Решение от 27.11.2009 г № 17/Г-Д
О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска, утвержденное решением Думы города Братска от 26.12.2008 N 569/г-Д
В целях приведения Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска, утвержденного решением Думы города Братска от 26.12.2008 N 569/г-Д "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска", в соответствие с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь статьями 28, 59 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила:
1.Внести в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска, утвержденное решением Думы города Братска от 26.12.2008 N 569/г-Д "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска", следующие изменения:
1) пункт 1.2 после слов "о недрах" дополнить словами ", законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях";
2) пункт 1.3 после слов "муниципальные предприятия (далее - предприятие, предприятия)" дополнить словами ", муниципальные автономные учреждения (далее - автономное учреждение, автономные учреждения)";
3) подпункт 2 пункта 1.5 после слов "в оперативном управлении учреждений" дополнить словами ", автономных учреждений";
4) пункт 1.14 изложить в следующей редакции:
"1.14. Арендатор после заключения договора аренды недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) должен оформить в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право аренды на земельный участок, необходимый для размещения такого недвижимого имущества";
5) пункт 2.1:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"Заключение договоров аренды имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением следующих случаев:";
б) подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) предоставления арендных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление арендных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается)";
в) дополнить подпунктами 4 - 13 следующего содержания:
"4) предоставления арендных прав на это имущество государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
5) предоставления арендных прав на это имущество некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
6) предоставления арендных прав на это имущество адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
7) предоставления арендных прав на это имущество образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 4 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
8) предоставления арендных прав на это имущество для размещения объектов почтовой связи;
9) предоставления арендных прав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
10) предоставления арендных прав на это имущество лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление арендных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления арендных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) предоставления арендных прав на это имущество взамен недвижимого имущества, арендные права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, арендные права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
12) предоставления арендных прав на это имущество правопреемнику приватизированного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
13) предоставления арендных прав на это имущество в виде муниципальной преференции";
6) дополнить пунктом 2.1(1) следующего содержания:
"2.1(1). В порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды в отношении:
1) недвижимого имущества - предприятиями, которым это имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения;
2) недвижимого имущества - автономными учреждениями, за которыми это имущество закреплено на праве оперативного управления;
3) имущества - учреждениями, которым это имущество принадлежит на праве оперативного управления";
7) дополнить пунктом 2.1(2) следующего содержания:
"2.1(2). С согласия Комитета лицо, с которым в соответствии с пунктами 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения заключен договор аренды помещения, здания, строения или сооружения, может передать право аренды в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в аренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, на которые в соответствии с пунктами 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения заключен договор аренды, и составлять более чем двадцать квадратных метров";
8) пункт 2.2:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды имущества, указанных в пунктах 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством, за исключением следующих субъектов малого и среднего предпринимательства:";
б) в абзаце седьмом цифры "2010" заменить цифрами "2015";
9) в пункте 2.3 цифры "2010" заменить цифрами "2015";
10) пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. По письменному согласованию с Комитетом, которое выдается в десятидневный срок с даты обращения заявителя, осуществляется предоставление в аренду:
1) предприятиями - недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения;
2) автономными учреждениями - недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного самим автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества;
3) учреждениями - имущества, закрепленного за ними учредителем на праве оперативного управления";
11) пункт 2.6:
а) первое предложение изложить в следующей редакции:
"Если автономное учреждение или учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленное за ним имущество, то заключению договора аренды имущества должна предшествовать проводимая Комитетом экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей";
б) в третьем предложении слово "образовательного" заменить словами "автономного учреждения или";
в) дополнить четвертым предложением следующего содержания:
"Порядок проведения экспертной оценки утверждается распоряжением председателя Комитета";
12) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
До установления предусмотренного абзацем первым настоящего пункта порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
13) дополнить пунктом 2.7(1) следующего содержания:
"2.7(1). До 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения, извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения или (и) извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов опубликовываются в газете "Братские вести" и размещаются на официальном сайте администрации города Братска.
С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1 и 2.1(1) настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации";
14) подпункт 3 пункта 2.11 изложить в следующей редакции:
"3) срок договора и приема-передачи имущества;".
2.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Туйкова А.А.
Глава муниципального образования
(мэр) города Братска
С.В.СЕРЕБРЕННИКОВ