Постановление от 26.02.2010 г № 031-06-437/10
Об установлении размера платы за жилое помещение
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 37 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктами 32 - 34, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ст.ст. 37, 38, 40, 42 Устава города Иркутска, администрация г. Иркутска постановляет:
1.Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 - 2015 годы:
1.1.Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (далее также - наниматели) в многоквартирных домах, где приняты решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее также - общее собрание собственников), органов управления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с их уставами об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями, - в размере, предусмотренном для собственников жилых помещений соответственно вышеуказанными решениями или договорами управления многоквартирными домами с управляющими организациями.
Абзацы второй - третий исключены
1.2.Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере, определяемом на основании Положения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (Приложение 1).
1.3.Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г. Иркутска в установленном порядке. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для нанимателей в предшествующем году, выше размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанного с учетом процента оплаты нанимателями экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на текущий год, установленного графиком перехода к 100-процентной оплате экономически обоснованного размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска согласно Приложению N 4 к настоящему постановлению (далее - график перехода), то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей является равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному в предшествующем году.
Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для нанимателей в предшествующем году, равен или ниже размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанного с учетом процента оплаты нанимателями экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на текущий год, установленного графиком перехода, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей является равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанному с учетом процента оплаты нанимателями экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на текущий год в соответствии с графиком перехода.
Требования абзацев 2, 3 настоящего подпункта не распространяются на нанимателей, для которых в предшествующем году был установлен экономически обоснованный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договоров управления многоквартирным домом Комитеты по управлению округами администрации города Иркутска подготавливают проект постановления администрации города Иркутска об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, который подлежит согласованию в порядке, установленном Регламентом работы администрации города Иркутска, утвержденным распоряжением мэра города Иркутска от 08.05.2008 N 031-10-457/8.
2.Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории города Иркутска (далее - государственный жилищный фонд г. Иркутска), не указанных в пункте 1 настоящего постановления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, определяемом на основании Положения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 2).
Абзац исключен
3.Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, не указанных в пункте 1 настоящего постановления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, равном цене договора управления, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г. Иркутска в установленном порядке. Цена договора управления устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, указанных в настоящем пункте, устанавливается с учетом требований абзацев 2, 3, 4 подпункта 1.3 настоящего постановления.
В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договоров управления многоквартирным домом Комитеты по управлению округами администрации города Иркутска подготавливают проект постановления администрации города Иркутска об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, который подлежит согласованию в порядке, установленном Регламентом работы администрации города Иркутска, утвержденным распоряжением мэра города Иркутска от 08.05.2008 N 031-10-457/8.
4.Если размер вносимой нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы за содержание и ремонт жилого помещения вносится администрацией г. Иркутска в согласованном с управляющей организацией порядке в соответствии с законодательством.
5.Установить на 2015 год экономически обоснованный размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска в следующих размерах:
- 8,51 руб./мес. за 1 кв.м общей площади жилого помещения;
- 11,91 руб./мес. за 1 кв.м площади комнаты в коммунальной квартире, общежитии.
6.Установить на 2011 - 2015 годы базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (далее также - базовая ставка платы за наем) в размере, определяемом в соответствии с графиком перехода. Базовая ставка платы за наем с учетом графика перехода рассчитывается путем умножения экономически обоснованного размера базовой ставки платы за наем, установленного на текущий год, на процент оплаты нанимателями в текущем году в соответствии с графиком перехода.
7.Утвердить Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 3).
8.Утвердить график перехода к 100-процентной оплате экономически обоснованного размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 4 к настоящему постановлению).
9.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитиях муниципального жилищного фонда г. Иркутска, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, определяется исходя из площади указанной комнаты пропорционально количеству проживающих в равных долях.
10.Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования решения Думы города Иркутска об отмене решений Думы города Иркутска от 27.11.2008 N 004-20-550930/8, от 26.11.2009 N 005-20-030007/9, касающихся установления размера платы за жилое помещение, но не ранее дня официального опубликования данного постановления.
11.Управлению по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г. Иркутска (Терпугова) опубликовать настоящее постановление с приложениями в срок до 03.03.2010.
12.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска.
И.о. главы администрации
города Иркутска
Г.Д.ЗЮБР