Приложение к Решению от 28.06.2007 г № 004-20-390587/7
№ 004-20-390587/7
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)
N________
г. Иркутск "__"___________
1. Администрация г. Иркутска, именуемая в дальнейшем
"Ссудодатель", в лице заместителя главы администрации -
председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.
Иркутска __________________________________________, действующего
на основании _________________________________________________, и
2. __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
_________________________________________________________________,
действующий на основании _______________________, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. По Договору Ссудодатель обязуется предоставить
Ссудополучателю во временное безвозмездное владение и пользование
муниципальное нежилое помещение (здание), расположенное по адресу:
__________________, общей площадью _____________ кв.м согласно
позициям N __________, отраженным в техническом паспорте нежилого
помещения (здания), изготовленном МУП "БТИ г. Иркутска" от
_______________ (далее по тексту - Объект).
Площадь земельного участка, расположенного под Объектом и
необходимого для его использования, устанавливается на основании
данных технического паспорта Объекта и составляет _______ кв.м.
1.2. Целевое использование Объекта: _________________________.
1.3. Характеристика Объекта: ________________________________.
1.4. Договор действует с _____________ по _________________.
1.5. Оценочная стоимость Объекта устанавливается на основании
технического паспорта МУП "БТИ г. Иркутска" и составляет:
________________ руб.
1.6. Для осуществления перепланировки и переоборудования
Объекта необходимо получить разрешение в установленном порядке.
1.7. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных
Ссудополучателем, возмещению не подлежит. Произведенные
Ссудополучателем отделимые улучшения Объекта являются его
собственностью.
1.8. Убытки в случае гибели или порчи имущества
Ссудополучателя, находящегося в Объекте, в том числе в подвальном
помещении, Ссудополучатель несет лично.
1.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
несет Ссудополучатель.
1.10. Объект не обременен правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и
относящимися к нему документами Ссудополучателю по передаточному
акту (приложение N 1) в течение 10 дней с момента вступления
настоящего Договора в силу.
2.1.2. В течение 10 дней с момента прекращения настоящего
Договора принять Объект со всеми его принадлежностями и
относящимися к нему документами в надлежащем санитарно-техническом
состоянии с оформлением передаточного акта.
2.2. Ссудодатель вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Ссудополучателем
условий Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим
актом, составленным совместно со Ссудополучателем.
В случае несогласия с выводами, сделанными Ссудодателем и
отраженными в акте проверки, Ссудополучатель делает об этом
отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств.
Отказ Ссудополучателя от подписи на акте проверки
подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения
условий Договора, отраженных в акте проверки.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Принять Объект в порядке, установленном п. 2.1.1
настоящего Договора.
2.3.2. Содержать Объект в надлежащем санитарно-техническом
состоянии, осуществлять эксплуатацию Объекта, проводить ежегодно
текущий ремонт Объекта в соответствии с Графиком проведения
текущего ремонта (приложение N 2 к Договору). Устранять аварии на
коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за свой счет.
Производить за свой счет капитальный ремонт.
2.3.3. В 3-дневный срок с момента заключения Договора подать
заявку в специализированную организацию об установлении границ
ответственности внутридомовых инженерных коммуникаций и после
подписания акта об установлении границ ответственности направить
его Ссудодателю. Содержать инженерные коммуникации внутри Объекта
за свой счет.
2.3.4. Осуществлять участие в содержании общего имущества в
многоквартирном жилом доме в порядке, установленном законом РФ и
нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.
Иркутска (в случае передачи в безвозмездное пользование
отдельно стоящего Объекта Ссудополучатель обязан обеспечить
надлежащую эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта).
2.3.5. В месячный срок с момента заключения настоящего
Договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания
со специализированными организациями города и перечислять
коммунальные платежи на счета данных организаций.
2.3.6. Использовать Объект исключительно по целевому
назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора.
2.3.7. Обеспечить доступ Ссудодателя на Объект для
осуществления контроля за исполнением условий настоящего Договора.
