Постановление Правительства Иркутской области от 04.06.2015 № 271-пп
Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления...
ПРАВИТЕЛЬСТВОИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
4июня 2015 года Иркутск № 271-пп
Об утверждении Положения о порядке и условияхразмещения объектов, виды которых установлены Правительством РоссийскойФедерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, без предоставления таких земельных участков иустановления сервитутов на территории Иркутской области
(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от26.09.2018 № 696-пп;
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельногокодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерацииот 3 декабря 2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов,размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, безпредоставления земельных участков и установления сервитутов», руководствуясьстатьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях размещенияобъектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, наземлях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, без предоставления таких земельныхучастков и установления сервитутов на территории Иркутской области.
2. Настоящее постановление вступает в силу черездесять календарных дней после его официального опубликования.
Временноисполняющий
обязанности Губернатора
Иркутской области С.В. Ерощенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Иркутской области
от 4 июня 2015 года № 271-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
РАЗМЕЩЕНИЯОБЪЕКТОВ, ВИДЫ КОТОРЫХ
УСТАНОВЛЕНЫПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
НАХОДЯЩИХСЯВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙСОБСТВЕННОСТИ,
БЕЗПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИУСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ
НАТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок и условияразмещения объектов, виды которых установлены Правительством РоссийскойФедерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности (далее – земли или земельные участки), безпредоставления таких земельных участков и установления сервитутов на территорииИркутской области.
2. Виды объектов, которые могут быть размещены на землях илиземельных участках без предоставления таких земельных участков и установлениясервитутов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 3декабря 2014 года № 1300 «Об утверждении Перечня видов объектов, размещениекоторых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, без предоставления земельныхучастков и установления сервитутов» (далее соответственно – объекты,постановление Правительства Российской Федерации № 1300).
3. Размещение объектов возможно в случае, если размещение такихобъектов не препятствует дальнейшему использованию земельного участка всоответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенногоиспользования такого земельного участка.
4. Размещение объектов, указанных в пунктах 19, (Исключен -Постановление Правительства Иркутской области от26.09.2018 № 696-пп), 23 – 25, 28 – 30 постановления ПравительстваРоссийской Федерации № 1300, осуществляется в соответствии со схемой размещениятаких объектов, включающей адреса (местоположение) размещения объектов,кадастровые номера земельных участков (при наличии), площадь земель илиземельного участка, необходимого для размещения объектов, утвержденной органомместного самоуправления поселения, городского округа Иркутской области (далее –схема размещения объектов).
Схема размещения объектов размещается на официальном сайте органаместного самоуправления поселения, городского округа Иркутской области,утвердившего ее, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
5. Размещение объектов осуществляется на основании разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, выданногоисполнительным органом государственной власти или органом местногосамоуправления муниципального образования Иркутской области, уполномоченным нараспоряжение земельными участками (далее – уполномоченный орган).
Использование земель или земельного участка, в отношении которых(которого) выдано разрешение на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов, может осуществляться исключительно в целях, указанных втаком разрешении.
6. Размещение объектов осуществляется за плату, за исключениемследующих случаев:
1) с заявлением о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов обратилось лицо, указанное в пункте2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) размещение объектов, указанных в пунктах 4-1, 8, 12 – 14, 16 –18, 21 постановления Правительства Российской Федерации № 1300.
7. Разрешение на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов выдается на срок, не превышающий три года.
8. Размер платы за размещение объектов (за исключением случаевразмещения объектов, указанных в пунктах 19, (Исключен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от26.09.2018 № 696-пп), 23 – 25, 28 – 30 постановления ПравительстваРоссийской Федерации № 1300) рассчитывается как размер арендной платы за использованиетаких земельных участков.
При этом кадастровая стоимость земель или земельного участкапринимается равной значению удельного показателя кадастровой стоимости 1квадратного метра соответствующего вида разрешенного использования длякадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, и в которомпланируется размещение объектов, умноженному на площадь испрашиваемых земельили земельного участка. (В редакции Постановления Правительства Иркутскойобласти от01.11.2018 № 791-пп)
В случае, если размещение объектов предполагается в отношении частиземельного участка, размер платы за размещение объектов рассчитываетсяпропорционально площади этой части земельного участка в соответствии снастоящим Положением.
9. Размер платы за размещение объектов указывается в приложении крешению о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов.
