Приложение к Распоряжению от 11.09.2015 г № 504-02-1568/5 Форма
Примерная форма соглашения об установлении сервитута
| г. Иркутск | от _________ 20 ___ г. |
Администрация города Иркутска, именуемая в дальнейшем "Собственник", в лице ________________, действующего(ей) на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуем_________ в дальнейшем "Пользователь", в лице __________________, действующего(ей) на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь Порядком принятия решений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 28.11.2014 N 006-20-030055/4, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.По настоящему Соглашению Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения ________________________________ (указать цель установления сервитута) право ограниченного пользования земельным участком (частью земельного участка), расположенным(ого) по адресу: _________, кадастровый N ______________, площадью ______ кв.м (далее - сервитут).
Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута (далее - муниципальный земельный участок), принадлежит Собственнику на праве собственности на основании _____________ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности).
1.2.Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого наследования, пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования или иным лицом в случаях, предусмотренных федеральными законами) земельного участка, расположенного по адресу: _________, кадастровый N ______________, площадью ______ кв.м. Право собственности (право пожизненного наследуемого наследования, право постоянного (бессрочного) пользования) Пользователя на земельный участок подтверждается ______________ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего право Пользователя на земельный участок).
Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником __________ (указать иное недвижимое имущество, не являющееся земельным участком), расположенного по адресу: ____________________. Право собственности Пользователя на указанное недвижимое имущество подтверждается _______________ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности).
1.3.Границы действия сервитута определены в соответствии со схемой границ сервитута на кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Границы действия сервитута определены в кадастровом паспорте (кадастровой выписке) земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Учетный номер части земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут: __________________.
1.4.Сервитут является срочным (постоянным) (указать нужное).
Сервитут устанавливается на срок с ________ г. до ________ г. (может быть указано событие, при наступлении которого сервитут должен быть сокращен).
1.5.Сервитут вступает в силу с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сервитут вступает в силу с момента подписания настоящего Соглашения.
2.ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1.Ограниченное пользование муниципальным земельным участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего Соглашения.
2.2.Обременение муниципального земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этим земельным участком. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
2.3.Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, а также в случае перехода от Пользователя права собственности (права пожизненного наследуемого наследования, права постоянного (бессрочного) пользования) на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, к иному лицу.
2.4.В случаях, предусмотренных п. 2.1.3 настоящего Соглашения, Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение с новым правообладателем об изменении стороны Соглашения и передаче прав и обязанностей по настоящему Соглашению.
2.5.Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом иным лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Собственник обязан:
3.1.1.Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на муниципальный земельный участок (часть муниципального земельного участка).
3.1.2.Предоставлять Пользователю возможность пользоваться муниципальным земельным участком (частью муниципального земельного участка) в порядке, установленном разделом 2 настоящего Соглашения.
3.1.3.В течение 45 дней с момента подписания настоящего Соглашения производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2.Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3.Пользователь обязан:
3.3.1.Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего Соглашения, в соответствии с целью установления сервитута, указанной в п. 1.1 настоящего Соглашения.
3.3.2.Ежегодно, не позднее 1 февраля, обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для получения расчета платы за сервитут на текущий год.
3.3.3.Своевременно вносить плату за сервитут в порядке и размерах, установленных разделом 4 настоящего Соглашения.
3.3.4.После прекращения действия сервитута привести муниципальный земельный участок (часть муниципального земельного участка) в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.
3.3.5.При наступлении срока, указанного в п. 1.4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута.
3.3.6.В течение 45 дней с момента подписания настоящего Соглашения произвести все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.
3.3.7.При прекращении сервитута произвести все требуемые действия для осуществления государственной регистрации прекращения сервитута в установленном законодательством порядке.
3.4.Пользователь вправе осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут.
4.ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1.Плата за сервитут исчисляется с __________ г.
4.2.Плата за сервитут по настоящему Соглашению вносится Пользователем по следующим реквизитам:
Отделение Иркутск г. Иркутск,
р/с 40101810900000010001, ИНН 3808131271, КПП 384945003
БИК 042520001, КБК 90911105024041000120, ОКТМО 25701000
Получатель - УФК по Иркутской области (для КУМИ)
4.3.Сумма платы за сервитут уплачивается равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (по соглашениям, заключаемым с юридическими лицами), единовременно 15 марта (по соглашениям, заключаемым с физическими лицами) текущего года.
4.4.Размер платы за сервитут на текущий календарный год определяется в соответствии с расчетом, прилагаемым к настоящему Соглашению и являющимся его неотъемлемой частью.
4.5.В платежном поручении в строке "назначение платежа" Пользователь должен указать: "Плата за Сервитут земельного участка по адресу: г. Иркутск, __________ на основании Соглашения N _________ за ________ (указать период)".
4.6.Оплата неустойки (штрафа, пени) по настоящему Соглашению вносится Пользователем по следующим реквизитам:
Отделение Иркутск г. Иркутск,
р/с 40101810900000010001, ИНН 3808131271, КПП 384945003
БИК 042520001 ОКТМО 25701000
Получатель - УФК по Иркутской области (для КУМИ)
КБК 90911105024042000120 - для пени,
КБК 90911105024043000120 - для штрафа.
