Сообщение УФНС России по Иркутской области от 25.11.2013 г № Б/Н
Информационное сообщение УФНС России по Иркутской области от 25.11.2013
от 25 ноября 2013 года
РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПАТЕНТА ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ
Минфин России письмом от 30.09.2013 N 03-11-09/40318 разъяснил некоторые вопросы, связанные с применением патентной системы налогообложения.
В соответствии с п. 1 ст. 346.43 НК РФ минимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по всем видам предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться патентная система налогообложения, не может быть меньше 100 тыс. рублей, а его максимальный размер не может превышать 1 млн. рублей, если иное не установлено п. 8 ст. 346.43 НК РФ.
Согласно пп. 4 п. 8 ст. 346.43 НК РФ по предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, субъекты Российской Федерации вправе увеличивать максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не более чем в 10 раз.
Таким образом, размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, может быть увеличен до 10 млн. рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 346.48 НК РФ налоговая база налогоплательщиками патентной системы налогообложения определяется как денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по виду предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется патентная система налогообложения в соответствии с гл. 26.5 НК РФ, устанавливаемого за календарный год законом субъекта Российской Федерации.
Исходя из этого, в случае если определенная расчетным путем величина потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода (площадь сдаваемых в аренду объектов, умноженная на размер потенциально возможного годового дохода, установленного на территории субъекта Российской Федерации) превышает установленный законом максимальный размер, то налоговой базой для исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением патентной системы налогообложения, в 2013 году будет являться максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода, установленный законом на календарный год по вышеуказанному виду предпринимательской деятельности, - 10 млн. рублей.