• Главная
• Приложения
• 2012
• Март
• 5
• Приложение к Решению от 05.03.2012 г № 005-20-310504/2 Правила

Приложение к Решению от 05.03.2012 г № 005-20-310504/2 Правила

№ 005-20-310504/2 правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, карла либкнехта, зверева, депутатская, иркутской 30 дивизии, красноярская часть I. порядок применения правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, карла либкнехта, зверева, депутатская, иркутской 30 дивизии, красноярская и внесения в них изменений

Глава 1.Общие положения
Статья 1.Основания и цели введения Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская
1.Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом города Иркутска, приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом города Иркутска, принятым решением городской Думы от 20.05.2004 N 003-20-430537/4 (далее - Устав города Иркутска), иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.
2.Настоящие Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская;
2) создания условий для планировки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3.Настоящие Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании - делении части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.
Статья 2.Состав Правил
1.Правила включают в себя:
часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская и внесения в них изменений";
часть II "Градостроительные регламенты";
часть III "Карта градостроительного зонирования".
Статья 3.Основные определения и термины, используемые в Правилах
1.Для целей Правил используются следующие определения и термины:
1) градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа;
3) документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков;
4) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
5) земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
6) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) квартал (микрорайон) - планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами. Как правило, является объектом разработки проекта застройки;
8) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
9) линии отступа от красных линий - линии, которые обозначают границы места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
10) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
11) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
12) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
14) территориальная зона - зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
15) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
16) иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.
Статья 4.Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки
1.Органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории города Иркутска, являются:
1) Дума города Иркутска;
2) мэр города Иркутска;
3) администрация города Иркутска.
2.Дума города Иркутска осуществляет следующие полномочия по регулированию землепользования и застройки:
1) утверждение Правил;
2) внесение изменений в Правила;
3) принятие решения о развитии застроенной территории;
4) осуществление иных полномочий по регулированию землепользования и застройки, отнесенных к компетенции Думы города Иркутска федеральными законами, законами Иркутской области, Уставом города Иркутска.
3.Мэр города Иркутска осуществляет следующие полномочия по регулированию землепользования и застройки:
1) принятие решения о подготовке проекта Правил;
2) принятие решение о внесении изменений в Правила;
3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города Иркутска;
4) принятие решение о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
5) осуществление иных полномочий по регулированию землепользования и застройки, отнесенных к компетенции мэра города Иркутска федеральными законами, законами Иркутской области, Уставом города Иркутска и настоящими Правилами.
4.Администрация города Иркутска осуществляет полномочия по регулированию землепользования и застройки, отнесенные к ее компетенции федеральными законами, законами Иркутской области, Уставом города Иркутска, муниципальными правовыми актами города Иркутска и настоящими Правилами.
Статья 5.Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки
1.Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является коллегиальным органом при администрации города, образованным в целях регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории города Иркутска.
2.Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Иркутска, иными нормативными правовыми актами, Положением о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, утвержденным постановлением мэра города Иркутска от 15.08.2005 N 031-06-1401/5.
Глава 2.Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 6.Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов
1.Использование и застройка земельных участков на части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением их разрешенного использования, установленного настоящими Правилами.
Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
2.Разрешенным для земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешенного использования означает, что его применение не требует получения специальных разрешений.
4.Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо получение специального разрешения. Предоставление указанного разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5.Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешенного использования означает, что его применение возможно только в качестве дополнительного по отношению к основным или условно разрешенным видам использования и осуществляется совместно с ними на территории одного земельного участка.
6.В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 6.Порядок применения градостроительных регламентов
1.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
2.В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
Статья 7.Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1.Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и действующего законодательства.
2.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
3.Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Глава 3.Положения о подготовке документации по планировке территории
Статья 8.Документация по планировке территории
1.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры территории, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3.При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
Статья 9.Порядок подготовки документации по планировке территории
1.Решение о подготовке документации по планировке территории города принимается мэром города Иркутска, по инициативе органов местного самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иркутска, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в администрацию города Иркутска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
В случае поступления заявления о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории принимается в течение четырнадцати дней со дня поступления указанных заявлений.
3.Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом специфики территории и планируемого размещения на ней объектов капитального строительства.
4.Определение исполнителя работ по подготовке документации по планировке территории или внесения изменений в нее осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельных участков или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
5.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иным федеральным и региональным законодательством, настоящими Правилами, муниципальными правовыми актами города Иркутска.
6.Проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
7.Администрация города Иркутска направляет мэру города Иркутска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
8.Мэр города Иркутска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в структурные подразделения администрации города Иркутска на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
9.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иркутска, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Статья 10.Развитие застроенных территорий
1.Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2.Решение о развитии застроенной территории принимается мэром города Иркутска по инициативе органа государственной власти Иркутской области, администрации города Иркутска, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования.
3.Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий установлен постановлением мэра города Иркутска от 10.08.2007 N 031-06-1505/7
Глава 4.Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 11.Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1.Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания) проводятся в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ и Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденным решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160180/5, по вопросам, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, с приглашением депутатов Думы города Иркутска и в границах территории, применительно к которой установлены Правила.
2.Публичные слушания проводятся по следующим вопросам:
- по проекту генерального плана города Иркутска, в том числе по внесению в него изменений;
- по проекту правил землепользования и застройки города Иркутска, в том числе по внесению в них изменений;
- по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- по проектам планировки территории города Иркутска;
- по проектам межевания территории города Иркутска.
3.Правом участвовать в публичных слушаниях обладают жители города Иркутска, зарегистрированные по месту жительства в границах территории проведения публичных слушаний и достигшие к моменту проведения публичных слушаний 18 лет, а также иные физические и юридические лица, которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденным решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160180/5, являются участниками публичных слушаний.
Глава 5.Внесение изменений в правила
Статья 12.Порядок внесения изменений в настоящие Правила
1.Основаниями для рассмотрения мэром города Иркутска вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану города Иркутска, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов на части территории города Иркутска, в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская.
2.С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти Иркутской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органы местного самоуправления города Иркутска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей части территории города Иркутска;
4) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
3.Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение мэру города Иркутска.
4.Мэр города Иркутска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
5.Мэр города Иркутска не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесения изменения в настоящие Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иркутска, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
6.Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160180/5 "О публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске".
7.В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В таких случаях Публичные слушания проводятся в течение одного месяца с момента принятия решения о проведении публичных слушаний и не могут превышать этот срок.
8.После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект внесения изменений в Правила и представляет указанный проект мэру города Иркутска. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
9.Мэр города Иркутска в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями, указанными в пункте 11 настоящей статьи, принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Думу города Иркутска или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
13.При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Думы города Иркутска представляются:
1) проект решения Думы города Иркутска о внесении изменений в настоящие Правила с обосновывающими материалами;
2) заключение комиссии;
3) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
14.После принятия Думой города Иркутска решения о внесении изменений в настоящие Правила Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иркутска, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
15.Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.
16.Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти области вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Иркутской области, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.
Глава 6.Иные вопросы землепользования и застройки
Статья 13.Основные принципы организации застройки на территории города
1.Застройка части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская должна осуществляться в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Иркутской области, генеральным планом, проектами планировки территорий, проектами межевания территорий города Иркутска и градостроительными планами земельных участков, расположенных в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, настоящими Правилами, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска в области градостроительной деятельности.
2.При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии и иные линии градостроительного регулирования, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.
3.Строительство объектов капитального строительства на части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская осуществляется на основании разрешения на строительство, проектной документации, разработанной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, нормами и правилами, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
4.До начала строительства объектов капитального строительства необходимо осуществить устройство постоянных и временных дорог, вертикальную планировку территорий, прокладку новых и реконструкцию существующих подземных коммуникаций.
5.Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и требованиям градостроительного плана земельного участка.
6.Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.
7.Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.
Статья 14.Требования к озеленению территории
1.Зеленые насаждения, расположенные на части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, формируют единую систему озеленения города, в которую включаются: озеленение улиц, зеленые насаждения на участках городских объектов (озеленение территорий общего пользования), озеленение жилой застройки, участков учреждений здравоохранения, образования, других предприятий и организаций (озеленение территорий ограниченного пользования), санитарно-защитные зоны.
2.При организации застройки территории в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская города Иркутска необходимо обеспечивать максимальное сохранение существующего озеленения. Для этой цели следует выделять соответствующие участки озеленения на стадии проектирования и обеспечивать их охрану в процессе строительства.
3.При невозможности сохранения зеленых насаждений в проектно-сметной документации на строительство объекта должны предусматриваться необходимые средства на пересадку или восстановление насаждений, восстановление растительного грунта и травяного покрова.
4.При проектировании инженерных сетей вблизи зеленых насаждений необходимо выполнение подеревной съемки в зоне 5 м от оси коммуникации.
5.За повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений виновные лица привлекаются к ответственности в установленном порядке.
6.Правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений установлены решением Думы города Иркутска от 25.11.2004 N 004-20-050035/4 "О правилах создания, содержания и охраны зеленых насаждений на территории города Иркутска".
Статья 15.Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, резервирование земель для муниципальных нужд, установление публичных сервитутов
1.Порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд определяется гражданским и земельным законодательством. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд города Иркутска установлен решением Думы г. Иркутска от 29.08.2008 N 004-20-520862/8.
2.Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при резервировании земельных участков для муниципальных нужд города Иркутска установлен решением Думы г. Иркутска от 26.02.2009 N 004-20-581013/9.
3.В случаях, если это необходимо для обеспечения интересов города Иркутска или населения города Иркутска, в отношении земельного участка может быть установлен публичный сервитут без изъятия соответствующего земельного участка. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на земельных участках, расположенных на территории г. Иркутска, установлен решением Думы г. Иркутска от 22.10.2008 N 004-20-540925/8.
Статья 16.Контроль использования земельных участков и объектов капитального строительства
Контроль использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Статья 17.Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 18.Вступление в силу настоящих Правил
1.Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.
2.Сведения о территориальных зонах вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Статья 19.Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям
1.Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.
Часть II.Градостроительные регламенты
Глава 7.Общие положения о градостроительных регламентах
Статья 21.Градостроительный регламент
1.Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 28.06.2007 N 004-20-390583/7;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
2.Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
3.Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
4.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, детских дошкольных и спортивных площадок для общеобразовательных учреждений среднего (полного) общего образования;
6) показатели общей площади помещений (минимальные и/или максимальные) для вспомогательных видов разрешенного использования.
