Приложение к Постановлению от 26.11.2008 г № 2249 Регламент
№ 2249 градостроительный регламент застроенной территории № 1 в городе братске, подлежащей развитию
| N п/п | Показатели застроенной территории | Требования к застроенной территории |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Основание | 1. Статьи 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Глава 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д |
| 2. | Местоположение | Иркутская область, город Братск, жилой район Падун |
| 3. | Площадь | 30,6 га |
| 4. | Основные виды разрешенного использования территории (назначение) | Жилая застройка малой и средней этажности (Ж-2) |
| 5. | Рекомендуемые размеры площади земельного участка под объектами капитального строительства | Определить проектом согласно действующим нормам и правилам |
| 6. | Рекомендуемое количество этажей жилых зданий: минимальное максимальное | 2 4 |
| 7. | Минимальная высота этажей | 3 м |
| 8. | Требования к архитектурно планировочному решению и застройке | 1. При проектировании учесть особенности градостроительной ситуации, обратить внимание на организацию транспортного и пешеходного движения с учетом создания равных возможностей передвижения всех категорий населения, в том числе маломобильных групп населения; организацию стоянок для автомобилей жителей и гостевых стоянок для объектов обслуживания. 2. Проектом предусмотреть возможность строительства с выделением пусковых комплексов. 3. Первые и цокольные этажи жилых домов использовать под размещение объектов обслуживания. 4. Наружную отделку зданий выполнить с применением современных отделочных материалов. 5. Предусмотреть размещение объектов обслуживания (общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, объектов здравоохранения) согласно приложению N 2 к настоящему постановлению |
| 9. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | В соответствии с расчетом |
| 10. | Особые условия | 1. До начала проектирования получить архитектурно-планировочное задание (далее - АПЗ) в комитете по градостроительству администрации города Братска. 2. Соблюдение требований Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, - 2 года. 4. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи определяются "СНиП 12-01-2004. Организация строительства", но не более 10 лет. 5. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков определяются "СНиП 1.04.03-85 . Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", но не более 10 лет. 6. Участие архитектора в проектировании обязательно |
Заместитель мэра по архитектуре,
строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству
В.Р.ШНЕЙДЕР
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата администрации
А.В.ДОСКАЛЬЧУК