Постановление от 26.08.2009 г № 1446
Об утверждении Порядка и условий предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы «Жилье — молодым» на 2005 — 2019 годы
Во исполнение муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д, руководствуясь статьями 8, 36, 61 Устава муниципального образования города Братска, постановлением мэра города Братска от 06.06.2008 N 1114 "О порядке внесения изменений и признания утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов", администрация муниципального образования города Братска постановляет:
1.Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы.
2.Наделить председателя комитета по градостроительству администрации города Братска правом подписи соглашений об участии в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы.
2.1.Социальная выплата на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам) предоставляется молодым семьям, ставшим участниками муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д, в 2005 - 2007 годы, в течение 10 лет с даты начала погашения кредита (займа) на приобретение или строительство (реконструкцию) жилья по кредитному договору, заключенному на тех условиях банка, которые действовали на дату его заключения.
3.Признать утратившими силу:
1) пункты 1, 2, 4, 5 постановления мэра города Братска от 13.12.2007 N 3554 "Об утверждении Порядка и условий предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы";
2) постановление администрации муниципального образования города Братска от 21.07.2008 N 1415 "О внесении изменений в Порядок и условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы".
4.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству Шнейдера В.Р.
Глава администрации
города Братска
С.В.СЕРЕБРЕННИКОВ
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ - МОЛОДЫМ" НА 2005 - 2019 ГОДЫ
1.Настоящие Порядок и условия предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (далее - Порядок) разработаны во исполнение муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д (далее - Программа), и определяют документооборот при приобретении (строительстве) жилья в рамках Программы.
2.Комитет по градостроительству администрации города Братска (далее - Комитет) осуществляет прием и консультации молодых семей, желающих принять участие в Программе.
3.Для подтверждения статуса участника Программы, в зависимости от выбранного молодой семьей механизма реализации Программы, молодая семья представляет в Комитет документы согласно перечню:
1) по механизму N 2 "Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства" (приложение 1 к настоящему Порядку);
2) по механизму N 3 "Предоставление социальных выплат на строительство жилья" (приложение 2 к настоящему Порядку).
4.В соответствии с датой подачи заявления на участие в Программе и выбором механизма реализации Программы Комитет формирует списки молодых семей - участников Программы.
5.Для подтверждения наличия у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, молодая семья проходит консультации в кредитных организациях. Для получения консультационных услуг по кредитованию молодые семьи могут также обращаться в Братское представительство открытого акционерного общества "Иркутское ипотечное агентство".
6.В случае участия в Программе молодой семьи по механизму N 2 "Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства":
1) правила предоставления молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств федерального и областного бюджетов определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 1050 от 17.12.2010 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" и ежегодным Соглашением об участии в реализации областной государственной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы, заключенным между администрацией муниципального образования города Братска и министерством по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области (далее - Правила);
2) признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении осуществляет Комитет в соответствии с Правилами.
В случае признания (отказа в признании) молодой семьи нуждающейся в жилом помещении Комитетом молодой семье выдается документ, подтверждающий признание (отказ в признании) молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (приложения 3, 4 к настоящему Порядку);
3) признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии с постановлением администрации Иркутской области от 02.09.2008 N 249-па "О Порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома" и утверждается постановлением администрации муниципального образования города Братска;
4) в сроки, установленные Правилами, на основании постановления администрации муниципального образования города Братска о признании молодых семей как семей, имеющих доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, и документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, молодой семье выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Свидетельство);
5) в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Комитет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;
6) в 10-дневный срок с даты представления молодой семьей пакета документов в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку в полном объеме администрация города Братска принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.
7.В случае участия в Программе молодой семьи по механизму N 3 "Предоставление социальной выплаты на строительство жилья":
1) молодая семья представляет в Комитет документы кредитной организации, подтверждающие наличие у молодой семьи средств (собственных средств или средств жилищного (ипотечного) кредита), необходимых для оплаты строящегося (вновь построенного) жилья, создания объекта индивидуального жилищного строительства в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на строительство жилья, а также копию предварительного договора участия в долевом строительстве жилого помещения, или предварительного договора приобретения вновь построенного жилого помещения, или предварительного договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
3) право участия молодой семьи, подавшей заявление на участие в Программе, рассматривает уполномоченная комиссия по вопросам предоставления социальных выплат из бюджета города Братска на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на строительство жилья, состав которой утверждается постановлением администрации муниципального города Братска (далее - Комиссия). Решение Комиссии о включении молодой семьи в список участников Программы оформляется протоколом заседания Комиссии;
4) молодые семьи, включенные в список участников Программы по решению Комиссии, оформляют кредитный договор с кредитной организацией, с которой у администрации муниципального образования города Братска заключено Соглашение о взаимодействии по реализации Программы, и заключают с застройщиком договор участия в долевом строительстве жилого помещения, или договор приобретения вновь построенного жилого помещения, или договор строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
5) молодая семья подписывает с администрацией муниципального образования города Братска соглашение об участии молодой семьи в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (далее - Соглашение), в котором определяется порядок предоставления социальной выплаты на строительство жилья (приложение 5 к настоящему Порядку);
6) социальная выплата на строительство жилья за счет средств бюджета города Братска в соответствии с условиями Соглашения перечисляется на лицевой счет молодой семьи - участницы Программы или на расчетный счет застройщика;
7) оформление жилья в общую собственность членов молодой семьи осуществляется после сдачи застройщиком дома в эксплуатацию или получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. Копии документов, подтверждающих оформление жилья в общую собственность членов молодой семьи, семья представляет в Комитет.
8.Приобретенное (построенное) жилое помещение или созданный объект индивидуального жилищного строительства должны находиться на территории муниципального образования города Братска и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроены применительно к условиям населенного пункта города Братска.
9.Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка за счет средств бюджета города Братска предоставляется на основании заявления молодой семьи, копии свидетельства о рождении (усыновлении (удочерении)) ребенка, справки кредитной организации об остатке основного долга по кредиту (в случае приобретения (строительства) жилья с использованием жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа).
Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка за счет средств бюджета Иркутской области предоставляется в соответствии с Порядком предоставления молодым семьям дополнительной социальной выплаты за счет средств областного бюджета при рождении (усыновлении) ребенка в рамках областной государственной социальной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы, утвержденным Приказом Министерства по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области от 08.08.2012 N 60-мпр.
Дата выдачи справки кредитной организации об остатке основного долга по кредиту должна быть сроком давности не более 5 рабочих дней до даты представления документов в Комитет.
10.Вопросы, возникающие в ходе реализации Программы, рассматривает Комиссия.
11.Обслуживание банковских счетов получателей социальных выплат на приобретение (строительство) жилья осуществляют кредитные организации, с которыми у администрации муниципального образования города Братска заключены соглашения о взаимодействии по реализации Программы.
Заместитель мэра по городскому
хозяйству и строительству
В.Р.ШНЕЙДЕР
Первый заместитель мэра,
управляющий делами
Е.В.ГОЛЬЦВАРТ