Приложение к Постановлению от 28.01.2010 г № 7-ПП Положение
Положение о процедурах и критериях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности иркутской области, для целей, не связанных со строительством I. общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" и устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков и принятия соответствующих решений.
2.Предоставление земельных участков осуществляется министерством имущественных отношений Иркутской области (далее - Министерство).
3.Земельные участки предоставляются в собственность или передаются в аренду гражданам.
4.Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами и Законом Иркутской области от 12 марта 2009 года N 8-оз "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан".
5.Предоставление земельных участков осуществляется:
1) без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) с проведением торгов (конкурсов, аукционов).
6.Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с настоящим Положением, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
7.При наличии свободного земельного участка, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, Министерство с учетом рекомендаций Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, либо о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
II.Процедура и критерии предоставления земельных участков в собственность за плату или о передаче в аренду без
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
8.Министерство на основании решения, указанного в пункте 7 настоящего Положения, обеспечивает опубликование в газете "Областная" и одновременное размещение на официальном сайте Правительства Иркутской области в сети Интернет информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В этом информационном сообщении должны содержаться сведения:
1) о местоположении земельного участка;
2) о площади земельного участка;
3) о кадастровом номере земельного участка;
4) о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка;
5) об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования;
6) о праве, на котором предлагается предоставить земельный участок;
7) о цене земельного участка или размере арендной платы за использование земельного участка.
9.Граждане, заинтересованные в предоставлении в собственность за плату или передаче в аренду указанного в информационном сообщении земельного участка без проведения торгов (далее - граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка без проведения торгов), в течение месяца со дня опубликования информационного сообщения в газете "Областная" обращаются в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В заявлении о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка без проведения торгов;
2) местоположение земельного участка;
3) площадь земельного участка;
4) кадастровый номер земельного участка;
5) цель использования земельного участка;
6) испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка без проведения торгов;
2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в случае подачи указанного заявления представителем гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и прилагаемые к нему документы не должны содержать зачеркиваний, исправлений, подчисток.
10.Министерство осуществляет регистрацию поступивших заявлений о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в день их поступления.
11.В случае, если заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и (или) приложенные к нему документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 9 настоящего Положения, либо цель использования земельного участка, указанная в заявлении о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), не соответствует целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, Министерство в течение 14 дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) возвращает его и приложенные к нему документы гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка без проведения торгов, с письменным уведомлением об отказе в рассмотрении его заявления с указанием причин отказа.
12.Земельный участок предоставляется в собственность за плату или передается в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
13.В случае, если в отношении данного земельного участка подано два и более заявлений о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), его предоставление осуществляется путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 26 - 29 настоящего Положения.
14.Министерство в течение 14 дней со дня окончания срока подачи заявлений о предоставлении земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), указанного в пункте 9 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату либо о передаче земельного участка в аренду и направляет гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка без проведения торгов, копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
15.Министерство в течение 7 дней со дня принятия решения, указанного в пункте 14 настоящего Положения, заключает с гражданином, заинтересованным в предоставлении земельного участка без проведения торгов, договор купли-продажи или аренды земельного участка.
16.Цена земельного участка, предоставляемого в собственность за плату, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 4 марта 2009 года N 41-пп.
III.Процедура и критерии предоставления земельных участков в собственность бесплатно
17.Министерство на основании решения, указанного в пункте 7 настоящего Положения, обеспечивает опубликование в газете "Областная" и одновременное размещение на официальном сайте Правительства Иркутской области в сети Интернет информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В этом информационном сообщении должны содержаться сведения, указанные в подпунктах 1 - 5 пункта 8 настоящего Положения, а также указание на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
18.Граждане, заинтересованные в предоставлении указанного в информационном сообщении земельного участка в собственность бесплатно (далее - граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно), в течение месяца со дня опубликования информационного сообщения в газете "Областная" обращаются в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В случае, если в информационном сообщении содержится информация о двух и более земельных участках, подлежащих предоставлению в собственность бесплатно, гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, имеет право подать одно заявление о предоставлении одного земельного участка в собственность бесплатно.
В заявлении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указываются сведения, а также прилагаются документы, предусмотренные пунктом 9 настоящего Положения.
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и прилагаемые к нему документы не должны содержать зачеркиваний, исправлений, подчисток.
19.Министерство осуществляет регистрацию поступивших заявлений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно в день их поступления с указанием времени поступления.
20.В случае, если заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и (или) приложенные к нему документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 18 настоящего Положения, либо цель использования земельного участка, указанная в заявлении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, не соответствует целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, Министерство в течение 14 дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно возвращает его и приложенные к нему документы гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, с письменным уведомлением об отказе в рассмотрении его заявления с указанием причин отказа.
21.При наличии двух и более заявлений о предоставлении одного и того же земельного участка в собственность бесплатно этот земельный участок предоставляется гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, чье заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно поступило в Министерство раньше других и, соответственно, имеет наиболее раннюю дату, время и номер регистрации по сравнению с другими заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
22.Заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поступившие в Министерство позже и, соответственно, имеющие более позднюю дату, время и номер регистрации, возвращаются гражданам, заинтересованным в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, без рассмотрения в течение 14 дней со дня окончания срока подачи заявлений о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, указанного в пункте 18 настоящего Положения, с письменным уведомлением об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с указанием причин отказа.
23.В случае, если в Министерство поступило заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, Министерство в течение 14 дней со дня окончания срока подачи заявлений о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, указанного в пункте 18 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
24.Министерство в течение 10 дней со дня принятия решения, указанного в пункте 23 настоящего Положения, направляет гражданину, в отношении которого принято такое решение, его копию с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
IV.Процедура и критерии предоставления земельных участков
С ПРОВЕДЕНИЕМ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
25.Предоставление земельных участков осуществляется с проведением торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в случаях, указанных в пунктах 7 и 13 настоящего Положения.
26.При наличии основания, указанного в пункте 13 настоящего Положения, Министерство в течение 14 дней со дня окончания срока, указанного в пункте 9 настоящего Положения, принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, а также письменно уведомляет граждан, указанных в пункте 9 настоящего Положения, о возможности приобретения земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
27.Министерство в течение 14 дней с даты принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 26 настоящего Положения, обеспечивает опубликование в газете "Областная" и одновременное размещение на официальном сайте Правительства Иркутской области в сети Интернет извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
28.Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, определенном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808.
29.Министерство в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка заключает с победителем торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.
Министр имущественных
отношений Иркутской области
М.Н.КАРАСЕВ