Приказ от 15.09.2014 г № 47-МПР

Об установлении Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», порядка проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и ведения сводного по Иркутской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 15 сентября 2014 г. N 47-мпр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ", ПОРЯДКА ПРОВЕРКИ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СООТВЕТСТВИЯ ГРАЖДАН-ЗАЯВИТЕЛЕЙ
УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ
ОБЛАСТИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, И ВЕДЕНИЯ СВОДНОГО ПО ИРКУТСКОЙ
ОБЛАСТИ РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
В целях реализации на территории Иркутской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", на основании постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", постановления Правительства Иркутской области от 31 июля 2014 года N 369-пп "Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Иркутской области", руководствуясь указом Губернатора Иркутской области от 9 декабря 2013 года N 19-угк "О назначении на должность Литвина М.В", Положением о министерстве строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 9 февраля 2011 года N 29-пп, приказываю:
1.Установить Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (прилагается).
2.Установить Порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и ведения сводного по Иркутской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (прилагается).
3.Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Заместитель Председателя Правительства
Иркутской области - министр строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области
М.В.ЛИТВИН
Установлен
приказом
министерства строительства,
дорожного хозяйства
Иркутской области
от 15 сентября 2014 года
N 47-мпр
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ
РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
1.Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Иркутской области предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим по месту жительства на территории Иркутской области и относящимся к одной из следующих категорий:
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120% от среднедушевого денежного дохода в Иркутской области за последний отчетный год по данным Иркутскстата;
стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины:
- для одиноко проживающего гражданина - 1759328 рублей;
- для гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена семьи - 989622 рубля.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном Законом Иркутской области от 17.12.2008 N 125-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими, порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Иркутской области";
2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации;
7) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Иркутской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Иркутской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Иркутской области, органах местного самоуправления Иркутской области является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных учреждениях здравоохранения, государственных и муниципальных учреждениях культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
12) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
13) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 11, 12, 14 настоящего пункта является основным местом работы;
16) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899, и которые не указаны в подпунктах 12 - 15 настоящего пункта, является основным местом работы.
2.Преимущественное право на приобретение в рамках Программы жилья экономического класса для отдельных категорий граждан, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, не устанавливается.
Заместитель министра строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области
А.Ю.ПРОЦЕНКО
Установлен
приказом
министерства строительства,
дорожного хозяйства
Иркутской области
от 15 сентября 2014 года
N 47-мпр
ПОРЯДОК
ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СООТВЕТСТВИЯ
ГРАЖДАН-ЗАЯВИТЕЛЕЙ УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН,
ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, И ВЕДЕНИЯ
СВОДНОГО ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН В РАМКАХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
Глава 1.Общие положения
1.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее - Постановление N 404) в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Иркутской области реализуется программа "Жилье для российской семьи" (далее - Программа).
2.Настоящим Порядком в рамках реализации Программы устанавливаются:
порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан;
порядок формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического;
порядок ведения сводного по Иркутской области реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации Программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы, а также порядка предоставления застройщикам в рамках Программы сведений, содержащихся в таком реестре.
3.Настоящий Порядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации Программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения сводного по Иркутской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации Программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и правила, установленные Законом Иркутской области от 15 июля 2013 года N 72-ОЗ "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, о порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки" (далее - Закон Иркутской области N 72-ОЗ).
4.В соответствии с Постановлением N 404 и утвержденными им документами:
1) к жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей, или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена);
2) жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Программы на территории Иркутской области, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках Программы;
3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены такого жилья, определяется по итогам отбора министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области (далее - Министерство) земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности Иркутской области, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Иркутской области, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
5.В соответствии с Постановлением N 404 в целях реализации проекта(ов) жилищного строительства, признанного(ых) в установленном порядке прошедшими отбор для участия в Программе на территории Иркутской области, осуществляется формирование сводного реестра граждан - участников программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Иркутской области (далее - Сводный реестр).