5.Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования.
6.Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
Статья 22.Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту и красным линиям
1.Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, являются несоответствующими разрешенному виду использования.
2.Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
3.Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства осуществляется только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
4.В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 23.Виды территориальных зон
1.Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 28.06.2007 N 004-20-390583/7;
3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
2.Границы территориальных зон устанавливаются по красным линиям.
3.Виды территориальных зон части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, отображаемые на карте градостроительного зонирования:
1) жилые зоны;
2) общественно-деловые зоны;
3) производственные зоны;
4) зоны транспортной инфраструктуры.
Глава 8.Градостроительные регламенты, устанавливаемые для территориальных зон
Статья 24.Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 10:04:00 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ) (ЖЗ 104)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)  │    ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     │
│  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ  │  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │
│    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │  УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │
│                                  │   РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,    │                                  │
│                                  │      РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ      │                                  │
│                                  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Многоквартирные дома              │Этажность - до 15 этажей.         │На территории  земельного  участка│
│                                  │Максимальная  высота   здания   до│жилой    застройки     запрещается│
│                                  │конька - 52 м.                    │размещение    отдельно     стоящих│
│                                  │Минимальный    размер    земельных│нежилых    объектов,    а    также│
│                                  │участков - 0,1 га.                │встроенно-пристроенных     нежилых│
│                                  │Максимальный   размер    земельных│объектов,      недопустимых      к│
│                                  │участков - 2,5 га.                │размещению в  жилой  застройке  по│
│                                  │Минимальная     длина      стороны│санитарно-гигиеническим           │
│                                  │земельного  участка  по   уличному│требованиям.                      │
│                                  │фронту - 21 м.                    │Въезды   на    территорию    жилой│
│                                  │Минимальная         ширина/глубина│застройки следует  предусматривать│
│                                  │земельного участка - 15 м.        │с шагом не более 200 м.           │
│                                  │Минимальный   отступ   от   границ│Жилищное    строительство    может│
│                                  │земельного участка - 1 м.         │осуществляться       как        по│
│                                  │Минимальный процент  озеленения  -│индивидуальным,    так    и     по│
│                                  │Доля  нежилого  фонда  в   составе│подготовленным и  согласованным  в│
│                                  │фонда жилой застройки -  не  более│установленном          действующим│
│                                  │При проектировании жилой застройки│Этажность     жилой      застройки│
│                                  │следует предусматривать размещение│определяется       на       основе│
│                                  │площадок,   размеры   которых    и│технико-экономических  расчетов  с│
│                                  │расстояния  от  них  до  жилых   и│учетом                            │
│                                  │общественных зданий  принимать  не│архитектурно-композиционных,      │
│                                  │менее:                            │социально-бытовых,  гигиенических,│
│                                  │-  для  игр  детей  дошкольного  и│демографических        требований,│
│                                  │младшего    школьного    возраста:│особенностей  социальной  базы   и│
│                                  │размер - 0,7 кв.м/чел.; расстояние│уровня инженерного оборудования  и│
│                                  │от площадок до окон - 12 м;       │оснащения подразделений  гарнизона│
│                                  │- для отдыха взрослого  населения:│пожарной   охраны   г.    Иркутска│
│                                  │размер - 0,5 кв.м/чел.; расстояние│пожарными     автолестницами     с│
│                                  │от площадок до окон - 10 м;       │соответствующей высотой подъема   │
│                                  │- для занятий физкультурой: размер│                                  │
│                                  │-  2,0  кв.м/чел.;  расстояние  от│                                  │
│                                  │площадок до окон - 10 м;          │                                  │
│                                  │- для хозяйственных целей и выгула│                                  │
│                                  │собак:  размер  -  0,3  кв.м/чел.;│                                  │
│                                  │расстояние от площадок до  окон  -│                                  │
│                                  │40 м;                             │                                  │
│                                  │- для стоянки автомашин: размер  -│                                  │
│                                  │0,8  кв.м  /чел.;  расстояние   от│                                  │
│                                  │площадок до окон - 10 м           │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Объекты дошкольного образования   │Для встроенно-пристроенных нежилых│Размещаются   на   первых   этажах│
│                                  │помещений  допускается   принимать│многоквартирных     домов,      во│
│                                  │максимальное количество этажей - 3│встроенных                       и│
│                                  │этажа.                            │встроенно-пристроенных     нежилых│
│                                  │Допускается   размещение   детских│помещениях.                       │
│                                  │дошкольных учреждений вместимостью│Земельные участки рассчитываются в│
│                                  │до  150  мест  на  первых   этажах│составе придомовой территории     │
│                                  │многоквартирных домов при  условии│                                  │
│                                  │обеспечения            нормативных│                                  │
│                                  │показателей          освещенности,│                                  │
│                                  │инсоляции, акустического комфорта,│                                  │
│                                  │площади  и   кубатуры   помещений,│                                  │
│                                  │высоты основных помещений не менее│                                  │
│                                  │3  м  в  чистоте,  самостоятельной│                                  │
│                                  │системы вентиляции.               │                                  │
│                                  │Необходима  организация  отдельных│                                  │
│                                  │входов и прогулочных площадок     │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Амбулаторно-поликлинические      и│Общая площадь помещений -  до  200│Размещаются   на   первых   этажах│
│медико-оздоровительные учреждения,│кв.м.                             │многоквартирных     домов,      во│
│аптеки,     раздаточные     пункты│Максимальный   размер   земельного│встроенных                       и│
│молочных кухонь                   │участка - 300 кв.м                │встроенно-пристроенных     нежилых│
├──────────────────────────────────┤                                  │помещениях с условием  обеспечения│
│Физкультурно-оздоровительные      │                                  │отдельных   входов   со    стороны│
│комплексы, спортивные залы        │                                  │красных  линий  улиц.   Размещение│
├──────────────────────────────────┤                                  │объектов  допускается   только   в│
│Библиотеки и читальные залы, музеи│                                  │случае,  если   функции   объектов│
│и выставки                        │                                  │связаны  с   проживанием   граждан│
├──────────────────────────────────┤                                  │данного микрорайона и не оказывают│
│Объекты общественного питания     │                                  │негативного     воздействия     на│
├──────────────────────────────────┤                                  │окружающую среду.                 │
│Объекты розничной торговли,  кроме│                                  │В   случаях   размещения   нежилых│
│рынков                            │                                  │объектов    на    нижних    этажах│
├──────────────────────────────────┤                                  │многоквартирных домов  они  должны│
│Объекты бытового обслуживания     │                                  │быть отделены от  жилых  помещений│
├──────────────────────────────────┤                                  │противопожарными,                 │
│Учреждения    социальной    защиты│                                  │звукоизолирующими  перекрытиями  и│
│населения                         │                                  │перегородками,               иметь│
├──────────────────────────────────┤                                  │самостоятельные     шахты      для│
│Редакционно-издательские         и│                                  │вентиляции, обособленные от  жилой│
│информационные организации  (кроме│                                  │территории входы для  посетителей,│
│типографий)                       │                                  │подъезды,  площадки  для  парковки│
├──────────────────────────────────┤                                  │автомобилей,  в  соответствии   со│
│Иные объекты                      │                                  │СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011│
└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты инженерно-технического  │Этажность - 1 этаж.         │Размещение зданий  и  сооружений│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│технического и  вспомогательного│
│                                │требуется          отдельный│назначения  (трансформаторные  и│
│                                │земельный            участок│распределительные    подстанции,│
│                                │минимальный           размер│тепловые пункты, насосные и пр.)│
│                                │земельного          участка,│должно  быть  компактным  и   не│
│                                │минимальное       количество│выходить на линию застройки улиц│
│                                │этажей,  отступы  от  границ│и магистралей.                  │
│                                │земельного  участка   -   не│Подъезды к  группам  технических│
│                                │нормируется.          Размер│сооружений                должны│
│                                │земельных участков принимать│предусматриваться              с│
│                                │при проектировании  объектов│внутриквартальных проездов      │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Вместимость    -    до    10│Новое             строительство,│
│транспорта   для    обслуживания│машиномест  на  каждый   вид│реконструкцию      и      расчет│
│объектов            социального,│объекта.                    │количества машиномест необходимо│
│культурного      и      бытового│Максимальный          размер│осуществлять  в  соответствии  с│
│назначения                      │земельного  участка  -   400│требованиями к размещению  таких│
│                                │кв.м.                       │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │Минимальный           размер│технических регламентов, СанПиН,│
│                                │земельного  участка  -   100│местных               нормативов │
│                                │кв.м.                       │градостроительного              │
│                                │Расстояние  от  площадок  до│проектирования   г.    Иркутска,│
│                                │окон - не менее 10 м        │утвержденных      постановлением│
│                                │                            │администрации  г.  Иркутска   от│
│                                │                            │15.07.2011   N    031-06-1287/11│
│                                │                            │(далее   -   МНГП)   и    других│
│                                │                            │документов                      │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи │Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│в составе жилых комплексов      │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.                  │
│                                │                            │Новое             строительство,│
│                                │                            │реконструкцию      и      расчет│
│                                │                            │количества машиномест необходимо│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│          КАПИТАЛЬНОГО          │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│         СТРОИТЕЛЬСТВА          │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Аптеки,   молочные    кухни    и│Максимальный          размер│Отдельно      стоящие       либо│
│раздаточные пункты              │земельного участка - 0,3 га.│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │Минимальный          процент│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │                            │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования                   │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты мелкорозничной  торговли│Торговая площадь  -  до  400│Отдельно стоящие                │
│во     временных     сооружениях│кв.м.                       │                                │
│(киоски,  павильоны,   палатки),│Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│Объекты розничной и мелкооптовой│Высота - до 15 м.           │                                │
│торговли,    в     том     числе│Минимальный          процент│                                │
│комплексы, кроме рынков         │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м.                      │                                │
│                                │Минимальный           размер│                                │
│                                │земельного участка - 0,08 га│                                │
│                                │на 100 кв.м торговой площади│                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Предприятия связи               │Минимальный           размер│Отдельно стоящие                │
│                                │земельного  участка  -  0,07│                                │
│                                │га.                         │                                │
│                                │Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Жилищно-эксплуатационные        │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно                стоящие,│
│организации                     │Максимальный          размер│предназначенные для обслуживания│
│                                │земельного участка - 0,2 га.│микрорайона                     │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи │Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│                                │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных          │
│                                │Вместимость   -    до    300│нежилых   помещениях    объектов│
│                                │машиномест                  │капитального   строительства   с│
│                                │                            │основным   видом   использования│
│                                │                            │Новое             строительство,│
│                                │                            │реконструкцию      и      расчет│
