Письмо от 08.04.2010 г № 59-37-1202/10
О ценах в строительстве
Направляем информационно-аналитические материалы по ценообразованию в строительстве по состоянию на 1 апреля 2010 года.
Приложение:
1.Индексы цен к сметно-нормативной базе 2001 года:
- индексы изменения сметной стоимости СМР и по статьям затрат;
- индексы по видам строительства;
- индексы изменения сметной стоимости по видам строительно-монтажных работ и конструктивным элементам зданий и сооружений;
- индексы изменения сметной стоимости материалов, изменений и конструкций.
2.Индексы цен к сметно-нормативной базе 1991 года:
- индексы изменения сметной стоимости СМР (отраслевые) и по статьям затрат.
3.Данные о текущей стоимости строительной продукции и ресурсов, потребляемых в строительстве:
- стоимость строительства 1 кв.м общей площади квартир жилых домов;
- структура стоимости строительно-монтажных работ;
- стоимость 1 чел.-часа рабочих-строителей в зависимости от разряда работ.
Сообщаем, что министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области разработан информационный бюллетень "Индексы цен в строительстве", в составе которого приведены отпускные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, рыночные цены на ремонтно-строительные работы (услуги), территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, сметные цены на перевозку строительных грузов автомобильным транспортом.
Министр строительства, дорожного
хозяйства Иркутской области
Р.Н.БОЛОТОВ
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
К СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЕ 2001 Г.
без НДС
| База | СМР | Материалы | Оплата труда | Эксплуатация машин и механизмов |
| 1 квартал 2009 г. | ||||
| ФЕР-2001 | 6,82 | 5,74 | 10,91 | 6,53 |
| ТЕР-2001 | 5,21 | 4,28 | 8,76 | 5,73 |
| 2 квартал 2009 г. | ||||
| ФЕР-2001 | 6,76 | 5,64 | 10,91 | 6,63 |
| ТЕР-2001 | 5,16 | 4,20 | 8,76 | 5,82 |
| 3 квартал 2009 г. | ||||
| ФЕР-2001 | 6,69 | 5,52 | 10,98 | 6,63 |
| ТЕР-2001 | 5,10 | 4,11 | 8,82 | 5,82 |
| 4 квартал 2009 г. | ||||
| ФЕР-2001 | 6,67 | 5,49 | 10,98 | 6,68 |
| ТЕР-2001 | 5,09 | 4,10 | 8,82 | 5,86 |
| 1 квартал 2010 г. | ||||
| ФЕР-2001 | 6,69 | 5,52 | 10,98 | 6,75 |
| ТЕР-2001 | 5,11 | 4,11 | 8,82 | 5,93 |
Индексы рассчитаны для южных районов Иркутской области, учитывают полный комплекс строительно-монтажных работ и предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
Индексы на СМР определены с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Накладные расходы приняты с понижающим коэффициентом 0,94, учитывающим снижение с 1 января 2005 года ставки единого социального налога. К накладным расходам в базисном уровне цен указанный коэффициент не применяется.
При применении индексов по статьям затрат накладные расходы и сметная прибыль определяются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в текущем уровне цен.
При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать дифференцированные индексы по видам работ.
Для определения стоимости ремонтно-строительных работ следует использовать индексы по статьям затрат.
При расчете текущей стоимости строительства приведенные индексы следует применять к сметной стоимости СМР в базисном уровне, определенной без учета НДС. Начисление НДС производится на итог сводного сметного расчета.
ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ (К СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ
БАЗЕ 2001 Г.)
без НДС
| База | 2010 год | ||
| 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | |
| ФЕР-2001 | 6,69 | 6,77 | 6,85 |
| ТЕР-2001 | 5,11 | 5,17 | 5,23 |
Примечание: прогнозные индексы рассчитаны с применением индексов цен производителей на внутреннем рынке, установленных Минэкономразвития России.
ИНДЕКСЫ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, 1 КВАРТАЛ 2010 Г.
