Постановление Правительства Иркутской области от 17.09.2015 № 476-пп
Об установлении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
ПРАВИТЕЛЬСТВОИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е
17 сентября 2015года Иркутск №476-пп
Об установленииПорядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений)и помещений для целей налогообложения
(Вредакции Постановления Правительства Иркутской области
В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 УставаИркутской области, Правительство Иркутской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т: (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от07.09.2016 № 553-пп)
1.Установить Порядок определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (прилагается).
2.Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после егоофициального опубликования (Исключен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от07.09.2016 № 553-пп).
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Иркутскойобласти С.В.Ерощенко
УСТАНОВЛЕН
постановлениемПравительства Иркутской области
от 17 сентября2015 года № 476-пп
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДАФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗДАНИЙ(СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Глава1. Общие положения
1.Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 9 статьи378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от07.09.2016 № 553-пп) определяет процедуру осуществления мероприятияпо определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) ипомещения (далее – объект недвижимости) для целей налогообложения в отношенииналога на имущество организаций (далее – мероприятие).
2.Мероприятия осуществляются в целях установления вида фактического использованияобъектов недвижимости, определенных подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 378.2Налогового кодекса Российской Федерации, признаваемых объектом налогообложения,в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества (Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от19.07.2017 № 464-пп) и подготовки перечня таких объектовнедвижимости в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодексаРоссийской Федерации.
(Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп)
2-1. Понятие «фактическое использование объектов недвижимости» используетсяв настоящем Порядке в значении, определенном пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налоговогокодекса Российской Федерации. (Дополнен - Постановление Правительства Иркутскойобласти от11.06.2020 г. № 449-пп)
2-2. В целях применения настоящего Порядка используются следующие понятия:
«офис и сопутствующая офисная инфраструктура» - здание (строение, сооружение),или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения),используемое для размещения административных служб, приема посетителей, храненияи обработки документов, оборудованное мебелью, организационной техникой и средствамисвязи, включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч,парковки, не связанное с обеспечением производственной деятельности и не используемоенепосредственно для производства товаров;
«кабинет» - нежилое помещение, или часть нежилого помещения, оснащенноемебелью, организационной техникой, средствами связи, используемое для размещенияадминистративных служб в целях обеспечения производственной деятельности;
«торговый объект» - здание (строение, сооружение), или часть здания(строения, сооружения), специально оснащенное оборудованием, предназначенным и используемымдля выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежныхрасчетов с покупателями при продаже товаров;
«объект общественного питания» - здание (строение, сооружение), иличасть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения),предназначенное для оказания услуг общественного питания, в том числе изготовленияпродукции общественного питания, создания условий для потребления и реализации продукцииобщественного питания и покупных товаров как на месте изготовления, так и вне егопо заказам, а также для оказания разнообразных дополнительных услуг;
«объект бытового обслуживания» - здание (строение, сооружение), иличасть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения),предназначенное и (или) фактически используемое для оказания бытовых услуг физическим,юридическим лицам, оснащенное специализированным оборудованием.
(Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп)
3. Определение вида фактического использования объектовнедвижимости осуществляется министерством имущественных отношений Иркутскойобласти (далее - уполномоченный орган).
Организационно-техническую работу, связанную со сбором сведений,информации и (или) документов и визуальный осмотр объекта недвижимости в целяхопределения вида фактического использования объектов недвижимости, проводитобластное государственное бюджетное учреждение «Центр государственнойкадастровой оценки объектов недвижимости» (далее - государственное учреждение).(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп)
Организационно-техническую работу, связанную с проведением визуальногоосмотра объекта недвижимости в целях определения вида фактического использованияобъектов недвижимости, также могут осуществлять иные лица по контракту, заключаемомугосударственным учреждением. (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской областиот11.06.2020 г. № 449-пп)
4.Для участия в мероприятии при необходимости могут привлекаться по согласованиюв соответствии с законодательством представители органов местногосамоуправления муниципальных образований Иркутской области, на территориикоторых располагается объект недвижимости, в отношении которого осуществляетсямероприятие (далее – представители органов местного самоуправления),специалисты и эксперты.