│                                │                            │количества машиномест необходимо│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов,  СанПиН│
│                                │                            │и других документов             │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(3 - 5 ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ 103)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоквартирные дома            │Максимальная этажность  -  5│Новое             строительство,│
│                                │этажей,          минимальная│реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │этажность   -    3    этажа.│утвержденному проекту планировки│
│                                │Максимальная высота здания -│и межевания  территории.  Въезды│
│                                │20 м.                       │на   территорию   групп    жилой│
│                                │Максимальный         процент│застройки                следует│
│                                │Минимальный           размер│200 м.                          │
│                                │земельного  участка  -   800│Жилищное   строительство   может│
│                                │кв.м.                       │осуществляться      как       по│
│                                │Максимальный          размер│индивидуальным,   так    и    по│
│                                │земельного участка  -  25000│образцовым  (типовым)  проектам,│
│                                │кв.м.                       │подготовленным и согласованным в│
│                                │Минимальная  длина   стороны│установленном        действующим│
│                                │земельного    участка     по│законодательством       порядке.│
│                                │уличному фронту - 9 м.      │Этажность    жилой     застройки│
│                                │Минимальная ширина/глубина -│определяется      на      основе│
│                                │12 м.                       │градостроительных   регламентов,│
│                                │При   проектировании   жилой│технико-экономических расчетов с│
│                                │застройки            следует│учетом                          │
│                                │предусматривать   размещение│архитектурно-композиционных,    │
│                                │площадок, размеры которых  и│социально-бытовых,              │
│                                │расстояния от них до жилых и│гигиенических,   демографических│
│                                │общественных          зданий│требований,         особенностей│
│                                │принимать не менее:         │социальной   базы    и    уровня│
│                                │- для игр детей  дошкольного│инженерного    оборудования    и│
│                                │и     младшего     школьного│оснащения          подразделений│
│                                │возраста:  размер   -   0,7,│гарнизона  пожарной  охраны   г.│
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│Иркутска               пожарными│
│                                │площадок до окон - 12 м;    │автолестницами с соответствующей│
│                                │-   для   отдыха   взрослого│высотой подъема                 │
│                                │населения:  размер   -   0,5│                                │
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон - 10 м;    │                                │
│                                │- для занятий  физкультурой:│                                │
│                                │размер  -   2,0   кв.м/чел.;│                                │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон - не менее 10 м;       │                                │
│                                │- для хозяйственных целей  и│                                │
│                                │выгула собак: размер  -  0,3│                                │
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон 40 м;      │                                │
│                                │-  для  стоянки   автомашин:│                                │
│                                │размер  -   0,8   кв.м/чел.;│                                │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон не менее - 10 м        │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Физкультурно-оздоровительные    │Общая площадь помещений - до│Размещаются  на  первых   этажах│
│комплексы, спортивные залы      │200 кв.м.                   │многоквартирных    домов,     во│
├────────────────────────────────┤Вместимость         объектов│встроенных                     и│
│Объекты   розничной    торговли,│общественного питания  -  до│встроенно-пристроенных   нежилых│
│кроме рынков                    │50 мест.                    │помещениях      с       условием│
├────────────────────────────────┤Для   встроенно-пристроенных│обеспечения отдельных входов  со│
│Объекты общественного питания   │нежилых            помещений│стороны  красных   линий   улиц.│
├────────────────────────────────┤максимальное      количество│Размещение объектов  допускается│
│Жилищно-эксплуатационные        │этажей - 1 этаж             │только в  случае,  если  функции│
│организации                     │                            │объектов связаны  с  проживанием│
├────────────────────────────────┤                            │граждан данного микрорайона и не│
│Учреждения  органов  управления,│                            │оказывают            негативного│
│административные     учреждения,│                            │воздействия на окружающую среду.│
│учреждения   социальной   защиты│                            │В  случаях  размещения   нежилых│
│населения                       │                            │объектов   в    нижних    этажах│
├────────────────────────────────┤                            │многоквартирных домов они должны│
│Амбулаторно-поликлинические    и│                            │быть отделены от жилых помещений│
│медико-оздоровительные          │                            │противопожарными,               │
│учреждения, аптеки,  раздаточные│                            │звукоизолирующими перекрытиями и│
│пункты молочных кухонь          │                            │перегородками,             иметь│
├────────────────────────────────┤                            │самостоятельные    шахты     для│
│Иные объекты                    │                            │вентиляции,   обособленные    от│
│                                │                            │жилой   территории   входы   для│
│                                │                            │посетителей, подъезды,  площадки│
│                                │                            │для  парковки   автомобилей,   в│
│                                │                            │соответствии со СНиП  31-06-2009│
│                                │                            │и СП 54.13330.2011              │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.         │Строительство   осуществлять   в│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│соответствии  со   строительными│
│                                │требуется          отдельный│нормами       и       правилами,│
│                                │земельный           участок,│техническими регламентами       │
│                                │минимальный           размер│                                │
│                                │земельного          участка,│                                │
│                                │минимальное       количество│                                │
│                                │этажей,  отступы  от  границ│                                │
│                                │земельного  участка   -   не│                                │
│                                │нормируется;          размер│                                │
│                                │земельных участков принимать│                                │
│                                │при проектировании  объектов│                                │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Расстояние  от  площадок  до│Новое             строительство,│
│транспорта   для    обслуживания│окон не менее - 10 м.       │реконструкцию      и      расчет│
│объектов            социального,│Максимальный          размер│количества машиномест необходимо│
│культурного      и      бытового│земельного  участка  -   400│осуществлять  в  соответствии  с│
│назначения                      │кв.м.                       │требованиями к размещению  таких│
│                                │Минимальный           размер│объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │земельного  участка  -   100│технических регламентов, СанПиН,│
│                                │кв.м. Расчет производить  от│МНГП  и других документов        │
│                                │вида      объекта,       его│                                │
│                                │вместимости  в  соответствии│                                │
│                                │со строительными  нормами  и│                                │
│                                │правилами                   │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные  гаражи│Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│в составе жилых комплексов      │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.                  │
│                                │                            │Новое             строительство,│
│                                │                            │реконструкцию      и      расчет│
│                                │                            │количества            машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Аптеки,   молочные    кухни    и│Максимальный          размер│Отдельно      стоящие       либо│
│раздаточные пункты              │земельного участка - 0,3 га.│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │Минимальный          процент│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │                            │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования                   │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты мелкорозничной  торговли│Торговая площадь  -  до  400│Отдельно стоящие                │
│во     временных     сооружениях│кв.м.                       │                                │
│(киоски,  павильоны,   палатки).│Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│Объекты розничной и мелкооптовой│Высота   -    до    15    м.│                                │
│торговли,    в     том     числе│Минимальный          процент│                                │
│комплексы, кроме рынков         │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м.                      │                                │
│                                │Минимальный           размер│                                │
│                                │земельного участка - 0,08 га│                                │
│                                │на 100 кв.м торговой площади│                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Предприятия связи               │Минимальный           размер│Отдельно стоящие                │
│                                │земельного  участка  -  0,07│                                │
│                                │га.                         │                                │
│                                │Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Жилищно-эксплуатационные        │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно                стоящие,│
│организации                     │Максимальный          размер│предназначенные для обслуживания│
│                                │земельного участка - 0,2 га.│микрорайона                     │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│                                │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.                  │
│                                │                            │Новое             строительство,│
│                                │                            │реконструкцию      и      расчет│
│                                │                            │количества машиномест необходимо│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(ЖЗ 103 Д, ЖЗ 104 Д)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты дошкольного образования │Этажность  -  до  3  этажей.│Новое             строительство,│
│                                │Высота   -    до    15    м.│реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │Минимальный          процент│утвержденному проекту планировки│
│                                │спортивно-игровых площадок -│и межевания территории.         │
│                                │20.                         │Территория  земельного   участка│
│                                │Максимальный         процент│огораживается    по    периметру│
│                                │застройки         земельного│забором высотой не менее 1,5 м. │
│                                │участка - 50.               │Земельный    участок     объекта│
│                                │Озеленение        территории│основного   вида   использования│
│                                │участков детских  дошкольных│неделим.                        │
│                                │территории участка.         │использования земельных участков│
│                                │Минимальный           размер│и     объектов      капитального│
│                                │земельного участка - 0,8 га │строительства недопустимо       │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ (ЖЗ 103 Ш)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты     общеобразовательного│Этажность  -  до  3  этажей.│Новое      строительство       и│
│назначения                      │Высота - до 12 м.           │реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │Минимальные    отступы    от│утвержденному проекту планировки│
│                                │границ земельного участка  -│и межевания территории.         │
│                                │1 м.                        │Территория  земельного   участка│
│                                │Минимальный          процент│огораживается    по    периметру│
│                                │спортивно-игровых площадок -│забором высотой не менее 1,5 м. │
│                                │Максимальный         процент│основного   вида   использования│
│                                │застройки         земельного│неделим.     Изменение     видов│
│                                │Минимальный          процент│земельных  участков  и  объектов│
│                                │земельного           участка│капитального       строительства│
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 201)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)  │    ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     │
│  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ  │  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │
│    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │  УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │
│                                  │   РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,    │                                  │
│                                  │      РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ      │                                  │
│                                  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Объекты  торговли,   общественного│Этажность - 4 этажа и выше.       │Новое строительство, реконструкцию│
│питания,       социального       и│Минимальный   размер    земельного│осуществлять   по    утвержденному│
│коммунально-бытового   назначения,│участка - 0,3 га                  │проекту  планировки  и   межевания│
│предпринимательской деятельности. │Минимальная     длина      стороны│территории.                       │
│Объекты           административных│земельного  участка  по   уличному│Общественные    объекты    следует│
│учреждений.                       │фронту - 30 м.                    │размещать относительно  пешеходных│
│Объекты   делового,    финансового│Минимальная         ширина/глубина│трасс   таким    образом,    чтобы│
│назначения.                       │земельного участка - 15 м.        │обеспечить  равномерную  плотность│
│Объекты   научно-исследовательских│Максимальный процент  застройки  -│пешеходных потоков, не превышающую│
│специальных сооружений), проектных│Минимальный процент  озеленения  -│удаленности   от   магистралей   и│
│Редакционно-издательские         и│Максимальная высота оград - 1,5 м │                                  │
│информационные объекты.           │                                  │                                  │