В случае изменения размера платы за размещение объектов готовитсяновое приложение к решению о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов, имеющее следующий порядковый номер.
Размер платы за размещение объектов ежегодно, но не ранее чем черезгод после выдачи разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов, изменяется уполномоченным органом на размер уровняинфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию наначало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, вкотором выдано разрешение на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов.
Размер платы за размещение объектов изменяется уполномоченныморганом в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка илиудельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра соответствующеговида разрешенного использования для кадастрового квартала. При этом размерплаты за размещение объектов подлежит перерасчету по состоянию на 1 январягода, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимостиили удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метрасоответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала. Вэтом случае изменение размера платы за размещение объектов на размер уровняинфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, не производится. (В редакции ПостановленияПравительства Иркутской области от01.11.2018 № 791-пп)
10. Внесение платы за размещение объектов осуществляется ежеквартальноне позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
В случае выдачи разрешения на использование земель или земельногоучастка для размещения объектов после 10 числа второго месяца квартала, платаза размещение объектов в указанном квартале вносится не позднее 10 числавторого месяца следующего квартала.
В случае, если срок разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов заканчивается до 10 числа второгомесяца квартала, плата за размещение объектов в указанном квартале вносится непозднее последнего дня срока действия разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов.
В случае, если срок разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов не превышает либо равен треммесяцам, плата за размещение объектов вносится единовременно в течении 10календарных дней со дня выдачи разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов.
11. Плата за размещение объектов вносится путем перечисленияденежных средств в порядке, установленном бюджетным законодательствомРоссийской Федерации:
1) в отношении земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Иркутской области, в бюджет Иркутской области;
2) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, в бюджет соответствующего муниципального образования;
3) в отношении земель и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в бюджет поселения, городского округаИркутской области, на территории которого расположены земли или земельныеучастки;
4) в отношении земель и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, расположенных на межселенныхтерриториях муниципального района Иркутской области, в бюджет этогомуниципального района.
12. Невнесение заявителем платы за размещение объектов в сроки,указанные в пункте 10 настоящего Положения, является основанием для досрочногопрекращения действия разрешения на использование земель или земельного участкадля размещения объектов.
13. Заявление о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов подается физическим или юридическимлицом (далее – заявитель) либо представителем заявителя в уполномоченный орган.
14. Заявление о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов подается или направляется заявителемв уполномоченный орган непосредственно либо через многофункциональный центрпредоставления государственных и муниципальных услуг одним из следующихспособов:
1) путем личного обращения;
2) через организации почтовой связи;
3) в электронной форме с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая региональнуюгосударственную информационную систему «Региональный портал государственных имуниципальных услуг Иркутской области».
15. В заявлении должны быть указаны:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительствазаявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае еслизаявление подается физическим лицом;
2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма исведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственномреестре юридических лиц - в случае если заявление подается юридическим лицом;
3) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя иреквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае если заявлениеподается представителем заявителя;
4) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона длясвязи с заявителем или представителем заявителя;
5) вид размещаемого объекта и предполагаемые цели использованияземель или земельного участка;
6) кадастровый номер земельного участка – в случае если планируетсяразмещение объекта на всей территории земельного участка или его части;
7) срок использования земель или земельного участка в связи сразмещением объекта.
16. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ипредставителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителязаявителя, в случае если заявление подается представителем заявителя;
2) схема границ предполагаемых к использованию в целях размещенияобъектов земель или части земельного участка на кадастровом плане территории суказанием координат характерных точек границ территории - в случае еслипланируется размещать объект на землях или части земельного участка (сиспользованием системы координат, применяемой при ведении Единогогосударственного реестра недвижимости);
3) пояснительная записка, содержащая обоснование площади,необходимой для размещения объектов, технические характеристики объектов (приналичии), схематичный план местоположения объектов с указанием их наименований.
17. К заявлению могут быть приложены:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее– ЕГРН) об объекте недвижимости;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(далее – ЕГРЮЛ) в отношении заявителя – юридического лица;
3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей (далее – ЕГРИП) в отношении заявителя – индивидуальногопредпринимателя;
4) копия лицензии, удостоверяющей право пользования недрами;
5) иные документы, подтверждающие основания для размещенияобъектов.
18. В случае если указанные в пункте 17 настоящего Положениядокументы не представлены заявителем, такие документы запрашиваютсяуполномоченным органом в порядке межведомственного информационноговзаимодействия.