Глава 2.Начало формирования и прекращение формирования списков граждан - участников программы
6.Министерство направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы (далее - Список граждан) не позднее 30 рабочих дней с момента подведения в установленном порядке итогов отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Иркутской области Программы, с указанием адресного перечня земельных участков, на которых будет осуществляться строительство жилья экономического класса в рамках Программы, а также устанавливает срок для начала формирования Списков граждан.
7.Формирование Списка граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи или государственных (муниципальных) контрактов в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках Программы, и включения в Сводный реестр граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.
8.Министерство направляет в органы местного самоуправления уведомление о прекращении формирования Списков граждан с указанием даты прекращения формирования Списков граждан.
9.На официальных сайтах Министерства и органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" публикуются:
1) условия реализации Программы на территории Иркутской области;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
3) информация об отобранных для реализации Программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
время и сроки принятия заявлений граждан о включении в Список граждан (далее - Заявление), в том числе информация о месте и времени подачи Заявлений для включения в Список граждан;
перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в Список граждан, и требования к их оформлению для подачи Заявления, в том числе форма Заявления;
перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в Списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее - ипотечные кредиторы);
дата начала и прекращения формирования Списка граждан.
Глава 3.Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков граждан
10.В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Иркутской области (далее - органы местного самоуправления) проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, и формируют Списки граждан.
11.Списки граждан формируются органами местного самоуправления по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в печатном и электронном виде.
12.Гражданин, включенный органом местного самоуправления в Список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях Программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках Программы на территории Иркутской области.
13.Для участия в Программе граждане подают в орган местного самоуправления по месту жительства Заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с прилагаемыми к Заявлению документами по перечню, установленному в приложении 3 к настоящему Порядку (далее - Перечень документов), в том числе согласие на обработку и предоставление персональных данных по форме согласно приложению 7 к настоящему Порядку.
14.От имени граждан Заявление и документы, предусмотренные в пункте 13 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов их семьи, совместно проживающих с такими гражданами, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий иным уполномоченным лицом.
15.Органы местного самоуправления запрашивают в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или) сведения, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области, муниципальными правовыми актами в случае непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 3 и 4 Перечня документов.
16.Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени поступления Заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи Заявления выдается расписка о получении Заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
17.Орган местного самоуправления рассматривает Заявление и прилагаемые документы, проводит проверку достоверности указанных в Заявлении и прилагаемых документах сведений, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.
18.По результатам рассмотрения Заявления и прилагаемых документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней после дня регистрации Заявления принимает решение о соответствии (несоответствии) гражданина требованиям настоящего Порядка и включении (невключении) его в Список граждан по примерной форме, установленной в приложении 4 к настоящему Порядку (далее - Решение).
19.Основаниями для принятия органом местного самоуправления Решения о несоответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и невключении его в Список граждан являются:
1) непредставление или представление неполного Перечня документов, установленных Перечнем документов;
2) предоставление недостоверных сведений, указанных в Заявлении или прилагаемых документах;
3) несоответствие гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы;
4) принятие решения о включении такого гражданина в Список граждан иным органом местного самоуправления.
20.В случае принятия органом местного самоуправления Решения о соответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и включении его в Список граждан орган местного самоуправления присваивает указанному гражданину уникальный идентификационный порядковый номер гражданину (далее - УИПН).
Структура УИПН представляет собой девятнадцатизначный код:

УИПН состоит из следующей последовательности символов слева направо:
1) OO (2 знака) - код муниципального образования, в котором гражданину присвоен УИПН (определяется в соответствии с Таблицей 1 приложения 5 к настоящему Порядку);
2) NNNNNNNNN (9 знаков) - идентификационный номер налогоплательщика, в установленном порядке присваиваемый налоговыми органами гражданину, подавшему Заявление;
3) PP (2 знака) - код категории гражданина, имеющего право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы (определяется в соответствии с Таблицей 2 приложения 5 к настоящему Порядку);
4) DDMMYY (4 знака) - дата, месяц и год регистрации Заявления гражданина.
