Решение от 17.07.2014 г № 25-РД
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шелеховского городского поселения, утвержденные решением Думы города Шелехова от 17.11.2011 N 55-рд
Рассмотрев проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шелеховского городского поселения, протокол публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шелеховского городского поселения, заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шелеховского городского поселения от 19.06.2014, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 14 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Думы Шелеховского городского поселения от 19.05.2011 N 26-рд "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Шелехове", статьями 25 и 42 Устава города Шелехова, Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки Шелеховского городского поселения, утвержденные решением Думы города Шелехова от 17.11.2011 N 55-рд, следующие изменения:
1.1.В пункт 1 статьи 8 внести следующие изменения:
а) в абзаце 1 слова "Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова" заменить словами "Комиссия по Правилам землепользования и застройки Шелеховского городского поселения";
б) абзац 2 изложить в новой редакции:
"Комиссия формируется на основании правового акта главы города Шелехова и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии по Правилам землепользования и застройки Шелеховского городского поселения.
1.2. Статью 14 перенести из Главы III в Главу IV и изложить в следующей редакции:"1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами для каждой территориальной зоны, при условии соблюдения требований технических регламентов.
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в изменении вида разрешенного использования земельного участка, представляет заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка в отдел по градостроительной деятельности администрации Шелеховского городского поселения.
3. К заявлению об изменении вида разрешенного использования земельного участка должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка.
4. В результате рассмотрения заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка заявителю выдается в случае соответствия запрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка основным видам использования, предусмотренным градостроительным регламентом определенной зоны, - постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка; в случае несоответствия запрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка основным видам использования, предусмотренным градостроительным регламентом определенной зоны, - письменный отказ".
1.3. Пункт 1 статьи 29.1 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, скверы, бульвары".
1.4.Пункт 1 статьи 29.2 дополнить условно разрешенным видом использования "Огородничество".
1.5.Пункт 1 статьи 29.2 дополнить условно разрешенным видом использования "Торговые павильоны".
1.6.Пункт 1 статьи 29.2 дополнить условно разрешенным видом использования "Торговые киоски".
1.7.Пункт 1 статьи 29.2 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, скверы, бульвары".
1.8.Пункт 1 статьи 29.3 дополнить словами "Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Ж-3 не устанавливаются".
1.9.Пункт 1 статьи 29.3 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, скверы, бульвары".
1.10.Из пункта 1 статьи 29.4 исключить предложение "Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОД не устанавливаются".
1.11.Пункт 1 статьи 29.4 дополнить условно разрешенным видом использования "Торговые павильоны".
1.12.Пункт 1 статьи 29.4 дополнить условно разрешенным видом использования "Торговые киоски".
1.13.Пункт 1 статьи 29.4 дополнить условно разрешенным видом использования "Автодромы".
1.14.Пункт 1 статьи 29.4 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, скверы, бульвары".
1.15.Пункт 1 статьи 29.5 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Скверы, площади, бульвары, проезды, автомобильные дороги".
1.16.Из пункта 1 статьи 29.6 исключить предложение "Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны МД не устанавливаются".
1.17.Пункт 1 статьи 29.6 дополнить условно разрешенным видом использования "Торговые павильоны".
1.18.Пункт 1 статьи 29.6 дополнить условно разрешенным видом использования "Торговые киоски".
1.19.Пункт 1 статьи 29.6 дополнить условно разрешенным видом использования "Автодромы".
1.20.Пункт 1 статьи 29.6 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, скверы, бульвары".
1.21.Пункт 1 статьи 29.7 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Автомобильные дороги, проезды".
1.22.Пункт 1 статьи 29.8 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Автомобильные дороги, проезды".
1.23.Пункт 1 статьи 29.9 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Автомобильные дороги, проезды".
1.24.Пункт 1 статьи 29.10 дополнить основным видом разрешенного использования "Гаражные боксы".
1.25.Из пункта 1 статьи 29.10 исключить предложение "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ИТ-2 не устанавливаются".
1.26.Пункт 1 статьи 29.10 дополнить условно разрешенным видом использования "Автостоянки".
1.27.Пункт 1 статьи 29.10 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Автомобильные дороги, проезды".
1.28.Пункт 1 статьи 29.11 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Автомобильные дороги, проезды".
1.29.Пункт 1 статьи 29.12 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Проезды".
1.30.Пункт 1 статьи 29.13 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Проезды".
1.31.Пункт 1 статьи 29.14 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Проезды".
1.32.Пункт 1 статьи 29.15 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Проезды".
1.33.Пункт 1 статьи 29.16 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Проезды".
1.34.Из пункта 1 статьи 29.16 исключить предложение "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СД не устанавливаются".
1.35.Пункт 1 статьи 29.16 дополнить условно разрешенным видом использования "Огородничество".
1.36.Пункт 1 статьи 29.17 дополнить основным видом разрешенного использования "Территории общего пользования", установив к основному виду использования вспомогательные виды разрешенного использования "Автомобильные дороги, проезды".