19. Заявление подлежит регистрации не позднее рабочего дня,следующего за днем его поступления в уполномоченный орган.
Днем поступления заявления является дата его регистрации каквходящего документа либо дата, указанная на уведомлении о вручении почтовогоотправления, в котором содержится заявление и прилагаемые к нему документы.
20. В случае, если заявление подано в отношении земель илиземельного участка, в отношении которых ранее подано заявление иным заявителем,либо границы земель или земельного участка, указанные в приложенной к заявлениюсхеме границ предполагаемых к использованию в целях размещения объектов земельили части земельного участка на кадастровом плане, пересекаются с границамиземель или земельного участка, в отношении которых ранее подано заявление инымзаявителем (за исключением случаев размещения объектов, указанных в пунктах 19,(Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от26.09.2018 № 696-пп), 23 – 25, 28 – 30 постановления ПравительстваРоссийской Федерации № 1300), уполномоченный орган в течение 10 календарныхдней со дня регистрации заявления направляет заявителю уведомление оприостановлении рассмотрения его заявления до принятия решения по ранеепоступившему заявлению.
После принятия решения о выдаче разрешения на использование земельили земельного участка для размещения объектов или отказе в выдаче разрешенияпо ранее поступившему заявлению, уполномоченный орган принимает решение позаявлению, в отношении которого заявителю направлено уведомление о приостановлениирассмотрения его заявления, в установленные настоящим Положением сроки безучета периода времени, на который приостанавливалось рассмотрение.
21. В случае поступления заявления о выдаче разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, указанныхв пунктах 19, (Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от26.09.2018 № 696-пп), 23 – 25, 28 – 30 постановления Правительства Российской Федерации № 1300, при наличиисхемы размещения объектов уполномоченный орган в случае отсутствия основанийдля отказа в выдаче разрешения на использование земель или земельного участкадля размещения объектов, указанных в пункте 55 настоящего Положения, в срок, непревышающий 20 календарных дней с даты поступления такого заявления,обеспечивает опубликование извещения о возможности выдачи разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, указанныхв заявлении, (далее – извещение) в порядке, установленном для официальногоопубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения,городского округа, по месту нахождения земель или земельного участка и размещаетизвещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченногооргана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее –официальный сайт уполномоченного органа).
22. В извещении указываются:
1) информация о возможности выдачи разрешения на использованиеземель или земельного участка для размещения объектов, указанных в заявлении;
2) информация о праве физических и юридических лиц,заинтересованных в получении разрешения на использование земель или земельногоучастка для размещения объектов, указанных в заявлении, в течение 30календарных дней со дня опубликования извещения подавать заявления о намеренииучаствовать в аукционе по продаже права на получение разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, указанныхв заявлении;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пунктазаявлений;
5) адрес или иное описание местоположения земель или земельного участка;
6) кадастровый номер (при наличии) и площадь земель или земельногоучастка;
7) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемойрасположения земель или земельного участка.
23. Любые физические и юридические лица, которые заинтересованы вполучении разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов, могут подавать заявления о намерении участвовать ваукционе.
24. Если по истечении 30 календарных дней со дня опубликованияизвещения заявления иных физических и юридических лиц о намерении участвовать ваукционе не поступили, уполномоченный орган в течение 10 календарных дней содня окончания приема указанных в подпункте 2 пункта 22 настоящего Положениязаявлений принимает решение о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов на основании заявления.
25. В случае поступления в течение 30 календарных дней со дняопубликования извещения заявлений иных физических и юридических лиц о намеренииучаствовать в аукционе уполномоченный орган в течение семи календарных дней содня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в выдаче разрешенияна использование земель или земельного участка для размещения объектов, и опроведении аукциона по продаже права на получение разрешения на использованиеземель или земельного участка для размещения объектов, указанных в заявлении.
26. Аукцион по продаже права на получение разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов (далее –аукцион) является открытым по составу участников.
27. Организатором аукциона выступает уполномоченный орган либоспециализированная организация, действующая на основании договора суполномоченным органом, либо казенное учреждение.
Организатором аукциона на право размещения объектов в отношенииземельных участков, распоряжение которыми осуществляет Правительство Иркутскойобласти, выступает государственное казенное учреждение Иркутской области «Фондимущества Иркутской области» (далее – Фонд имущества Иркутской области).
