Приложение к Постановлению от 29.09.2011 г № 031-06-1991/11

№ 031-06-1991/11

ДОГОВОР N _____________
О НАЧИСЛЕНИИ, СБОРЕ, ВЗЫСКАНИИ И ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
Город Иркутск "___" ____________ 20__ г.
Администрация г. Иркутска, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в лице
______________________, действующего на основании ________________________,
с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________, именуемый в
дальнейшем "Наниматель", действующий на основании ______________________, с
другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор определяет порядок взаимодействия Сторон в
случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме
непосредственного способа управления домом.
1.2. По настоящему Договору Наниматель обязуется перечислять в бюджет
муниципального образования город Иркутск плату за наем жилого помещения,
расположенного по адресу: __________________________________.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
2.1. Цену настоящего Договора составляет плата за наем, перечисляемая
в бюджет города Иркутска, в сумме _______ рублей (__________________ рублей
__ копеек) в соответствии с расчетом размера платы за наем жилого помещения
(Приложение N 1 к настоящему Договору).
2.2. Наниматель ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, вносит плату за наем в размере, определенном в
соответствии с Приложением N 1 к настоящему Договору, на расчетный счет
Наймодателя по следующим реквизитам:
Получатель - УФК по Иркутской области (Комитет по ЖКХ администрации
г. Иркутска);
Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области;
БИК - 042520001; расчетный счет - 40101810900000010001;
ОКАТО г. Иркутска - 25401000000; ИНН - 3808131271; КПП - 380832009;
назначение платежа - прочие неналоговые доходы городских округов
(плата за наем жилья);
код бюджетной классификации (КБК) - 907 1 17 05040 04 0002 180.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Своевременно и в полном объеме вносить плату за наем в размере,
определенном в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора.
3.1.2. Уведомить Наймодателя в течение 30 (тридцати) календарных дней
с момента оформления права собственности на жилое помещение.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Обратиться к Наймодателю с заявлением о возврате (перерасчете)
излишне уплаченной платы за наем в связи с оформлением права собственности
на жилое помещение, но продолжавшим ее уплачивать.
3.3. Наймодатель обязан:
3.3.1. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной
нанимателями платы за наем.
3.3.2. Осуществлять контроль за своевременным внесением нанимателями
платы за наем в соответствии с п. 2.2.
3.3.3. Начислять в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за
наем.
3.3.4. По письменному заявлению Нанимателя осуществлять перерасчет или
возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
3.3.5. По письменному заявлению Нанимателя осуществлять сверку
начисленных и оплаченных сумм платы за наем жилого помещения.
3.4. Наймодатель имеет право:
3.4.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого
помещения.
3.4.2. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех
месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании
задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Наймодатель и Наниматель несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и
настоящим Договором.
5.2. В случае нарушения Нанимателем сроков исполнения обязательств,
предусмотренных пп. 3.1.1, 3.1.2, 6.2 настоящего Договора, Наниматель
уплачивает Наймодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем,
начисленной в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора, за каждый день
просрочки начиная со дня, следующего после дня истечения сроков,
предусмотренных пп. 3.1.1, 6.2 настоящего Договора, до момента полного
исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его
Сторонами, распространяется на отношения Сторон, возникшие с ___________, и
действует до момента исполнения Сторонами обязательств в полном объеме.
6.2. Срок перечисления платы за наем по настоящему Договору с
__________ по ____________.
6.3. Если ни одна из Сторон настоящего Договора письменно не заявит за
десять дней до окончания срока действия настоящего Договора о его
расторжении, настоящий Договор подлежит пролонгации на один календарный год
с учетом изменения размера платы за наем.
7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие
обязательства по настоящему Договору, освобождаются от ответственности,
если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой
силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Договору
соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
7.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении
обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их
действия.
7.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении
обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при
невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на
наступление названных обстоятельств.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по
настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между
ними.
8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в суде.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон
или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским
законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны
лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными на то представителями Сторон.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Данный документ является полным текстом Договора, и после его
заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и
заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие
переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего Договора, теряют
свою юридическую силу.
10.3. Стороны при изменении наименования, местонахождения,
юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации (для
физического лица - фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации)
обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений
письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
10.4. Неисполнение Стороной обязательства, предусмотренного п. 10.3
настоящего Договора, лишает ее права ссылаться на неисполнение или
ненадлежащее исполнение другой Стороной обязательств, связанных с
осуществлением расчетов по настоящему Договору, направлением другой Стороне
предусмотренных настоящим Договором документов и уведомлений.
10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
10.6. К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой
частью Приложение N 1 "Расчет размера платы за наем жилого помещения".
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель Наниматель

Заместитель мэра - председатель комитета
по жилищно-коммунальному хозяйству
администрации г. Иркутска
А.В.НИКОЛАЕВ
Начальник экономического управления
комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству администрации г. Иркутска
Н.В.ЛЕБЕДЕВА