без НДС
| Виды строительства | Индексы | |||
| к ФЕР-2001 | к ТЕР-2001 | к 1984 г. | ||
| 1 | Общеотраслевой средневзвешенный индекс по региону | 6,69 | 5,11 | 100,31 |
| 2 | Объекты жилищного строительства (в целом), в том числе: | 6,57 | 5,02 | 113,02 |
| кирпичные | 6,67 | 5,10 | 112,09 | |
| крупнопанельные | 6,18 | 4,72 | 121,00 | |
| 3 | Объекты образования | 6,52 | 4,59 | 89,62 |
| 4 | Объекты здравоохранения | 6,79 | 4,65 | 88,50 |
| 5 | Объекты торговли | 6,49 | 4,98 | 94,23 |
| 6 | Объекты культурно-бытового и административно-хозяйственного назначения | 6,81 | 4,94 | 95,23 |
| 7 | Объекты спортивного назначения | 6,12 | 4,94 | 92,74 |
| 8 | Объекты коммунального хозяйства | 7,26 | 5,44 | 102,26 |
| 9 | Строительство котельных, внешних инженерных сетей и очистных сооружений | 7,37 | 5,54 | 104,05 |
| 10 | Объекты сельскохозяйственного строительства | 6,23 | 4,92 | 94,72 |
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ,
ИЗДЕЛИЙ, КОНСТРУКЦИЙ (К ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ СМЕТНЫМ ЦЕНАМ,
ВВЕДЕННЫМ С 01.01.2000), 1 КВАРТАЛ 2010 Г.
без НДС
| Отраслевой код | Наименование материала | Индекс |
| 441-2000 | Ростверки железобетонные | 4,47 |
| 442-1200 | Опоры железобетонные | 5,43 |
| 442-2001 | Балки железобетонные подкрановые | 5,32 |
| 442-2200 | Ригели железобетонные | 5,97 |
| 442-3001 | Фермы железобетонные стропильные | 5,46 |
| 443-1160 | Панели железобетонные стеновые наружные | 3,86 |
| 443-2011 | Элементы внутренних стен железобетонные с вентиляционными, дымовыми и дымовентиляционными каналами | 5,40 |
| 444-1001 | Плиты покрытий железобетонные ребристые из тяжелого бетона | 4,76 |
| 444-2101 | Панели железобетонные многопустотные | 3,73 |
| 448-2001 | Марши лестничные железобетонные с чистой бетонной поверхностью | 3,43 |
| 446-1030 | Трубы железобетонные безнапорные | 5,24 |
| 446-2071 | Стойки железобетонные опор наружного освещения и контактной сети городского электрифицированного транспорта вибрированные | 4,18 |
| 446-4001 | Шпалы железобетонные для железных дорог | 5,80 |
| 445-7321 | Лотки железобетонные водопропускные трапецеидального сечения | 3,82 |
| 443-1121 | Панели железобетонные трехслойные с внешними слоями из бетона плотностью 1400 - 1850 кг/куб.м | 3,61 |
| 403-0001 | Блоки бетонные для стен подвалов на цементном вяжущем сплошные М100, объемом 0,5 куб.м и более | 5,67 |
| 403-0106 | Плиты бетонные и цементно-песчаные для тротуаров, полов и облицовки, марки 300, толщина 50 мм | 3,88 |
| 403-0052 | Камни бортовые бетонные, марка 400 | 4,62 |
| 403-0207 | Блоки из ячеистых бетонов стеновые 1 категории, объемная масса 600 кг/куб.м, класс В 3,5 | 4,58 |
| 401-0066 | Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В 15 (М200) | 4,90 |
| 402-0005 | Раствор готовый кладочный цементный, марка 150 | 4,24 |
| 404-0005 | Кирпич керамический одинарный размером 250 x 120 x 65 мм, марка 100 | 3,55 |
| 404-0166 | Кирпич силикатный полнотелый одинарный размером 250 x 120 x 65 мм, марка 250 | 4,38 |
| 404-0064 | Камни керамические пустотелые одинарные размером 250 x 120 x 138 мм, марка 75 | 3,64 |
| 101-0769 | Плиты пазогребневые для перегородок толщиной 100 мм | 1,91 |
| 101-0750 | Панели гипсобетонные для перегородок высотой до 3 м, площадью более 6 кв.м, на гипсоцементно-пуццолановом вяжущем толщиной 100 мм | 3,42 |
| 408-0019 | Щебень из природного камня для строительных работ, марка 600, фракция 20 - 40 мм | 5,17 |
| 408-0103 | Гравий для строительных работ, марка Др. 8, фракция 20 - 40 мм | 6,11 |
| 408-0122 | Песок природный для строительных работ средний | 5,14 |
| 408-0214 | Камень бутовый, марка 800 | 3,46 |
| 406-0026 | Гравий керамзитовый, фракция 20 - 40 мм, марка 500 | 10,38 |
| 201-0755 | Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений с преобладанием горячекатаных профилей, средняя масса сборочной единицы до 0,1 т | 3,34 |