28. Начальной ценой предмета аукциона является по выборууполномоченного органа рыночная стоимость права размещения объектов,определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или плата за размещениеобъектов, рассчитанная в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения.
29. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядокпроведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядоквнесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предметааукциона («шаг аукциона»).
«Шаг аукциона» устанавливается в пределах трех процентов начальнойцены предмета аукциона.
30. Сумма задатка определяется организатором аукциона в размере 20процентов от начальной цены предмета аукциона.
31. Извещение о проведении аукциона размещается на официальномсайте уполномоченного органа не менее чем за 30 календарных дней до дняпроведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомлениявсем заинтересованным лицам без взимания платы.
Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения опроведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования(обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городскогоокруга, по месту нахождения земель или земельного участка не менее чем за 30дней до дня проведения аукциона.
32. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведенииаукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона;
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о «шаге аукциона»;
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, обадресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок научастие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возвратаим задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке действия разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов.
33. Срок действия разрешения на использование земель или земельногоучастка для размещения объектов устанавливается в соответствии с первоначальнымзаявлением в пределах, установленных настоящим Положением.
34. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайтеизвещению о проведении аукциона является проект разрешения на использованиеземель или земельного участка для размещения объектов.
35. Для участия в аукционе заинтересованные физические июридические лица представляют в установленный в извещении о проведении аукционасрок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении опроведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возвратазадатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (дляграждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документово государственной регистрации юридического лица в соответствии сзаконодательством иностранного государства в случае, если заявителем являетсяиностранное юридическое лицо.
36. По желанию заявители могут представить выписку из ЕГРН (длязаявителей – юридических лиц), выписку из ЕГРИП (для заявителей –индивидуальных предпринимателей).
37. Организатор аукциона регистрирует заявку на участие в аукционев день поступления.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иныхдокументов, за исключением документов, указанных в пункте 35 настоящегоПоложения. В течение трех календарных дней со дня регистрации заявкиорганизатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений озаявителе в ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальныхпредпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющемгосударственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качествеиндивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
38. Прием документов прекращается не ранее чем за 14 календарныхдней до дня проведения аукциона.
39. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие ваукционе.
40. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срокаприема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
41. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционазаявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив обэтом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязанвозвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дняпоступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителемпозднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников аукциона.
42. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующихслучаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документовили представление недостоверных сведений (наличие в содержании документовинформации, не соответствующей действительности);
2) непоступление задатка на датурассмотрения заявок на участие в аукционе.
43. Организатор аукциона рассматривает поступившие заявки научастие в аукционе в течение трех календарных дней со дня истечения срокаприема заявок.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участиев аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных кучастию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок,внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию ваукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участникомаукциона со дня подписания организатором аукциона протокола рассмотрениязаявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписываетсяорганизатором аукциона не позднее чем в течение одного рабочего дня со дня ихрассмотрения и размещается на официальном сайте уполномоченного органа не позднеечем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
44. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, недопущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления опринятых в отношении них решениях не позднее одного рабочего дня, следующегопосле дня подписания протокола, указанного в пункте 43 настоящего Положения.
45. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному кучастию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформленияпротокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
46. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие ваукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни однойзаявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Еслиединственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указаннуюзаявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведенииаукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение 10 календарных днейсо дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю разрешение наиспользование земель или земельного участка. При этом размер платы заиспользование земель или земельного участка определяется в размере, равномначальной цене предмета аукциона.
47. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок научастие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционевсех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участникомаукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только одинзаявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение 10календарных дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 43 настоящегоПоложения, направляет заявителю разрешение на использование земель илиземельного участка. При этом размер платы за использование земель илиземельного участка определяется в размере, равном начальной цене предметааукциона.
48. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляети подписывает организатор аукциона в день проведения аукциона. Протокол орезультатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых непозднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона передается победителюаукциона, а второй остается у организатора аукциона.
49. В протоколе о результатах аукциона указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предметааукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица),фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина)победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложениео цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона(размер платы за использование земель или земельного участка).
50. Протокол о результатах аукциона размещается на официальномсайте уполномоченного органа в течение одного рабочего дня со дня подписанияданного протокола.
51. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложившийнаибольший размер платы за размещение объекта.
52. В случае если в аукционе участвовал только один участник илипри проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо вслучае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предметааукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, котороепредусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признаетсянесостоявшимся.
53. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дняпроведения аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшемуучастие в аукционе его участнику разрешение на использование земель илиземельного участка.
При этом размер платы за использование земель или земельногоучастка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, вслучае выдачи разрешения единственному принявшему участие в аукционе егоучастнику, в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
54. Решение о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов должно содержать:
1) кадастровый номер земельного участка, в отношении котороговыдается разрешение на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов, если планируется размещение объекта на территории всегоземельного участка, или координаты характерных точек границ территории вслучае, если планируется размещение объекта на землях или части земельногоучастка;
2) вид объекта, который планируется разместить;
3) указание на лицо, в отношении которого принято решение о выдачеразрешения на использование земель или земельного участка для размещенияобъектов;
4) указание на основания досрочного прекращения действия разрешенияна использование земель или земельного участка для размещения объектов,указанные в пункте 60 настоящего Положения;
5) указание на обязанность лиц, получивших разрешение наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, привеститакие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования всоответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, выполнитьнеобходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков вслучае, если размещение объекта на землях или земельных участках привело кпорче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель илиземельных участков;
6) срок использования земель или земельного участка в связи сразмещением объектов;
7) размер платы за размещение объектов (в случае, если размещениеобъектов осуществляется за плату);
8) указание на недопустимость повреждения сетейинженерно-технического обеспечения, иных подземных линейных объектов,находящихся в границах используемых земель или земельного участка;
9) указание на право уполномоченного органа проводить осмотрыземель или земельного участка, в отношении которых (которого) выдано разрешениена использование земель или земельного участка для размещения объектов.
55. Решение об отказе в выдаче разрешения на использование земельили земельного участка для размещения объектов принимается в случае, если:
1) заявление подано с нарушением требований, установленных пунктами15, 16 настоящего Положения;
2) в заявлении указаны предполагаемые к размещению объекты, видыкоторых не предусмотрены постановлением Правительства Российской Федерации №1300;
3) земельный участок, в отношении которого испрашивается разрешениена использование земель или земельного участка для размещения объектов,предоставлен физическому или юридическому лицу;
4) размещение такого объекта препятствует дальнейшему использованиюземельного участка в соответствии с установленным целевым назначением и видомразрешенного использования такого земельного участка;
5) размещение такого объекта противоречит документамтерриториального планирования, документации по планировке территории, правиламземлепользования и застройки, землеустроительной документации.
6) местоположение объектов, указанное в заявлении о выдаче разрешенияна использование земель или земельного участка для размещения объектов,указанных в пунктах 19, (Исключен - Постановление Правительства Иркутскойобласти от26.09.2018 № 696-пп), 23 – 25, 28 – 30 постановления Правительства Российской Федерации № 1300,не соответствует схеме размещения объектов;
7) заявление о выдаче разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов подано в отношении земель илиземельного участка (его части), в отношении которых имеется действующееразрешение на использование земель или земельного участка для размещенияобъектов;
8) отсутствие сведений в ЕГРН об объекте недвижимости;
9) отсутствие сведений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП о заявителе – юридическомлице, индивидуальном предпринимателе либо наличие сведений в ЕГРЮЛ, ЕГРИП опрекращении юридического лица, прекращении физическим лицом деятельности вкачестве индивидуального предпринимателя;
10) отсутствие сведений о выдаче заявителю лицензии, удостоверяющейправо пользования недрами, срок действия которой не истек;
11) размещение такого объекта нарушает требования, установленныеЗемельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами,препятствует рациональному использованию и охране земель.
56. В решении об отказе в выдаче разрешения на использование земельили земельного участка для размещения объектов должно быть указано основаниеотказа, предусмотренное пунктом 55 настоящего Положения.
В случае если заявление подано с нарушением требований,предусмотренных пунктами 15, 16 настоящего Положения, в решении об отказе ввыдаче разрешения на использование земель или земельного участка для размещенияобъектов должно быть указано, в чем заключается такое нарушение.
57. Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов принимаетсяуполномоченным органом в течение 30 календарных дней со дня регистрациизаявления и в течение трех рабочих дней со дня принятия указанного решениявыдается лично либо направляется заявителю заказным письмом с приложениемпредставленных им документов (за исключением случаев размещения объектов,указанных в пунктах 5, 19, (В редакции Постановления Правительства Иркутскойобласти от26.09.2018 № 696-пп), 23 – 25, 28 – 30 постановления ПравительстваРоссийской Федерации № 1300).
