Решение от 27.02.2012 г № 359/Г-Д
О внесении изменений в муниципальную целевую программу «Жилье — молодым» на 2005 — 2019 годы, утвержденную решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д
Думой города Братска
27 февраля 2012 года
В связи с необходимостью корректировки муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д, руководствуясь статьями 28, 36, 59 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила:
1.Внести в муниципальную целевую программу "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденную решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы" (далее - Программа), следующие изменения:
1) в паспорте Программы строку "Объем и источники финансирования Программы (2005 - 2019 гг.)": изложить в следующей редакции:
| Объем и источники финансирования Программы (2005 - 2019 гг.) | Общий объем финансирования Программы составляет 794750,4 тыс. руб., в том числе по годам: | ||||
| Год | Общий объем финансирования Программы по годам, тыс. руб. | в том числе по источникам финансирования, тыс. руб. | |||
| Федеральный бюджет | Областной бюджет | Бюджет города Братска | |||
| 2005 | 2840,0 | 0 | 2000,0 | 840,0 | |
| 2006 | 7932,0 | 0 | 2188,0 | 5744,0 | |
| 2007 | 15650,6 | 1680,8 | 3069,8 | 10900,0 | |
| 2008 | 35390,4 | 11458,1 | 5316,5 | 18615,8 | |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 3593,1 | 1439,3 | 2153,8 | 0 | ||
| 2009 | 33548,7 | 11233,4 | 6893,5 | 15421,8 | |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 9614,7 | 7436,8 | 2177,9 | 0 | ||
| 2010 | 59167,3 | 19541,4 | 24647,8 | 14978,1 | |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 1833,7 | 685,0 | 1148,7 | 0 | ||
| 2011 | 111530,0 | 21092,1 | 52918,6 | 37519,3 | |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 29835,2 | 9340,3 | 20494,9 | 0 | ||
| 2012 | 77191,8 | 14015,5 | 32276,3 | 30900,0 | |
| 2013 | 72100,0 | 14200,0 | 30000,0 | 27900,0 | |
| 2014 | 70800,0 | 15300,0 | 28500,0 | 27000,0 | |
| 2015 | 68900,0 | 16400,0 | 27000,0 | 25500,0 | |
| 2016 | 65662,0 | 17500,0 | 25900,0 | 22262,0 | |
| 2017 | 61463,0 | 18700,0 | 24500,0 | 18263,0 | |
| 2018 | 56300,0 | 20100,0 | 23600,0 | 12600,0 | |
| 2019 | 56274,6 | 21500,0 | 23199,5 | 11575,1 | |
| Всего: | 794750,4 | 202721,3 | 312010,0 | 280019,1 | |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 44876,7 | 18901,4 | 25975,3 | 0 | ||
2) в таблице подпункта 4 главы 3:
а) строку 7 изложить в следующей редакции:
| 7. | 2011 | 111530,0 | 21092,1 | 52918,6 | 37519,3 |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 29835,2 | 9340,3 | 20494,9 | 0 | ||
б) строку 8 изложить в следующей редакции:
| 8. | 2012 | 77191,8 | 14015,5 | 32276,3 | 30900,0 |
в) строку 16 изложить в следующей редакции:
| 16. | Всего: | 794750,4 | 202721,3 | 312010,0 | 280019,1 |
| в том числе переходящие остатки: | |||||
| 44876,7 | 18901,4 | 25975,3 | 0 | ||
3) подпункт 2 пункта 2 главы 4 изложить в следующей редакции:
"2) механизм N 2 "Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства" (далее - механизм N 2).
В рамках реализации федеральной подпрограммы.
Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы осуществляется в соответствии с условиями и требованиями указанной подпрограммы и до полного исполнения обязательств по предоставлению указанной социальной выплаты.
С 2011 года предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется в рамках реализации федеральной подпрограммы.
Право молодой семьи - участницы федеральной подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется с учетом преимущественного права на получение такой социальной выплаты молодыми семьями, поставленными на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года.
Применительно к механизму N 2 под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные администрацией города Братска по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органом исполнительной власти Иркутской области.
Социальная выплата на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства предоставляется в размере:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу Братску, определяемый в соответствии с требованиями Программы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Программы.