1.37.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Между зонами МД, П-1, ОД и зоной ИТ-1 вдоль Култукского тракта, от перекрестка с ул. Кабельщиков до здания ТЦ "Спутник" создать зону Р-2 (Приложение N 1 - не приводится).
1.38.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Вдоль автодороги, ведущей в СНТ "Энергетик" от Култукского тракта до СНТ "Энергетик", сформировать зону СД шириной 100 м.
1.39.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону НТ и Р-1, с северной стороны поселка Индивидуальный (ул. Олега Кошевого), от ул. Левитана до пер. Дальний, заменить на зоны СД и Ж-2 в соответствии с разрешенным использованием земельных участков по улицам Северная, Озерная, Дачная, Карьерная, Майская, переулкам Смоленский, Луговой (Приложение N 1).
1.40.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Часть зоны ОД заменить на зону Ж-1-А по границе земельного участка с кадастровым номером 38:27:000103:658 (Приложение N 1).
1.41.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Часть зоны МД на зону ИТ-2 по границе земельного участка с кадастровым номером 38:27:000304:23 (Приложение N 1).
1.42.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Часть зоны НТ, севернее зоны Ж-1-В, с западной стороны зоны ИТ-2, напротив жилого дома N 62 4 микрорайона, заменить зоной ИТ-2 (Приложение N 1).
1.43.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Территорию 3 микрорайона города Шелехова привести в соответствие с эскизным предложением Проекта планировки 3 микрорайона города Шелехова (Приложение N 1).
1.44.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Часть зоны НТ, с северной стороны ул. Индустриальная, между ул. Кабельщиков и территорией ООО "Фотон", заменить зоной МД (Приложение N 1).
1.45.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону НТ, расположенную между проспектом Металлургов и проспектом Строителей и Монтажников, от Площади Труда до поворота в микрорайон Привокзальный, заменить зоной МД (Приложение N 1).
1.46.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону ОД, расположенную с восточной стороны 11 квартала, вдоль ул. Кочубея, заменить зоной МД (Приложение N 1).
1.47.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону Р-2 в 6 квартале между домами N 17, 18, 19, 20, 21, 22 (Приложение N 1).
1.48.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону Ж-2, расположенную между земельными участками по ул. Ульяны Громовой и территорией профилактория "Металлург", заменить зоной Р-1 (Приложение N 1).
1.49.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону Ж-2 по существующим отводам земельных участков по ул. Береговой (Приложение N 1).
1.50.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зоны МД по границам отводов земельных участков в районе СНТ "Лаванда" (Приложение N 1).
1.51.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону МД между кафе "Прага" и бывшей АЗС "Иркутскнефтепродукт" (Приложение N 1).
1.52.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону СИ в районе карьеров в северной части города Шелехова заменить зоной Р-1 (Приложение N 1).
1.53.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. В зоне СИ, напротив ПУ-20, сформировать зону ОД по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000130:174 (Приложение N 1).
1.54.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. В зоне Р-2, по ул. Заводской, сформировать зону ОД по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000130:97 (Приложение N 1).
1.55.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. По отводам земельных участков под объектами образования сформировать зоны СИ (Приложение N 1).
1.56.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. По отводу земельного участка, расположенного по адресу: проспект Строителей и Монтажников, 3, территория ООО "ШСМК", сформировать зону П-1 взамен зоны МД (Приложение N 1).
1.57.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Территорию автостоянки, расположенной по адресу: проспект Строителей и Монтажников, 6, выделить зоной ИТ-2 взамен зоны МД (Приложение N 1).
1.58.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Территорию, расположенную по адресу: Култукский тракт, 26, выделить зоной МД взамен зоны ИТ-2 (Приложение N 1).
1.59.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ИТ-2 по отводу земельного участка, расположенного напротив ОАО "Иркутсккабель" (Приложение N 1).
1.60.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону Ж-1-А, расположенную в районе АТС в 1 микрорайоне города Шелехова, заменить зоной ОД (Приложение N 1).
1.61.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону СИ по границам отвода земельного участка с кадастровым номером 38:27:000130:180, расположенного на территории городского парка (Приложение N 1).
1.62.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ОД по границам отвода земельного участка с кадастровым номером 38:27:000302:474, расположенного напротив поворота в микрорайон Привокзальный (Приложение N 1).
1.63.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону Ж-1-А, расположенную с северной стороны автостанции, заменить зоной ОД (Приложение N 1).
1.64.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Часть зоны Ж-1-Б, расположенную в районе дома 46 1 микрорайона, заменить зоной Ж-1-А (Приложение N 1).
1.65.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ИТ-2 с южной стороны территории ПУ-20 по отводам земельных участков с кадастровыми номерами с 38:27:000132:4287 по 38:27:000132:4301 (Приложение N 1).
1.66.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону ОД, расположенную напротив ТЦ "Мандарин", в районе храма, заменить зоной Р-2 (Приложение N 1).