│Юридические учреждения.           │                                  │                                  │
│Правоохранительные организации.   │                                  │                                  │
│Предприятия связи.                │                                  │                                  │
│Спортивные залы,  бассейны,  бани,│                                  │                                  │
│сауны.                            │                                  │                                  │
│Клубные и досугово-развлекательные│                                  │                                  │
│объекты, кинотеатры               │                                  │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Объекты                 учреждений│Минимальный   размер    земельного│Новое       строительство        и│
│профессионально-образовательного  │участка - 0,1 га.                 │реконструкцию   осуществлять    по│
│назначения                        │Минимальная     длина      стороны│утвержденному проекту планировки и│
│                                  │земельного  участка  по   уличному│межевания территории.             │
│                                  │фронту - 30 м.                    │Земельный     участок      объекта│
│                                  │Минимальная         ширина/глубина│основного    вида    использования│
│                                  │земельного участка - 15 м.        │неделим.                          │
│                                  │Максимальный процент  застройки  -│Проектирование             объекта│
│                                  │Минимальный процент  озеленения  -│назначения допускается в комплексе│
│                                  │Земельный участок огораживается по│встроенно-пристроенными           │
│                                  │периметру забором высотой не менее│спортивными   залами,   бассейном,│
│                                  │1,5 м                             │объектами инженерно-технического и│
│                                  │                                  │административного      назначения,│
│                                  │                                  │необходимыми    для    обеспечения│
│                                  │                                  │объектов      общеобразовательного│
│                                  │                                  │обеспечения.                      │
│                                  │                                  │Изменение    видов    разрешенного│
│                                  │                                  │использования  земельных  участков│
│                                  │                                  │объектов              капитального│
│                                  │                                  │строительства недопустимо         │
└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)  │    ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     │
│  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ  │  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │
│    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │  УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │
│                                  │   РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,    │                                  │
│                                  │      РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ      │                                  │
│                                  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Объекты     инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.               │Строительство    осуществлять    в│
│обеспечения                       │Для    объектов,    для    которых│соответствии   со    строительными│
│                                  │требуется   отдельный    земельный│нормами и правилами,  техническими│
│                                  │участок,    минимальный     размер│регламентами                      │
│                                  │земельного  участка,   минимальное│                                  │
│                                  │количество  этажей,   отступы   от│                                  │
│                                  │границ  земельного  участка  -  не│                                  │
│                                  │нормируются,   размер    земельных│                                  │
│                                  │участков       принимать       при│                                  │
│                                  │проектировании     объектов      в│                                  │
│                                  │соответствии  с   требованиями   к│                                  │
│                                  │размещению таких объектов в  жилой│                                  │
│                                  │зоне       СНиП,       технических│                                  │
│                                  │регламентов,   СанПиН   и   других│                                  │
│                                  │документов                        │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Стоянки автомобильного транспорта,│Размеры  земельных  участков   для│Новое строительство, реконструкцию│
│для     обслуживания      объектов│стоянки автомобильного транспорта:│и  расчет  количества  машино-мест│
│социального,     культурного     и│-   для   объектов   общественного│осуществлять  в   соответствии   с│
│бытового назначения               │питания,      коммунально-бытового│требованиями  к  размещению  таких│
│                                  │обслуживания:  минимальный  -  210│объектов     СНиП,     технических│
│                                  │кв.м; максимальный - 300 кв.м;    │регламентов,   СанПиН   и   других│
│                                  │-   для    предприятий    бытового│документов                        │
│                                  │обслуживания:  минимальный  -   50│                                  │
│                                  │кв.м; максимальный - 100 кв.м;    │                                  │
│                                  │-   для   учреждений   управления:│                                  │
│                                  │максимальный - 300 кв.м;          │                                  │
│                                  │-   для    спортивных    объектов:│                                  │
│                                  │минимальный    -     100     кв.м,│                                  │
│                                  │максимальный - 300 кв.м;          │                                  │
│                                  │-       для       клубных        и│                                  │
│                                  │досугово-развлекательных          │                                  │
│                                  │объектов - 900 кв.м.              │                                  │
│                                  │Расстояние от площадок до окон  не│                                  │
│                                  │менее 10 м                        │                                  │
└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)  │    ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     │
│  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ  │  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │
│    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │  УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │
│                                  │   РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,    │                                  │
│                                  │      РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ      │                                  │
│                                  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Амбулаторно-поликлинические      и│Минимальный   размер    земельного│Отдельно       стоящие        либо│
│медико-оздоровительные учреждения,│участка - 0,2 га.                 │расположенные  во   встроенных   и│
│станции переливания крови, аптека │Этажность - до 3 этажей.          │встроенно-пристроенных     нежилых│
│                                  │Высота - до 15 м.                 │помещениях  объекты   капитального│
│                                  │Минимальная     длина      стороны│строительства  с  основным   видом│
│                                  │земельного  участка  по   уличному│использования.                    │
│                                  │фронту - 30 м.                    │Проектирование,     строительство,│
│                                  │Минимальная         ширина/глубина│реконструкция объектов допускается│
│                                  │земельного участка - 15 м.        │в комплексе  с  отдельно  стоящими│
│                                  │Максимальный процент  застройки  -│либо                  встроенными,│
│                                  │Минимальный процент  озеленения  -│инженерно-технического           и│
│                                  │Максимальная высота оград - 1,5 м │необходимыми    для    обеспечения│
│                                  │                                  │объектов здравоохранения          │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи   │Этажность - до 3 этажей.          │Отдельно       стоящие        либо│
│                                  │Максимальный   размер   земельного│расположенные  во   встроенных   и│
│                                  │участка - 0,3 га.                 │встроенно-пристроенных     нежилых│
│                                  │Вместимость - до 300 машино-мест  │помещениях  объекты   капитального│
│                                  │                                  │строительства  с  основным   видом│
│                                  │                                  │использования.               Новое│
│                                  │                                  │строительство,   реконструкцию   и│
│                                  │                                  │расчет   количества    машино-мест│
│                                  │                                  │осуществлять  в   соответствии   с│
│                                  │                                  │требованиями  к  размещению  таких│
│                                  │                                  │объектов     СНиП,     технических│
│                                  │                                  │регламентов, СанПиН, МНГП  и других│
│                                  │                                  │документов                        │
└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРЫ, КУЛЬТОВЫХ ЗДАНИЙ
(ОДЗ 207)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И    │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО    │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │       СТРОИТЕЛЬСТВА        │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                            │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                            │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                            │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Объекты          дополнительного│Этажность  -  до  4  этажей.│Культурный центр в составе: │
│учебно-образовательного         │Максимальная  высота  здания│- учреждения дополнительного│
│назначения.                     │до конька - до 25 м.        │образования вместимостью  не│
│Объекты     культурно-досугового│Минимальный           размер│менее 300 мест;             │
│назначения                      │земельного участка - 0,1 га.│-       концертный       зал│
│                                │Минимальная  длина   стороны│вместимостью  не  менее  600│
│                                │земельного    участка     по│мест;                       │
│                                │уличному  фронту  -  30   м.│- кинотеатр вместимостью  не│
│                                │Минимальная   ширина/глубина│менее 200 мест.             │
│                                │земельного участка - 15 м.  │Отдельно стоящие.           │
│                                │Максимальный         процент│Новое         строительство,│
│                                │Минимальный          процент│по   утвержденному   проекту│
│                                │Максимальная высота оград  -│территории.                 │
│                                │1,5 м                       │Земельный  участок   объекта│
│                                │                            │основного вида использования│
│                                │                            │неделим.   Изменение   видов│
│                                │                            │разрешенного   использования│
│                                │                            │земельных     участков     и│
│                                │                            │объектов        капитального│
│                                │                            │строительства недопустимо.  │
│                                │                            │Размещать       относительно│
│                                │                            │пешеходных    трасс    таким│
│                                │                            │образом,  чтобы   обеспечить│
│                                │                            │равномерную        плотность│
│                                │                            │пешеходных    потоков,    не│
│                                │                            │превышающую 0,3 чел./кв.м, с│
│                                │                            │учетом    удаленности     от│
│                                │                            │магистралей                и│
│                                │                            │транспортно-пересадочных    │
│                                │                            │узлов                       │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.         │Строительство   осуществлять   в│
│обеспечения парковки            │Для  объектов,  для  которых│соответствии  со   строительными│
│                                │требуется          отдельный│нормами       и       правилами,│
│                                │земельный            участок│техническими регламентами       │
│                                │минимальный           размер│                                │
│                                │земельного          участка,│                                │
│                                │минимальное       количество│                                │
│                                │этажей,  отступы  от  границ│                                │
│                                │земельного  участка   -   не│                                │
│                                │нормируется,          размер│                                │
│                                │земельных участков принимать│                                │
│                                │при проектировании  объектов│                                │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты общественного питания   │Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│                                │Минимальный           размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного  участка  -  0,15│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │га.                         │помещениях объектов капитального│
│                                │Минимальная  длина   стороны│строительства с  основным  видом│
│                                │земельного    участка     по│использования                   │
│                                │уличному  фронту  -  30   м.│                                │
│                                │Минимальная   ширина/глубина│                                │
│                                │земельного участка - 15 м.  │                                │
│                                │Максимальный         процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Расстояние  от  площадок  до│Новое             строительство,│
│транспорта                      │окон - не менее 10 м        │реконструкцию      и      расчет│
│                                │                            │количества            машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов    СНиП,    технических│
│                                │                            │регламентов,  СанПиН,   МНГП    и│
│                                │                            │других документов               │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ (РЗ 602)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │  ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   │
