Приложение к Приказу от 23.12.2008 г № 1027/И
КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР N _______
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОБЛАСТНОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(форма)
г. Иркутск "____" _____________ 200__ г.
________________________________________________________________________
(орган исполнительной власти Иркутской области по управлению областной
государственной собственностью)
________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ________
___________, действующего(ей) на основании доверенности __________________,
с одной стороны, и _______________________________________, именуемый(ое) в
дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется передать, а Ссудополучатель принять во
временное владение и пользование объект недвижимости (далее по тексту -
Объект), расположенный по адресу: ________________________________________.
1.2. Характеристика Объекта, передаваемого по настоящему Договору:
описание Объекта (здание, часть здания, кадастровый номер, площадь,
номера позиций по тех. паспорту) _________________________________________.
1.3. Передача Объекта оформляется актом приема-передачи (с указанием
на фактическое состояние передаваемого Объекта), который составляется и
подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах. Акт
приема-передачи прилагается к настоящему Договору и является его
неотъемлемой частью (Приложение N 1 - не приводится).
1.4. Объект передается для использования Ссудополучателем в целях:
__________________________________________________________________________.
1.5. Срок аренды устанавливается с _______________ по ________________.
1.6. Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Передать Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи в
______ срок с момента подписания настоящего Договора.
Принять Объект по акту приема-передачи в ________ срок с момента по
окончания срока Договора.
12.2. Ссудодатель праве:
2.2.1. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по
настоящему Договору, в том числе беспрепятственно проходить в арендуемые
помещения с целью осуществления контроля за состоянием Объекта и его
целевым использованием.
2.2.2. Требовать от Ссудополучателя надлежащего исполнения
обязательств по настоящему Договору.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
2.3.1. Использовать Объект исключительно по целевому назначению,
указанному в п. 1.4 настоящего Договора.
2.3.2. Принять Объект во временное владение и пользование по акту
приема-передачи в _____ срок с момента подписания Договора.
2.3.3. Заключить с балансодержателем, осуществляющим коммунальное и
эксплуатационное обслуживание Объекта, соглашение в течение пяти дней с
даты подписания настоящего Договора и нести расходы по оплате коммунальных
услуг и эксплуатационных расходов.
Вносить оплату в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.3.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные
нормы, предъявляемые к эксплуатации Объекта, соблюдать распорядок, режим
охраны Объекта.
2.3.5. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии
или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против
дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
2.3.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором
внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования.
2.3.7. Обеспечивать представителям Ссудодателя возможность
беспрепятственного доступа в арендуемый Объект в случаях проведения
проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а
также всю документацию, запрашиваемую представителями Ссудодателя в ходе
проверки.
2.3.8. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем в _____ срок о
предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока Договора,
так и при досрочном его расторжении.
2.3.9. По окончании срока Договора или при его досрочном расторжении в
_____ срок освободить и передать по акту приема-передачи Объект. Возвратить
Объект с его принадлежностями по окончании срока Договора (его расторжении,
прекращении) в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
2.4. Ссудополучатель вправе:
2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив
Ссудодателя за ______ о предстоящем расторжении.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Ссудополучатель возмещает стоимость коммунальных услуг и
эксплуатационных расходов, устанавливаемую соглашением между
Ссудополучателем и балансодержателем, а также несет иные расходы,
предусмотренные настоящим Договором и соглашением.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных пп. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, Ссудополучатель
уплачивает штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы.
4.2. За нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги и
эксплуатационные расходы Ссудополучатель уплачивает штраф в размере 5% от
суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.1.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор безвозмездного пользования прекращает свое
действие, а Объект пользования подлежит освобождению Ссудополучателем в
связи с истечением срока действия Договора.
5.2. Договор может быть досрочно расторгнут:
- по соглашению Сторон;
- в судебном порядке.
5.3. Вносимые в период действия Договора дополнения и изменения
рассматриваются в ______ срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.4. Ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение
Договора безвозмездного пользования на новый срок.
