Решение от 06.10.2010 г № 005-20-150201/0
О внесении изменений и дополнений в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду
Принято на 15 заседании
городской Думы 5-го созыва 30 сентября 2010 года
В целях приведения муниципального правового акта города Иркутска в соответствие с федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 296, 606 - 625, 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:
1.Внести следующие изменения в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 (далее - Порядок):
1.1.По тексту Порядка слова "комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска" и "комитет по управлению муниципальным имуществом города Иркутска" в различных падежах заменить словами "комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска" в соответствующих падежах.
1.2.По тексту Порядка слова "КУМИ г. Иркутска" и "КУМИ" заменить словами "КУМИ и ПР администрации г. Иркутска".
1.3.По тексту Порядка слова "реконструкции," исключить.
1.4.Подпункт "б" пункта 1.2 изложить в следующей редакции:
"объекты, принадлежащие на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска, и объекты, принадлежащие на праве оперативного управления муниципальным бюджетным, автономным и казенным учреждениям города Иркутска".
1.5.Подпункт "б" пункта 1.3 заменить подпунктами "б", "в", "г" следующего содержания:
"б) муниципальные унитарные предприятия, в том числе в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве хозяйственного ведения, с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска;
в) муниципальные автономные учреждения, в том числе с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска в отношении Объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления или приобретенных ими за счет средств, выделенных администрацией города Иркутска на приобретение такого имущества;
г) муниципальные бюджетные и казенные учреждения в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска".
1.6.Раздел 2 изложить в следующей редакции:
"2.1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.2. Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов, составляющих муниципальную казну города Иркутска, выступает от имени администрации города Иркутска КУМИ и ПР администрации г. Иркутска.
Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов, принадлежащих на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска, выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия города Иркутска.
Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов, принадлежащих им (закрепленных за ними) на праве оперативного управления, выступают соответствующие муниципальные учреждения города Иркутска.
2.3. Конкурсная документация (документация об аукционе) может содержать требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо провести в отношении объекта, в том числе работ по капитальному ремонту объекта, определенные на основании предварительного перечня работ.
В целях предварительного определения перечня работ по капитальному ремонту объектов создается комиссия с участием представителей муниципального учреждения г. Иркутска "Управление капитального строительства города Иркутска" (далее - МУ "УКС г. Иркутска"), комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска, КУМИ и ПР администрации г. Иркутска (далее - комиссия), которая проводит обследование данных объектов и составляет предварительный перечень таких работ.
После окончания работ по капитальному ремонту объекта Арендатор представляет в КУМИ и ПР администрации г. Иркутска следующие документы:
а) акт ввода в эксплуатацию объекта;
б) техническую документацию на объект с учетом проведенных работ по капитальному ремонту объекта.
На основании указанных документов КУМИ и ПР администрации г. Иркутска вносит изменения в стоимость имущества, составляющего муниципальную казну города Иркутска.
2.4. Договоры аренды объектов по результатам проведенных конкурсов или аукционов заключаются организатором конкурса или аукциона в сроки, установленные конкурсной документацией (документацией об аукционе), с соблюдением требований федерального законодательства".
1.7.Пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Порядок организации документооборота при получении согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции определяется распоряжением администрации города Иркутска от 22.03.2010 N 031-10-226/10-1 "О Порядке организации в администрации г. Иркутска документооборота при получении согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции".
1.8.Абзац 3 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
"Договоры аренды объектов, принадлежащих на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска, и договоры аренды объектов, принадлежащих на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, подготавливаются соответствующими муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Иркутска с соблюдением требований федерального законодательства".
1.9.Дефис 2 подпункта "а" пункта 4.4 изложить в следующей редакции:
"- в отношении иных объектов, составляющих муниципальную казну города Иркутска, - в соответствии с условиями конкурсной документации или документацией об аукционе;".
1.10.Пункт 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Передача объекта Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора аренды".
1.11.Пункты 3.7 и 4.8 исключить.
