Приложение к Решению от 25.11.2009 г № 6/3 Положение

Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Баяндаевский район»

I.Общие положения
1.Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Баяндаевский район" (далее - Положение), устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Баяндаевский район" (далее - земельные участки, земли).
2.Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Баяндаевский район".
3.Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду лесных участков, участков недр, водных объектов, а также на отношения при определении начальной цены (начального размера арендной платы) земельных участков, продажа права на заключение договоров аренды которых осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).
4.Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере ставки земельного налога 0,3% от кадастровой стоимости единицы площади 1 кв.м земель кадастрового квартала.
5.Действия, связанные с расчетом арендной платы за земли, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Баяндаевский район" (далее - комитет).
II.Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков
6.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:
Ап = S x Аб x К,
где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
S - площадь земельного участка кв.м;
Аб - базовая ставка арендной платы, руб.;
К - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка:

N
п/п

Разрешенное использование земельного участка

Коэффициент

1. Для эксплуатации жилых домов многоэтажной и повышенной 1
этажности, индивидуального жилищного строительства,
огородничества, садоводства
2. Для размещения гаражных кооперативов, индивидуальных 1
гаражных боксов
3. Для размещения автозаправочных станций, объектов
обслуживания автомобилей (шиномонтажные мастерские,
автомойки, автосервисы):
площадью до 5000 кв.м 8
площадью свыше 5000 кв.м 7
4. Для эксплуатации платных автостоянок, парковок 2,5
5. Для размещения объектов здравоохранения, организаций 1
народного образования, социального обеспечения,
физической культуры и спорта, культуры и искусства,
религиозных организаций
6. Для размещения и эксплуатации муниципальных унитарных 1
предприятий
7. Для размещения и эксплуатации организаций промышленности,
транспорта, связи, энергетики, производственных баз, баз
материально-технического снабжения и складского хозяйства:
площадью до 10000 кв.м 14
площадью свыше 10000 кв.м 10
8. Для размещения организаций банковской, страховой и 10
инвестиционной сферы деятельности
9. Для размещения магазинов, рынков, в т.ч. открытых 3
10. Для размещения павильонов 20
11. Для размещения киосков, тонаров 30
12. Для размещения кафе, ресторанов, баз отдыха,
туристических комплексов и организаций общественного
питания:
с реализацией алкогольных напитков 3
без реализации алкогольных напитков 2
13. Для установки рекламных объектов 500
14. Для строительства и эксплуатации объектов сотовой связи 500
15. Для строительства и эксплуатации гостиниц 5
16. Для производства земляных работ 10
17. Для строительства зданий, строений, сооружений сроком 1
до 3 лет
18. Прочие земли (до определения видов разрешенного 1
использования в установленном порядке)
19. Земельные участки для сельскохозяйственного использования 10
(личного подсобного хозяйства, огородничества,
садоводства)

7.Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году.
8.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды размер арендной платы на год, исчисляемой в соответствии с п. 6 настоящего Положения, устанавливается в размере:
1) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) полутора процентов кадастровой стоимости прочих арендуемых земельных участков.
III.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков
9.Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Исчисление арендной платы за земельные участки производится с момента передачи земельного участка арендатору.
10.Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления денежных средств на лицевой счет администрации МО "Баяндаевский район" в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
11.В случае заключения договора аренды земельного участка после 10 числа второго месяца квартала арендная плата за земельный участок в указанном квартале вносится не позднее 10 числа второго месяца следующего квартала.
12.В случае, если договор аренды земельного участка прекратит свое действие до 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за земельный участок в указанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора аренды земельного участка.
13.В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) допускается внесение арендной платы за земельный участок в полном объеме в течение тридцати дней с момента заключения договора аренды земельного участка.
14.В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
15.В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.
16.В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате, начиная со следующего за установленным настоящим Положением дня уплаты.
17.При расчете арендной платы за земельный участок снижение ее уровня ниже земельного налога не допускается.
18.Размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, изменением коэффициентов, установленных п. 6 настоящего Положения, а также в иных случаях в соответствии с законодательством.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
А.Н.ХАРАКШИНОВ