Письмо от 15.10.2009 г № 59-37-277/9

О ценах в строительстве


Направляем информационно-аналитические материалы по ценообразованию в строительстве по состоянию на 1 октября 2009 года.
Приложение:
1.Индексы цен к сметно-нормативной базе 2001 года:
- индексы изменения сметной стоимости СМР и по статьям затрат;
- индексы по видам строительства;
- индексы изменения сметной стоимости по видам строительно-монтажных работ и конструктивным элементам зданий и сооружений;
- индексы изменения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
2.Индексы цен к сметно-нормативной базе 1991 года:
- индексы изменения сметной стоимости СМР (отраслевые) и по статьям затрат.
3.Данные о текущей стоимости строительной продукции и ресурсов, потребляемых в строительстве:
- стоимость строительства 1 кв.м общей площади квартир жилых домов;
- структура стоимости строительно-монтажных работ;
- стоимость 1 чел.-часа рабочих-строителей в зависимости от разряда работ.
Сообщаем, что министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области разработан информационный бюллетень "Индексы цен в строительстве", в составе которого приведены отпускные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, рыночные цены на ремонтно-строительные работы (услуги), территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, сметные цены на перевозку строительных грузов автомобильным транспортом.
Министр
Р.Н.БОЛОТОВ
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТОЙ СТОИМОСТИ
К СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЕ 2001 Г.
                                                                    без НДС

База СМР Материалы Оплата труда Эксплуатация машин и механизмов
1 квартал 2008 г.
ФЕР-2001 6,94 6,07 10,38 6,35
ТЕР-2001 5,30 4,52 8,34 5,57
4 квартал 2008 г.
ФЕР-2001 7,07 6,09 10,91 6,36
ТЕР-2001 5,4 4,54 8,76 5,58
1 квартал 2009 г.
ФЕР-2001 6,82 5,74 10,91 6,53
ТЕР-2001 5,21 4,28 8,76 5,73
2 квартал 2009 г.
ФЕР-2001 6,76 5,64 10,91 6,63
ТЕР-2001 5,16 4,20 8,76 5,82
3 квартал 2009 г.
ФЕР-2001 6,69 5,52 10,98 6,63
ТЕР-2001 5,10 4,11 8,82 5,82

Индексы рассчитаны для южных районов Иркутской области, учитывают полный комплекс строительно-монтажных работ и предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
Индексы на СМР определены с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Накладные расходы приняты с понижающим коэффициентом 0,94, учитывающим снижение с 1 января 2005 года ставки единого социального налога. К накладным расходам в базисном уровне цен указанный коэффициент не применяется.
При применении индексов по статьям затрат накладные расходы и сметная прибыль определяются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в текущем уровне цен.
При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать дифференцированные индексы по видам работ.
Для определения стоимости ремонтно-строительных работ следует использовать индексы по статьям затрат.
При расчете текущей стоимости строительства приведенные индексы следует применять к сметной стоимости СМР в базисном уровне, определенной без учета НДС. Начисление НДС производится на итог сводного сметного расчета.
ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ (К СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ
БАЗЕ 2001 Г.)
                                                                    без НДС

База 2009 2010
4 квартал 1 квартал 2 квартал 3 квартал 4 квартал
ФЕР-2001 6,68 6,73 6,74 6,81 6,88
ТЕР-2001 5,18 5,22 5,23 5,28 5,33

Примечание: прогнозные индексы рассчитаны с применением индексов цен производителей на внутреннем рынке, установленных Минэкономразвития России.
ИНДЕКСЫ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, 3 КВАРТАЛ 2009 Г.
                                                                    без НДС

Виды строительства Индексы
к ФЕР-2001 к ТЕР-2001 к 1984 г.
1 Общеотраслевой средневзвешенный индекс по региону 6,69 5,10 100,23
2 Объекты жилищного строительства (в целом), в том числе: 6,31 5,01 112,80
кирпичные 6,41 5,09 111,86
крупнопанельные 5,93 4,71 120,76
3 Объекты образования 6,56 4,61 90,05
4 Объекты здравоохранения 6,84 4,69 89,16
5 Объекты торговли 6,49 4,98 94,19
6 Объекты культурно-бытового и административно-хозяйственного назначения 6,80 4,93 95,10
7 Объекты спортивного назначения 6,20 5,00 93,86
8 Объекты коммунального хозяйства 7,24 5,42 101,91
9 Строительство котельных, внешних инженерных сетей и очистных сооружений 7,35 5,52 103,79
10 Объекты сельскохозяйственного строительства 6,24 4,92 94,89

РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ,
ИЗДЕЛИЙ, КОНСТРУКЦИЙ (К ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ СМЕТНЫМ ЦЕНАМ,
ВВЕДЕННЫМ С 01.01.2000), 3 КВАРТАЛ 2009 Г.
                                                                    без НДС