21.Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего Решения, предусмотренного пунктом 18 настоящего Порядка, направляет гражданину посредством почтовой связи по адресу, указанному им в Заявлении, или вручает лично письменное уведомление о принятом Решении (выписку из Решения).
22.Решение (выписка из Решения) органа местного самоуправления о соответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и включении его в Список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:
1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, к которой относится гражданин;
2) присвоенный заявителю УИПН.
23.Решение (выписка из Решения) органа местного самоуправления о несоответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и невключении его в Список граждан должно содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.
24.Гражданин, в отношении которого органом местного самоуправления принято Решение о несоответствии требованиям настоящего Порядка и невключении его в Список граждан, вправе повторно подать Заявление после устранения оснований, указанных в таком Решении.
25.Решение органа местного самоуправления о несоответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и о невключении его в Список граждан может быть обжаловано гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
26.Граждане включаются в Список граждан органами местного самоуправления в порядке очередности на основании Решения органа местного самоуправления о соответствии гражданина требованиям настоящего порядка и включении его в Список граждан в соответствии с датой и временем подачи Заявления и требуемых документов.
27.Исключение гражданина из Списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее пятнадцати рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 28 настоящего Порядка.
28.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из Списка граждан являются:
1) государственная регистрация договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома с гражданином либо государственная регистрация права собственности гражданина по договору купли-продажи жилого помещения по цене, не превышающей установленной максимальной цены жилья экономического класса в рамках Программы;
2) поступление Заявления гражданина об исключении его из Списка граждан, в том числе в случае, указанном в пункте 42 настоящего Порядка;
3) смерть гражданина, включенного в Список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято Решение о соответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и включении его в Список граждан;
5) решение Министерства в случае, указанном в пункте 42 настоящего Порядка;
6) утрата оснований для отнесения гражданина к установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
29.Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из Списка граждан направляет гражданину посредством почтовой связи по адресу, указанному в Заявлении, или вручает лично письменное уведомление о принятом решении, с указанием основания принятия данного решения.
30.Орган местного самоуправления ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, направляет Список граждан в Министерство, с указанием изменений, которые были внесены в такой список за отчетный период.
Глава 4.Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан
31.Подтверждение возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в Списки граждан, осуществляется банками и предоставляющих ипотечные займы юридическими лицами, готовыми проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в Списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее - ипотечные кредиторы).
32.После получения от органа местного самоуправления Решения (выписки из Решения) о соответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и включении его в Список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита (займа), предъявив такое Решение (выписку из Решения).
33.Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита (займа) по утвержденной ипотечным кредитором форме заявки и других требуемых документов, включая письменное согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных, в том числе передачу такой информации другим участникам реализации Программы.
34.Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита (займа) и определяет максимальный размер ипотечного кредита (займа), одобренного к предоставлению ипотечным кредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечным кредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении ипотечного кредита (займа).
35.Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получение ипотечного кредита (займа) уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита (займа). Срок действия такого решения устанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором. В случае, если гражданин не приобрел жилое помещение в течение срока, установленного таким решением, гражданин имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита (займа) повторно.
36.По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов (займов), включая данные о максимальном размере ипотечного кредита (займа), одобренного к выдаче гражданам, сроке действия такого решения, и ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, направляет такой список в Министерство, с указанием органа местного самоуправления, принявшего Решение о соответствии гражданина требованиям, установленным настоящим Порядком, и включении его в Список граждан и присвоенного гражданину УИПН.
Глава 5.Порядок ведения сводного реестра граждан и порядок предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в сводном реестре граждан
37.Сводный реестр ведет Министерство на основании сведений Списков граждан, полученных от органов местного самоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов (займов), полученных от ипотечных кредиторов.
38.Министерство ведет Сводный реестр по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку.