4.7.Платежный документ для внесения платы за сервитут оформляется в соответствии с Приказом Минфина России от 12.11.2013 N 107н по реквизитам, указанным в расчете платы за сервитут на текущий год, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
4.8.Моментом исполнения обязательств по внесению платы за сервитут считается момент ее поступления на расчетный счет, указанный в настоящем Соглашении.
4.9.Размер платы за сервитут может быть пересмотрен Собственником в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее исчислении.
Об изменении размера платы за сервитут Собственник вправе уведомить Пользователя путем направления расчета платы за сервитут (заказным письмом с уведомлением) или вручить расчет платы за сервитут под роспись уполномоченному лицу (Пользователю или его представителю).
Если Пользователь не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера платы за сервитут, предусмотренной настоящим Соглашением, он должен направить Собственнику письменное извещение о расторжении настоящего Соглашения в течение:
- 15 дней с момента получения расчета платы за сервитут под роспись уполномоченным лицом (Пользователем или его представителем);
- 30 дней с момента направления Собственником расчета платы за сервитут заказным письмом с уведомлением.
В случае если от Пользователя не поступило извещение о расторжении настоящего Соглашения, изменения размера платы за сервитут считаются внесенными в настоящее Соглашение с 1 января текущего года.
В иных случаях размер платы за сервитут может быть изменен по соглашению Сторон.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Соглашением.
5.2.За нарушение Пользователем сроков по внесению платы за сервитут, установленных п. 4.3 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику пеню в размере 0,1%% от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, указанных в п. 4.3 настоящего Соглашения, до момента полного исполнения обязательства, предусмотренного п. 3.3.3 настоящего Соглашения.
5.3.За ненадлежащее оформление платежных документов для внесения платы за сервитут, правила оформления которых предусмотрены п. 4.7 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику штраф в размере 10%% годовой платы за сервитут на текущий год.
5.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.1 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику штраф в размере годовой платы за сервитут на текущий год.
За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пп. 3.3.1, 3.3.6, 3.3.7 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику штраф в размере годовой платы за сервитут на текущий год.
5.5.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.4 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику штраф в размере 10%% годовой платы за сервитут на текущий год.
За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пп. 3.3.4, 3.3.5 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику штраф в размере 10%% годовой платы за сервитут на текущий год.
5.6.Сторона, допустившая нарушение обязательств по настоящему Соглашению, обязана произвести уплату пени и (или) штрафа, предусмотренных пп. 5.2 - 5.5 настоящего Соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного требования об этом другой Стороны. Уплата пени и (или) штрафа не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
6.ПРЕКРАЩЕНИЕ СЕРВИТУТА
6.1.Сервитут прекращается в следующих случаях:
6.1.1.В связи с истечением срока действия сервитута, установленного п. 1.4 настоящего Соглашения.
6.1.2.По соглашению Сторон.
6.1.3.По требованию Собственника ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен.
6.1.4.В судебном порядке по требованию Собственника в случаях, когда муниципальный земельный участок не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка.
6.1.2.В иных случаях, установленных законодательством и условиями настоящего Соглашения.
7.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1.Пользователь считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям Соглашения (изменение размера платы, иных условий Соглашения) по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты направления ему корреспонденции (уведомлений об изменении размера платы за сервитут, иных документов) заказным письмом с уведомлением по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо по адресу, о котором Пользователь письменно уведомил Собственника, либо вручении корреспонденции Пользователю или его представителю под роспись.
В случае неполучения Пользователем корреспонденции и возврата ее почтовым отделением связи с пометкой "возврат по истечении срока хранения", "организация/адресат не значится", "организация/адресат выбыл(а)" и т.п. Пользователь считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям Соглашения, обо всех обстоятельствах, сведения о которых доводятся до него Собственником.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.Вопросы, не урегулированные Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
8.3.Споры, возникающие при исполнении Соглашения, разрешаются по соглашению Сторон, а при недостижении такого соглашения - в судебном порядке.
8.4.Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.5.К Соглашению прилагаются и являются неотъемлемой его частью:
- расчет платы за сервитут на текущий год;
- кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка;
- схема границ сервитута на кадастровом плане территории.
9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Собственник: Администрация города Иркутска г. Иркутск, ул. Ленина, 14 Отделение Иркутск г. Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК 042520001, ИНН 3808131271, КПП 384945003, ОКТМО 25701000 | Пользователь: _________________________________ Банк: ____________________________ Р/с ______________________________ К/с ______________________________ БИК: ____________________________ ИНН: ____________________________ Телефон: _________________________ |
10.ПОДПИСИ СТОРОН
| Собственник: М.П. _______________________________ | Пользователь: М.П. __________________________ |
"Зарегистрировано"
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска
N ____________________ от "____" _____________ г.
Начальник отдела аренды земельных
участков земельного департамента
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации города Иркутска
Т.В.ПУСОВСКАЯ