Постановление от 17.08.2011 г № 1141
О внесении изменений и дополнений в постановление мэра городского округа от 17 ноября 2009 года N 1189
В целях создания оптимального механизма реализации муниципальной целевой программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2006 - 2021 гг., утвержденной решением Думы города от 28 октября 2005 года N 58-ДГ, руководствуясь ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы", постановлением Законодательного собрания Иркутской области от 16.03.2005 N 7/26-ЗС "Об областной государственной социальной программе "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы", ст.ст. 28, 42 Устава муниципального образования - "город Тулун", администрация городского округа постановляет:
1.Внести в постановление мэра городского округа от 17.11.2009 N 1189 "Об утверждении Положения по формированию списков молодых семей и предоставлению социальных выплат на приобретение жилья участникам программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2006 - 2021 годы" следующие изменения и дополнения:
1.1.В Положении:
1.1.1.По тексту слова "отдел молодежной политики, физической культуры и спорта" в соответствующих падежах и склонениях заменить словами "отдел культуры, спорта и молодежной политики" в соответствующих падежах и склонениях.
1.1.2.Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования списка молодых семей - участников муниципальной целевой программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2006 - 2021 годы и предоставление им социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе последний паевой взнос, на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальная выплата), в рамках реализации данной программы".
1.1.3.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой. Форма выдаваемого свидетельства утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050".
1.1.4.Подпункт 1.5.3 пункта 1.5 изложить в следующей редакции:
"1.5.3. Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты".
1.1.5.Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. Социальная выплата предоставляется в размерах, предусмотренных муниципальной целевой программой "Молодым семьям - доступное жилье" на 2006 - 2021 годы".
1.1.6.Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Для участия в программе молодая семья подает в отдел культуры, спорта и молодежной политики следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты".
1.1.7.Абзац 1 пункта 2.3 после слов "в письменном виде" дополнить словами "в 5-дневный срок".
1.1.8.Пункты 2.6 и 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.6. Отдел культуры, спорта и молодежной политики формирует список молодых семей, признанных участниками программы, в хронологическом порядке, в котором молодыми семьями были поданы документы для участия в программе.
2.7. На основании списка молодых семей - участников программы отдел культуры, спорта и молодежной политики до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по форме и в порядке, установленных Правительством Иркутской области, и представляет эти списки в министерство по физической культуре, спорту и молодежной политике".
1.1.9.Пункты 3.1 - 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.1. Отдел культуры, спорта и молодежной политики в течение 5 рабочих дней после получения администрацией городского округа муниципального образования - "город Тулун" уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Иркутской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Иркутской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, отдел культуры, спорта и молодежной политики производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным министерством по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области.
3.2. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в отдел культуры, спорта и молодежной политики заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 2.1 настоящего Положения, за исключением случая, предусмотренного абзацем 2 настоящего пункта.
Для получения свидетельства в целях погашения основной суммы долга молодая семья - претендент на получение социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного и местного бюджетов представляет в отдел культуры, спорта и молодежной политики следующие документы:
а) заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), прошедшие в установленном порядке государственную регистрацию до 1 июля 2011 года;
г) кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения, заключенный до 1 июля 2011 года, и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
д) документ, подтверждающий признание молодой семьи участником программы до 1 июля 2011 года.
При этом размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного и местного бюджетов, предоставляемой на погашение основной суммы долга, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
3.3. В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.
3.4. Отдел культуры, спорта и молодежной политики организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 5.1 настоящего Положения".
1.1.10.Пункт 3.5 после слов "в замененном свидетельстве" дополнить словами "и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия".
1.1.11.Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
"5.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям муниципального образования - "город Тулун".
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера указанной социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления города Тулуна в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях".
1.1.12.Подпункт 5.1.2 пункта 5.1 изложить в следующей редакции:
"5.1.2. Молодые семьи - участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами".
1.1.13.Пункт 5.2 дополнить подпунктом 5.2.2 следующего содержания:
"5.2.2. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья".
1.1.14.Пункты 5.3 и 5.4 изложить в следующей редакции:
"5.3. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.
5.4. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга в банк представляются следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию до 1 июля 2011 года;
в) соответствующий кредитный договор (договор займа), заключенный до 1 июля 2011 года;
г) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом на приобретение жилья;
д) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), зарегистрированное в установленном порядке до 1 июля 2011 года".
1.1.15.Абзац 2 пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в отдел культуры, спорта и молодежной политики нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения".
1.1.16.Пункт 5.6 изложить в следующей редакции:
"5.6. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива".
1.1.17.В пункте 5.7 слова "в пунктах 5.2, 5.3 и 5.6" заменить словами "в пунктах 5.2 - 5.4 и 5.6".
1.1.18.В подпункте 5.7.3 пункта 5.7 слова "или уплаты оставшейся части паевого взноса" исключить.
1.1.19.Пункт 5.8 дополнить подпунктами 5.8.1 и 5.8.2 следующего содержания:
"5.8.1. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
5.8.2. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство и справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.2 настоящего Положения".
1.1.20.Раздел 5 дополнить пунктом 5.11 следующего содержания:
"5.11. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в отдел культуры, спорта и молодежной политики справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях".
1.2.Приложение N 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Тулунский вестник".
3.Контроль за исполнение настоящего постановления возложить на вице-мэра городского округа - председателя Комитета социальной политики администрации городского округа Л.М.Семину.
Мэр городского округа
Ю.В.КАРИХ