39.Министерство ежемесячно обновляет Сводный реестр на основании полученных от органов местного самоуправления Списков граждан и полученных от ипотечных кредиторов списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов (займов).
40.После получения от застройщика, реализующего проект жилищного строительства на территории Иркутской области в рамках Программы, информации о получении разрешения на строительство, Министерство направляет сведения Сводного реестра такому застройщику не позднее трех месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство.
41.Застройщик, реализующий проект жилищного строительства на территории Иркутской области в рамках Программы, ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Министерство информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи, с указанием граждан, включенных в Сводный реестр, и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов либо прав собственности граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов.
42.В случае выявления факта включения гражданина в два и более Списка граждан при ведении Сводного реестра Министерство не позднее десяти рабочих дней со дня выявления такого факта направляет посредством почтовой связи сведения о таком факте гражданину и органам местного самоуправления, принявшим решение о соответствии гражданина требованиям настоящего Порядка и о включении его в Списки граждан. Указанный гражданин в месячный срок со дня получения таких сведений от Министерства обязан подать Заявления об исключении его из Списков граждан во все органы местного самоуправления, за исключением одного по выбору гражданина. В случае, если по истечении трех месяцев со дня выявления указанного факта Министерство не получит от органов местного самоуправления сведений об исключении гражданина из всех Списков граждан, за исключением одного, такое решение принимается Министерством.
Глава 6.Порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан
43.В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проекты жилищного строительства в рамках Программы на территории Иркутской области, предоставляют ежемесячно, в срок до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, в органы местного самоуправления и в Министерство:
1) информацию о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса), с гражданами, включенными в Списки граждан;
2) информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в Списки граждан;
3) информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, которая не может быть ранее, чем по истечении шести месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
4) проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров;
5) информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса.
44.Размещение указанных в пункте 43 настоящего Порядка информации и документов осуществляется Министерством и органами местного самоуправления на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без взимания платы в течение трех рабочих дней со дня представления такой информации и таких документов застройщиком.
Глава 7.Особенности для земельных участков, предоставляемых для реализации программы фондом
45.Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных в рамках реализации Программы Фондом, осуществляется в соответствии с Законом Иркутской области N 72-ОЗ.
46.Утверждение списков граждан (из числа категорий граждан, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса"), согласившихся приобрести жилье экономического класса, построенное или строящееся на земельных участках, предоставленных в рамках Программы Фондом, на условиях, установленных протоколами о результатах проведенных Фондом аукционов в целях строительства жилья экономического класса, и внесение изменений в указанные списки осуществляется в соответствии с требованиями частей 22 и 24 статьи 16.6, частей 20 и 22 статьи 16.6-1 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ).
47.В целях ведения Министерством Сводного реестра информация о гражданах, включенных в списки граждан, указанные в пункте 46 настоящего Порядка, информация о заключении с такими гражданами договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса и о государственной регистрации права собственности граждан на такое жилье направляется в Министерство соответственно органами местного самоуправления и лицами, которым земельные участки Фонда в рамках Программы переданы в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
48.Опубликование в средствах массовой информации и размещение органами местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" утвержденных списков, указанных в пункте 46 настоящего Порядка, изменений в указанные списки, а также размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации лицами, которым земельные участки Фонда в рамках Программы переданы в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и Фондом осуществляется в объеме, порядке и в сроки, которые установлены Федеральным законом N 161-ФЗ (части 22, 25, 32 и 33 статьи 16.6, части 20, 22, 30 и 31 статьи 16.6-1 ).
49.В отношении земельных участков, предоставленных для реализации Программы Фондом, информация, указанная в части 32 статьи 16.6 и части 30 статьи 16.6-1 Федерального закона N 161-ФЗ, также размещается Министерством и органами местного самоуправления на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и публикуется в официальных средствах массовой информации, определенных нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Постановлением N 404.
Заместитель министра строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области
А.Ю.ПРОЦЕНКО