Приложение к Постановлению от 22.10.2010 г № 1902 Положение
Положение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресам: Г. Усолье-сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92б, 92в «Дом ветеранов» 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано на основе Конституции Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В (Доме для ветеранов), а также порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в Доме для ветеранов.
1.2.Дом для ветеранов и граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях в Доме ветеранов (в дальнейшем - Дом ветеранов), предназначен для ветеранов, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в создании условий для благоприятного проживания, самообслуживания.
1.3.Жилые дома, расположенные по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В (Дом ветеранов) находятся в муниципальной собственности, входят в состав специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, перечисленных в пункте 2.1 настоящего Положения.
1.4.Гражданам, поселяющимся в Дом ветеранов, предоставляются однокомнатные или двухкомнатные жилые помещения, в которых имеются кухни, разделенные санузлы.
1.5.Граждане, поселяющиеся в Дом ветеранов, пользуются своим имуществом и мебелью, производят оплату мест общего пользования и коммунальных услуг в установленном законодательством порядке с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.
1.6.Жилые помещения специализированного жилищного фонда в домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, 92, 92Б, 92В, не подлежат приватизации, обмену, передаче в поднаем.
1.7.Предоставление гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда в Доме ветеранов не является основанием для снятия его с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договором социального найма.
2.КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
2.1.Право на получение жилых помещений в Доме ветеранов имеют одинокие и одиноко проживающие граждане и супружеские пары пожилого возраста (старше 70 лет), постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, нуждающиеся в жилом помещении или в улучшении жилищных условий и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию из числа:
1) инвалидов Великой Отечественной войны;
2) участников Великой Отечественной войны;
3) вдов погибших (умерших) участников или инвалидов Великой Отечественной войны, не вступивших в повторный брак;
4) бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания;
5) лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
6) граждан, пострадавших от политических репрессий, граждан, имеющих статус реабилитированного лица (при наличии свободных мест);
7) граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вследствие аварии на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча (при наличии свободных мест);
8) тружеников тыла (при наличии свободных мест);
9) ветеранов труда (при наличии свободных мест).
10) в исключительных случаях, при наличии свободных мест, по решению комиссии по жилищным вопросам жилые помещения в Доме ветеранов могут предоставляться ветеранам боевых действий независимо от возраста.
2.2.Полная степень самообслуживания предполагает, что престарелые граждане не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельно осуществляют уход за жилыми помещениями, физически активны, свободно передвигаются.
2.3.Частичная степень самообслуживания предполагает, что затруднено самообслуживание, уход за жилыми помещениями трудновыполним, зона двигательной активности ограничивается пределами жилого помещения.
2.4.Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена или раздела жилого помещения, вселения других лиц, переселения на жилую площадь на условиях найма, поднайма или в качестве члена семьи собственника, а также вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления жилого помещения в Доме ветеранов не ранее чем через пять лет со дня ухудшения жилищных условий.
2.5.Противопоказаниями к проживанию в Доме ветеранов являются: состояние, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания, хронический алкоголизм и наркомания, психические, кожно-венерические, онкологические, карантинные инфекционные заболевания, активные формы туберкулеза и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.
2.6.Право на преимущественное получение жилья в Доме ветеранов имеют лица, перечисленные в пункте 2.1 настоящего Положения, сдавшие свое жилое помещение в муниципальную собственность, на основании личной просьбы заявителя.
2.7.В случае отсутствия на очереди категорий граждан, указанных в п. 2.1 Положения, заселение освободившихся квартир производится в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.
3.ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ
ПОМЕЩЕНИИ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
3.1.Для принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в Доме ветеранов, граждане представляют в отдел по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству заявление, к которому прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
2) копия свидетельства о заключении брака;
3) справка с места жительства о составе семьи, поквартирная карточка или выписка из домовой книги;
4) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением (жилыми помещениями);
5) документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи;
6) копии документов, подтверждающих принадлежность к категориям граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;
7) акт обследования жилищных и материально-бытовых условий проживания;
8) медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в Доме ветеранов (специальном доме для одиноких престарелых граждан).
3.3.Датой обращения граждан считается день приема заявления с приложением документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения. Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
3.4.Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении в Дом ветеранов, осуществляется жилищно-бытовой комиссией Совета ветеранов.
3.5.Распределение жилых помещений гражданам, указанным в п. 2.1 настоящего Положения, осуществляется комиссией по жилищным вопросам при администрации города, состав которой утверждается постановлением администрации города Усолье-Сибирское.
3.6.По результатам рассмотрения документов комиссия по жилищным вопросам принимает решение о принятии гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в Доме ветеранов либо отказывает в принятии на учет.
3.7.Решение о приеме на учет либо мотивированный отказ в течение 10 дней со дня заседания комиссии по жилищным вопросам направляется заявителю в письменной форме. При одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их очередность определяется по дате подачи ими заявления.
3.8.Принятие решений о предоставлении жилого помещения в Доме ветеранов без участия комиссии по жилищным вопросам не допускается.
4.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
4.1.Основанием для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в Доме ветеранов является постановление администрации города, принятое на основании решения комиссии по жилищным вопросам не позднее 5 дней со дня ее заседания.
