, торги могут быть признаны судомнедействительными в течение установленных законом сроков давностидля приведения в исполнение обвинительного приговора.
9. 3. На решение (постановление) суда о признании торговнедействительными может быть подана частная жалоба или принесенпротест.
Заместитель главы
администрации области
В.Е.СТЕФАНОВСКИЙ
Приложение 1
к положению
о порядке продажи имущества
организаций-должников
Регистрационный номер ___________ дата регистрации __________
Регистрацию произвел представитель Фонда имущества Иркутскойобласти __________________________________________________________
ФОНД ИМУЩЕСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАЯВКА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
для участия в торгахФорма торгов ___________________________ Дата торгов ____________
ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ__________________________________________________________________
наименование имущества, выставляемого на торги__________________________________________________________________
адрес месторасположения имущества
1. Наименование (фамилия, имя, отчество) заявителя__________________________________________________________________
2. Месторасположение (юридический адрес, место прописки,
телефон для связи)__________________________________________________________________
фактический адрес__________________________________________________________________
3. Регистрационные реквизиты с учетом последних изменений(паспортные данные) _______________________________________________
4. Со сведениями, указанными в информационном сообщении оторгах и условиях торгов ознакомлен ___________________ /________/
5. С ограничениями по участниках торгов, определенных ст. 401ГПК РФ ознакомлен ________________________________ /____________ /
6. Задаток в сумме ______________________________________рублей оплачен в сроки, указанные в информационном сообщении о чемпредставлен платежный документ.
По итогам торгов обязуюсь подписать Итоговый протокол иДоговор купли - продажи в соответствии с действующим законода-тельством РФ.
Ознакомлен с условием торгов, что в случае отказа отподписания Итогового протокола, заключения договора купли-продажи.невнесении в установленный срок следуемой суммы за объект продажии случае, если покупатель не имел права участвовать в торгах,задаток остается у Продавца _____________________ /_____________ /
Подпись заявителя
________________________ /____________/
М. П.
по доверенности _____________________________________________
"___" ________ 199 года
Приложение 2
к положению
о порядке продажи имущества
организаций-должников
Регистрационный номер ___________ дата регистрации____________
Регистрацию произвел представитель Фонда имущества Иркутскойобласти __________________________________________________________
ФОНД ИМУЩЕСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАЯВКА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
при продаже имущества на комиссионной основе
ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ___________________________________________________________________
наименование имущества, выставляемого на продажу___________________________________________________________________
адрес месторасположения имущества
Фонд имущества Иркутской области в лице Председателя___________________________, действующей на основании Положения,именуемая в дальнейшем "Продавец" с одной стороны, и _____________
_________________________ , именуемый в дальнейшем"Заявитель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключи-ли настоящий Договор (долее - Договор) о нижеследующем:
1. Заявитель ознакомлен с опубликованным в ___________________информационным сообщением о продаже вышеназванного арестованногоимущества и с условиями его продажи.
2. Заявитель подает, а Продавец принимает заявку наприобретение Заявителем вышеуказанного имущества на комиссионнойоснове по цене ___________________________________________________
3. Заявителю известно, что договор купли-продаживышеуказанного имущества будет заключаться по типовой форме Фондаимущества с обязательством оплаты цены, указанной в п.2 настоящегоДоговора, в 10- дневный срок со дня подписания договора купли-продажи имущества.
4. Заявитель уведомлен об ограничениях по участию а продажеимущества в соответствии со ст. 401 ГПК РФ.
5. Заявитель обязуется:
5. 1. Внести не позднее 3 (трех) рабочих дней со днязаключения данного Договора на специальный счет Продавца:
Задаток в размере 10 процентов от начальной цены, но не более1000 МРОТ от стоимости имущества, что составляет__________________________________________________________ рублей.
5. 2. В 5-ти дневный срок со дня поступления суммы Задатка вполном объеме на специальный счет Продавца) заключить с Продавцомдоговор купли-продажи.
5. 3. В 10-ти дневный срок со дня подписания договора купли-продажи произвести полную оплату вышеуказанного имущества по цене,указанной в п. 2 настоящего Договора.
6. Продавец обязуется не принимать другие заявки наприобретение вышеуказанного имущества с момента регистрациинастоящего Договора до истечения срока, указанного в п. 5.2.настоящего Договора, и до истечении срока, указанного в п.5.3.настоящего Договора в случае надлежащего исполнения Заявителемобязательства, указанного в п. 5.2. настоящего Договора, и доистечения срока, указанного в п.5.3. настоящего Договора в случаенадлежащего исполнения Заявителем обязательства, указанного в п. 5.3. настоящего Договора.
7. Стороны пришли к соглашению, что в случае невыполненияЗаявителем обязательств, указанных в п.п. 5.1. - 5.3. настоящегоДоговора, Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке изадаток Заявителю не возвращается.
8. Настоящий Договор вступает в силу после подписания егосторонами и регистрации договора в Фонде имущества Иркутскойобласти и может быть изменен или дополнен лишь по взаимномусогласию Сторон.
9. Обязательства Сторон по настоящему Договору считаютсявыполненными с момента заключения договора купли-продажи вышеука-занного имущества.
10. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, 2 экз. - у Продавца, 1 экз.- уЗаявителя
Реквизиты Сторон:
ПРОДАВЕЦ ЗАЯВИТЕЛЬ____________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ __________________________
Подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ ЗАЯВИТЕЛЬ
Председатель Фонда имущества
Иркутской области