Приложение к Постановлению от 21.09.2015 г № 1626 Договор
Типовой договор №__
г. Усолье-Сибирское "__" ____________ г.
Администрация города Усолье-Сибирское в лице главы администрации города Усолье-Сибирское _______________, действующего на основании Устава города Усолье-Сибирское, с одной стороны, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", и (наименование организации, индивидуального предпринимателя) в лице ________________________, действующего на основании ______________________________________, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Сторона 1 предоставляет Стороне 2 за плату право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) (вид) общей площадью __ кв.м по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ________________________________________.
1.2.Настоящий Договор заключен в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов (прилагается), утвержденной постановлением администрации города Усолье-Сибирское от 02.12.2013 N 2563, на основании протокола об итогах аукциона от ________ N _____.
1.3.НТО используется Стороной 2 исключительно в целях организации розничной торговли (оказания услуг) ___________________________.
1.4.Специализация и площадь НТО являются существенным условием настоящего Договора.
1.5.Сторона 2 гарантирует соответствие НТО архитектурным, санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к объектам данного вида.
1.6.Неиспользование Стороной 2 права на размещение НТО по адресу, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, не освобождает Сторону 2 от обязанностей по исполнению условий аукциона, внесения платы за размещение НТО.
1.7.Установленные ограничения (обременения), особенности использования: не установлены.
2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1.Настоящий Договор заключен на срок 5 (пять) лет без права пролонгации.
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1.Настоящий Договор заключается с лицом, получившим по итогам аукциона право на размещение нестационарного торгового объекта, оплатившим стоимость права заключения договора на размещение НТО.
3.2.Размер платы за размещение НТО по настоящему Договору определен на основании протокола аукциона (заседания аукционной комиссии) от ______________ N _____ и составляет ________ (______________) рублей в год (в месяц).
3.3.Оплата по настоящему Договору, начиная со второго года действия Договора, вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.
3.4.Оплата по настоящему Договору перечисляется Стороной 2 по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Иркутской области (Администрация города Усолье-Сибирское, л/с 04343011020), ИНН: 3819005092, КПП: 385101001;
Расчетный счет: 40101810900000010001;
Банк: Отделение Иркутск, г. Иркутск, БИК: 042520001;
КБК: 902 117 05040 04 0014 180;
ОКТМО: 25736000.
Назначение платежа: оплата по договору от __________ г. N _____ на размещение НТО по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ____________________ за ________________ (период, за который производится оплата).
3.5.Сторона 1 вправе ежегодно, но не чаще одного раза в год, изменять размер платы за размещение НТО по настоящему Договору в одностороннем порядке с учетом уровня инфляции.
3.6.Цена Договора не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.
3.7.Об изменении цены Договора Сторона 1 письменно уведомляет Сторону 2 не позднее чем за 10 дней до даты изменения цены Договора.
3.8.Цена Договора не включает в себя оплату иных услуг, которые оплачиваются по отдельным договорам с обслуживающими организациями.
3.9.При перечислении платежей по настоящему Договору Сторона 2 в обязательном порядке обязана указывать на платежном документе номер и дату заключения Договора, а также период, за который производится оплата.
3.10.В случае досрочного освобождения места размещения НТО, а также досрочного прекращения настоящего Договора по инициативе Стороны 2 внесенная Стороной 2 оплата по настоящему Договору не возвращается.
3.11.В случае, если в указанный в Договоре срок НТО не будет демонтирован с места размещения, плата за размещение начисляется до момента демонтажа.
3.12.В случае изменения платежных реквизитов Сторона 1 уведомляет об этом Сторону 2 посредством публикации новых реквизитов на официальном сайте администрации города Усолье-Сибирское и письменно. Уведомление направляется посредством почтовой связи Стороне 2 по указанному в Договоре адресу заказным письмом и считается полученным Стороной 2 по истечении 30 (тридцати) календарных дней с момента направления.
3.13.В случае, если после публикации новых реквизитов Сторона 2 перечислила плату за размещение НТО на ненадлежащие реквизиты, она считается не исполнившей свои обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.2 настоящего Договора.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1.Сторона 1 обязана:
4.1.1.Предоставить Стороне 2 место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, для размещения НТО.