| 201-0605 | Колонны одноветвевые среднего ряда, масса 1 м от 0,076 до 0,1 т | 4,88 |
| 201-0266 | Панели металлические трехслойные стеновые бескаркасные с утеплителем из пенополиуретана. Способ изготовления стендовый 1ПТС1016.91.6-СО.7 | 1,95 |
| 201-0221 | Переплеты оконные створные одинарные из одинарной трубы под двойное остекление 02М48.18-РЗ | 4,13 |
| 300-1793 | Воздуховоды | 10,91 |
| 101-1871 | Швеллеры, сталь спокойная 18сп, N 16-24 | 3,08 |
| 101-1628 | Сталь углеродистая обыкновенного качества, марка стали ВСт3пс5, листовая толщиной 8 - 20 мм | 2,34 |
| 101-9910 | Профилированный настил (стальной гнутый оцинков. профиль) | 1,65 |
| 204-0025 | Горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III диаметром 20 - 22 мм | 2,19 |
| 105-0057 | Рельсы железнодорожные широкой колеи 2 группы, тип Р-50, марки стали М74 | 15,44 |
| 206-1163 | Каркасы под двойное остекление, под двухслойную глухую вставку с однопольной распашной дверью ПД 1 39-15 П/К | 2,23 |
| 206-1191 | Комплекты элементов панельных потолков с перфорацией ЛАП-06-06П | 1,12 |
| 102-0020 | Лесоматериалы круглые березовые и мягких лиственных пород для строительства длиной 4 - 6,5 м, диаметром 12 - 24 см | 4,66 |
| 102-0052 | Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4 - 6,5 м, шириной 75 - 150 мм, толщиной 25 мм II сорта | 3,42 |
| 203-0140 | Блоки оконные, открывающиеся внутрь помещения спаренной конструкции двустворные с шириной коробки 94 мм ПВД 12-24.1, пл. 2,74 кв.м; ПВД 18-18.1, пл. 3,14 кв.м | 3,29 |
| 203-0074 | Блоки оконные с двойным остеклением с раздельными створками двустворные, с фрамугой ОР 18-15В, пл. 2,59 кв.м | 10,23 |
| 203-0216 | Блоки дверные однопольные ДН 21-9Щ, пл. 1,84 кв.м | 3,84 |
| 203-0346 | Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем из древесины антисептированные, тип ДП-35, толщиной 35 мм, шириной без гребня от 100 до 140 мм | 3,29 |
| 102-0250 | Паркет штучный: бук, вяз | 3,12 |
| 105-0116 | Шпалы пропитанные для железных дорог широкой колеи, обрезные и необрезные хвойные (кроме лиственницы), тип 3 | 4,54 |
| 101-0685 | Плиты древесно-волокнистые сухого способа производства группы А твердые марки ТС-400 толщиной 6 мм | 6,89 |
| 101-0709 | Плиты древесно-стружечные трехслойные марки П-3 шлифованные толщиной 18 - 20 мм | 3,30 |
| 104-0080 | Плиты известково-кремнеземистые | 2,94 |
| 104-0004 | Плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем М-125 (ГОСТ 9573-82) | 2,86 |
| 104-0002 | Вата минеральная | 1,74 |
| 101-0287 | Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные с красителем квадратные и прямоугольные | 2,99 |
| 101-0256 | Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен гладкие без завала белые | 3,26 |
| 101-0032 | Листы асбестоцементные волнистые обыкновенного профиля толщиной 5,5 мм | 3,25 |
| 101-0036 | Листы асбестоцементные волнистые унифицированного профиля 54/200 толщиной 7,5 мм | 3,09 |
| 101-0854 | Рубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой РКК-420а | 2,63 |
| 101-0562 | Линолеум поливинилхлоридный на теплоизолирующей подоснове марок ПР-ВТ, ВК-ВТ, ЭК-ВТ | 2,40 |
| 101-1249 | Стекло листовое площадью до 1,0 кв.м, 1 группы, толщиной 4 мм марки М3 | 3,34 |
| 101-1287 | Стекло строительное профильное бесцветное коробчатого сечения | 4,81 |
| 101-1877 | Стекло крупногабаритное витринное, полированное площадью свыше 8 кв.м, толщиной 8 мм | 4,41 |
| 101-1305 | Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400 | 5,89 |
| 101-0253 | Известь строительная негашеная комовая, сорт 1 | 1,36 |
| 101-0219 | Гипсовые вяжущие Г-3 | 2,35 |
| 101-0072 | Битумы нефтяные строительные изоляционные БНИ-IV-3, БНИ-IV, БНИ-V | 6,65 |
| 101-1575 | Мастика бутилкаучуковая строительная МББП-65 ЛИЛО-1 | 9,96 |
| 101-0451 | Краски цветные, готовые к применению для внутренних работ МА-25: зеленая | 1,84 |