1.67.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону ОД, установленную по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000130:19, расположенного по адресу: 4 микрорайон, напротив жилых домов N 94, N 95, заменить зоной ИТ-2 (Приложение N 1).
1.68.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону Р-1, расположенную между территорией городского парка и ул. Заводской, заменить зоной Р-2 (Приложение N 1).
1.69.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ИТ-2 на территории городского парка по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000130:93 (Приложение N 1).
1.70.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Расширить зону ИТ-2 в районе жилых домов N 23, 24, 25 20 квартала города Шелехова (Приложение N 1).
1.71.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ИТ-2 в 8 квартале города Шелехова в районе существующего гаражного кооператива (Приложение N 1).
1.72.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону ИИ, сформированную по отводу земельного участка МУП "Шелеховские отопительные котельные", заменить зоной МД (Приложение N 1).
1.73.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону ИИ, сформированную по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000302:17, расположенного по адресу: проспект Строителей и Монтажников, 12а, заменить зоной МД (Приложение N 1).
1.74.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону МД по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000302:420 (Приложение N 1).
1.75.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону МД между проспектом Металлургов и дорогой, ведущей к Шелеховскому ЗЖБИ (Приложение N 1).
1.76.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Часть зоны МД заменить зоной ОД по отводу земельного участка с кадастровым номером 38:27:000304:293, расположенного по адресу: г. Шелехов, Култукский тракт, 8 (Приложение N 1).
1.77.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ОД в районе детской поликлиники, в районе земельного участка с кадастровым номером 38:27:000112:6 (Приложение N 1).
1.78.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ОД в районе конечной остановки общественного транспорта по ул. Кочубея по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 38:27:000128:134 (Приложение N 1).
1.79.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону МД на пересечении ул. Известковой и ул. Трактовой (Приложение N 1).
1.80.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону Ж-2 по ул. Известковой, по границам отводов земельных участков, сформированных для индивидуальной жилой застройки (Приложение N 1).
1.81.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону СИ по границам отводов земельных участков с кадастровыми номерами 38:27:000401:62 и 38:27:000401:58, расположенных на левом берегу р. Олха в районе СНТ "Энергетик" (Приложение N 1).
1.82.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Зону СИ, расположенную в районе храма по проспекту Центральному, напротив ТЦ "Мандарин", заменить зоной ОД (Приложение N 1).
1.83.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ОД вокруг территории храма, расположенного по проспекту Центральному, напротив ТЦ "Мандарин" (Приложение N 1).
1.84.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону ОД по границам отводов земельных участков с кадастровыми номерами 38:27:000108:577 и 38:27:000108:581, расположенных в 8 квартале, за зданием Сбербанка (Приложение N 1).
1.85.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону Р-1 в 8 квартале, напротив здания администрации (Приложение N 1).
1.86.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Создать зону транспортной инфраструктуры (ИТ-2) между территорией Шелеховского хлебозавода и территорией типографии (Приложение N 1).
1.87.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать зону транспортной инфраструктуры (ИТ-2) по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 38:27:000132:4630, прилегающего с западной стороны к территории гаражного кооператива N 9 (Приложение N 1).
1.88.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать многофункциональную деловую зону (МД) в районе автостанции, южнее Култукского тракта, к западу от действующей АЗС (Приложение N 1).
1.89.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Уточнить зону садовых и дачных участков (СД) по границе отвода земельного участка, местоположение которого: Шелеховский район, СНТ "Юность", ул. Горная, прилегающего к участку N 41 (Приложение N 1).
1.90.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать общественно-деловую зону (ОД) внутри зоны социальной инфраструктуры (СИ) на территории парка по существующей границе зоны СИ в районе остановки общественного транспорта "ПУ 20" (Приложение N 1).
1.91.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать общественно-деловую зону (ОД) в районе Шелеховского хлебозавода, на территории, занимаемой существующим торговым павильоном "Автозапчасти" (Приложение N 1).
1.92.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать многофункциональную жилую зону с ограниченными общественно-деловыми функциями (Ж-1-Б) с северной стороны жилого дома N 6 в 11 квартале города Шелехова (Приложение N 1).
1.93.Внести изменения в карту градостроительного зонирования. Сформировать многофункциональную жилую зону с ограниченными общественно-деловыми функциями (Ж-1-Б) в 10 квартале города Шелехова, с западной стороны жилого дома N 6 11 квартала города Шелехова, вдоль улицы Зоткина, на территории, занятой домами N 25, 26, 27, 28 10 квартала (Приложение N 1).
1.94.Внести изменения в карту зон с особыми условиями использования территорий. Удалить подписи наименования элементов градостроительного зонирования территории (Приложение N 2 - не приводится).
2.Настоящее решение опубликовать в газете "Шелеховский вестник" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Шелехова в сети "Интернет" по адресу: www.gorod-shelehov.ru.
Председатель Думы города Шелехова
К.В.ШАДРИН
Глава города Шелехова
В.А.ДЕСЯТОВ