4.1.2.Не предоставлять другим лицам место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, для размещения НТО в течение срока действия настоящего Договора.
4.1.3.Принять от Стороны 2 место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи после его освобождения от НТО в соответствии с условиями пункта 4.3.15 настоящего Договора.
4.1.4.Произвести перерасчет платы за размещение НТО за период вынужденного приостановления деятельности объекта торговли (услуг).
4.1.5.В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пп. 6.2.8, 6.2.9, предоставить Стороне 2 аналогичное равноценное место размещения НТО с сохранением условий действующего договора на размещение НТО.
4.2.Сторона 1 вправе:
4.2.1.Требовать от Стороны 2 соблюдения архитектурных, санитарных, технических требований, предъявляемых к НТО.
4.2.2.Требовать досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения убытков, если Сторона 2 пользуется местом размещения НТО не в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3.Беспрепятственно производить периодический осмотр места размещения, на котором установлен НТО, на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
4.2.4.Направлять Стороне 2 требования об устранении нарушений условий настоящего Договора при эксплуатации места, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.
4.2.5.Требовать от Стороны 2 возмещения убытков, причиненных ухудшением состояния и качественных характеристик места размещения НТО.
4.2.6.Демонтировать НТО в случае аннулирования договора на размещение НТО или признания его недействительным, если Сторона 2 не осуществила указанные действия в срок, установленный в предписании уполномоченного органа.
4.3.Сторона 2 обязана:
4.3.1.Соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Иркутской области от 30.12.2014 N 173-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования административной ответственности в области благоустройства территорий муниципальных образований Иркутской области", постановления администрации города Усолье-Сибирское от 02.12.2013 N 2563 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Усолье-Сибирское на 2014 - 2016 гг.", постановления от 16.06.2015 N 986 "О порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории города Усолье-Сибирское" и других нормативных правовых актов города Усолье-Сибирское.
4.3.2.Установить на месте размещения нестационарный торговый объект, определенный пунктом 1.1 настоящего Договора, в течение одного года с даты заключения настоящего Договора.
4.3.3.Информировать Сторону 1 об установке НТО в течение 10 (десяти) дней со дня размещения.
4.3.4.Сторона 2 в пятидневный срок со дня размещения НТО обязана разместить на витрине НТО разрешение на размещение НТО, читаемый номер НТО, а также номер контактного телефона и наименование Стороны 2.
4.3.5.За свой счет содержать НТО в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии, своевременно производить текущий ремонт НТО, соблюдать правила безопасности, производить необходимые восстановительные работы (благоустройство прилегающей территории, окраску и ремонт конструктивных элементов и т.д.), обеспечивать вывоз ТБО.
4.3.6.Производить уборку территории вокруг размещенного НТО, по мере необходимости производить стрижку газонов, покос травы в радиусе 15 (пятнадцати) метров по периметру объекта.
4.3.7.Не допускать размещения на внешней стороне объекта рекламно-информационных материалов (листовок, объявлений и т.д.), не относящихся к деятельности субъекта.
4.3.8.В период эксплуатации НТО при его обслуживании с применением транспортных средств не допускать заезда на тротуары, бордюры, озелененные территории.
4.3.9.Использовать НТО исключительно в целях осуществления розничной торговли (оказания услуг) ______________________________.
4.3.10.Своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размере и сроки, установленные настоящим Договором.
4.3.11.Выполнять требования и устранять недостатки, выявленные Стороной 1 при осуществлении проверок, а также выполнять предписания органов, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением требований законодательства в отношении размещения и эксплуатации НТО.
4.3.12.Обеспечить Стороне 1 беспрепятственный доступ для осмотра места размещения НТО и проверки соблюдения условий настоящего Договора.
4.3.13.Заключить трудовые договоры с работниками, осуществляющими деятельность в НТО.
4.3.14.Установить уличный биотуалет для работников НТО либо заключить договор с близлежащей организацией на посещение служебного туалета работниками НТО.