2.3.8. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее чем за две
недели о предстоящем освобождении помещения (как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном
освобождении) и сдать помещение Ссудодателю по передаточному акту
в надлежащем состоянии.
2.3.9. В случае возвращения Объекта в ненадлежащем состоянии
возместить убытки в течение 15 дней с момента получения от
Ссудодателя сметы на восстановление Объекта. В противном случае
Ссудодатель действует в порядке, установленном законодательством
РФ.
2.3.10. Сообщать письменно Ссудодателю об изменении
фактического местонахождения, наименования, банковских реквизитов,
проводимых реорганизации и ликвидации в 10-дневный срок с момента
совершения указанных изменений. В случае проведения реорганизации
представить копии регистрационных и учредительных документов.
2.3.11. Провести согласование состояния Объекта с органами
Госпожнадзора, Санэпиднадзора в двухмесячный срок с момента
вступления настоящего Договора в силу.
2.3.12. В месячный срок с момента подписания настоящего
Договора заключить договор страхования Объекта по оценочной
стоимости, которая указана в п. 1.5 Договора безвозмездного
пользования, и копию страхового полиса представить Ссудодателю.
Ссудополучатель обязан письменно согласовать с Ссудодателем
страховую сумму и застраховать Объект на полный пакет рисков, а
именно:
- пожар (случайное возникновение и распространение огня по
предмету, внутри предмета или с предмета на предмет), поджог;
- удар молнии, взрыв газа, внутреннее возгорание
электрических установок, аппаратов приборов, в том числе
электропроводки, вследствие действия электрического тока в них;
- аварии водопроводных, отопительных, противопожарных,
канализационных систем, проникновение воды из соседних (чужих)
помещений;
- порча в результате противоправных действий третьих лиц
(т.е. административно или уголовно наказуемых деяний).
За две недели до окончания срока договора страхования
Ссудополучатель обязан перестраховать Объект на новый срок.
2.3.13. Не допускать:
- сдачу Объекта или его части в пользование третьим лицам;
- передачу земельного участка, прилегающего к Объекту или его
части, в пользование третьим лицам.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим
Договором, в соответствии с законодательством РФ и настоящим
Договором.
3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, установленных пп. 1.6, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5,
2.3.6, 2.3.10, 2.3.11, 2.3.12., 2.3.13 настоящего Договора,
Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от
оценочной стоимости Объекта.
3.3. В случае причинения убытков Ссудополучателю третьими
лицами убытки возмещаются последними в порядке, установленном
законодательством РФ. Ссудодатель не несет ответственность за
действия и бездействие третьих лиц.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1.__________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации
его Ссудодателем.
5.2. Договор может быть досрочно расторгнут в следующих
случаях:
5.2.1. По письменному соглашению сторон.
5.2.2. По требованию сторон Договор может быть расторгнут
судом досрочно в случаях, установленных действующим
законодательством РФ, а также, если Ссудополучатель не исполняет
или ненадлежаще исполняет условия Договора, предусмотренные
пп. 1.6, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.10, 2.3.11,
2.3.12, 2.3.13.
5.3. Ссудополучатель по истечении срока Договора не имеет при
прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право
на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, по одному
для Ссудополучателя и в двух экземплярах для Ссудодателя.
6.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим Договором
акты, изменения, дополнительные соглашения составляются в трех
экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регулируются законодательством РФ.
6.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются судом.
6.5. Юридические адреса, фактическое местонахождение (для
направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:
Ссудодатель: ____________________________________________
Ссудополучатель: ________________________________________
6.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми
частями:
1. Передаточный акт (приложение N 1).
2. График текущего ремонта (приложение N 2).
3. Выкопировка из технического паспорта.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Ссудодатель Ссудополучатель
____________________ ______________________Председатель Комитета по
управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
Л.А.ОЩЕРИН
Начальник отдела аренды
и контроля КУМИ
О.П.МОСКОВСКИХ