Отраслевой код Наименование материала Индекс
441-2000 Ростверки железобетонные 4,47
442-1200 Опоры железобетонные 5,20
442-2001 Балки железобетонные подкрановые 5,34
442-2200 Ригели железобетонные 5,71
442-3001 Фермы железобетонные стропильные 5,22
443-1160 Панели железобетонные стеновые наружные 4,18
443-2011 Элементы внутренних стен железобетонные с вентиляционными, дымовыми и дымовентиляционными каналами 5,17
444-1001 Плиты покрытий железобетонные ребристые из тяжелого бетона 4,76
444-2101 Панели железобетонные многопустотные 3,75
448-2001 Марши лестничные железобетонные с чистой бетонной поверхностью 3,40
446-1030 Трубы железобетонные безнапорные 5,41
446-2071 Стойки железобетонные опор наружного освещения и контактной сети городского электрифицированного транспорта вибрированные 4,18
446-4001 Шпалы железобетонные для железных дорог 5,80
445-7321 Лотки железобетонные водопропускные трапецеидального сечения 3,95
443-1121 Панели железобетонные трехслойные с внешними слоями из бетона плотностью 1400 - 1850 кг/куб.м 3,61
403-0001 Блоки бетонные для стен подвалов на цементном вяжущем сплошные М100 объемом 0,5 куб.м и более 5,68
403-0106 Плиты бетонные и цементно-песчаные для тротуаров, полов и облицовки марки 300, толщина 50 мм 4,14
403-0052 Камни бортовые бетонные, марка 400 4,74
403-0207 Блоки из ячеистых бетонов стеновые 1 категории, объемная масса 600 кг/куб.м, класс В 3,5 4,58
401-0066 Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В 15 (М200) 4,94
402-0005 Раствор готовый кладочный цементный, марка 150 5,04
404-0005 Кирпич керамический одинарный размером 250 x 120 x 65 мм, марка 100 3,55
404-0166 Кирпич силикатный полнотелый одинарный размером 250 x 120 x 65 мм, марка 250 4,38
404-0064 Камни керамические пустотелые одинарные размером 250 x 120 x 138 мм, марка 75 3,64
101-0769 Плиты пазогребневые для перегородок толщиной 100 мм 1,91
101-0750 Панели гипсобетонные для перегородок высотой до 3 м, площадью более 6 кв.м, на гипсоцементно-пуццолановом вяжущем толщиной 100 мм 3,27
408-0019 Щебень из природного камня для строительных работ, марка 600, фракция 20 - 40 мм 5,40
408-0103 Гравий для строительных работ, марка Др. 8, фракция 20 - 40 мм 6,11
408-0122 Песок природный для строительных работ средний 4,25
408-0214 Камень бутовый, марка 800 3,46
406-0026 Гравий керамзитовый, фракция 20 - 40 мм, марка 500 10,38
201-0755 Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений с преобладанием горячекатаных профилей, средняя масса сборочной единицы до 0,1 т 3,34
201-0605 Колонны одноветвевые среднего ряда, масса 1 м, от 0,076 до 0,1 т 4,88
201-0266 Панели металлические трехслойные стеновые бескаркасные с утеплителем из пенополиуретана. Способ изготовления стендовый 1ПТС1016.91.6-СО.7 1,95
201-0221 Переплеты оконные створные одинарные из одинарной трубы под двойное остекление 02М48.18-РЗ 4,13
300-1793 Воздуховоды 10,91
101-1871 Швеллеры, сталь спокойная 18сп, N 16-24 3,13
101-1628 Сталь углеродистая обыкновенного качества, марка стали ВСт3пс5, листовая толщиной 8 - 20 мм 2,30
101-9910 Профилированный настил (стальной гнутый оцинков. профиль) 1,65
204-0025 Горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III диаметром 20 - 22 мм 2,10
105-0057 Рельсы железнодорожные широкой колеи 2 группы, тип Р-50, марки стали М74 15,44
206-1163 Каркасы под двойное остекление, под двухслойную глухую вставку с однопольной распашной дверью ПД 1 39-15 П/К 2,17
206-1191 Комплекты элементов панельных потолков с перфорацией ЛАП-06-06П 1,13
102-0020 Лесоматериалы круглые березовые и мягких лиственных пород для строительства длиной 4 - 6,5 м, диаметром 12 - 24 см 4,66
102-0052 Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4 - 6,5 м, шириной 75 - 150 мм, толщиной 25 мм II сорта 3,42
203-0140 Блоки оконные, открывающиеся внутрь помещения спаренной конструкции двустворные с шириной коробки 94 мм ПВД 12-24.1, пл. 2,74 кв.м, ПВД 18-18.1, пл. 3,14 кв.м 3,20
203-0074 Блоки оконные с двойным остеклением с раздельными створками двустворные, с фрамугой ОР 18-15В, пл. 2,59 кв.м 9,96
203-0216 Блоки дверные однопольные ДН 21-9Щ, пл. 1,84 кв.м 3,84
203-0346 Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем из древесины антисептированные, тип ДП-35, толщиной 35 мм, шириной без гребня от 100 до 140 мм 3,40
102-0250 Паркет штучный: бук, вяз 3,82
105-0116 Шпалы пропитанные для железных дорог широкой колеи, обрезные и необрезные хвойные (кроме лиственницы), тип 3 4,54
