Сообщение УМНС РФ по Иркутской обл. и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от 13.04.2009 г № Б/Н
Информационное сообщение УФНС РФ по Иркутской области от 13.04.2009
Минфин России Письмом от 24.03.2009 N 03-04-07-01/97 разъяснил порядок налогообложения доходов, полученных физическим лицом по договору пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору ренты одна сторона - получатель ренты передает другой стороне - плательщику ренты в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
При этом в пункте 1 статьи 585 ГК РФ указано: имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставление средств на содержание в иной форме.
Пунктом 2 статьи 585 ГК РФ предусмотрено: в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже Гражданского кодекса. В случае, когда такое имущество передается бесплатно, - правила о договоре дарения, поскольку иное не установлено правилами главы 33 Гражданского кодекса и не противоречит существу договора ренты.
Договор ренты - это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора. Имущество, полученное по нему (в том числе бесплатно), не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.
Содержание, предоставляемое плательщиками ренты физическим лицам - получателям ренты по договору пожизненного содержания с иждивением в виде денежных средств или в иной форме, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.