5.5. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения настоящего Договора полностью, письменно предупредив
Ссудополучателя в течение _________________, в случае нарушения п. 3.1
настоящего Договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из
сторон и поверенного.
6.2. Условия настоящего Договора распространяются на фактические
отношения, возникшие между Ссудодателем и Ссудополучателем в отношении
Объекта до заключения настоящего Договора.
6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
6.4. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Иркутской
области.
6.5. __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
7.1. ССУДОДАТЕЛЬ:
Наименование:
___________________________________________________________________________
(орган исполнительной власти Иркутской области по управлению областной
государственной собственностью)
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
7.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: _____________________________________________________________
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________
Банковские реквизиты: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора:
1. Передаточный акт (Приложение N 1).
2. Поэтажный план Объекта (Приложение N 2 - не приводится).
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________ ________________________
КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР N _______
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА ОБЛАСТНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(форма)
г. Иркутск "___" _______ 200__ г.
_______________________________________________________________________
(орган исполнительной власти Иркутской области по управлению областной
государственной собственностью)
__________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Арендодатель", в
лице _________________________________, действующего(ей) на основании
доверенности _____________________________, с одной стороны, и ____________
________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор", в
лице __________________________________________________, действующего на
основании _______________________________________________________, с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное
владение и пользование объект недвижимости (далее по тексту - Объект),
расположенный по адресу: __________________________________________________
_________________.
1.2. Характеристика Объекта, передаваемого по настоящему Договору:
описание Объекта (здание, часть здания, кадастровый номер, площадь,
номера позиций по тех. паспорту) _________________________________________.
1.3. Передача Объекта оформляется актом приема-передачи (с указанием
на фактическое состояние передаваемого Объекта), который составляется и
подписывается Арендатором и Арендодателем в двух экземплярах. Акт
приема-передачи прилагается к настоящему Договору и является его
неотъемлемой частью (Приложение N 1 - не приводится).
1.4. Объект передается для использования Арендатором в целях:
__________________________________________________________________________.
1.5. Срок аренды устанавливается с ______________ по _________________.
1.6. Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи в _____ срок
с момента подписания настоящего Договора.
Принять Объект по акту приема-передачи в _______ срок с момента по
окончания срока Договора.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по
настоящему Договору, в том числе беспрепятственно проходить в арендуемые
помещения с целью осуществления контроля за состоянием Объекта и его
целевым использованием.
2.2.2. Требовать от Арендатора надлежащего исполнения обязательств по
настоящему Договору.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Объект исключительно по целевому назначению,
указанному в п. 1.4 настоящего Договора.
2.3.2. Принять Объект во временное владение и пользование по акту
приема-передачи в _____ срок с момента подписания Договора.
2.3.3. Вносить арендную плату в сроки, предусмотренные настоящим
Договором.
2.3.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные
нормы, предъявляемые к эксплуатации Объекта, соблюдать распорядок, режим
охраны Объекта.
2.3.5. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии
или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против
дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
2.3.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором
внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования.
2.3.7. Обеспечивать представителям Арендодателя возможность
беспрепятственного доступа в арендуемый Объект в случаях проведения
проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а
также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе
проверки.
2.3.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем в _____ срок о
предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока Договора,
так и при досрочном его расторжении.
2.3.9. По окончании срока Договора или при его досрочном расторжении в
____ срок освободить и передать по акту приема-передачи Объект. Возвратить
Объект с его принадлежностями по окончании срока Договора (его расторжении,
прекращении) в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив
Арендодателя за ______ о предстоящем расторжении.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ
3.1. За пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату в
размере __________ руб. _________ коп.
Арендная плата вносится Арендатором единовременно за весь период
действия Договора в ________ срок с момента его подписания на счет
Управления федерального казначейства России по Иркутской области по
следующим реквизитам:
банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области, г. Иркутск,
БИК 042520001;
счет N 40101810900000010001.