101-0685 Плиты древесно-волокнистые сухого способа производства группы А твердые марки ТС-400 толщиной 6 мм 6,87
101-0709 Плиты древесно-стружечные трехслойные марки П-3 шлифованные толщиной 18 - 20 мм 3,30
104-0080 Плиты известково-кремнеземистые 2,43
104-0004 Плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем М-125 (ГОСТ 9573-82) 2,86
104-0002 Вата минеральная 1,74
101-0287 Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные с красителем квадратные и прямоугольные 2,62
101-0256 Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен гладкие без завала белые 3,03
101-0032 Листы асбестоцементные волнистые обыкновенного профиля толщиной 5,5 мм 3,66
101-0036 Листы асбестоцементные волнистые унифицированного профиля 54/200 толщиной 7,5 мм 3,31
101-0854 Рубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой РКК-420а 2,46
101-0562 Линолеум поливинилхлоридный на теплоизолирующей подоснове марок ПР-ВТ, ВК-ВТ, ЭК-ВТ 2,40
101-1249 Стекло листовое площадью до 1,0 кв.м 1 группы толщиной 4 мм марки МЗ 4,68
101-1287 Стекло строительное профильное бесцветное коробчатого сечения 5,22
101-1877 Стекло крупногабаритное витринное полированное площадью свыше 8 кв.м, толщиной 8 мм 4,79
101-1305 Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400 6,05
101-0253 Известь строительная негашеная комовая, сорт 1 1,35
101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 2,35
101-0072 Битумы нефтяные строительные изоляционные БНИ-IV-3, БНИ-IV, БНИ-V 6,84
101-1575 Мастика бутилкаучуковая строительная МББП-65 ЛИЛО-1 9,67
101-0451 Краски цветные, готовые к применению для внутренних работ МА-25: зеленая 1,77
101-0420 Краски масляные и алкидные, готовые к применению белила литопонные: МА-25 1,34
101-0628 Олифа комбинированная К-3 1,34
101-0508 Лаки полиакриловые и на акриловых сополимерах АК-113, АК-113Ф 1,10
103-0634 Трубы чугунные напорные раструбные 100 мм, толщина стенки 8,3 мм 3,98
103-0139 Трубы стальные электросварные прямошовные со снятой фаской из стали марок БСт2кп-БСт4кп и БСт2пс-БСт4пс, наружный диаметр 57 мм, толщина стенки 3,5 мм 2,97
103-0357 Трубы стальные бесшовные, горячедеформированные со снятой фаской из стали марок 15, 20, 25, наружный диаметр 57 мм, толщина стенки 3,5 мм 4,07
103-0006 Трубы стальные сварные водогазопроводные с резьбой черные легкие (неоцинкованные), диаметр условного прохода 50 мм, толщина стенки 3 мм 3,86
103-0737 Трубы керамические канализационные, внутренний диаметр 350 мм 4,78
103-0679 Трубы асбестоцементные ВТ-9 диаметром условного прохода 150 мм 7,56
530-0048 Трубы напорные из полиэтил. низкого давления сред. типа наружным диаметром 110 мм 3,11
300-0675 Умывальники полуфарфоровые и фарфоровые с нижней камерой смешивания, кронштейнами, сифоном бутылочным латунным и выпуском: полукруглые со скрытыми установочными поверхностями, без спинки размером 550 - 480 x 180 2,59
300-0905 Унитазы полуфарфоровые и фарфоровые тарельчатые с сиденьем и креплением, с прямым или косым выпуском УНТЦ и УНТПЦ с цельноотлитой полочкой 2,51
300-0049 Ванны купальные чугунные эмалированные модернизированные с уравнителем электрических потенциалов латунным выпуском, чугунным сифоном и переливом, со стальным трубопроводом без смесителя, марка ВЧМ-1700, размер 1700 x 750 x 607 мм 3,25
300-0494 Мойки стальные эмалированные на одно отделение с одной чашей, с креплениями МСК размером 500 x 500 x 198 мм 2,91
300-0556 Радиаторы отопительные чугунные, марка МС-90, высота полная 588 мм, высота монтажная 500 мм 5,89
300-0083 Вентиляторы радиальные взрывозащищенные В-Ц4-76 N 6,3В1, тип электродвигателя АИМ90L6 5,39
502-0086 Кабели силовые переносные с гибкими медными жилами марки КГН, с числом жил - 2 и сечением 1 кв.мм 2,36
507-0292 Провода силовые для электрических установок на напряжение до 450 В с медными жилами плоские с разделительным основанием марки ППВ, с числом жил - 2 и сечением 1 кв.мм 2,88
546-0601 Светильники с люминесцентными лампами для общественных помещений, потолочный с рассеивателем цельным из оргстекла, со стартерными ПРА, тип ЛПО02-4x40/П-01 УХЛ4 1,75
546-0501 Светильники настенные с рассеивателем из силикатного стекла, цилиндрической формы и формы усеченного конуса, тип НБ006x100/Р2'0-01УХЛ4 и НБ006x100/Р2'0-03УХЛ4 6,54
545-1158 Рубильники Р12 МЗ I-200A 2,66
545-1028 Переключатели врубные с боковой несъемной рукояткой ВР32-35А 61220-00 УХЛ3 I-250А 3,55

