Решение от 27.11.2009 г № 005-20-030013/9
О внесении изменений в Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «город Иркутск»
Принято на 3 заседании
городской Думы 5-го созыва 26 ноября 2009 года
В целях оптимизации управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Иркутск", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 50, 51, 54 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32, 52, 65 Устава города Иркутска, городская Дума решила:
1.Внести в Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "город Иркутск", утвержденный решением Думы г. Иркутска от 04.07.2006 N 004-20-270386/6 (далее - Порядок), следующие изменения:
1) в подпункте 1.3 Порядка слова "в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска" заменить словами "в лице соответствующего комитета по управлению округом администрации г. Иркутска";
2) раздел 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"3. Организация управления многоквартирным домом
3.1. От имени администрации г. Иркутска полномочия по управлению многоквартирными домами осуществляют комитеты по управлению округами администрации города Иркутска.
3.2. Комитет по управлению округом администрации города Иркутска:
1) выступает организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;
2) заключает договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса;
3) осуществляет информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, о результатах открытого конкурса и об условиях управления многоквартирным домом;
4) осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом;
5) обращается в суд с требованием о понуждении заключения либо расторжении договора управления многоквартирным домом и возмещении убытков по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
6) ежегодно в срок до 10 апреля текущего года направляет в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска сводный отчет о выполнении договоров управления многоквартирными домами управляющими организациями за предыдущий год;
7) в течение двух рабочих дней с момента подписания договора управления многоквартирным домом направляет указанный договор в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска для регистрации и включения в реестр заключенных договоров управления многоквартирным домом;
8) осуществляет хранение зарегистрированных договоров управления многоквартирным домом.
3.3. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами: собственником многоквартирного дома, от имени которого выступает администрация г. Иркутска в лице заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска, и управляющей организацией.
Договор управления многоквартирным домом заключается в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4. Регистрацию и ведение реестра заключенных договоров управления многоквартирным домом осуществляет комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска.
3.5. Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет в комитет по управлению округом администрации г. Иркутска письменный отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами, уполномоченными в соответствии с законодательством контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией";
3) подпункт 4.4 Порядка изложить в следующей редакции:
"4.4. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от имени администрации г. Иркутска заключает заместитель мэра - председатель комитета по управлению округом администрации г. Иркутска в соответствии с законодательством".
2.Администрации г. Иркутска:
1) внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 04.07.2006 N 004-20-270386/6 "О Порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Иркутск" информационную справку о внесении в него изменений настоящим решением;
2) опубликовать настоящее решение.
Временно исполняющий полномочия
мэра г. Иркутска
А.Н.ЛАБЫГИН
27 ноября 2009 года
N 005-20-030013/9