Решение от 11.09.2008 г № 76/4
Об утверждении порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в муниципальном образовании города Усолье-Сибирское
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ
ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с целью установления порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, на основании ст.ст. 36, 54 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское городская Дума решила:
1.Утвердить Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в муниципальном образовании города Усолье-Сибирское.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Официальное Усолье".
Мэр города
А.В.КРУШИНСКИЙ
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
1.Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ", постановления администрации Иркутской области от 10.06.2008 N 151-па "Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2008 году" и регламентирует выплату товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК) либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией (далее - собственники помещений), средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.Выплата ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.
3.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
4.Внесение средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома производится за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в соответствии с решением общего собрания ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме.
5.Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений составляет не менее 5 (пяти) процентов от объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с утвержденной общим собранием ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
6.Сумма платежа каждого собственника помещений определяется по формуле:
Сп.с. = Ск.р. x Sс.п. x Пд.ф.;
Sд. 100
где:
Сп.с. - сумма платежа собственника помещения в тыс. руб.;
Ск.р - стоимость капитального ремонта согласно утвержденной смете расходов на капитальный ремонт в тыс. руб.;
Sс.п. - площадь помещения собственника в кв.м;
Sд. - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в кв.м;
Пд.ф. - процент долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений, установленный на общем собрании ТСЖ, ЖК ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме (не менее 5%).
7.Перечисление средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственниками помещений в 45-дневный срок с момента поступления на отдельный банковский счет субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома. Указанные средства долевого финансирования ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений подлежат зачислению на отдельный банковский счет.
8.В случае невозможности внесения ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственниками помещений в многоквартирном доме оплаты в установленные сроки в полном объеме, по решению общего собрания (если за него проголосовало большинство не менее двух третей голосов) собственников членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, выплата средств в рамках долевого финансирования капитального ремонта может производиться в рассрочку.
9.Период выплаты ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств долевого финансирования капитального ремонта не может превышать 24 месяцев с момента поступления на отдельный банковский счет субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома.
10.При принятии решения, предусмотренного п. 7 данного Порядка, финансирование доли собственников помещений осуществляется ТСЖ, ЖК, ЖСК либо управляющей организацией за счет собственных (резервных) либо заемных средств. Указанные средства долевого финансирования также подлежат зачислению на отдельный банковский счет в 45-дневный срок с момента поступления на отдельный банковский счет субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома.
11.В случае принятия решения о рассрочке платежей собственников помещений на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖК, ЖСК либо управляющая организация обязаны:
- уведомить администрацию города в течение 10 (десяти) календарных дней с приложением решения общего собрания о порядке и сроках погашения рассрочки;
- представить в администрацию города документы, подтверждающие перечисление в сроки, предусмотренные пп. 6, 9 настоящего Положения, на отдельные банковские счета средств в размере не менее 5 (пяти) процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в период действия рассрочки платежей представлять в администрацию города информацию об исполнении условия долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств каждого собственника помещений в размере не менее 5 (пяти) процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Председатель комитета по
городскому хозяйству, архитектуре
и градостроительной деятельности
администрации города
И.П.ПОЗНЯКОВ