4.2.В течение 5 дней со дня издания постановления администрации города о предоставлении жилого помещения отделом по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское с гражданином и членом его семьи заключается договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, регламентирующий права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением (Приложение N 1).
4.4.Под членами семьи гражданина, которому предоставляется жилое помещение в Доме ветеранов, понимаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного гражданина.
4.5.Проживание и регистрация иных лиц, кроме членов семьи, указанных в п. 4.4 Положения, не допускается.
4.6.Граждане, заселяющиеся в Дом ветеранов, сдают муниципальному образованию в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение муниципального жилищного фонда. Граждане, собственники жилых помещений, переселяющиеся в Дом ветеранов, вправе передать жилые помещения в дар муниципальному образованию города Усолье-Сибирское.
4.7.Предоставляемое для проживания жилое помещение должно быть размером не менее нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, установленной решением Думы муниципального образования города Усолье-Сибирское. С согласия граждан допускается предоставление помещений размером менее социальной нормы площади жилья на члена семьи, если при этом обеспечивается принцип заселения в однокомнатную квартиру не более двух человек. Одиноким гражданам помещение может быть предоставлено выше указанной нормы, но не более площади однокомнатной квартиры.
4.8.В случае выезда гражданина, которому было предоставлено жилое помещение, на другое постоянное место жительства либо его смерти договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда прекращается.
4.9.В случае выезда гражданина, которому было предоставлено жилое помещение, на другое постоянное место жительства либо его смерти, члены его семьи сдают занимаемое жилое помещение в администрацию муниципального образования города Усолье-Сибирское в течение 30 дней.
4.10.При невозможности самообслуживания проживающему в Доме ветеранов гражданину предлагается перевод в стационарные учреждения органов социальной защиты при наличии соответствующего медицинского заключения.
5.ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ.
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ, СОДЕРЖАНИЯ И
СОХРАННОСТИ ДОМА ВЕТЕРАНОВ
5.1.Граждане, проживающие в Доме ветеранов, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также условия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
5.2.Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами, проживающими в Доме ветеранов, производится в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.
5.3.За гражданами, проживающими в Доме ветеранов, сохраняются в полном объеме государственная пенсия, установленные льготы, компенсации и субсидии в соответствии с действующим законодательством.
5.4.Администрация муниципального образования города Усолье-Сибирское определяет организацию, осуществляющую содержание, эксплуатацию и капитальный ремонт Дома ветеранов.
5.5.Текущий ремонт жилых помещений Дома ветеранов осуществляется жителями дома за свой счет.
6.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ,
УЛ. МОЛОТОВАЯ, Д. 92, 92Б, 92В (ДОМ ВЕТЕРАНОВ)
6.1.Правом на получение служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В - Дом ветеранов, пользуются:
1) граждане, проходящие службу в должности участковых уполномоченных городского отдела внутренних дел г. Усолье-Сибирское;
2) врачи, в работе которых система здравоохранения города Усолье-Сибирское имеет острую потребность;
3) педагогические работники, в работе которых система образования г. Усолье-Сибирское имеет острую потребность.
6.2.Присвоение квартире в Доме ветеранов статуса "служебная" осуществляется на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
6.3.Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Усолье-Сибирское на период их трудовых отношений. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
6.4.Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет отдел по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское.
6.5.Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим порядком на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации города Усолье-Сибирское.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ходатайство руководителя органа государственной власти, государственного или муниципального учреждения, где работает, служит гражданин с обоснованием острой потребности в специалисте;
2) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;
3) справка с места жительства, поквартирная карточка либо выписка из домовой книги о составе семьи;
4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин зарегистрирован по месту жительства на момент подачи заявления;
5) оригиналы и копии паспортов, документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельств о рождении, о заключении брака и др.);
6) документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи.
6.6.На основании рассмотренных документов комиссия по жилищным вопросам в течение 30 дней принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ в течение 10 дней со дня принятия направляется заявителю в письменной форме.
6.7.Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения. При предоставлении служебного жилого помещения учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении жилого помещения; его материальное положение; степень нуждаемости учреждения, органа власти в специалисте, которому предоставляется служебное жилое помещение; время нахождения на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
6.8.Основанием для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В - Доме ветеранов, является постановление администрации города Усолье-Сибирское, принятое в течение 5 дней со дня вынесения решения комиссии по жилищным вопросам о предоставлении такого помещения.
6.9.На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское о предоставлении служебного жилого помещения отделом по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское с гражданином и членами его семьи в течение 5 дней после принятия постановления заключается договор найма служебного жилого помещения на период его трудовых отношений, регламентирующий порядок, условия заселения и пользования жилым помещением. Форма типового договора найма служебного жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
6.10.Под членами семьи граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда города Усолье-Сибирское, в настоящем разделе Положения понимаются: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети - инвалиды с детства независимо от возраста, дети - студенты дневных отделений образовательных учреждений в возрасте до 23 лет.
6.11.В случае увольнения с места работы или службы, прекращения или расторжения трудового договора, перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения обязан освободить и сдать в двухмесячный срок служебное жилое помещение.
6.12.В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Председатель комитета
по городскому хозяйству
Н.В.АНТОНОВ