Приложение к Постановлению от 24.09.2010 г № 1660 Положение
Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования города Усолье-сибирское
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
1.2.Настоящее Положение определяет порядок подготовки, согласования, проверки и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Усолье-Сибирское.
1.3.Градостроительный план земельного участка - один из видов документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориям.
1.4.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания или в виде отдельного документа. В случае подготовки градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания территории порядок их подготовки устанавливается в соответствии с порядком разработки проектов межевания территории и с учетом настоящего Положения.
1.5.Градостроительный план земельного участка устанавливает параметры застройки, на основании и в соответствии с которыми застройщик обязан осуществлять подготовку проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.
1.6.Градостроительный план земельного участка подготавливается на основании генерального плана города Усолье-Сибирское, Правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, проекта межевания территории, согласованной в установленном порядке предпроектной документации (в том числе при отсутствии проекта планировки территории и проекта межевания территории).
1.7.При отсутствии утвержденного проекта межевания территории границы земельного участка принимаются в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке схемой земельного участка или кадастровым паспортом земельного участка.
1.8.Подготовку градостроительного плана земельного участка осуществляет отдел архитектуры и градостроительства (далее - ОАиГ).
1.9.В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент, подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории.
1.10.В случае размещения объекта капитального строительства в границах территории, на которую распространяется действие градостроительного регламента или на которую устанавливается градостроительный регламент, вплоть до разработки и утверждения Правил землепользования и застройки города Усолье-Сибирское подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах указанной территории.
1.11.Утвержденный градостроительный план земельного участка вместе с другими предусмотренными действующим законодательством документами является основанием для подготовки проектной документации.
2.ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется ОАиГ по заявлению (Приложение 1) юридических или физических лиц при наличии разработанных и утвержденных в соответствии с действующим законодательством генерального плана города, Правил землепользования и застройки города, проектов планировки и межевания территории, в границах которой расположен указанный в заявлении земельный участок.
2.2.ОАиГ осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка по заявлению физических или юридических лиц в течение тридцати дней со дня регистрации заявления в отделе документационного обеспечения аппарата администрации города.
2.3.Регистрационный номер градостроительному плану земельного участка присваивает ОАиГ после его утверждения главой администрации.
2.4.Утвержденный решением главы администрации города градостроительный план земельного участка в двух экземплярах на бумажных носителях предоставляется заявителю без взимания платы.
3.ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОТМЕНА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА
3.1.Изменения в градостроительный план земельного участка вносятся ОАиГ в соответствии с изменениями, внесенными в документы по планировке территории, Правила землепользования и застройки города Усолье-Сибирское и иную градостроительную документацию.
3.2.Основанием для отмены градостроительного плана земельного участка является:
- вступление в силу изменений в генеральный план города Усолье-Сибирское, Правила землепользования и застройки, иные градостроительные документы, влекущие за собой несоответствие градостроительного плана земельного участка;
- вступление в силу решения суда;
- утверждение нового градостроительного плана того же земельного участка;
- утверждение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате преобразования земельного участка, в отношении которого был ранее утвержден градостроительный план.
3.3.Отмена градостроительного плана земельного участка осуществляется решением главы администрации города.
3.4.В течение трех дней с момента отмены градостроительного плана земельного участка ОАиГ уведомляет заявителя об отмене градостроительного плана земельного участка.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
Т.Б.ПРОЦЕНКО