│      ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И      │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │
│     ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО      │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │  КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  │
│         СТРОИТЕЛЬСТВА          │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                              │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                              │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                              │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                              │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│Объекты мест общего пользования,│Озеленение ценными  породами│Устройство            ливневой│
│                                │площади      территориальной│велосипедных дорожек в твердом│
│                                │зоны.                       │покрытии.                     │
│                                │Вдоль  жилых  улиц   следует│На      территории      сквера│
│                                │проектировать     бульварные│запрещается         размещение│
│                                │полосы шириной от 15 м до 30│застройки                     │
│                                │м.                          │                              │
│                                │Площадь зеленых насаждений -│                              │
│                                │территориальной        зоны.│                              │
│                                │Площадь  аллей и  дорожек  -│                              │
│                                │территориальной зоны        │                              │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴──────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
Статья 25.Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 10:05:00 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ) (ЖЗ 104)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоквартирные дома            │Этажность -  до  15  этажей.│На территории земельного участка│
│                                │Максимальная  высота  здания│жилой   застройки    запрещается│
│                                │до конька - 52 м.           │размещение   отдельно    стоящих│
│                                │Минимальный           размер│нежилых   объектов,   а    также│
│                                │земельного участка - 0,1 га;│встроенных                     и│
│                                │Максимальный          размер│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │земельного участка - 2,5 га.│помещений,    недопустимых     к│
│                                │Минимальная  длина   стороны│размещению в жилой застройке  по│
│                                │земельного    участка     по│санитарно-гигиеническим         │
│                                │уличному фронту - 21 м.     │требованиям.                    │
│                                │Минимальная ширина/глубина -│Въезды   на   территорию   жилой│
│                                │15 м.                       │застройки                следует│
│                                │Минимальный отступ от границ│предусматривать с шагом не более│
│                                │земельного участка - 1 м.   │200 м.                          │
│                                │Минимальный          процент│Жилищное   строительство   может│
│                                │Доля   нежилого   фонда    в│индивидуальным,   так    и    по│
│                                │составе     фонда      жилой│образцовым  (типовым)  проектам,│
│                                │При   проектировании   жилой│установленном        действующим│
│                                │застройки            следует│законодательством       порядке.│
│                                │предусматривать   размещение│Этажность    жилой     застройки│
│                                │площадок, размеры которых  и│определяется      на      основе│
│                                │расстояния от них до жилых и│градостроительных   регламентов,│
│                                │общественных          зданий│технико-экономических расчетов с│
│                                │принимать не менее:         │учетом                          │
│                                │- для игр детей  дошкольного│архитектурно-композиционных,    │
│                                │и     младшего     школьного│социально-бытовых,              │
│                                │возраста:   размер   -   0,7│гигиенических,   демографических│
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│требований,         особенностей│
│                                │площадок до окон - 12 м;    │социальной   базы    и    уровня│
│                                │-   для   отдыха   взрослого│инженерного    оборудования    и│
│                                │населения:  размер   -   0,5│оснащения          подразделений│
│                                │кв.м/чел.,   расстояние   от│гарнизона  пожарной  охраны   г.│
│                                │площадок до окон - 10 м;    │Иркутска               пожарными│
│                                │- для занятий  физкультурой:│автолестницами с соответствующей│
│                                │размер  -   2,0   кв.м/чел.;│высотой подъема                 │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон - 10 м;                │                                │
│                                │- для хозяйственных целей  и│                                │
│                                │выгула собак: размер  -  0,3│                                │
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон - 40 м.;   │                                │
│                                │-  для  стоянки   автомашин:│                                │
│                                │размер  -   0,8   кв.м/чел.;│                                │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон - 10 м                 │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты дошкольного образования │Для объектов,  расположенных│Размещать   на   первых   этажах│
│                                │во    встроенно-пристроенных│многоквартирных    домов,     во│
│                                │нежилых          помещениях,│встроенных                     и│
│                                │допускается        принимать│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │максимальное      количество│помещениях.  Земельные   участки│
│                                │этажей - 3 этажа.           │рассчитываются     в     составе│
│                                │Допускается       размещение│придомовой территории           │
│                                │детских           дошкольных│                                │
│                                │учреждений  вместимостью  до│                                │
│                                │150  мест  в  первых  этажах│                                │
│                                │многоквартирных  домов   при│                                │
│                                │условии          обеспечения│                                │
│                                │нормативных      показателей│                                │
│                                │освещенности,     инсоляции,│                                │
│                                │акустического      комфорта,│                                │
│                                │площади      и      кубатуры│                                │
│                                │помещений,  высоты  основных│                                │
│                                │помещений не  менее  3  м  в│                                │
│                                │чистоте,     самостоятельной│                                │
│                                │системы          вентиляции.│                                │
│                                │Необходима       организация│                                │
│                                │отдельных      входов      и│                                │
│                                │прогулочных площадок        │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Амбулаторно-поликлинические    и│Общая площадь помещений - до│Размещение  на   первых   этажах│
│медико-оздоровительные          │200 кв.м.                   │многоквартирных    домов,     во│
│учреждения, аптеки,  раздаточные│Максимальный          размер│встроенных                     и│
│пункты молочных кухонь          │земельного  участка  -   300│встроенно-пристроенных   нежилых│
├────────────────────────────────┤кв.м                        │помещениях     допускается     с│
│Физкультурно-оздоровительные    │                            │условием  обеспечения  отдельных│
│комплексы, спортивные залы      │                            │входов со стороны красных  линий│
├────────────────────────────────┤                            │улиц.    Размещение     объектов│
│Библиотеки  и  читальные   залы,│                            │допускается  только  в   случае,│
│музеи и выставки                │                            │если функции объектов связаны  с│
├────────────────────────────────┤                            │проживанием   граждан    данного│
│Объекты общественного питания   │                            │микрорайона   и   не   оказывают│
├────────────────────────────────┤                            │негативного    воздействия    на│
│Объекты   розничной    торговли,│                            │окружающую среду.               │
│кроме рынков                    │                            │В  случаях  размещения   нежилых│
├────────────────────────────────┤                            │объектов   в    нижних    этажах│
│Объекты бытового обслуживания   │                            │многоквартирных домов они должны│
├────────────────────────────────┤                            │быть отделены от жилых помещений│
│Учреждения   социальной   защиты│                            │противопожарными,               │
│населения                       │                            │звукоизолирующими перекрытиями и│
├────────────────────────────────┤                            │перегородками,             иметь│
│Редакционно-издательские       и│                            │самостоятельные    шахты     для│
│информационные       организации│                            │вентиляции,   обособленные    от│
│(кроме типографий)              │                            │жилой   территории   входы   для│
├────────────────────────────────┤                            │посетителей, подъезды,  площадки│
│Иные объекты                    │                            │для  парковки   автомобилей,   в│
│                                │                            │соответствии со СНиП  31-06-2009│
│                                │                            │и СП 54.13330.2011              │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты инженерно-технического  │Этажность - 1 этаж.         │Размещение зданий  и  сооружений│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│технического и  вспомогательного│
│                                │требуется          отдельный│назначения  (трансформаторные  и│
│                                │земельный           участок,│распределительные    подстанции,│
│                                │минимальный           размер│тепловые пункты, насосные и пр.)│
│                                │земельного          участка,│должно  быть  компактным  и   не│
│                                │минимальное       количество│выходить на линию застройки улиц│
│                                │этажей,  отступы  от  границ│и магистралей.                  │
│                                │земельного  участка   -   не│Подъезды к  группам  технических│
│                                │нормируется,          размер│сооружений                должны│
│                                │земельных участков принимать│предусматриваться              с│
│                                │при проектировании  объектов│внутриквартальных проездов      │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Вместимость до 10 машиномест│Новое             строительство,│
│транспорта   для    обслуживания│на каждый вид объекта.      │реконструкцию      и      расчет│
│объектов            социального,│Максимальный          размер│количества            машиномест│
│культурного      и      бытового│земельного  участка  -   400│осуществлять  в  соответствии  с│
│назначения                      │кв.м,  минимальный   -   100│требованиями к размещению  таких│
│                                │кв.м.                       │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │Расстояние  от  площадок  до│технических регламентов,  СанПиН│
│                                │окон не менее - 10 м        │и других документов             │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные  гаражи│Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│в составе жилых комплексов      │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.                  │
│                                │                            │Новое             строительство,│
│                                │                            │реконструкцию      и      расчет│
│                                │                            │количества            машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Аптеки,   молочные    кухни    и│Отдельно стоящие.           │Отдельно      стоящие       либо│
│раздаточные пункты              │Максимальная          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельных участков - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Минимальный          процент│помещениях объектов капитального│
│                                │                            │использования                   │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты мелкорозничной  торговли│Торговая площадь  -  до  400│Отдельно стоящие                │
│во     временных     сооружениях│кв.м.                       │                                │
│(киоски,  павильоны,   палатки).│Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│Объекты розничной и мелкооптовой│Высота - до 15 м.           │                                │
│торговли,    в     том     числе│Минимальный          процент│                                │
│комплексы, кроме рынков         │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м.                      │                                │
│                                │Минимальный           размер│                                │
│                                │земельного участка - 0,08 га│                                │
│                                │на 100 кв.м торговой площади│                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Предприятия связи               │Минимальный           размер│Отдельно стоящие                │
│                                │земельного  участка  -  0,07│                                │
│                                │га.                         │                                │
│                                │Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Жилищно-эксплуатационные        │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно                стоящие,│
│организации                     │Максимальный          размер│предназначенные для обслуживания│
│                                │земельного участка - 0,2 га.│микрорайона                     │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и                  │Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│подземные гаражи                │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.             Новое│
│                                │                            │строительство,  реконструкцию  и│
│                                │                            │расчет   количества   машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ)
В ГРАНИЦАХ ПЛАНИРУЕМОЙ К РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
(ЖЗ 104 РЗТ)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоквартирные дома            │Этажность -  до  20  этажей.│На территории земельного участка│
│                                │Максимальная  высота  здания│жилой   застройки    запрещается│
│                                │до конька - до 65 м.        │размещение   отдельно    стоящих│
│                                │Минимальный           размер│нежилых   объектов,   а    также│
│                                │земельного участка - 0,1 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Максимальный          размер│помещений,    недопустимых     к│
│                                │земельного участка - 2,5 га.│размещению в жилой застройке  по│