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 1 КВ.М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР
ЖИЛЫХ ДОМОВ, 3 КВАРТАЛ 2009 Г.
(тыс. руб., с НДС)

Средняя стоимость 1 кв.м В 9-этажных жилых домах кирпичного исполнения (перекрестно-стеновая конструктивная схема здания из монолитного ж/бетона) В жилых домах в деревянном исполнении В 12-этажных жилых домах монолитного исполнения (перекрестно стеновая конструктивная схема здания из монолитного ж/бетона) В 9-этажных жилых домах 1.120 серии
33,990 32,786 17,248 34,158 33,685

Стоимость определена с учетом затрат на подготовку территории строительства, на устройство наружных сетей, на производство работ по благоустройству и озеленению территории, а также включает средства на проектные и изыскательные работы и содержание службы заказчика-застройщика. Указанные затраты составляют 25% от общей стоимости строительства (кроме стоимости жилых домов в деревянном исполнении).
СТРУКТУРА
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ (%)
Период Прямые затраты Накладные расходы Сметная прибыль
Материалы, изделия, конструкции Оплата труда Эксплуатация машин
4 квартал 2008 г. 62,8 11 5,4 12,9 8
1 квартал 2009 г. 61,3 11,4 5,8 13,4 8,2
2 квартал 2009 г. 60,8 11,5 5,9 13,5 8,3
3 квартал 2009 г. 60,1 11,7 6,0 13,7 8,5

ИНДЕКСЫ ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ
(К СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЕ 1991 Г.)
                                                                    без НДС

Период СМР Прямые затраты Накладные расходы Сметная прибыль
Материалы, изделия, конструкции Оплата труда Эксплуатация машин
2008 г.
4 квартал 67,03 60,31 113,32 53,62 93,14 96,30
2009 г.
1 квартал 64,34 56,69 113,32 55,23 93,14 96,30
2 квартал 63,71 55,63 113,32 56,10 93,14 96,30
3 квартал 62,94 54,46 114,11 56,10 97,79 96,98

СТОИМОСТЬ 1 ЧЕЛ.-ЧАСА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ РАЗРЯДА РАБОТ, 3 КВАРТАЛ 2009 Г.
Разряд работы Стоимость чел./часа, руб. Разряд работы Стоимость чел./часа, руб. Разряд работы Стоимость чел./часа, руб.
1 2 3 4 5 6
1 78,79 2,7 91,36 4,4 111,96
1,1 79,53 2,8 92,10 4,5 113,53
1,2 80,16 2,9 92,95 4,6 115,12
1,3 80,80 3 93,79 4,7 116,60
1,4 81,54 3,1 94,94 4,8 118,18
1,5 82,17 3,2 96,11 4,9 119,77
1,6 82,81 3,3 97,38 5 121,35
1,7 83,54 3,4 98,54 5,1 123,47
1,8 84,18 3,5 99,71 5,2 125,47
1,9 84,80 3,6 100,86 5,3 127,47
2 85,55 3,7 102,02 5,4 129,59
2,1 86,39 3,8 103,29 5,5 131,60
2,2 87,13 3,9 104,46 5,6 133,71
2,3 87,98 4 105,62 5,7 135,72
2,4 88,82 4,1 107,20 5,8 137,72
2,5 89,67 4,2 108,78 5,9 139,83
2,6 90,51 4,3 110,37 6 141,84

Среднемесячная норма рабочего времени - 165,58 час.
Архив документов Иркутской области (c) 2024