Приложение к Постановлению от 11.04.2013 г № 896 Положение
Положение о межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции глава 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение о межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными), и определяет задачу и функции межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия), порядок формирования и организацию работы межведомственной комиссии.
1.2.Межведомственная комиссия создается при администрации города Братска для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.3.Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Иркутской области, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, муниципальными правовыми актами города Братска, в том числе Положением.
Глава 2.Задача и функции Межведомственной комиссии
2.1.Задачей межведомственной комиссии является признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным в Положении о признании жилых помещений непригодными требованиям.
2.2.Функциями межведомственной комиссии являются:
1) рассмотрение заявлений собственников помещений, заявлений граждан (нанимателей) (далее - заявления) и прилагаемых к ним обосновывающих документов либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, в целях оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда города Братска, частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования города Братска, установленным в Положении о признании жилых помещений непригодными требованиям и принятие решения о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда города Братска, частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования города Братска, пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании жилых помещений непригодными требованиям;
3) определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
4) обследование технического состояния жилых помещений;
5) оценка соответствия жилых помещений установленным в Положении о признании жилых помещений непригодными требованиям;
6) составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании жилых помещений непригодными требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
7) составление акта обследования помещения (в случае принятия решения о необходимости проведения обследования) и составление на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте обследования помещения, заключения. При этом признание межведомственной комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
8) иные функции, необходимые для проведения процедуры проведения оценки соответствия жилых помещений требованиям Положения о признании жилых помещений непригодными.
Глава 3.Порядок формирования и организация работы Межведомственной комиссии
3.1.Межведомственная комиссия создается администрацией города Братска в порядке, установленном настоящим Положением, и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии.
Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо администрации города Братска.
В состав межведомственной комиссии включаются представители администрации города Братска, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной безопасности, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городе Братске, органов градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.2.Председатель межведомственной комиссии:
1) осуществляет общее руководство межведомственной комиссией;
2) председательствует на заседаниях межведомственной комиссии;
3) подписывает заключения межведомственной комиссии о принятии ею решений, указанных в пункте 3.6 настоящего Положения.
3.3.Заместитель председателя межведомственной комиссии осуществляет функции председателя межведомственной комиссии, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, в случае отсутствия председателя межведомственной комиссии (или по его поручению).
3.4.Секретарь межведомственной комиссии:
1) принимает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, для рассмотрения их межведомственной комиссией;
2) организовывает комиссионные обследования технического состояния жилого помещения;
3) подготавливает на основании выводов межведомственной комиссии акты и заключения о принятии решений, указанных в пункте 3.6 настоящего Положения;
4) направляет заключение межведомственной комиссии в администрацию города Братска для принятия решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ в форме постановления администрации муниципального образования города Братска (далее - решение).
3.5.Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения), указанных в пункте 3.6 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.
3.6.По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании жилых помещений непригодными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
5) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
3.7.Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8.По окончании работы межведомственная комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании жилых помещений непригодными.
3.9.В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании жилых помещений непригодными.
3.10.Секретарь межведомственной комиссии в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру заверенной копии решения и заключения межведомственной комиссии заявителю.
3.11.В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.6 настоящего Положения заключения, межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
3.12.Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны межведомственной комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Межведомственная комиссия оформляет в 3-х экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании жилых помещений непригодными и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в администрацию города Братска, второй экземпляр - заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).
Заместитель главы администрации по
городскому хозяйству и строительству
В.Р.ШНЕЙДЕР
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.В.БОЙКО