Глава2. Порядок проведения мероприятия
5. Проведение мероприятия осуществляется на основании распоряженияуполномоченного органа о проведении мероприятия, содержащего указание на объектнедвижимости, в отношении которого планируется осуществление мероприятия, адресего места нахождения, кадастровый номер, дату начала и окончания мероприятия,сведения о работниках государственного учреждения, представителях органовместного самоуправления, специалистах, экспертах, привлекаемых к участию вмероприятии (должность, фамилия, имя, отчество), сроки проведения мероприятия.(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп)
6. Информация о проведении мероприятия в течение пяти (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от19.07.2017 № 464-пп)
7.Распоряжение о проведении мероприятия вручается лично под роспись юридическомулицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, являющемусяправообладателем объекта недвижимости (либо его представителю) (далее –правообладатель), либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручениилибо факсимильной связью.
8.Мероприятие проводится в форме запросов сведений,информации и (или) документов, и (или) (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от19.07.2017 № 464-пп).
9. Вцелях проведения мероприятия (Исключен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от19.07.2017 № 464-пп) запрашивает следующие документы:
а)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка изЕдиного государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
(Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области от24.11.2016 № 757-пп)
в)выписка из Единого государственного реестранедвижимости об объекте недвижимости (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от24.11.2016 № 757-пп) в отношении объекта недвижимости или земельногоучастка, на котором расположен объект недвижимости;
г)документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества или земельныйучасток, на котором расположен объект недвижимости (в случае, если право незарегистрировано в Едином государственном реестренедвижимости (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от24.11.2016 № 757-пп));
д)копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования наобъект (часть объекта) недвижимости.
Срокпредставления документов устанавливается в запросе уполномоченного органа или государственного учреждения (Дополнен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от19.07.2017 № 464-пп).
10.Документы, указанные в подпунктах «г», «д» пункта 9 настоящего Порядка,представляются правообладателем в (Исключен -Постановление Правительства Иркутской области от19.07.2017 № 464-пп) лично (либо через представителя), черезорганизации почтовой связи или в электронной форме по телекоммуникационнымканалам связи.
Документы,указанные в подпунктах «а», «в» пункта (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от19.07.2017 № 464-пп) самостоятельно запрашивает в порядкемежведомственного информационного взаимодействия в соответствии сзаконодательством.
11. Проведение визуального осмотра объекта недвижимостиобеспечивается государственным учреждением с соблюдением требований,предусмотренных действующим законодательством. (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп)
(Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп)
13.В ходе визуального осмотра объекта недвижимости осуществляются фото- и (или)видеосъемка, необходимые измерения, в том числе сиспользованием измерительных приборов (Дополнен - Постановление ПравительстваИркутской области от19.07.2017 № 464-пп).
14.При наличии обстоятельств, препятствующих доступу на объект недвижимости,визуальный осмотр проводится без доступа на объект недвижимости путемвизуального осмотра и фиксации внешних признаков фактического использованияобъектов недвижимости.
15. Результаты визуального осмотра объекта недвижимости оформляютсяактом визуального осмотра объекта недвижимости, подготовка которогообеспечивается государственным учреждением, который должен содержать: (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп)
наименование государственного учреждения и (или) иного лица(Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп), осуществившего визуальный осмотр объектанедвижимости;
дату и номер распоряжения о проведении мероприятия;
дату, время и место проведения визуального осмотра объектанедвижимости;
должности, фамилии, имена, отчества (при наличии) работниковгосударственного учреждения и (или) иного лица (Дополнен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп), представителей органов местного самоуправления;
фамилии, имена, отчества специалистов, экспертов, участвовавших впроведении визуального осмотра объекта недвижимости, сведения об ихквалификации;
кадастровый номер, адрес (описание местоположения), общую площадьобследованного объекта недвижимости (при наличии таких данных), иные выявленныефакты;
фамилию, имя и отчество правообладателя (представителяправообладателя) в случае его присутствия при проведении визуального осмотраобъекта недвижимости;
информацию об осуществлении фото- и (или) видеосъемки, включаяинформацию об используемой фотоаппаратуре, видеозаписывающей аппаратуре;
информацию о проведенных измерениях объекта недвижимости, в случаеиспользования измерительных приборов, сведения об их наименовании, имеющихсясертификатах и метрологической поверке;
информацию об обстоятельствах, препятствовавших доступу в объектнедвижимости;
информацию о выявленных признаках фактического использованияобъектов недвижимости.
Материалы фото- и (или) видеосъемки являются неотъемлемой частьюакта визуального осмотра объекта недвижимости.