Получатель: УФК по Иркутской области (агентство имущественных отношений
Иркутской области);
ИНН 3808174613;
КПП 380801001;
ОКАТО 25401000000;
КБК дохода 813 1 11 05032 02 0000 120;
лицевой счет __________________________________.
В платежном поручении Арендатор обязан указывать: адрес объекта, N
договора.
Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы Арендатор
перечисляет самостоятельно. Расчетный счет, на который перечисляется налог
на добавленную стоимость, уточняется в налоговом органе по месту
регистрации Арендатора.
3.2. Помимо арендной платы, Арендатор возмещает стоимость коммунальных
услуг и эксплуатационных расходов, устанавливаемую соглашением между
Арендатором и ___________________________, а также несет иные расходы,
предусмотренные настоящим Договором и соглашением.
3.3. В случае нарушения Арендатором сроков освобождения и передачи
Объекта при окончании срока Договора он обязан произвести платеж за
пользование Объектом исходя из суммы арендной платы, подлежащей к оплате,
за весь период неосновательного пользования Объектом, плюс процент в
соответствии со ст. 395 ГК РФ.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных пп.
3.1, 3.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от
невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента
полного исполнения обязательств.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных пп. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, Арендатор уплачивает
штраф в размере 5% от суммы арендной платы.
4.3. За нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги и
эксплуатационные расходы Ссудополучатель уплачивает штраф в размере 5% от
суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.2.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор аренды прекращает свое действие, а Объект
аренды подлежит освобождению Арендатором в связи с истечением срока
действия Договора.
5.2. Договор может быть досрочно расторгнут:
- по соглашению Сторон;
- в судебном порядке.
5.3. Вносимые в период действия Договора дополнения и изменения
рассматриваются в ______ срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора
аренды на новый срок.
5.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения настоящего Договора полностью, письменно предупредив Арендатора
в течение ______________, в случае нарушения пп. 3.1, 3.2 настоящего
Договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для Арендатора,
Арендодателя и поверенного.
6.2. Условия настоящего Договора распространяются на фактические
отношения, возникшие между Арендодателем и Арендатором в отношении Объекта
до заключения настоящего Договора.
6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
6.4. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Иркутской
области.
6.5. __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
7.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование:
___________________________________________________________________________
(орган исполнительной власти Иркутской области по управлению областной
государственной собственностью)
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
7.2. АРЕНДАТОР:
Наименование: _____________________________________________________________
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________
Банковские реквизиты: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора:
1. Передаточный акт (Приложение N 1).
2. Поэтажный план Объекта (Приложение N 2 - не приводится).
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
___________________ ______________________
ДОВЕРЕННОСТЬ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ КРАТКОСРОЧНЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ ОБЛАСТНОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(форма)
Агентство имущественных отношений Иркутской области в лице
руководителя агентства _______________________________, действующего(ей) на
Ф.И.О.
основании Положения об агентстве имущественных отношений Иркутской области,
утвержденного постановлением администрации Иркутской области от ___________
N ___, уполномочивает ____________________________________ (______________)
должность Ф.И.О. (документ, удостоверяющий личность)
совершать от имени агентства имущественных отношений Иркутской области
действия по заключению краткосрочных (на срок до одного года) договоров
аренды и безвозмездного пользования областным государственным имуществом,
закрепленным за ________________________________________________________ на
(наименование областного государственного учреждения)
праве оперативного управления, в целях осуществления деятельности _________
_______________________________________________________, в том числе по
(наименование областного государственного учреждения)
подписанию договоров и иных документов, необходимых для заключения
договоров аренды и безвозмездного пользования, в соответствии с примерной
формой краткосрочного договора аренды, примерной формой краткосрочного
договора безвозмездного пользования, утвержденными приказом агентства
имущественных отношений Иркутской области от "___" ______________ г. N ____
"_________________".
Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год.
Руководитель __________________
(подпись)