Решение от 29.04.2013 г № 005-20-460772/3

О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска»


ОТ 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА"
Принято на 46 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 25 апреля 2013 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 N 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1.Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.02.2013 N 005-20-430704/3 (далее - решение) следующие изменения:
1.1.В статье 31 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне "Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы (ПЗ-307)" в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными и условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:
"2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:











ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического
обеспечения		Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного
участка не нормируется		Строительство осуществлять в
соответствии со строительными
нормами и правилами, техническими
регламентами

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:











ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общественного питанияВысота - до 15 м.
Минимальный размер земельного
участка не нормируется		Строительство осуществлять в
соответствии со строительными
нормами и правилами

1.2. В статье 58 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройке многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:





















ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые домаВысота - до 55 м.
Минимальный размер земельного
участка от 0,1580 га		Новое строительство и
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту планировки и
межевания территории
Объекты дошкольного образованияЭтажность - 2 эт.
Участки рассчитываются в составе
придомовой территории		Новое строительство, реконструкцию
осуществлять по утвержденному
проекту планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах домов,
во встроенных и
встроенно-пристроенных нежилых
помещениях с условием обеспечения
отдельных входов
Объекты общеобразовательного
назначения		Этажность - 3 эт.
Участки рассчитываются в составе
придомовой территории		Новое строительство, реконструкцию
осуществлять по утвержденному
проекту планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах домов,
во встроенных и
встроенно-пристроенных нежилых
помещениях с условием обеспечения
отдельных входов

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:











ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты социально-бытового
назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового
назначения.
Объекты гостиничного назначения.
Объекты административно-делового
назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения		Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного
участка 0,05 га		Отдельно стоящие. Размещение на
первых этажах домов, во встроенных
и встроенно-пристроенных нежилых
помещениях с условием обеспечения
отдельных входов

1.3. Статью 83 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориториальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА
(ОДЗ-208)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:











ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения		Этажность - до 3 эт.
Максимальный размер земельного
участка 7196 кв.м		Новое строительство, реконструкцию
осуществлять по утвержденному
проекту планировки и межевания
территории.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
На открытых площадках устройство
ливневой канализации, прогулочных
дорожек в твердом покрытии

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:











ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА		ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического
обеспечения		Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного
участка не нормируется		Строительство осуществлять в
соответствии со строительными
нормами и правилами, техническими
регламентами

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".

1.4.В статье 90 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка от 0,1580 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Здание общежития Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка от 0,1580 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

1.5.Статью 77, следующую за статьей 94 Приложения N 1 к решению, считать статьей 95.
1.6.Статьи 95 - 113 Приложения N 1 к решению считать статьями 96 - 114.
1.7.В статье 97 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома Максимальная высота здания до конька - 55 м. Минимальный размер земельных участков - 0,1 га. Максимальный размер земельных участков - 1,6 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 21 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м (допускается сокращение данного отступа, а также размещение благоустройства на смежном земельном участке, при условии, что оба земельных участка предоставлены одному лицу на правах собственности или срочного пользования). Минимальный процент озеленения 30%. Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки - не более 40%. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: размер - 0,7 кв.м/чел.; расстояние от площадок до окон 12 м; - для отдыха взрослого населения: размер - 0,5 кв.м/чел.; расстояние от площадок до окон 10 м; - для занятий физкультурой: размер - 2,0 кв.м/чел.; расстояние от площадок до окон 10 м; - для хозяйственных целей и выгула собак: размер - 0,3 кв.м/чел.; расстояние от площадок до окон - в соответствии с МНГПИ 1.13.01-08; - для стоянки автомашин: размер 0,8 кв.м/чел.; расстояние от площадок до окон - в соответствии с МНГПИ 1.13.01-08 На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых объектов, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям. Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-ПА
Объекты дошкольного образования Для встроенно-пристроенных нежилых помещений допускается принимать максимальное количество этажей - 3 этажа. Допускается размещение детских дошкольных учреждений вместимостью до 150 мест на первых этажах многоквартирных домов при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции. Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок Размещаются на первых этажах многоквартирных домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях. Земельные участки рассчитываются в составе придомовой территории. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-ПА
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 300 кв.м. Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 5 м Размещаются на первых этажах многоквартирных домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения нежилых объектов на нижних этажах многоквартирных домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты , утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-ПА
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки
Объекты общественного питания
Объекты розничной торговли, кроме рынков
Объекты бытового обслуживания
Учреждения социальной защиты населения
Редакционно-издательские и информационные организации (кроме типографий)

1.8.Статью 102 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(5 И ВЫШЕ ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-104)
1.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов

1.9.Внести изменения в часть III Приложения N 1 к решению в отношении планировочных микрорайонов 05:06:00, 20:14:00, 07:14:00, 20:03:00 в соответствии с Приложением N 1 (не приводится) к настоящему решению.
2.Администрации города Иркутска:
2.1.Опубликовать настоящее решение с приложением и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2.Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.
Председатель Думы города Иркутска
А.Н.ЛАБЫГИН
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
29 апреля 2013 года
N 005-20-460772/3
Архив документов Иркутской области (c) 2024