Акт визуального осмотра объекта недвижимости подписываетсяработниками государственного учреждения, представителями органов местногосамоуправления, специалистами, экспертами и (или) иными лицами, участвовавшимив проведении визуального осмотра объекта недвижимости, и в течении десятикалендарных дней направляется в уполномоченный орган. (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп)
Сведения, информация, документы, собранные в рамках проведениямероприятия также направляются в уполномоченный орган. (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп)
16.Правообладатель вправе направить в уполномоченный орган письменный (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп) запрос о представлении ему копии актавизуального осмотра объекта недвижимости.
Копияакта визуального осмотра объекта недвижимости направляется правообладателю втечение 5 рабочих дней со дня письменного (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп) запроса в уполномоченный орган.
Материалыфото- и (или) видеосъемки правообладателю не направляются. Правообладатель либоего представитель вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки втечение 5 рабочих дней со дня поступления письменногозапроса в уполномоченный орган непосредственно в уполномоченном органе (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп).
17.По результатам проведения мероприятия в течение 30 календарных дней с датыполучения уполномоченным органом акта визуального осмотра и (или) (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп) собранных в рамках проведения мероприятия сведений,информации, документов, руководителем уполномоченного органа утверждаетсязаключение об определении вида фактического использования объекта недвижимости(далее - заключение).
Типоваяформа заключения утверждается правовым актом уполномоченного органа.
Заключениедолжно содержать:
наименованиеуполномоченного органа;
датуи номер распоряжения о проведении мероприятия;
датуначала и окончания проведения мероприятия;
фамилии,имена, отчества работников государственного учреждения, представителей органовместного самоуправления, специалистов, экспертов и (или) иных лиц (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп), участвовавших в проведении мероприятия;
кадастровыйномер, адрес (описание местоположения), общую площадь обследованного зданияобъекта недвижимости (при наличии таких данных), иные выявленные факты;
информациюо проведенных мероприятиях;
видфактического использования объекта недвижимости, определенный по результатампроведенного мероприятия.
Актвизуального осмотра объекта недвижимости и (или) (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от11.06.2020 г. № 449-пп) полученные сведения, информация, документы,являются приложением к заключению.
18.Уполномоченный орган в течение пяти календарных дней со дня утверждениязаключения:
1)размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет» информацию о результатах проведения мероприятий по определению видафактического использования объекта недвижимости;
2)вручает копию заключения лично правообладателю объекта недвижимости (либо егопредставителю) либо направляет заказным письмом с уведомлением о вручении либофаксимильной связью. (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп)
19.Правообладатель считается надлежащим образом уведомленным о сведениях, которыедоводятся до него уполномоченным органом всоответствии с пунктами 7, 18 настоящего Порядка, с момента направления (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп) ему корреспонденции по месту нахождения(жительства) заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильнойсвязью либо с даты вручения корреспонденции правообладателю (либо егопредставителю) под роспись.
Корреспонденциясчитается доставленной, если она поступила правообладателю, но пообстоятельствам, зависящим от него, не была ему вручена или правообладатель неознакомился с ней.
20. В случае несогласия с результатами проведения мероприятияправообладатель в течение 30 календарных дней со дня направления или врученияему уполномоченным органом копии заключения заказным письмом с уведомлением овручении или факсимильной связью вправе направить соответствующее обращение вуполномоченный орган, который обеспечивает рассмотрение обращения в течение 30календарных дней со дня поступления обращения. (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп)
Правообладательвправе приложить к обращению документы, фото- и (или) видеоматериалы,содержащие доказательства об ином виде фактического использования объектанедвижимости, отличного от вида фактического использования, определенного врезультате проведения мероприятия.
21.По результатам рассмотрения обращения уполномоченный орган (Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от25.06.2019 г. № 511-пп) принимает одно из следующих решений:
а) овнесении изменений в заключение, в отношении указанного в обращении объектанедвижимости, в части вида фактического использования объекта недвижимости,определенного по результатам проведенного мероприятия (в случае представленияправообладателем доказательств, достоверно свидетельствующих об ином видефактического использования объекта недвижимости);
б)об оставлении заключения без изменений;
в) оназначении повторного проведения мероприятия в отношении указанного в обращенииобъекта недвижимости.
Исполняющая обязанностизаместителя
ГубернатораИркутскойобласти Л.И. Забродская