Приложение к Постановлению от 23.07.2009 г № 229/8-ПП Перечень
Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок устанавливается в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и определяет процедуру привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2.Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", осуществляется путем проведения комиссионного отбора подрядных организаций на право заключения договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - комиссионный отбор подрядных организаций).
2.ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА ПРОВЕДЕНИЯ КОМИССИОННОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
2.1.Организатором комиссионного отбора подрядных организаций выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация (далее - организатор комиссионного отбора).
2.2.Организатор комиссионного отбора:
1) подготавливает документацию о комиссионном отборе подрядных организаций;
2) размещает в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования Иркутской области или на официальном сайте соответствующего муниципального образования Иркутской области сообщение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций;
3) создает комиссию по комиссионному отбору подрядных организаций (далее - комиссия);
4) на основании решения комиссии заключает договор с подрядной организацией для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3.ФУНКЦИИ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ
3.1.Комиссия рассматривает поступившие от участников отбора заявки на участие и своим решением определяет победителя отбора.
3.2.Председатель комиссии выбирается большинством голосов из числа членов комиссии.
3.3.В состав комиссии включаются представители:
1) органов управления товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации;
2) собственников помещений многоквартирного дома;
3) министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области (по согласованию);
4) органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области (по согласованию).
3.4.Число членов комиссии не должно быть менее пяти человек.
3.5.Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее двух третей ее членов.
3.6.Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
3.7.Комиссия имеет право запросить у участника отбора или получать из других источников дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющую сведения, приведенные участником отбора в заявке на участие.
3.8.Решение комиссии может быть принято без проведения заседания (совместного присутствия) путем проведения заочного голосования.
4.УЧАСТНИКИ КОМИССИОННОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И КРИТЕРИИ ИХ ОЦЕНКИ
4.1.К участию в комиссионном отборе подрядных организаций допускаются юридические лица независимо от форм собственности и индивидуальные предприниматели (далее - участники), отвечающие следующим требованиям:
1) наличие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющихся предметом комиссионного отбора;
2) ненахождение в стадии реорганизации, ликвидации, несостоятельности (банкротства);
3) неприостановление деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в комиссионном отборе подрядных организаций;
4) отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;
5) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участнике.
4.3.Критериями оценки участников являются:
1) сроки выполнения работ по капитальному ремонту;
2) величина гарантийного срока работ по капитальному ремонту;
3) применение современных энергоресурсосберегающих технологий при выполнении работ по капитальному ремонту;
4) наименьшая стоимость работ в пределах средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, с возможностью осуществления дополнительных объемов работ;
5) опыт выполнения работ по капитальному ремонту.
5.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОМИССИОННОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
5.1.Организатор комиссионного отбора после получения уведомления органов местного самоуправления муниципального образования Иркутской области в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" размещает в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования Иркутской области или на официальном сайте соответствующего муниципального образования Иркутской области сообщение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций.
5.2.Сообщение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций должно содержать сведения о:
1) наименовании организатора комиссионного отбора;
2) виде (перечне) работ, стоимости и месте их проведения;
3) сроках выполнения работ;
4) требованиях к участникам и критериях их оценки;
5) порядке, месте и сроке подачи заявок на участие в комиссионном отборе подрядных организаций (далее - заявка) и прилагаемых к ним документов;
6) месте получения документации о комиссионном отборе.
5.3.Документация о комиссионном отборе подрядных организаций должна содержать:
1) требования к содержанию, форме заявки;
2) виды работ, стоимость и место их проведения;
3) требования к сроку и объему предоставления гарантий качества работ;
4) начальную (максимальную) цену договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с мероприятиями областной адресной программы по проведению капитального ремонта по каждому виду работ;
5) источник финансирования выполнения работ;
6) требования к участникам и критерии оценки участников в соответствии с настоящим Порядком;
7) порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в них;
8) формы, порядок, даты начала и окончания срока представления участникам разъяснений положений документации о комиссионном отборе подрядных организаций;
9) место, порядок, дата и время рассмотрения заявки;
10) проект договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Сведения, содержащиеся в документации о комиссионном отборе подрядных организаций, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении комиссионного отбора подрядных организаций.
5.4.Для участия в комиссионном отборе подрядных организаций участник подает заявку.
Срок подачи заявок составляет двенадцать дней со дня размещения организатором комиссионного отбора в официальном печатном издании муниципального образования Иркутской области или на официальном сайте муниципального образования Иркутской области сообщения о проведении комиссионного отбора подрядных организаций. Заявки, поданные с нарушением указанного в настоящем абзаце срока, комиссией не рассматриваются.
Заявка подается организатору комиссионного отбора в письменной форме в запечатанном конверте.
Заявка должна содержать:
1.Сведения и документы об участнике:
1) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;
2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника комиссионного отбора;
4) документы, содержащие информацию по критериям оценки участников.
2.Информацию, подтверждающую соответствие участника требованиям, установленным настоящим Порядком.
Участники, подавшие заявку, обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках, до рассмотрения заявок комиссией.
Участник, подавший заявку, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента ее рассмотрения.
Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в настоящем Порядке, регистрируется организатором комиссионного отбора.
По требованию участника, подавшего заявку, организатор комиссионного отбора выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты ее получения.
5.5.Комиссия в течение десяти дней, следующих за днем окончания срока подачи заявок, рассматривает заявки на соответствие требованиям к участникам, установленным настоящим Порядком, а также требованиям документации о комиссионном отборе и определяет победителя комиссионного отбора подрядных организаций по критериям оценки, установленным настоящим Порядком. Победителем комиссионного отбора признается участник, в заявке которого по оценке комиссии предложены лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Члены комиссии должны быть своевременно уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии председателем комиссии.
Заявка отклоняется комиссией в случае:
1) представления документов, указанных в пункте 5.4 настоящего Порядка, не в полном объеме;
2) несоответствия требованиям, предъявляемым к участникам, установленным в настоящем Порядке;
3) несоответствия заявки документации о комиссионном отборе подрядных организаций, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, превышающей начальную (максимальную) цену такого договора.
Об отклонении заявки комиссия выносит мотивированное решение, которое письменно доводится до участника, в отношении которого оно принято.
На основании решения комиссии, принятого по результатам комиссионного отбора подрядных организаций, организатором комиссионного отбора в течение пяти дней со дня рассмотрения заявки с победителем комиссионного отбора заключается договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
В случае отказа победителя комиссионного отбора от заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома указанный договор заключается с участником, следующим за победителем комиссионного отбора подрядных организаций по соответствию критериям оценки.
В случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка, указанная заявка рассматривается комиссией.
В случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям настоящего Порядка, организатор комиссионного отбора в течение пяти дней со дня рассмотрения заявки заключает с участником, подавшим единственную заявку, договор подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Комиссионный отбор признается несостоявшимся в случаях:
1) отклонения всех заявок;
2) отказа от заключения договора подряда на капитальный ремонт многоквартирного дома участников, указанных в настоящем пункте.
5.6.Решение комиссии о выборе подрядной организации оформляется протоколом заседания комиссии.