57-1. Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, указанныхв пункте 5 постановления Правительства Российской Федерации № 1300, принимаетсяуполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления ив течение трех рабочих дней со дня принятия указанного решения выдается личнолибо направляется заявителю заказным письмом с приложением представленных имдокументов. (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от19.01.2018 № 18-пп)
58. Разрешение на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов не дает лицу, в отношении которого оно принято, право настроительство или реконструкцию объектов капитального строительства.
59. В случае если использование земель или земельных участков наосновании разрешений на использование земель или земельных участков дляразмещения объектов привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы вграницах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такимиземлями или земельными участками, обязаны:
1) привести такие земли или земельные участки в состояние,пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием;
2) выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель илиземельных участков.
60. Действие разрешения на использование земель или земельногоучастка для размещения объектов прекращается досрочно:
1) со дня предоставления земельного участка гражданину илиюридическому лицу;
2) со дня принятия решения уполномоченного органа о прекращениидействия разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов по письменному заявлению лица, которому выдано такоеразрешение;
3) со дня принятия решения уполномоченного органа о прекращениидействия разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов в случае использования земель или земельного участка, вотношении которых выдано такое разрешение, не в соответствии с целями,указанными в разрешении;
4) со дня принятия решения уполномоченного органа о прекращениидействия разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов в случае невнесения платы за размещение объектов в сроки,указанные в пункте 10 настоящего Положения.
61. Решение о прекращении действия разрешения на использованиеземель или земельного участка для размещения объектов по письменному заявлениюлица, которому выдано такое разрешение, принимается уполномоченным органом втечение пяти рабочих дней со дня поступления такого заявления и в течение трехрабочих дней со дня принятия указанного решения выдается лично либонаправляется заявителю заказным письмом.
Днем поступления заявления является дата его регистрации каквходящего документа либо дата, указанная на уведомлении о вручении почтовогоотправления, в котором содержится заявление.
62. Факт использования земель или земельного участка, в отношениикоторых (которого) выдано такое разрешение, не в соответствии с целями,указанными в разрешении на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов, подтверждается актом осмотра земель или земельногоучастка, в отношении которых (которого) выдано такое разрешение, составленнымуполномоченным органом.
При осмотре земель или земельного участка, в отношении которых(которого) выдано разрешение на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов, вправе присутствовать лицо, которому выдано такоеразрешение, о чем делается отметка в акте осмотра.
Решение о прекращении действия разрешения на использование земельили земельного участка для размещения объектов в случае использования земельили земельного участка, в отношении которых выдано такое разрешение, не всоответствии с целями, указанными в разрешении, принимается в течение пятирабочих дней со дня составления акта осмотра земель или земельного участка, вотношении которых (которого) выдано разрешение, и в течение трех рабочих дней со дня принятия указанногорешения выдается лично либо направляется заявителю заказным письмом.
63. Решение о прекращении действия разрешения на использованиеземель или земельного участка для размещения объектов в случае невнесения платыза размещение объектов в сроки, указанные в пункте 10 настоящего Положения,принимается в течение пяти рабочих дней со дня окончания одного из сроков,указанных в пункте 10 настоящего Положения, и в течение трех рабочих дней содня принятия указанного решения выдается лично либо направляется заявителюзаказным письмом.
64. В решении о прекращении действия разрешения на использованиеземель или земельного участка для размещения объектов должно быть указанооснование прекращения действия разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов, предусмотренное пунктом 60настоящего Положения.
65. В случае досрочного прекращения действия разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов плата заразмещение объектов подлежит возврату заявителю на основании заявления о возвратетакой платы пропорционально неистекшему срокудействия разрешения на использование земель или земельного участка дляразмещения объектов в срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня поступления вуполномоченный орган заявления о возврате платы.
66. В течение 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения наиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, принятиярешения о досрочном прекращении действия разрешения на использование земель илиземельного участка для размещения объектов уполномоченный орган направляеткопию такого разрешения с приложением схемы границ предполагаемых киспользованию земель или части земельного участка на кадастровом планетерритории или решения в федеральный орган исполнительной власти,уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимогоимущества и ведения государственного кадастра недвижимости. (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от19.09.2017 № 604-пп)
Исполняющая обязанности
заместителя Губернатора
Иркутской области Л.И. Забродская