Постановление от 24.04.2015 г № 110-37-414-15

О едином порядке регистрации адресов объектов недвижимости на территории городского округа муниципального образования «город Саянск»

1.2.Система адресной регистрации земельных участков, зданий и сооружений является составной частью единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее по тексту - ИСОГД) муниципального образования "город Саянск", содержащей информацию об объектах недвижимого имущества в городском округе муниципального образования "город Саянск".
1.3.Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:
1) обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов земельных участков, объектов незавершенного строительства, а также эксплуатируемых, вновь построенных, реконструированных зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла;
2) обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации земельного участка, здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;
3) предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.
1.4.Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из муниципальных правовых актов и иных документов, устанавливающих адрес объекта недвижимого имущества в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221 (далее по тексту - Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов) с одновременным нанесением соответствующего объекта адресации на дежурный адресный план городского округа муниципального образования "город Саянск".
1.5.Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре городского округа муниципального образования "город Саянск".
1.6.Подготовку проекта постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям, регистрацию адресов и ведение Адресного реестра с дежурным адресным планом городского округа муниципального образования "город Саянск", а также внесение изменений в вышеуказанные документы осуществляют информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск" (далее по тексту - Комитет по архитектуре и градостроительству).
Взаимодействие Комитета по архитектуре и градостроительству с органами, осуществляющими регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" определяется действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
1.7.Дежурный адресный план территории городского округа муниципального образования "город Саянск" ведется в программном обеспечении "ГИС Панорама 2008" на основании имеющегося картографического материала, документов территориального планирования и муниципальных правовых актов.
1.8 Адресный реестр с прилагаемым к нему адресным планом переутверждается в новой редакции постановлением администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" один раз в три года.
1.9.Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимого имущества (земельным участкам, зданиям и сооружениям).
1.10.В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:
1) кадастровый номер объекта недвижимости;
2) наименование и основные характеристики объекта недвижимости (описание объекта);
3) адрес объекта недвижимости;
4) реквизиты документа о присвоении (изменении) адреса;
5) предыдущие адреса объекта и реквизиты документов об их присвоении (изменении или аннулировании);
6) условное изображение объекта на дежурном адресном плане городского округа муниципального образования "город Саянск".
1.11.Ведение Адресного реестра осуществляется в электронном виде с выводом при необходимости информации на бумажные носители.
1.12.Функциональные (отраслевые) органы администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", подчиненные им подразделения и службы, специализированные муниципальные учреждения и организации при подготовке документов различного уровня используют адреса, зарегистрированные в Адресном реестре как юридически правильные.
Иные организации, находящиеся и функционирующие на территории муниципального образования "город Саянск", либо осуществляющие какую-либо деятельность в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа муниципального образования "город Саянск", независимо от их подчиненности и формы собственности, все юридические и физические лица также используют данные Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах земельных участков, зданий и сооружений.
1.13.Присвоение адресов, а также внесение изменений (переадресация) и аннулирование адресов, зарегистрированных ранее в Адресном реестре, производится в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов.
1.14.Оформление и регистрация прав на объекты недвижимого имущества, а также иные операции с земельными участками, зданиями и сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся с указанием юридически правильных адресов объектов.
Правильность написания адреса подтверждается справкой, выдаваемой Комитетом по архитектуре и градостроительству.
1.15.Справка об адресной регистрации объекта недвижимости выполняется в 2 экземплярах, заверяется печатью Комитета по архитектуре и градостроительству и ее реквизиты заносятся в регистрационную книгу. Один экземпляр справки выдается заявителю, второй экземпляр с обосновывающими документами (пакет документов, подтверждающих имущественные права на объект и постановление о присвоении адреса) помещается в градостроительное дело и подлежит постоянному хранению в архиве ИСОГД.
2.ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
2.1.Регистрация адресов земельных участков, зданий и сооружений, расположенных на территории городского округа муниципального образования "город Саянск", производится специалистами ИСОГД Комитета по архитектуре и градостроительству.
2.2.Регистрация адреса объекта недвижимого имущества осуществляется на основании постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" о присвоении ему адреса.
Подготовку проекта постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов.
2.3.Основанием для подготовки проекта постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" о присвоении объекту адресации адреса являются: собственная инициатива администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", заявка от отраслевых подразделений администрации городского округа, заявление юридического либо физического лица или иные причины, побудившие произвести первичную адресную регистрацию, переадресацию объекта либо аннулирование адреса.