│                                │Минимальная  длина   стороны│санитарно-гигиеническим         │
│                                │земельного    участка     по│требованиям.                    │
│                                │уличному  фронту  -  21   м,│Въезды   на   территорию   жилой│
│                                │минимальная ширина/глубина -│застройки                следует│
│                                │15 м.                       │предусматривать с шагом не более│
│                                │Минимальный отступ от границ│200 м.                          │
│                                │земельного участка - 1 м.   │Жилищное   строительство   может│
│                                │Минимальный          процент│осуществляться      как       по│
│                                │Доля   нежилого   фонда    в│образцовым  (типовым)  проектам,│
│                                │составе     фонда      жилой│подготовленным и согласованным в│
│                                │При   проектировании   жилой│законодательством       порядке.│
│                                │застройки            следует│Этажность    жилой     застройки│
│                                │предусматривать   размещение│определяется      на      основе│
│                                │площадок, размеры которых  и│градостроительных   регламентов,│
│                                │расстояния от них до жилых и│технико-экономических расчетов с│
│                                │общественных          зданий│учетом                          │
│                                │принимать не менее:         │архитектурно-композиционных,    │
│                                │- для игр детей  дошкольного│социально-бытовых,              │
│                                │и     младшего     школьного│гигиенических,   демографических│
│                                │возраста:   размер   -   0,7│требований,         особенностей│
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│социальной   базы    и    уровня│
│                                │площадок до окон - 12 м;    │инженерного    оборудования    и│
│                                │-   для   отдыха   взрослого│оснащения          подразделений│
│                                │населения:  размер   -   0,5│гарнизона  пожарной  охраны   г.│
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│Иркутска               пожарными│
│                                │площадок до окон - 10 м;    │автолестницами с соответствующей│
│                                │- для занятий  физкультурой:│высотой подъема                 │
│                                │размер  -   2,0   кв.м/чел.;│                                │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон - 10 м;                │                                │
│                                │- для хозяйственных целей  и│                                │
│                                │выгула собак: размер  -  0,3│                                │
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон - 40 м.;   │                                │
│                                │-  для  стоянки   автомашин:│                                │
│                                │размер  -   0,8   кв.м/чел.;│                                │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон - 10 м.                │                                │
│                                │Максимальная  общая  площадь│                                │
│                                │жилого  фонда    в  границах│                                │
│                                │зоны    -    122450    кв.м.│                                │
│                                │Обеспеченность      отдельно│                                │
│                                │стоящими,        встроенными│                                │
│                                │объектами           хранения│                                │
│                                │индивидуального             │                                │
│                                │автотранспорта - не менее  1│                                │
│                                │машиноместа  на   112   кв.м│                                │
│                                │жилых помещений             │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты дошкольного образования │Для объектов,  расположенных│Размещать   на   первых   этажах│
│                                │во    встроенно-пристроенных│многоквартирных    домов,     во│
│                                │нежилых          помещениях,│встроенных                     и│
│                                │допускается        принимать│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │максимальное      количество│помещениях.                     │
│                                │этажей    -     3     этажа.│Земельные участки рассчитываются│
│                                │Допускается       размещение│в составе придомовой территории │
│                                │детских           дошкольных│                                │
│                                │учреждений  вместимостью  до│                                │
│                                │150  мест  в  первых  этажах│                                │
│                                │многоквартирных  домов   при│                                │
│                                │условии          обеспечения│                                │
│                                │нормативных      показателей│                                │
│                                │освещенности,     инсоляции,│                                │
│                                │акустического      комфорта,│                                │
│                                │площади      и      кубатуры│                                │
│                                │помещений,  высоты  основных│                                │
│                                │помещений не  менее  3  м  в│                                │
│                                │чистоте,     самостоятельной│                                │
│                                │системы          вентиляции.│                                │
│                                │Необходима       организация│                                │
│                                │отдельных      входов      и│                                │
│                                │прогулочных площадок        │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Амбулаторно-поликлинические    и│Общая площадь помещений - до│Размещение  на   первых   этажах│
│медико-оздоровительные          │200 кв.м.                   │многоквартирных    домов,     во│
│учреждения, аптеки,  раздаточные│Максимальный          размер│встроенных                     и│
│пункты молочных кухонь          │земельного  участка  -   300│встроенно-пристроенных   нежилых│
├────────────────────────────────┤кв.м.                       │помещениях     допускается     с│
│Физкультурно-оздоровительные    │Максимальная  общая  площадь│условием  обеспечения  отдельных│
│комплексы, спортивные залы      │нежилых помещений в границах│входов со стороны красных  линий│
├────────────────────────────────┤зоны    -    13000     кв.м.│улиц.    Размещение     объектов│
│Библиотеки  и  читальные   залы,│Обеспеченность      отдельно│допускается  только  в   случае,│
│музеи и выставки                │стоящими,        встроенными│если функции объектов связаны  с│
├────────────────────────────────┤объектами           хранения│проживанием   граждан    данного│
│Объекты общественного питания   │индивидуального             │микрорайона   и   не   оказывают│
├────────────────────────────────┤автотранспорта - не менее  1│негативного    воздействия    на│
│Объекты   розничной    торговли,│машиноместа  на   100   кв.м│окружающую среду.               │
│кроме рынков                    │помещений                   │В  случаях  размещения   нежилых│
├────────────────────────────────┤                            │объектов   в    нижних    этажах│
│Объекты бытового обслуживания   │                            │многоквартирных домов они должны│
├────────────────────────────────┤                            │быть отделены от жилых помещений│
│Учреждения   социальной   защиты│                            │противопожарными,               │
│населения                       │                            │звукоизолирующими перекрытиями и│
├────────────────────────────────┤                            │перегородками,             иметь│
│Редакционно-издательские       и│                            │самостоятельные    шахты     для│
│информационные       организации│                            │вентиляции,   обособленные    от│
│(кроме типографий)              │                            │жилой   территории   входы   для│
├────────────────────────────────┤                            │посетителей, подъезды,  площадки│
│Иные объекты                    │                            │для  парковки   автомобилей,   в│
│                                │                            │соответствии со СНиП  31-06-2009│
│                                │                            │и СП 54.13330.2011              │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.         │Размещение зданий  и  сооружений│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│технического и  вспомогательного│
│                                │требуется          отдельный│назначения  (трансформаторные  и│
│                                │земельный            участок│распределительные    подстанции,│
│                                │минимальный           размер│тепловые пункты, насосные и пр.)│
│                                │земельного          участка,│должно  быть  компактным  и   не│
│                                │минимальное       количество│выходить на линию застройки улиц│
│                                │этажей,  отступы  от  границ│и магистралей.                  │
│                                │земельного  участка   -   не│Подъезды к  группам  технических│
│                                │нормируется,          размер│сооружений                должны│
│                                │земельных участков принимать│предусматриваться              с│
│                                │при проектировании  объектов│внутриквартальных проездов      │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Вместимость    -    до    10│Новое             строительство,│
│транспорта   для    обслуживания│машиномест  на  каждый   вид│реконструкцию      и      расчет│
│объектов            социального,│объекта.                    │количества            машиномест│
│культурного      и      бытового│Максимальный          размер│осуществлять  в  соответствии  с│
│назначения                      │земельного  участка  -   400│требованиями к размещению  таких│
│                                │кв.м, минимальный 100  кв.м.│объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │Расстояние  от  площадок  до│технических регламентов, СанПиН,│
│                                │окон не менее - 10 м        │МНГП  и других документов        │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные  гаражи│Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│в составе жилых комплексов      │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.             Новое│
│                                │                            │строительство,    реконструкцию,│
│                                │                            │расчет   количества   машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Аптеки,   молочные    кухни    и│Отдельно            стоящие.│Отдельно      стоящие       либо│
│раздаточные пункты              │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Минимальный          процент│помещениях объектов капитального│
│                                │                            │использования                   │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты мелкорозничной  торговли│Торговая площадь  -  до  400│Отдельно стоящие                │
│во     временных     сооружениях│кв.м.                       │                                │
│(киоски,  павильоны,   палатки),│Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│Объекты розничной и мелкооптовой│Высота - до 15 м.           │                                │
│торговли,    в     том     числе│Минимальный          процент│                                │
│комплексы, кроме рынков         │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м.                      │                                │
│                                │Минимальный           размер│                                │
│                                │земельного участка - 0,08 га│                                │
│                                │на 100 кв.м торговой площади│                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Предприятия связи               │Минимальный           размер│Отдельно стоящие                │
│                                │земельного  участка  -  0,07│                                │
│                                │га.                         │                                │
│                                │Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Жилищно-эксплуатационные        │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно                стоящие,│
│организации                     │Максимальный          размер│предназначенные для обслуживания│
│                                │земельного участка - 0,2 га.│микрорайона                     │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи │Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│                                │Максимальная          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.             Новое│
│                                │                            │строительство,  реконструкцию  и│
│                                │                            │расчет   количества   машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(3 - 5 ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ 103)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоквартирные дома            │Максимальная этажность  -  5│Новое             строительство,│
│                                │этажей,          минимальная│реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │этажность - 3 этажа.        │утвержденному проекту планировки│
│                                │Максимальная высота здания -│и межевания территории.         │
│                                │до 20 м.                    │Въезды на территорию групп жилой│
│                                │Максимальный         процент│застройки                следует│
│                                │Минимальный           размер│200 м.                          │
│                                │земельного  участка  -   800│Жилищное   строительство   может│
│                                │кв.м.  Максимальный   размер│осуществляться      как       по│
│                                │земельного участка  -  25000│индивидуальным,   так    и    по│
│                                │кв.м.                       │образцовым  (типовым)  проектам,│
│                                │Минимальная  длина   стороны│подготовленным и согласованным в│
│                                │земельного    участка     по│установленном        действующим│
│                                │уличному фронту - 9 м.      │законодательством       порядке.│
│                                │Минимальная   ширина/глубина│Этажность    жилой     застройки│
│                                │земельного участка - 12 м.  │определяется      на      основе│
│                                │При   проектировании   жилой│градостроительных   регламентов,│
│                                │застройки            следует│технико-экономических расчетов с│
│                                │предусматривать   размещение│учетом                          │
│                                │площадок, размеры которых  и│архитектурно-композиционных,    │
│                                │расстояния от них до жилых и│социально-бытовых,              │
│                                │общественных          зданий│гигиенических,   демографических│
│                                │принимать не менее:         │требований,         особенностей│
│                                │- для игр детей  дошкольного│социальной   базы    и    уровня│
│                                │и     младшего     школьного│инженерного    оборудования    и│
│                                │возраста:   размер   -   0,7│оснащения          подразделений│
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│гарнизона  пожарной  охраны   г.│
│                                │площадок до окон - 12 м.    │Иркутска               пожарными│