| 101-0420 | Краски масляные и алкидные, готовые к применению белила литопонные: МА-25 | 1,14 |
| 101-0628 | Олифа комбинированная К-3 | 1,34 |
| 101-0508 | Лаки полиакриловые и на акриловых сополимерах АК-113, АК-113Ф | 1,12 |
| 103-0634 | Трубы чугунные напорные раструбные 100 мм, толщина стенки 8,3 мм | 3,32 |
| 103-0139 | Трубы стальные электросварные прямошовные со снятой фаской из стали марок БСт2кп-БСт4кп и БСт2пс-БСт4пс наружный диаметр 57 мм, толщина стенки 3,5 мм | 2,76 |
| 103-0357 | Трубы стальные бесшовные, горячедеформированные со снятой фаской из стали марок 15, 20, 25, наружный диаметр 57 мм, толщина стенки 3,5 мм | 3,79 |
| 103-0006 | Трубы стальные сварные водогазопроводные с резьбой черные легкие (неоцинкованные), диаметр условного прохода 50 мм, толщина стенки 3 мм | 3,81 |
| 103-0737 | Трубы керамические канализационные, внутренний диаметр 350 мм | 4,78 |
| 103-0679 | Трубы асбестоцементные ВТ-9 диаметром условного прохода 150 мм | 7,56 |
| 530-0048 | Трубы напорные из полиэтил. низкого давления сред. типа наружным диаметром 110 мм | 2,09 |
| 300-0675 | Умывальники полуфарфоровые и фарфоровые с нижней камерой смешивания, кронштейнами, сифоном бутылочным латунным и выпуском: полукруглые со скрытыми установочными поверхностями, без спинки, размером 550 - 480 x 180 | 2,67 |
| 300-0905 | Унитазы полуфарфоровые и фарфоровые тарельчатые с сиденьем и креплением, с прямым или косым выпуском УНТЦ и УНТПЦ с цельноотлитой полочкой | 2,51 |
| 300-0049 | Ванны купальные чугунные эмалированные модернизированные с уравнителем электрических потенциалов латунным выпуском, чугунным сифоном и переливом, со стальным трубопроводом без смесителя, марка ВЧМ-1700, размер 1700 x 750 x 607 мм | 3,28 |
| 300-0494 | Мойки стальные эмалированные на одно отделение с одной чашей, с креплениями МСК, размером 500 x 500 x 198 мм | 2,98 |
| 300-0556 | Радиаторы отопительные чугунные, марка МС-90, высота полная 588 мм, высота монтажная 500 мм | 5,89 |
| 300-0083 | Вентиляторы радиальные взрывозащищенные В-Ц4-76 N 6,3В1, тип электродвигателя АИМ90L6 | 5,39 |
| 502-0086 | Кабели силовые переносные с гибкими медными жилами марки КГН, с числом жил - 2 и сечением 1 кв.мм | 2,45 |
| 507-0292 | Провода силовые для электрических установок на напряжение до 450 В с медными жилами плоские с разделительным основанием марки ППВ, с числом жил 2 и сечением 1 кв.мм | 4,31 |
| 546-0601 | Светильники с люминесцентными лампами для общественных помещений, потолочный с рассеивателем цельным из оргстекла, со стартерными ПРА, тип ЛПО02-4x40/П-01 УХЛ4 | 1,66 |
| 546-0501 | Светильники настенные с рассеивателем из силикатного стекла, цилиндрической формы и формы усеченного конуса тип НБ006x100/Р2'0-01УХЛ4 и НБ006x100/Р2'0-03УХЛ4 | 6,54 |
| 545-1158 | Рубильники Р42 М3 I-200А | 2,85 |
| 545-1028 | Переключатели врубные с боковой несъемной рукояткой ВР32-35А 61220-00 УХЛ3 I-250А | 3,71 |
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 1 КВ.М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР
ЖИЛЫХ ДОМОВ, 1 КВАРТАЛ 2010 Г.
(тыс. руб., с НДС)
| Средняя стоимость 1 кв.м | В 9-этажных жилых домах кирпичного исполнения (перекрестно стеновая конструктивная схема здания из монолитного ж/бетона) | В жилых домах в деревянном исполнении | В 12-этажных жилых домах монолитного исполнения (перекрестно стеновая конструктивная схема здания из монолитного ж/бетона) | В 9-этажных жилых домах 1.120 серии |
| 34,126 | 32,917 | 17,248 | 34,295 | 33,820 |
Стоимость определена с учетом затрат на подготовку территории строительства, на устройство наружных сетей, на производство работ по благоустройству и озеленению территории, а также включает средства на проектные и изыскательные работы и содержание службы заказчика-застройщика. Указанные затраты составляют 25% от общей стоимости строительства (кроме стоимости жилых домов в деревянном исполнении).
