Приложение к Решению от 15.04.2011 г № 9-ПА Порядок
Порядок включения в специализированный жилищный фонд и исключения из специализированного жилищного фонда жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Г. Бодайбо и района и предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок включения в специализированный жилищный фонд и исключения из специализированного жилищного фонда жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района и предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, разделом IV Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", ст. 65 Устава муниципального образования г. Бодайбо и района.
1.2.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района относятся служебные жилые помещения.
2.ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
2.1.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования г. Бодайбо и района производится постановлением мэра г. Бодайбо и района на основании представления отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Бодайбо и района (далее - ОУМИ и ЗО).
2.2.Органы местного самоуправления муниципального образования г. Бодайбо и района, муниципальные предприятия и учреждения муниципального образования г. Бодайбо и района, в ведении и управлении которых находятся жилые помещения, предлагаемые к включению в специализированный жилищный фонд (далее - заявитель), направляют в ОУМИ и ЗО заявление на имя мэра г. Бодайбо и района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд.
2.3.Заявитель обязан представить пакет документов в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.4.Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Бодайбо и района в течение 25-ти дней рассматривает заявление и по результатам рассмотрения заявления выносит одно из следующих решений:
- выйти с представлением к мэру г. Бодайбо и района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд. В этом случае ОУМИ и ЗО готовит проект постановления мэра г. Бодайбо и района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования г. Бодайбо и района;
- выйти с представлением к мэру г. Бодайбо и района об отказе заявителю во включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования г. Бодайбо и района с обоснованием причин отказа.
2.5.Информация о принятом мэром г. Бодайбо и района решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
2.6.Постановление мэра г. Бодайбо и района о включении жилого помещения в специализированный жилищной фонд муниципального образования г. Бодайбо и района направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
3.ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1.Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района производится постановлением мэра г. Бодайбо и района на основании представления комиссии администрации г. Бодайбо и района по исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района (далее - комиссия) по согласованию с Думой г. Бодайбо и района.
3.2.Заявитель направляет на имя мэра г. Бодайбо и района заявление об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, в котором указываются: адрес жилого помещения, обоснование исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, сведения о нанимателе жилого помещения специализированного жилищного фонда и членах его семьи.
3.3.Мэр г. Бодайбо и района направляет поступившее к нему заявление об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в комиссию с указанием сроков подготовки представления комиссии.
3.4.Комиссия в течение 25-ти дней рассматривает заявление и по результатам рассмотрения заявления выносит одно из следующих решений:
- выйти с представлением к мэру г. Бодайбо и района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. В этом случае комиссия готовит проект постановления мэра г. Бодайбо и района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района;
- выйти с представлением к мэру г. Бодайбо и района об отказе заявителю в исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района с обоснованием причин отказа.
3.5.Информация о принятом мэром г. Бодайбо и района решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
3.6.Постановление мэра г. Бодайбо и района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
4.КОМИССИЯ АДМИНИСТРАЦИИ Г. БОДАЙБО И РАЙОНА ПО ИСКЛЮЧЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Г.БОДАЙБО И РАЙОНА
4.1.Комиссия создается в целях организации работы, связанной с рассмотрением заявлений об исключении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района из специализированного жилищного фонда, в количестве 5 человек.
Комиссия является постоянно действующим органом.
4.2.Персональный состав комиссии утверждается постановлением мэра г. Бодайбо и района.
Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов комиссии.
Председатель комиссии - первый заместитель мэра г. Бодайбо и района.
Секретарь комиссии - специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Бодайбо и района.
Члены комиссии:
начальник юридического отдела администрации г. Бодайбо и района;
начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Бодайбо и района;
депутат Думы г. Бодайбо и района (по согласованию).
4.3.Формой работы комиссии являются заседания. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее состава.
Решения комиссии принимаются простым большинством от присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколом. Протокол подписывается всеми присутствовавшими на заседании членами комиссии.
4.4.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами РФ и законами Иркутской области, Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, Уставом муниципального образования г. Бодайбо и района и настоящим Порядком.
5.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УЧЕТ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
5.2.Ведение реестра жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее - реестр) осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Бодайбо и района.
Реестр ведется по видам жилых помещений специализированного жилищного фонда.
6.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ Г. БОДАЙБО И РАЙОНА
6.1.Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района (далее - специализированные жилые помещения) предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, работающим в органах местного самоуправления - муниципального образования г. Бодайбо и района, на муниципальных предприятиях и в учреждениях муниципального образования г. Бодайбо и района.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления мэра г. Бодайбо и района о предоставлении специализированного жилого помещения.
6.2.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма специализированного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
6.3.Вселение граждан в предоставленное специализированное жилое помещение осуществляется на основании заключенного договора найма специализированного жилого помещения. В период проживания в специализированных жилых помещениях на граждан распространяются требования Правил пользования жилыми помещениям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
6.4.В случае наличия специализированных жилых помещений, не занятых по договорам найма специализированных жилых помещений, и отсутствия заявлений от граждан о предоставлении данных жилых помещений в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Порядка данные жилые помещения могут предоставляться для временного проживания гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, по договорам краткосрочного найма в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации на срок, не превышающий одного года.
6.5.Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Бодайбо и района (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования г. Бодайбо и района, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением муниципального образования г. Бодайбо и района, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования г. Бодайбо и района, работающих в органах местного самоуправления на муниципальных унитарных предприятиях, в муниципальных учреждениях муниципального образования г. Бодайбо и района.
6.6.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
6.7.Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет в администрацию г. Бодайбо и района следующие документы:
6.7.1.Заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения с указанием членов своей семьи.
6.7.2.Ходатайство руководителя органа местного самоуправления, организации, в которой работает (служит) гражданин;
6.7.3.Копию трудовой книжки, заверенную по месту работы (службы).
6.7.4.Справку с места жительства либо выписку из домовой книги о составе семьи.
6.7.5.Заверенные копии паспортов гражданина и всех членов его семьи; заверенные копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельств о рождении, о заключении брака и др.);
6.7.6.Выписку из реестра об отсутствии сведений о регистрации права на жилое помещение, предоставляемую органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на территории г. Бодайбо и района.
6.7.7.Справку учреждения технической инвентаризации об отсутствии сведений о регистрации права на жилое помещение.
6.8.При принятии решения учитываются степень нуждаемости гражданина в жилом помещении, его материальное положение.
6.9.По результатам рассмотрения заявления при наличии свободного служебного жилого помещения выносится постановление мэра г. Бодайбо и района о предоставлении служебного жилого помещения гражданину.
6.10.В течение 30 дней с момента принятия постановления о предоставлении служебного жилого помещения ОУМИ и ЗО готовит проект договора найма служебного жилого помещения и представляет его на подпись мэру г. Бодайбо и района.
6.11.Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
6.12.Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
В течение 7 календарных дней гражданин и члены его семьи обязаны освободить служебное помещение и сдать его администрации г. Бодайбо и района по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проживания, с учетом его нормального износа.
В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда служебного использования может быть расторгнут в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.