Расчет размера социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу Братску, утверждаемого постановлением администрации муниципального образования города Братска, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Иркутской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет уплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2011 года, ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
В соответствии с федеральной подпрограммой с 2011 года значение уровня софинансирования расходного обязательства Иркутской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья за счет субсидии из федерального бюджета рассчитывается по формуле:
У = 0,3 / КБО,
где:
У - уровень софинансирования расходного обязательства Иркутской области;
0,3 - средний уровень софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации;
КБО - показатель уровня бюджетной обеспеченности Иркутской области на соответствующий финансовый год с учетом распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации.
При этом уровень софинансирования за счет средств федерального бюджета не может составлять меньше 5 процентов и больше 95 процентов от общего объема расходных обязательств Иркутской области.
Доля средств, направляемых на софинансирование мероприятий федеральной подпрограммы из федерального бюджета, составляет соответственно:
ДФБ = 35 x У - для молодых семей, не имеющих детей;
ДФБ = 40 x У - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей,
где:
ДФБ - доля средств, направляемых из федерального бюджета на софинансирование мероприятий федеральной подпрограммы.
Доля средств, направляемых на софинансирование мероприятий федеральной подпрограммы из бюджета города Братска, составляет 10 процентов для молодых семей, в том числе неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.
Доля средств, направляемых на софинансирование мероприятий федеральной подпрограммы из областного бюджета, составляет соответственно:
ДОБ = (35% - ДФБ - ДМБ) - для молодых семей, не имеющих детей;
ДОБ = (40% - ДФБ - ДМБ) - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей,
где:
ДОБ - доля средств, направляемых из областного бюджета на софинансирование мероприятий федеральной подпрограммы;
ДМБ - доля средств, направляемых из бюджета города Братска на софинансирование мероприятий федеральной подпрограммы.
Социальная выплата на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства используется молодой семьей для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет (представляют) в администрацию города Братска нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, приобретенное с помощью социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства используются:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
для оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Вопросы предоставления социальных выплат на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, не урегулированные настоящей Программой, разрешаются в соответствии с нормами федеральной подпрограммы и областной программы.
За счет средств областного бюджета и бюджета города Братска.
В соответствии с областной программой предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств из областного бюджета и бюджета города Братска.
Размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска составляет:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями федеральной подпрограммы (25 процентов - софинансирование за счет средств областного бюджета, 10 процентов - за счет средств бюджета города Братска), - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями федеральной подпрограммы (30 процентов - софинансирование за счет средств областного бюджета, 10 процентов - за счет средств бюджета города Братска), - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.
Социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска используются:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
для оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - погашение основной суммы долга).
Право использовать социальную выплату на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска на погашение основной суммы долга предоставляется молодым семьям - участникам Программы:
зарегистрировавшим договор купли-продажи жилого помещения и право собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), до 1 июля 2011 года;
признанным участниками Программы в соответствии с требованиями Программы до 1 июля 2011 года.
Для получения свидетельства в целях погашения основной суммы долга молодая семья - претендент на получение социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска направляет в администрацию города Братска следующие документы:
заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме);
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), прошедшие в установленном порядке государственную регистрацию до 1 июля 2011 года;
кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения, заключенный до 1 июля 2011 года, и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
документ, подтверждающий признание молодой семьи участником Программы до 1 июля 2011 года.
Основаниями для перечисления средств социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска в счет погашения основной суммы долга являются:
договор банковского счета;
договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию до 1 июля 2011 года;
соответствующий кредитный договор (договор займа), заключенный до 1 июля 2011 года;
справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом на приобретение жилья;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), зарегистрированное в установленном порядке до 1 июля 2011 года.
При этом размер социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска, предоставляемой на погашение основной суммы долга, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Вопросы предоставления социальных выплат на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Братска разрешаются в соответствии с положениями областной программы и механизма N 2;".
2.Приложение к Программе изложить в новой редакции (приложение к настоящему решению).
3.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам правовой и социальной защиты населения (Воробьева).
Мэр города Братска
К.В.КЛИМОВ
от 27 февраля 2012 года
N 359/г-Д