2.4.В течение 3 дней с даты подписания постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", данные о присвоении, изменении или аннулировании адреса объекта недвижимости вносятся в Адресный реестр городского округа муниципального образования "город Саянск".
3.ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ АДРЕСОВ (ПЕРЕАДРЕСАЦИЯ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
3.1.Причинами переадресации являются:
1) изменение наименований или нумерации элементов улично-адресной сети (микрорайонов, кварталов, улиц и т.д.);
2) разделение объектов недвижимости на самостоятельные части;
3) упорядочивание элементов застройки в связи с принятием или изменением документов территориального планирования, планировки территории, требований законодательства либо выявлением факта существования двойных адресов.
3.2.В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки земельных участков, зданий и сооружений с указанием реквизитов соответствующего постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", которым утверждается переадресация.
3.3.Комитет по архитектуре и градостроительству администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" в 5-дневный срок осуществляет проверку представленных для переадресации документов на соответствие с градостроительной документацией и дежурным адресным планом территории городского округа муниципального образования "город Саянск", после чего в 7-дневный срок готовит проект постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" об изменении адреса. В проекте постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" в обязательном порядке указываются адреса объекта недвижимости до и после переадресации.
4.ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСА
4.1.Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов, присвоение объекту адресации нового адреса.
4.2.Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре, является поступление в Комитет по архитектуре и градостроительству заявления владельца объекта недвижимости и данных о сносе (разрушении) строения или разделе (размежевании) земельного участка на два и более земельных участков, либо разделе объекта капитального строительства на отдельные объекты.
4.3.Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена". Существующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".
5.ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ
5.1.ИСОГД Комитета по архитектуре и градостроительству использует информацию из банка данных Адресного реестра, предоставляя ниже перечисленные виды информационных услуг:
1) оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных юридически правильных адресах и изменениях в них;
2) подготовка ответов на запросы в отношении сведений, содержащихся в Адресном реестре;
3) проведение идентификации объектов недвижимости в случае различного написания адресов и наименований объектов в правоустанавливающих и иных документах, выполненных в различные периоды времени. Установление соответствия данных объектов их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих идентификацию объектов недвижимости и их юридически правильные адреса;
4) уточнение адреса объекта недвижимого имущества и подготовка справки, подтверждающей идентичность данного объекта, осуществляется по заявлению юридического или физического лица (в заявлении указывается причина необходимости уточнения адреса и прикладывается пакет документов, предусмотренных в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов);
5) предоставление выкопировки из Адресного плана.
5.2.Выдача адресных справок, форма бланка которых утверждается постановлением администрации городского округа "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории городского округа муниципального образования "город Саянск", а также оказание иных услуг по предоставлению информации из Адресного реестра выполняется по заявкам юридических и физических лиц.
6.ВВЕДЕНИЕ В ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Настоящее Положение вводится в действие с даты опубликования постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории городского округа муниципального образования "город Саянск".
6.2.При обнаружении в правоустанавливающих и иных документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений в написании адреса объекта или несоответствия структуры адреса настоящему Положению, документы считаются действительными и не требуют внесения изменений. В таком случае юридически правильный адрес указывается в справке об адресной регистрации, выдаваемой Комитетом по архитектуре и градостроительству, с указанием ранее используемых вариантов адреса объекта (со ссылкой на документ, в котором первоначальный адрес был использован).
6.3.В случае обнаружения разночтений в написании адреса в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, организациям, осуществляющим деятельность, связанную с объектами недвижимого имущества, следует указывать юридически правильный адрес, зарегистрированный в Адресном реестре, и подтвержденный справкой об адресной регистрации, выдаваемой Комитетом по архитектуре и градостроительству.
6.4.Правоустанавливающие и иные документы в отношении объекта недвижимого имущества, исполненные с использованием устаревшего (неправильного) адреса, либо местоположения, после подписания постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" о присвоении адреса данному объекту и его регистрации в Адресном реестре считаются недействительными.
6.5.Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в связи с изменением требований законодательства, по мере необходимости и утверждаются постановлением администрации городского округа муниципального образования "город Саянск".
6.6.Ответственность за исполнение требований данного Положения несет Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск".
Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
О.В.БОРОВСКИЙ