1.12.Подпункт "а" пункта 5.1 раздела 5 изложить в следующей редакции:
"а) на основании Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Иркутска, утвержденной постановлением администрации города Иркутска (далее - Методика), в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с подпунктом "б" пункта 1.5 настоящего Порядка;".
1.13.Пункт 5.2 раздела 5 изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год на основании:
а) соответствующего правового акта администрации города Иркутска о внесении изменений в Методику;
б) договора аренды объекта с учетом индекса потребительских цен, установленного Минэкономразвития РФ на расчетный год, - в остальных случаях.
Выдача расчетов годовой арендной платы и платы за пользование земельным участком Арендаторам производится КУМИ и ПР администрации г. Иркутска. Срок выдачи расчетов - до 1 февраля года, на который выдаются соответствующие расчеты".
1.14.В третьем абзаце пункта 7.3 слова "Комитета по экономике и финансам администрации города Иркутска" заменить словами "комитета по бюджетной политике и финансам администрации города Иркутска".
1.15.Абзац 1 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:
"По договорам аренды, в отношении которых арендодателем выступает администрация города Иркутска, КУМИ и ПР администрации г. Иркутска осуществляет контроль за:
- исполнением условий договоров аренды, заключенных от имени администрации города Иркутска;
- поступлением денежных средств в бюджет г. Иркутска от использования объектов;
- выполнением иных условий договоров аренды объектов, в том числе заключенных от имени администрации города Иркутска, по результатам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды".
1.16.В пункте 8.3 слова "пунктом 2.5" заменить словами "пунктом 2.3".
1.17.Дополнить разделом 9 следующего содержания:
"РАСХОДЫ НА ПЕРЕДАЧУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА ГОРОДА ИРКУТСКА В АРЕНДУ
Расходы на передачу объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска в аренду предусматриваются в расходной части бюджета города Иркутска, которые направляются на:
- проведение независимой оценки рыночной стоимости объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска и рыночной стоимости аренды объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска, планируемых к передаче в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
- организацию процесса проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (расходы на проведение обследования объекта, требующего проведения капитального ремонта, расходы на проведение рекламы объектов);
- охрану временно свободных объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска;
- страхование объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска".
1.18.В Приложении N 1 к Порядку:
1.18.1.По тексту Приложения N 1 слова "комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска" в различных падежах заменить словами "комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска" в соответствующих падежах.
1.18.2.В пункте 1.5 слова "в установленном порядке" заменить словами "с Арендодателем с соблюдением требований федерального законодательства".
1.18.3.Пункт 2.3.13 исключить.
1.18.4.Пункт 2.3.17 дополнить словами "(в случае, если целевое использование Объекта связано с продажей алкогольной продукции или табачных изделий)".
1.18.5.Абзац 3 пункта 3.1.1 изложить в следующей редакции:
Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем не чаще одного раза в год в случаях ______________________________________________________ ____________________________.
1.17.6.В Абзаце 4 пункта 3.1.1 слова "в месячный срок с момента принятия соответствующего правового акта администрации города Иркутска об изменении размера арендной платы, но не позднее 1 февраля года, на который выдается расчет" исключить.
1.18.7.В пункте 4.3 цифры "2.3.13" исключить.
1.18.8.В дефисе 3 пункта 6.2.2 цифры "2.3.11 - 2.3.14" заменить цифрами "2.3.11, 2.3.12, 2.3.14".
1.18.10.В Приложении N 4 к Договору аренды нежилого помещения (здания, строения, сооружения), составляющего муниципальную казну города Иркутска, слова "или реконструкция" исключить.
1.19.Приложении N 2 к Порядку исключить.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования за исключением пунктов 1.4, 1.5, которые вступают в силу с 01.01.2011.
3.Администрации города Иркутска:
3.1.Опубликовать настоящее решение и разместить на Web-портале органов местного самоуправления города Иркутска.
3.2.Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 "Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду" информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
6 октября 2010 года
N 005-20-150201/0