4.3.15.По окончании срока действия настоящего Договора, расторжении Договора по соглашению Сторон либо в случае досрочного прекращения действия Договора демонтировать в течение 30 (тридцати) дней НТО, привести место размещения НТО в первоначальное состояние за свой счет.
4.3.16.За несвоевременное освобождение места размещения оплатить Стороне 1 соответствующую сумму за фактическое пользование местом размещения сверх срока, установленного в настоящем Договоре.
4.3.17.Незамедлительно произвести демонтаж нестационарного торгового объекта за счет собственных средств в случае необходимости проведения ремонтных, аварийно-восстановительных работ на инженерных коммуникациях.
4.3.18.Привести площадь объекта в соответствие с п. 1.1 настоящего Договора в срок до _____________, с учетом технической возможности по результатам обследования Стороной 1.
4.4.Сторона 2 вправе:
4.4.1.Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу с извещением Стороны 1.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2.Просрочка внесения денежных средств за размещение НТО в сумме и в сроки, указанные в п. 3.2, п. 3.3 настоящего Договора, не может составлять более трех рабочих дней. Просрочка свыше трех дней считается отказом Стороны 2 от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.3.Сторона 2 несет ответственность за невнесение платежей в сроки, установленные настоящим Договором, в виде пени в размере 0,3%% просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. Уплата пени не освобождает Сторону 2 от исполнения обязанностей по настоящему Договору.
5.4.Сторона 2 несет ответственность за нарушения законодательства, допущенные ею при установке НТО, а также за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, в соответствии с действующим законодательством.
5.5.Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору.
6.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
6.1.Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию Сторон или по инициативе одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
6.2.Сторона 1 вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор путем направления требования о досрочном расторжении Договора по истечении 15 (пятнадцати) дней с момента его получения Стороной 2 в следующих случаях:
6.2.1.Сторона 2 не использует предоставленное место для размещения НТО в течение одного года с даты заключения настоящего Договора.
6.2.2.Сторона 2 использует место для размещения НТО не по целевому назначению.
6.2.3.Сторона 2 не исполнила обязанности по внесению платы за размещение НТО в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора.
6.2.4.Договор на размещение НТО аннулирован или признан судом недействительным.
6.2.5.НТО не соответствует типу и иным параметрам НТО, определенным пп. 1.1, 1.3 настоящего Договора, либо НТО установлен не в границах места размещения и Сторона 2 не осуществила демонтаж НТО в установленные сроки.
6.2.6.Сторона 2 не оформила трудовые отношения с работниками, занятыми на НТО.
6.2.7.Сторона 2 более двух раз нарушила правила осуществления торговой деятельности, что подтверждено соответствующими актами проверок Стороной 1.
6.2.8.Необходимость ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных работ.
6.2.9.Использование территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов.
6.2.10.Сторона 2 нарушила условия настоящего Договора.
7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.2.В случае перемены адреса, наименования, иных реквизитов Сторона 2 обязана в 10-дневный срок письменно известить об этом Сторону 1. При отсутствии извещения об этом все уведомления и другие документы, направленные Стороной 1 по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Стороне 2.
7.3.Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. Срок рассмотрения и ответа на претензию - 10 дней с момента ее получения. При недостижении согласия Стороны имеют право обратиться в Арбитражный суд Иркутской области либо в суд общей юрисдикции.
7.4.В случае возврата уведомлений об отказе от исполнения Договора, направленных Стороной 1 по адресу Стороны 2, указанному в разделе 8 настоящего Договора, Сторона 1 вправе уведомить Сторону 2 об отказе от Договора путем публикации сообщения в газете "Официальное Усолье" и разместить на официальном сайте администрации города в сети "Интернет".
8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
| Администрация города Усолье-Сибирское 665452, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, д. 10 Получатель: УФК по Иркутской области (Администрация города Усолье-Сибирское, л/с 04343011020) ИНН: 3819005092 КПП: 385101001 Расчетный счет: 40101810900000010001 Банк: Отделение Иркутск, г. Иркутск БИК: 042520001 КБК: 902 117 05040 04 0014 180 ОКТМО: 25736000 Глава администрации города Усолье-Сибирское ______________________ | Реквизиты Стороны 2 |