│                                │-   для   отдыха   взрослого│автолестницами с соответствующей│
│                                │населения:  размер   -   0,5│высотой подъема                 │
│                                │кв.м/чел.,   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон - 10 м;    │                                │
│                                │- для занятий  физкультурой:│                                │
│                                │размер  -   2,0   кв.м/чел.;│                                │
│                                │расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон - 10 м;                │                                │
│                                │- для хозяйственных целей  и│                                │
│                                │выгула собак: размер  -  0,3│                                │
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон - 40 м;    │                                │
│                                │- для стоянки автомашин  0,8│                                │
│                                │кв.м/чел.;   расстояние   от│                                │
│                                │площадок до окон - 10 м     │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Физкультурно-оздоровительные    │Общая площадь помещений - до│Размещение  на   первых   этажах│
│комплексы, спортивные залы      │200 кв.м.                   │многоквартирных    домов,     во│
├────────────────────────────────┤Для  объектов  общественного│встроенных                     и│
│Предприятия розничной  торговли,│питания вместимость - до  50│встроенно-пристроенных   нежилых│
│кроме рынков                    │мест.                       │помещениях     допускается     с│
├────────────────────────────────┤Для   встроенно-пристроенных│условием обеспечения            │
│Жилищно-эксплуатационные        │помещений        допускается│отдельных  входов   со   стороны│
│организации                     │принимать       максимальное│красных линий  улиц.  Размещение│
├────────────────────────────────┤количество этажей - 1 этаж  │объектов допускается только в   │
│Учреждения  органов  управления,│                            │случае,  если  функции  объектов│
│административные     учреждения,│                            │связаны  с  проживанием  граждан│
│учреждения   социальной   защиты│                            │данного   микрорайона    и    не│
│населения                       │                            │оказывают            негативного│
├────────────────────────────────┤                            │воздействия на окружающую среду.│
│Амбулаторно-поликлинические    и│                            │В  случаях  размещения   нежилых│
│медико-оздоровительные          │                            │объектов   в    нижних    этажах│
│учреждения, аптеки,  раздаточные│                            │многоквартирных домов они должны│
│пункты молочных кухонь          │                            │быть отделены от жилых помещений│
├────────────────────────────────┤                            │противопожарными,               │
│Иные объекты                    │                            │звукоизолирующими перекрытиями и│
│                                │                            │перегородками,             иметь│
│                                │                            │самостоятельные    шахты     для│
│                                │                            │вентиляции,   обособленные    от│
│                                │                            │жилой   территории   входы   для│
│                                │                            │посетителей, подъезды,  площадки│
│                                │                            │для  парковки   автомобилей,   в│
│                                │                            │соответствии со СНиП  31-06-2009│
│                                │                            │и СП 54.13330.2011              │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты инженерно-технического  │Этажность - 1 этаж.         │Строительство   осуществлять   в│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│соответствии  со   строительными│
│                                │требуется          отдельный│нормами       и       правилами,│
│                                │земельный            участок│техническими регламентами       │
│                                │минимальный           размер│                                │
│                                │земельного          участка,│                                │
│                                │минимальное       количество│                                │
│                                │этажей,  отступы  от  границ│                                │
│                                │земельного  участка   -   не│                                │
│                                │нормируется;          размер│                                │
│                                │земельных участков принимать│                                │
│                                │при проектировании  объектов│                                │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Расстояние  от  площадок  до│Новое             строительство,│
│транспорта   для    обслуживания│окон не менее - 10 м.       │реконструкцию      и      расчет│
│объектов социального,           │Максимальный          размер│количества            машиномест│
│культурного      и      бытового│земельного  участка  -   400│осуществлять  в  соответствии  с│
│назначения                      │кв.м,   минимальный   размер│требованиями к размещению  таких│
│                                │земельного  участка  -   100│объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │кв.м                        │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные  гаражи│Этажность  -  до  4  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│в составе жилых комплексов      │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.             Новое│
│                                │                            │строительство,    реконструкцию,│
│                                │                            │расчет   количества   машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Аптеки,   молочные    кухни    и│Максимальный          размер│Отдельно      стоящие       либо│
│раздаточные пункты              │земельного участка - 0,3 га.│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │Минимальный          процент│встроенно-пристроенных          │
│                                │                            │капитального   строительства   с│
│                                │                            │основным видом использования    │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты мелкорозничной  торговли│Торговая площадь  -  до  400│Отдельно стоящие                │
│во     временных     сооружениях│кв.м.                       │                                │
│(киоски,  павильоны,   палатки),│Этажность  -  до  3  этажей.│                                │
│Объекты розничной и мелкооптовой│Высота - до 15 м.           │                                │
│торговли,    в     том     числе│Минимальный          процент│                                │
│комплексы, кроме рынков         │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м.                      │                                │
│                                │Минимальный           размер│                                │
│                                │земельного участка - 0,08 га│                                │
│                                │на 100 кв.м торговой площади│                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Предприятия связи               │Минимальный           размер│Отдельно стоящие                │
│                                │земельного  участка  -  0,07│                                │
│                                │га.                         │                                │
│                                │Этажность - до 3 этажей.    │                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Жилищно-эксплуатационные        │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно                стоящие,│
│организации                     │Максимальный          размер│предназначенные для обслуживания│
│                                │земельного участка - 0,2 га.│микрорайона                     │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│                                │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.             Новое│
│                                │                            │строительство,    реконструкцию,│
│                                │                            │расчет   количества   машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов  в  жилой  зоне   СНиП,│
│                                │                            │технических регламентов, СанПиН,│
│                                │                            │МНГП  и других документов        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ОДЗ 201)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)  │    ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     │
│  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ  │  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ   │
│    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │  УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │
│                                  │   РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,    │                                  │
│                                  │      РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ      │                                  │
│                                  │    КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Объекты  торговли,   общественного│Высота - до 55 м.                 │Новое строительство, реконструкцию│
│питания,       социального       и│Минимальный   размер    земельного│осуществлять   по    утвержденному│
│коммунально-бытового   назначения,│участка - 0,3 га.                 │проекту  планировки  и   межевания│
│предпринимательской деятельности. │Минимальная     длина      стороны│территории.                       │
│Объекты           административных│земельного  участка  по   уличному│Общественные    объекты    следует│
│учреждений.                       │фронту - 30 м.                    │размещать относительно  пешеходных│
│Объекты   делового,    финансового│Минимальная         ширина/глубина│трасс   таким    образом,    чтобы│
│назначения.                       │земельного участка - 15 м.        │обеспечить  равномерную  плотность│
│Объекты   научно-исследовательских│Максимальный процент  застройки  -│пешеходных потоков, не превышающую│
│специальных сооружений), проектных│Минимальный процент  озеленения  -│удаленности   от   магистралей   и│
│Редакционно-издательские         и│Максимальная высота оград - 1,5 м │                                  │
│информационные объекты.           │                                  │                                  │
│Юридические учреждения.           │                                  │                                  │
│Правоохранительные организации.   │                                  │                                  │
│Предприятия связи.                │                                  │                                  │
│Спортивные залы,  бассейны,  бани,│                                  │                                  │
│сауны.                            │                                  │                                  │
│Клубные и досугово-развлекательные│                                  │                                  │
│объекты, кинотеатры               │                                  │                                  │
├──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│Объекты                 учреждений│Минимальный   размер    земельного│Новое       строительство        и│
│профессионально-образовательного  │участка - 0,1 га.                 │реконструкцию   осуществлять    по│
│назначения                        │Минимальная     длина      стороны│утвержденному проекту планировки и│
│                                  │земельного  участка  по   уличному│межевания территории.             │
│                                  │фронту - 30 м.                    │Земельный     участок      объекта│
│                                  │Минимальная         ширина/глубина│основного    вида    использования│
│                                  │земельного участка - 15 м.        │неделим.                          │
│                                  │Максимальный процент  застройки  -│Проектирование             объекта│
│                                  │Минимальный процент  озеленения  -│назначения допускается в комплексе│
│                                  │Земельный участок огораживается по│встроенно-пристроенными           │
│                                  │периметру забором высотой не менее│спортивными   залами,   бассейном,│
│                                  │1,5 м                             │объектами инженерно-технического и│
│                                  │                                  │административного      назначения,│
│                                  │                                  │необходимыми    для    обеспечения│
│                                  │                                  │объектов      общеобразовательного│
│                                  │                                  │обеспечения.                      │
│                                  │                                  │Изменение    видов    разрешенного│
│                                  │                                  │использования  земельных  участков│
│                                  │                                  │объектов              капитального│
│                                  │                                  │строительства недопустимо         │
└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.         │Строительство   осуществлять   в│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│соответствии  со   строительными│
│                                │требуется          отдельный│нормами       и       правилами,│
│                                │земельный           участок,│техническими регламентами       │
│                                │минимальный           размер│                                │
│                                │земельного          участка,│                                │
│                                │минимальное       количество│                                │
│                                │этажей,  отступы  от  границ│                                │
│                                │земельного  участка   -   не│                                │
│                                │нормируется,          размер│                                │
│                                │земельных участков принимать│                                │
│                                │при проектировании  объектов│                                │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Стоянки           автомобильного│Размеры  земельных  участков│Новое             строительство,│
│транспорта   для    обслуживания│для  стоянки  автомобильного│реконструкцию      и      расчет│
│объектов            социального,│транспорта:                 │количества            машиномест│
│культурного      и      бытового│- для объектов общественного│осуществлять  в  соответствии  с│
│назначения                      │питания,                    │требованиями к размещению  таких│
│                                │коммунально-бытового        │объектов    СНиП,    технических│
│                                │обслуживания: минимальный  -│регламентов,  СанПиН  и   других│
│                                │210 кв.м; максимальный - 300│документов                      │
│                                │кв.м;                       │                                │
│                                │- для  предприятий  бытового│                                │
│                                │обслуживания: минимальный  -│                                │
│                                │50 кв.м; максимальный -  100│                                │
│                                │кв.м;                       │                                │
│                                │- для учреждений управления:│                                │
│                                │максимальный - 300 кв.м;    │                                │
│                                │- для  спортивных  объектов:│                                │
│                                │минимальный  -   100   кв.м,│                                │
│                                │максимальный - 300 кв.м;    │                                │