СТРУКТУРА
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ (%)
| Период | Прямые затраты | Накладные расходы | Сметная прибыль | ||
| Материалы, изделия, конструкции | Оплата труда | Эксплуатация машин | |||
| 2 квартал 2009 г. | 60,8 | 11,5 | 5,9 | 13,5 | 8,3 |
| 3 квартал 2009 г. | 60,1 | 11,7 | 6,0 | 13,7 | 8,5 |
| 4 квартал 2009 г. | 60,0 | 11,7 | 6,0 | 13,8 | 8,5 |
| 1 квартал 2010 г. | 60,1 | 11,7 | 6,1 | 13,7 | 8,5 |
ИНДЕКСЫ ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ
(К СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЕ 1991 Г.)
без НДС
| Период | СМР | Прямые затраты | Накладные расходы | Сметная прибыль | ||
| Материалы, изделия, конструкции | Оплата труда | Эксплуатация машин | ||||
| 2009 г. | ||||||
| 2 квартал | 63,71 | 55,63 | 113,32 | 56,10 | 93,14 | 96,30 |
| 3 квартал | 62,94 | 54,46 | 114,11 | 56,10 | 93,79 | 96,98 |
| 4 квартал | 62,82 | 54,35 | 114,11 | 56,49 | 93,79 | 96,98 |
| 2010 г. | ||||||
| 1 квартал | 63,07 | 54,46 | 114,11 | 57,17 | 93,79 | 96,98 |
СТОИМОСТЬ 1 ЧЕЛ.-ЧАСА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ РАЗРЯДА РАБОТ В 1 КВАРТАЛЕ 2010 Г.
| Разряд работы | Стоимость чел./часа, руб. | Разряд работы | Стоимость чел./часа, руб. | Разряд работы | Стоимость чел./часа, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | 78,79 | 2,7 | 91,36 | 4,4 | 111,96 |
| 1,1 | 79,53 | 2,8 | 92,10 | 4,5 | 113,53 |
| 1,2 | 80,16 | 2,9 | 92,95 | 4,6 | 115,12 |
| 1,3 | 80,80 | 3 | 93,79 | 4,7 | 116,60 |
| 1,4 | 81,54 | 3,1 | 94,94 | 4,8 | 118,18 |
| 1,5 | 82,17 | 3,2 | 96,11 | 4,9 | 119,77 |
| 1,6 | 82,81 | 3,3 | 97,38 | 5 | 121,35 |
| 1,7 | 83,54 | 3,4 | 98,54 | 5,1 | 123,47 |
| 1,8 | 84,18 | 3,5 | 99,71 | 5,2 | 125,47 |
| 1,9 | 84,80 | 3,6 | 100,86 | 5,3 | 127,47 |
| 2 | 85,55 | 3,7 | 102,02 | 5,4 | 129,59 |
| 2,1 | 86,39 | 3,8 | 103,29 | 5,5 | 131,60 |
| 2,2 | 87,13 | 3,9 | 104,46 | 5,6 | 133,71 |
| 2,3 | 87,98 | 4 | 105,62 | 5,7 | 135,72 |
| 2,4 | 88,82 | 4,1 | 107,20 | 5,8 | 137,72 |
| 2,5 | 89,67 | 4,2 | 108,78 | 5,9 | 139,83 |
| 2,6 | 90,51 | 4,3 | 110,37 | 6 | 141,84 |
Для расчета стоимости 1 чел.-часа рабочих-строителей в зависимости от разряда работ использованы данные Иркутскстата о средней заработной плате в расчете на одного работника по Иркутской области по отрасли "строительство" и величина прожиточного минимума согласно постановлению Правительства Иркутской области от 29.01.2010 N 8/1-ПП "Об установлении величины прожиточного минимума по Иркутской области за 4 квартал 2009 года" с учетом прогнозных индексов цен производителей на внутреннем рынке на 1 квартал 2010 г., установленных Минэкономразвития России на 27.11.2009.
Часовая оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в состав фонда оплаты труда (состав затрат на оплату труда по отдельным статьям расходов приведен в МДС 83-1.99, приложение N 1).
Среднемесячная норма рабочего времени - 165,58 час.