Приложение к Постановлению от 08.10.2008 г № 1987 Порядок
№ 1987 порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Братска
1.Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.
2.Размер арендной платы в год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Братска (далее - земельный участок, земельные участки), рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Ст x S,
где:
Ап - размер арендной платы за использование земельного участка в год (руб.);
Кс - кадастровая стоимость единицы площади земельного участка (руб./кв.м);
Ст - базовая ставка арендной платы за использование земельного участка (%), которая определяется согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
S - площадь земельного участка (кв.м), за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 3, 4 настоящего Порядка.
3.Если размер арендной платы в год за использование земельного участка, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении этого земельного участка, то арендная плата за использование земельного участка устанавливается в двукратном размере земельного налога.
4.Установить арендную плату в год за использование земельного участка для физических лиц и юридических лиц, имеющих право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
5.При заключении договора аренды земельного участка администрация муниципального образования города Братска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска предусматривает в этом договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка, установленные абзацами вторым и третьим настоящего пункта.
При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
Заместитель мэра, председатель
комитета по управлению
муниципальным имуществом
Е.Б.ПАСИЧНИК
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата
администрации
А.Н.КОЧЕТКОВ