│                                │-     для     клубных      и│                                │
│                                │досугово-развлекательных    │                                │
│                                │объектов - 900 кв.м.        │                                │
│                                │Расстояние  от  площадок  до│                                │
│                                │окон не менее 10 м          │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты хранения и  обслуживания│Этажность - до 3 этажей.    │Новое             строительство,│
│транспортных средств            │Минимальный           размер│реконструкцию      и      расчет│
│                                │земельного участка - 0,3 га │количества            машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов    СНиП,    технических│
│                                │                            │регламентов,  СанПиН  и   других│
│                                │                            │документов                      │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Амбулаторно-поликлинические    и│Минимальный           размер│Отдельно      стоящие       либо│
│медико-оздоровительные          │земельного участка - 0,2 га.│расположенные  во  встроенных  и│
│учреждения, станции  переливания│Этажность  -  до  3  этажей.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│крови, аптека                   │Высота - до 15 м.           │помещениях объектов капитального│
│                                │Минимальная  длина   стороны│строительства с  основным  видом│
│                                │земельного    участка     по│использования.   Проектирование,│
│                                │уличному фронту - 30 м.     │строительство,     реконструкция│
│                                │Минимальная   ширина/глубина│объектов допускается в комплексе│
│                                │земельного участка - 15 м.  │с   отдельно    стоящими    либо│
│                                │Максимальный         процент│встроенными,                    │
│                                │Минимальный          процент│объектами инженерно-технического│
│                                │Максимальная высота оград  -│необходимых   для    обеспечения│
│                                │1,5 м                       │объектов здравоохранения        │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Многоэтажные и подземные гаражи │Этажность  -  до  3  этажей.│Отдельно      стоящие       либо│
│                                │Максимальный          размер│расположенные  во  встроенных  и│
│                                │земельного участка - 0,3 га.│встроенно-пристроенных   нежилых│
│                                │Вместимость   -    до    300│помещениях объектов капитального│
│                                │машиномест                  │строительства с  основным  видом│
│                                │                            │использования.             Новое│
│                                │                            │строительство,  реконструкцию  и│
│                                │                            │расчет   количества   машиномест│
│                                │                            │осуществлять  в  соответствии  с│
│                                │                            │требованиями к размещению  таких│
│                                │                            │объектов    СНиП,    технических│
│                                │                            │регламентов,  СанПиН,   МНГП    и│
│                                │                            │других документов               │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ЖЗ 104 Д)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты дошкольного образования │Этажность  -  до  3  этажей.│Новое             строительство,│
│                                │Высота - до 15 м.           │реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │Минимальный          процент│утвержденному проекту планировки│
│                                │спортивно-игровых площадок -│и межевания территории.         │
│                                │Максимальный         процент│по периметру забором высотой  не│
│                                │застройки         земельного│менее 1,5 м.                    │
│                                │Минимальный          процент│основного   вида   использования│
│                                │земельного участка.         │Изменение   видов   разрешенного│
│                                │Минимальный           размер│использования земельных участков│
│                                │земельного участка 0,23 га  │и     объектов      капитального│
│                                │                            │строительства недопустимо       │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫХ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
4, 5 КЛАССА ОПАСНОСТИ (ПРЗ 301)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты        производственного│Высота   -    до    10    м.│Новое             строительство,│
│назначения                      │Минимальный           размер│реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │земельного  участка  -  0,15│утвержденному проекту планировки│
│                                │га.                         │и межевания территории.         │
│                                │Минимальная  длина   стороны│Предусмотреть   мероприятия   по│
│                                │земельного    участка     по│отводу и очистке сточных вод    │
│                                │уличному фронту - 30 м.     │                                │
│                                │Минимальная   ширина/глубина│                                │
│                                │земельного участка - 15 м.  │                                │
│                                │Максимальный         процент│                                │
│                                │Минимальная высота оград - 2│                                │
│                                │м                           │                                │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.         │Строительство   осуществлять   в│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│соответствии  со   строительными│
│                                │требуется          отдельный│нормами       и       правилами,│
│                                │земельный            участок│техническими регламентами       │
│                                │минимальный           размер│                                │
│                                │земельного          участка,│                                │
│                                │минимальное       количество│                                │
│                                │этажей,  отступы  от  границ│                                │
│                                │земельного  участка   -   не│                                │
│                                │нормируется,          размер│                                │
│                                │земельных участков принимать│                                │
│                                │при проектировании  объектов│                                │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты хранения и  обслуживания│Высота   -    до    10    м.│Строительство   осуществлять   в│
│транспортных средств            │Максимальный          размер│соответствии  со   строительными│
│                                │земельного участка - 0,5 га │нормами,       правилами       и│
│                                │                            │техническими регламентами       │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   коммунально-складского│Высота - до 10 м.           │Строительство   осуществлять   в│
│назначения                      │Минимальный           размер│соответствии  со   строительными│
│                                │земельного  участка  -  0,15│нормами,       правилами       и│
│                                │га.                         │техническими регламентами       │
│                                │Минимальная  длина   стороны│                                │
│                                │земельного    участка     по│                                │
│                                │уличному фронту - 30 м.     │                                │
│                                │Минимальная   ширина/глубина│                                │
│                                │земельного участка - 15 м.  │                                │
│                                │Максимальный         процент│                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Минимальная высота оград - 2│                                │
│                                │м                           │                                │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты      предпринимательской│Этажность - до 2 этажей.    │Отдельно      стоящие       либо│
│деятельности.                   │Высота   -    до    12    м.│расположенные  во  встроенных  и│
│Объекты         административных│Минимальный           размер│встроенно-пристроенных          │
│учреждений.                     │земельного  участка  -  0,15│нежилых   помещениях    объектов│
│Объекты делового назначения.    │га.                         │капитального   строительства   с│
│Объекты торговли,  общественного│Минимальная  длина   стороны│основным видом использования    │
│питания, бытового обслуживания  │земельного    участка     по│                                │
│                                │уличному фронту - 30 м.     │                                │
│                                │Минимальная   ширина/глубина│                                │
│                                │земельного участка - 15 м.  │                                │
│                                │Максимальный         процент│                                │
│                                │Минимальный          процент│                                │
│                                │Максимальная высота оград  -│                                │
│                                │1,5 м                       │                                │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ, САНИТАРНЫЕ РАЗРЫВЫ (ПРЗ 307)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │      ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И      │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │     ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО      │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │         СТРОИТЕЛЬСТВА          │
│                                │        РАЗРЕШЕННОГО        │                                │
│                                │СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ│                                │
│                                │          ОБЪЕКТОВ          │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Озеленение    санитарно-защитных│Минимальный          процент│Озеленение      деревьями      и│
│                                │                            │санитарно-гигиеническими        │
│                                │                            │свойствами.                     │
│                                │                            │Располагать   насаждения    так,│
│                                │                            │чтобы   обеспечить   чередование│
│                                │                            │открытых  и  закрытых   (занятых│
│                                │                            │посадками       деревьев       и│
│                                │                            │кустарников) пространств        │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ТРАНСПОРТА (ИТЗ 405)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты хранения и  обслуживания│Высота - до 10 м.           │Новое             строительство,│
│транспортных средств            │Максимальный          размер│реконструкцию  осуществлять   по│
│                                │земельного участка - 5 га   │утвержденному проекту планировки│
│                                │                            │и     межевания      территории.│
│                                │                            │Предусмотреть   мероприятия   по│
│                                │                            │отводу и очистке сточных вод    │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты   инженерно-технического│Этажность - 1 этаж.         │Строительство   осуществлять   в│
│обеспечения                     │Для  объектов,  для  которых│соответствии  со   строительными│
│                                │требуется          отдельный│нормами       и       правилами,│
│                                │земельный            участок│техническими регламентами       │
│                                │минимальный           размер│                                │
│                                │земельного          участка,│                                │
│                                │минимальное       количество│                                │
│                                │этажей,  отступы  от  границ│                                │
│                                │земельного  участка   -   не│                                │
│                                │нормируется,          размер│                                │
│                                │земельных участков принимать│                                │
│                                │при проектировании  объектов│                                │
│                                │в       соответствии       с│                                │
│                                │требованиями  к   размещению│                                │
│                                │таких объектов в жилой  зоне│                                │
│                                │СНиП,            технических│                                │
│                                │регламентов, СанПиН и других│                                │
│                                │документов                  │                                │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│               1                │             2              │               3                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты        административного│Этажность - 1 эт.           │Отдельно стоящие,  встроенные  в│
│назначения   для    обслуживания│Высота - до 10 м.           │объекты      основного      вида│
│объектов            капитального│Общая  площадь  помещений  -│использования                   │
│строительства с основным  видом.│70 - 150 кв.м               │                                │
│Объекты             обслуживания│                            │                                │
│транспортных средств            │                            │                                │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ (РЗ 602)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И  │   ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ  │
│   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,     │   КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   │
│                                │    ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ    │                                │
│                                │РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │                                │
│                                │   РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ   │                                │
│                                │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │                                │
├────────────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Объекты мест общего пользования,│Озеленение ценными  породами│Устройство ливневой канализации,│
│                                │Вдоль  жилых  улиц   следует│дорожек в твердом покрытии.     │
│                                │проектировать     бульварные│На территории сквера запрещается│
│                                │полосы шириной от 15  до  30│размещение застройки            │
│                                │м.                          │                                │
│                                │Площадь  зеленых  насаждений│                                │
│                                │площади зоны; площадь  аллей│                                │
│                                │общей площади зоны          │                                │
└────────────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет

• Главная
• Приложения
• 2012
• Март
• 5
• Приложение к Решению от 05.03.2012 г № 005-20-310504/2 Правила